Résidents
171.822
Dernière année: 2026
Karthuizerstraat 41
6824KB Arnhem • Gelderland
Disponible
€ 895.000 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 19.750
2 % de taxe sur le transfert (€ 17.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 914.750
Prix d'achat /m²: € 5.927
Galerie de photos
Description
Karthuizerstraat 41 Arnhem In de geliefde en karakteristieke wijk “Angerenstein” ligt deze sfeervolle en uitstekend onderhouden hoekwoning uit 1937. De woning combineert de charme van de jaren ’30 met het comfort en de afwerking van nu. Dankzij de uitbouw aan de achterzijde, de vergrote badkamer op de eerste verdieping en de verbouwde zolderverdieping met dakkapel en tweede badkamer is hier een verrassend ruim en compleet gezinshuis ontstaan met maar liefst vijf slaapkamers en twee badkamers. De woning beschikt over een woonoppervlakte van 151 m², een inhoud van circa 609 m³, een kelder en een vrijstaande berging met overkapping. De fraai aangelegde achtertuin biedt veel privacy en de woning ligt op een fijne hoeklocatie in een rustige en geliefde straat met voornamelijk bestemmingsverkeer. De huidige eigenaren hebben de woning de afgelopen jaren op diverse punten gemoderniseerd en verduurzaamd. Zo is de keuken in 2014 uitgebouwd, is de zolder voorzien van een grote dakkapel en tweede badkamer en zijn onder andere gevel-, vloer- en dakisolatie toegepast. Daarnaast zijn de elektrische installatie vernieuwd en is de woning voorzien van HR/HR++ beglazing. De wijk Angerenstein is één van de meest geliefde woonlocaties van Arnhem-Noord. Op loopafstand bevinden zich Park Angerenstein, de Julianabeek en diverse speelvoorzieningen. Ook scholen, winkels, sportfaciliteiten en openbaar vervoer liggen in de directe omgeving. Bovendien zijn de uitvalswegen richting A12 en A50 snel bereikbaar. Een heerlijke plek voor gezinnen die rustig willen wonen met alle voorzieningen dichtbij. Indeling Kelder Praktische provisie-/wijnkelder. Begane grond Entree, karakteristieke vestibule met moderne toiletruimte en deur naar de hal met trapopgang en toegang tot de woonkamer. De sfeervolle woonkamer en suite heeft een fraaie erker aan de voorzijde, veel lichtinval en een fijne verbinding met de eetkamer. Aan de achterzijde is de woning uitgebouwd waardoor een royale woonkeuken is ontstaan. De moderne keuken is opgesteld in een praktische U-vorm en voorzien van diverse inbouwapparatuur. Vanuit de keuken is er direct en via openslaande tuindeuren toegang tot de tuin. Achter en naast het huis ligt een diepe, onder architectuur aangelegde tuin waar u het hele jaar door optimaal van het buitenleven geniet. Dankzij de slimme indeling biedt deze tuin gedurende de hele dag én in alle seizoenen de perfecte balans tussen zon en schaduw. De tuin is omringd door fruitbomen zoals kers, appel, vijg en druif. In de tuin aan de voorzijde vindt u een prachtige karakteristieke acacia. Eerste verdieping Overloop, twee ruime slaapkamers waarvan één met toegang tot het balkon aan de achterzijde en vaste kasten. De derde kamer aan de voorzijde is ideaal als kinder-, werk- of studeerkamer. De badkamer is vergroot en modern uitgevoerd met ligbad, douche, wastafelmeubel en toilet. Tweede verdieping Volwaardige verdieping dankzij de geplaatste dakkapel. Overloop met wasruimte, tweede badkamer en twee slaapkamers. De slaapkamer aan de achterzijde is extra ruim door de dakkapel en de hoge kapconstructie. De tweede badkamer beschikt over een douche en wastafel. Berging Vrijstaande stenen berging in de mooi aangelegde achtertuin die is te bereiken via een achterom. Achter de berging bevindt zich nog een ruime overkapping waaronder bijvoorbeeld fietsen kunnen worden geplaatst. Kortom een heerlijk goed onderhouden en modern uitgevoerd instapklaar gezinshuis op een zeer geliefde locatie. Bijzonderheden Karakteristieke hoekwoning uit 1937; Uitgebouwde keuken aan de achterzijde; Vergrote badkamer op de eerste verdieping; Zolder verbouwd met dakkapel en tweede badkamer; Vijf slaapkamers; Twee badkamers; Kelder aanwezig; Vrijstaande berging; Voorzien van HR en HR++ beglazing met zonwering aan de voorkant van het huis; Gevel-, vloer- en dakisolatie toegepast; Elektrische installatie vernieuwd; Schilderwerk bijgehouden via onderhoudscontract met laatste onderhoudsbeurt in 2025; Laadpunt aanwezig aan de voorzijde; Gelegen in de populaire wijk Angerenstein; Rustige en kindvriendelijke woonomgeving.
Prêt immobilier berekenen
€ 895.000
Coûts d'achat (estimés): € 19.750
2 % de taxe sur le transfert (€ 17.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 914.750
3,04%
Annuellement
%
€ 44.750
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (15-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 895.000 k.k.
- Statut
- Disponible
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- Eengezinswoning, hoekwoning
Plan
- Chambres
- 6 chambres
- Chambres de coucher
- 5 chambres de coucher
- Salles de bain
- 2 badkamers en 1 apart toilet
- Parquets
- 3 woonlagen en een kelder
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 151 m²
- Superficie du terrain
- 335 m²
- Contenu
- 609 m³
- Autre espace intérieur
- 11 m²
- Espace extérieur lié au bâtiment
- 4 m²
- Espace de stockage externe
- 6 m²
- Aire de la cour arrière
- 171 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 1937
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Type de toit
- Zadeldak bedekt met pannen
- Isolation
- Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
- Chauffage
- Cv-ketel, gashaard en gedeeltelijke vloerverwarming
- Eau chaude
- Cv-ketel en elektrische boiler
- Chaudière
- Remeha Calenta (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
- Label\u00e9nergie
- B
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Volle eigendom
Espace extérieur et parking
- Espace extérieur
- Aan rustige weg, in bosrijke omgeving en in woonwijk
- Jardin
- Achtertuin, voortuin en zijtuin
- Emplacement jardin
- Gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
- Sauvetage
- Vrijstaande stenen berging
- Parkieren
- Openbaar parkeren
Planification
- Proposé depuis
- 15-05-2026
Équipements de la salle de bain
Inloopdouche, ligbad, toilet, wastafelmeubel, douche, en wastafel
Caractéristiques supplémentaires
- Buitenzonwering
- dakraam
- glasvezelkabel
- mechanische ventilatie
- en TV kabel
Cartes
Carte postale
Google Maps
Voir Arnhem sur la carte
Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région
Chiffres de logement et de quartier dans Arnhem
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Arnhem. En 2026 étaient 171.822 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 350.000.
Moyenne WOZ
EUR 350.000
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 33.300
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
11.361
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2022 | 163.888 |
| 2023 | 165.770 |
| 2024 | 167.632 |
| 2025 | 169.364 |
| 2026 | 171.822 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 240.000 |
| 2022 | EUR 265.000 |
| 2023 | EUR 322.000 |
| 2024 | EUR 335.000 |
| 2025 | EUR 350.000 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 28.522
0-15: 24.923
15-25: 22.672
25-45: 52.031
45-65: 43.674
Niveau d'enseignement
Hoger
38
Praktisch
26
Middelbaar
37
Origine des habitants (2025)
Europa
15.436
Nederland
105.513
Buiten Europa
48.415
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
9.932
Appartementen
41.243
Tussenwoningen
25.873
Vrijstaande woningen
2.402
Twee-onder-één-kap woningen
3.782
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
20
1700 tot 1900
2.665
1900 tot 1925
4.580
1925 tot 1950
9.016
1950 tot 1970
8.156
1970 tot 1980
7.312
1980 tot 1990
5.653
1990 tot 2000
4.361
2000 tot 2010
4.185
2010 tot 2020
4.373
2020 en later
1.715
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette A
21.789
Étiquette C
20.317
Étiquette B
11.072
Étiquette D
6.974
Étiquette E
6.628
Étiquette G
6.375
Étiquette F
4.142
Étiquette A+
3.314
Étiquette A++
2.112
Étiquette A+++
1.128
Étiquette A++++
154
Étiquette A+++++
9
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 960 | 2.470 |
| 2021 | 1.080 | 2.510 |
| 2022 | 850 | 2.370 |
| 2023 | 720 | 2.230 |
| 2024 | 710 | 2.280 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 890 • Électricité: 2.620
Huurwoning
Gaz: 640 • Électricité: 1.910
Koopwoning
Gaz: 830 • Électricité: 2.660
Appartement
Gaz: 600 • Électricité: 1.800
Tussenwoning
Gaz: 750 • Électricité: 2.440
Vrijstaande woning
Gaz: 1.330 • Électricité: 4.210
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 1.000 • Électricité: 3.180
Activité dans Arnhem (2025)
Handel en HORECA
3.625
Nijverheid en energie
2.390
Zakelijke dienstverlening
7.010
Overheid, onderwijs en zorg
6.340
Landbouw, bosbouw en visserij
65
Vervoer, informatie en communicatie
2.080
Financiele diensten en onroerendgoed
860
Cultuur, recreatie en overige diensten
3.245
Nombre total d'établissements: 25.615
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2026 | 894 |
| jul 2025 | 914 |
| jun 2025 | 1.024 |
| mei 2025 | 941 |
| mrt 2025 | 972 |
| mrt 2026 | 909 |
| nov 2024 | 962 |
| nov 2025 | 849 |
| okt 2024 | 1.081 |
| okt 2025 | 1.122 |
| sep 2024 | 1.021 |
| sep 2025 | 871 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Arnhem.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Arnhem
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Arnhem?
Arnhem telt in 2026 ongeveer 171.822 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Arnhem?
De gemiddelde WOZ-waarde in Arnhem is in 2025 circa € 350.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Arnhem?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Arnhem ligt rond € 33.300 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Arnhem?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 11.361 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Arnhem?
In Arnhem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 41.243 woningen.
Meer maisons in Arnhem
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
Aalburgstraat 100
6844DJ Arnhem
€ 375.000 k.k.
€ 3.289/m²
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 114 m²
- Superficie du terrain
- 134 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Kamillelaan 79
6833GH Arnhem
€ 349.500 k.k.
€ 3.530/m²
DEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 99 m²
- Superficie du terrain
- 212 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Utrechtsestraat 55 22
6811LV Arnhem
€ 299.000 k.k.
€ 4.153/m²
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 72 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 1
-
- Disponible
Stolwijkpad 10
6843JS Arnhem
€ 429.000 k.k.
€ 2.979/m²
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 144 m²
- Superficie du terrain
- 199 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Multatulihof 12
6836SJ Arnhem
€ 399.000 k.k.
€ 3.531/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 113 m²
- Superficie du terrain
- 94 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Kastanjelaan 23 3
6828GH Arnhem
€ 330.000 k.k.
€ 6.735/m²
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 49 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 1
-
- Disponible
Vossenstraat 92
6811JD Arnhem
€ 399.000 k.k.
€ 4.866/m²
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 82 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Hanzestraat 182
6826MS Arnhem
€ 260.000 k.k.
€ 3.133/m²
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 83 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
