Résidents
171.822
Dernière année: 2026
Multatulihof 12
6836SJ Arnhem • Gelderland
Disponible
€ 399.000 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 9.830
2 % de taxe sur le transfert (€ 7.980) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 408.830
Prix d'achat /m²: € 3.531
Galerie de photos
Description
Welkom thuis aan de Multatulihof 12: wat je zoekt, hebben wij al gevonden! In het hart van Arnhem, verscholen in een kindvriendelijk hofje, staat deze energiezuinige tussenwoning met energielabel A op je te wachten. Met vier slaapkamers, een heerlijk dakterras en een onderhoudsvriendelijke tuin op het zuidwesten, is dit de perfecte plek voor wie luxe en gemak zoekt. Hier woon je duurzaam, comfortabel en lekker centraal. Klinkt dat als jouw nieuwe thuis? Plan dan snel een bezichtiging in en kom het met eigen ogen bekijken! Indeling Begane grond: Bij binnenkomst stap je in een lichte en praktische entree waar je de trapopgang, de meterkast en het toilet vindt. Vanuit hier loop je door naar de gezellige en lichte woonkamer, gelegen aan de achterzijde van de woning. Dankzij de openslaande deuren naar de tuin haal je buiten echt naar binnen. Aan de voorkant vind je de moderne keuken, die van alle gemakken is voorzien: een gasfornuis, afzuigkap, combi-oven en koelkast. Hier bereid je moeiteloos de lekkerste maaltijden terwijl je uitkijkt over het rustige buurtje. Extra comfortabel: de hele begane grond is voorzien van vloerverwarming! Eerste verdieping: Op de eerste verdieping vind je drie fijne slaapkamers die stuk voor stuk licht en praktisch zijn ingedeeld. Of je nu kiest voor slaapkamers, een thuiskantoor of een inloopkast, de mogelijkheden zijn eindeloos. De badkamer is eenvoudig maar compleet ingericht en beschikt over een ligbad, een wastafel en een toilet. Alles wat je nodig hebt voor een frisse start van je dag of om lekker te ontspannen in het ligbad na een drukke dag. Praktisch en functioneel, met een neutrale uitstraling. Tweede verdieping: De tweede verdieping is een heerlijke ruimte die volop mogelijkheden biedt. Hier vind je de royale vierde slaapkamer, voorzien van een dakkapel die voor extra ruimte en daglicht zorgt. Of je nu een rustige thuiswerkplek, een logeerkamer of een slaapkamer voor een tiener nodig hebt, deze kamer is perfect in te delen. Maar dat is nog niet alles: vanuit hier stap je zo het zonnige dakterras op! Dit terras is jouw privéplekje om 's ochtends rustig te ontwaken of 's avonds te genieten van de zonsondergang. Daarnaast is deze verdieping uitgerust met slimme knieschotten, waardoor je volop opbergruimte hebt om spullen netjes en georganiseerd op te bergen. Tuin: De achtertuin is gelegen op het zonnige zuidwesten, waardoor je hier de hele middag en avond kunt genieten van de zon. De tuin is onderhoudsvrij aangelegd, wat betekent dat je meer tijd hebt om te relaxen en minder tijd kwijt bent aan tuinieren. Er is voldoende ruimte voor een gezellige tuinset of een speelplek voor de kinderen. Kortom, een heerlijke buitenplek om te ontspannen of samen te komen met vrienden en familie! Locatie: De woning ligt in de geliefde en kindvriendelijke wijk Rijkerswoerd in Arnhem-Zuid. Hier woon je in een rustige, groene omgeving met scholen, speeltuintjes en winkelcentrum Rijkerswoerd dichtbij. Voor ontspanning liggen het Immerloopark en de Rijkerswoerdse Plassen om de hoek. Dankzij de goede verbindingen met het openbaar vervoer en uitvalswegen zoals de A325, A15 en A12, is zowel Arnhem-centrum als Nijmegen snel bereikbaar. Een fijne plek met alles binnen handbereik! Bijzonderheden: - 113m2 woonoppervlakte - 4 slaapkamers - Energielabel A - Achtertuin op het zuid westen - Vloerverwarming benedenverdieping - Kindvriendelijk hofje Ben je benieuwd... hoe je een slimmere koper wordt? en zo andere kopers een stap voor bent? hoe je handiger zoekt naar jouw perfecte woning? hoe wij ook de woningen voor je vinden die nog niet op Funda staan? hoe wij het mogelijk maken om te kopen zonder voorbehoud van financiering? Neem contact met ons op voor een oriënterend gesprek. We vertellen je graag over onze aanpak, zonder verdere verplichtingen.
Prêt immobilier berekenen
€ 399.000
Coûts d'achat (estimés): € 9.830
2 % de taxe sur le transfert (€ 7.980) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 408.830
2,78%
Annuellement
%
€ 19.950
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (16-05-2026 03:45).
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 399.000 k.k.
- Statut
- Disponible
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- Eengezinswoning, tussenwoning (hofjeswoning)
Plan
- Chambres
- 5 chambres
- Chambres de coucher
- 4 chambres de coucher
- Salles de bain
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Parquets
- 3 woonlagen
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 113 m²
- Superficie du terrain
- 94 m²
- Contenu
- 386 m³
- Espace extérieur lié au bâtiment
- 15 m²
- Espace de stockage externe
- 7 m²
- Aire de la cour arrière
- 29 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 1996
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Type de toit
- Samengesteld dak bedekt met pannen
- Isolation
- Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
- Chauffage
- Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
- Eau chaude
- Cv-ketel
- Chaudière
- Atag (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)
- Label\u00e9nergie
- A
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Volle eigendom
Espace extérieur et parking
- Espace extérieur
- In woonwijk
- Jardin
- Achtertuin
- Emplacement jardin
- Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
- Sauvetage
- Vrijstaande houten berging
- Parkieren
- Openbaar parkeren
Planification
- Proposé depuis
- 15-05-2026
Équipements de la salle de bain
Ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel
Caractéristiques supplémentaires
- Buitenzonwering
- mechanische ventilatie
- en rolluiken
Cartes
Carte postale
Google Maps
Voir Arnhem sur la carte
Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région
Chiffres de logement et de quartier dans Arnhem
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Arnhem. En 2026 étaient 171.822 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 350.000.
Moyenne WOZ
EUR 350.000
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 33.300
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
11.361
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2022 | 163.888 |
| 2023 | 165.770 |
| 2024 | 167.632 |
| 2025 | 169.364 |
| 2026 | 171.822 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 240.000 |
| 2022 | EUR 265.000 |
| 2023 | EUR 322.000 |
| 2024 | EUR 335.000 |
| 2025 | EUR 350.000 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 28.522
0-15: 24.923
15-25: 22.672
25-45: 52.031
45-65: 43.674
Niveau d'enseignement
Hoger
38
Praktisch
26
Middelbaar
37
Origine des habitants (2025)
Europa
15.436
Nederland
105.513
Buiten Europa
48.415
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
9.932
Appartementen
41.243
Tussenwoningen
25.873
Vrijstaande woningen
2.402
Twee-onder-één-kap woningen
3.782
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
20
1700 tot 1900
2.665
1900 tot 1925
4.580
1925 tot 1950
9.016
1950 tot 1970
8.156
1970 tot 1980
7.312
1980 tot 1990
5.653
1990 tot 2000
4.361
2000 tot 2010
4.185
2010 tot 2020
4.373
2020 en later
1.715
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette A
21.789
Étiquette C
20.317
Étiquette B
11.072
Étiquette D
6.974
Étiquette E
6.628
Étiquette G
6.375
Étiquette F
4.142
Étiquette A+
3.314
Étiquette A++
2.112
Étiquette A+++
1.128
Étiquette A++++
154
Étiquette A+++++
9
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 960 | 2.470 |
| 2021 | 1.080 | 2.510 |
| 2022 | 850 | 2.370 |
| 2023 | 720 | 2.230 |
| 2024 | 710 | 2.280 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 890 • Électricité: 2.620
Huurwoning
Gaz: 640 • Électricité: 1.910
Koopwoning
Gaz: 830 • Électricité: 2.660
Appartement
Gaz: 600 • Électricité: 1.800
Tussenwoning
Gaz: 750 • Électricité: 2.440
Vrijstaande woning
Gaz: 1.330 • Électricité: 4.210
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 1.000 • Électricité: 3.180
Activité dans Arnhem (2025)
Handel en HORECA
3.625
Nijverheid en energie
2.390
Zakelijke dienstverlening
7.010
Overheid, onderwijs en zorg
6.340
Landbouw, bosbouw en visserij
65
Vervoer, informatie en communicatie
2.080
Financiele diensten en onroerendgoed
860
Cultuur, recreatie en overige diensten
3.245
Nombre total d'établissements: 25.615
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2026 | 894 |
| jul 2025 | 914 |
| jun 2025 | 1.024 |
| mei 2025 | 941 |
| mrt 2025 | 972 |
| mrt 2026 | 909 |
| nov 2024 | 962 |
| nov 2025 | 849 |
| okt 2024 | 1.081 |
| okt 2025 | 1.122 |
| sep 2024 | 1.021 |
| sep 2025 | 871 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Arnhem.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Arnhem
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Arnhem?
Arnhem telt in 2026 ongeveer 171.822 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Arnhem?
De gemiddelde WOZ-waarde in Arnhem is in 2025 circa € 350.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Arnhem?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Arnhem ligt rond € 33.300 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Arnhem?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 11.361 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Arnhem?
In Arnhem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 41.243 woningen.
Meer maisons in Arnhem
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
Bloemenhoeve 9
6846JE Arnhem
€ 700.000 k.k.
€ 4.167/m²
A+Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 168 m²
- Superficie du terrain
- 338 m²
- Chambres de coucher
- 6
-
- Disponible
Aalburgstraat 100
6844DJ Arnhem
€ 375.000 k.k.
€ 3.289/m²
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 114 m²
- Superficie du terrain
- 134 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Kamillelaan 79
6833GH Arnhem
€ 349.500 k.k.
€ 3.530/m²
DEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 99 m²
- Superficie du terrain
- 212 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Utrechtsestraat 55 22
6811LV Arnhem
€ 299.000 k.k.
€ 4.153/m²
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 72 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 1
-
- Disponible
Stolwijkpad 10
6843JS Arnhem
€ 429.000 k.k.
€ 2.979/m²
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 144 m²
- Superficie du terrain
- 199 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Karthuizerstraat 41
6824KB Arnhem
€ 895.000 k.k.
€ 5.927/m²
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 151 m²
- Superficie du terrain
- 335 m²
- Chambres de coucher
- 5
-
- Disponible
Kastanjelaan 23 3
6828GH Arnhem
€ 330.000 k.k.
€ 6.735/m²
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 49 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 1
-
- Disponible
Vossenstraat 92
6811JD Arnhem
€ 399.000 k.k.
€ 4.866/m²
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 82 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
