Direkt zum Inhalt
Logo von Open makelaars & hypotheken

Multatulihof 12

6836SJ Arnhem • Gelderland

Verfügbar

€ 399.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.830

2 % Übertragungssteuer (€ 7.980) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 408.830

Kaufpreis /m²: € 3.531

Fotoalbum

Multatulihof 12 Arnhem
Bild 51
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Welkom thuis aan de Multatulihof 12: wat je zoekt, hebben wij al gevonden! In het hart van Arnhem, verscholen in een kindvriendelijk hofje, staat deze energiezuinige tussenwoning met energielabel A op je te wachten. Met vier slaapkamers, een heerlijk dakterras en een onderhoudsvriendelijke tuin op het zuidwesten, is dit de perfecte plek voor wie luxe en gemak zoekt. Hier woon je duurzaam, comfortabel en lekker centraal. Klinkt dat als jouw nieuwe thuis? Plan dan snel een bezichtiging in en kom het met eigen ogen bekijken! Indeling Begane grond: Bij binnenkomst stap je in een lichte en praktische entree waar je de trapopgang, de meterkast en het toilet vindt. Vanuit hier loop je door naar de gezellige en lichte woonkamer, gelegen aan de achterzijde van de woning. Dankzij de openslaande deuren naar de tuin haal je buiten echt naar binnen. Aan de voorkant vind je de moderne keuken, die van alle gemakken is voorzien: een gasfornuis, afzuigkap, combi-oven en koelkast. Hier bereid je moeiteloos de lekkerste maaltijden terwijl je uitkijkt over het rustige buurtje. Extra comfortabel: de hele begane grond is voorzien van vloerverwarming! Eerste verdieping: Op de eerste verdieping vind je drie fijne slaapkamers die stuk voor stuk licht en praktisch zijn ingedeeld. Of je nu kiest voor slaapkamers, een thuiskantoor of een inloopkast, de mogelijkheden zijn eindeloos. De badkamer is eenvoudig maar compleet ingericht en beschikt over een ligbad, een wastafel en een toilet. Alles wat je nodig hebt voor een frisse start van je dag of om lekker te ontspannen in het ligbad na een drukke dag. Praktisch en functioneel, met een neutrale uitstraling. Tweede verdieping: De tweede verdieping is een heerlijke ruimte die volop mogelijkheden biedt. Hier vind je de royale vierde slaapkamer, voorzien van een dakkapel die voor extra ruimte en daglicht zorgt. Of je nu een rustige thuiswerkplek, een logeerkamer of een slaapkamer voor een tiener nodig hebt, deze kamer is perfect in te delen. Maar dat is nog niet alles: vanuit hier stap je zo het zonnige dakterras op! Dit terras is jouw privéplekje om 's ochtends rustig te ontwaken of 's avonds te genieten van de zonsondergang. Daarnaast is deze verdieping uitgerust met slimme knieschotten, waardoor je volop opbergruimte hebt om spullen netjes en georganiseerd op te bergen. Tuin: De achtertuin is gelegen op het zonnige zuidwesten, waardoor je hier de hele middag en avond kunt genieten van de zon. De tuin is onderhoudsvrij aangelegd, wat betekent dat je meer tijd hebt om te relaxen en minder tijd kwijt bent aan tuinieren. Er is voldoende ruimte voor een gezellige tuinset of een speelplek voor de kinderen. Kortom, een heerlijke buitenplek om te ontspannen of samen te komen met vrienden en familie! Locatie: De woning ligt in de geliefde en kindvriendelijke wijk Rijkerswoerd in Arnhem-Zuid. Hier woon je in een rustige, groene omgeving met scholen, speeltuintjes en winkelcentrum Rijkerswoerd dichtbij. Voor ontspanning liggen het Immerloopark en de Rijkerswoerdse Plassen om de hoek. Dankzij de goede verbindingen met het openbaar vervoer en uitvalswegen zoals de A325, A15 en A12, is zowel Arnhem-centrum als Nijmegen snel bereikbaar. Een fijne plek met alles binnen handbereik! Bijzonderheden: - 113m2 woonoppervlakte - 4 slaapkamers - Energielabel A - Achtertuin op het zuid westen - Vloerverwarming benedenverdieping - Kindvriendelijk hofje Ben je benieuwd... hoe je een slimmere koper wordt? en zo andere kopers een stap voor bent? hoe je handiger zoekt naar jouw perfecte woning? hoe wij ook de woningen voor je vinden die nog niet op Funda staan? hoe wij het mogelijk maken om te kopen zonder voorbehoud van financiering? Neem contact met ons op voor een oriënterend gesprek. We vertellen je graag over onze aanpak, zonder verdere verplichtingen.

Hypothek berekenen

€ 399.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.830

2 % Übertragungssteuer (€ 7.980) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 408.830

2,78%

Jährlich

%

€ 19.950

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (16-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 399.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, tussenwoning (hofjeswoning)

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
113 m²
Fläche des Grundstücks
94 m²
Inhalt
386 m³
Gebäude mit Außenbereich
15 m²
Externe Berghalle
7 m²
Hinterhof Fläche
29 m²

Bau und Energie

Baujahr
1996
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Samengesteld dak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Atag (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Achtertuin
Gartenlage
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
15-05-2026

Badezimmer Ausstattung

Ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • mechanische ventilatie
  • en rolluiken

Karten

Postkarten

Postkarten für 6836

Google Karten

Betrachten Sie Arnhem auf der Karte

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Arnhem

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Arnhem. In 2026 waren da 171.822 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 350.000.

Einwohner

171.822

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 350.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 33.300

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

11.361

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Arnhem
Jahr Einwohner
2022 163.888
2023 165.770
2024 167.632
2025 169.364
2026 171.822

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Arnhem
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 240.000
2022 EUR 265.000
2023 EUR 322.000
2024 EUR 335.000
2025 EUR 350.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 28.522 0-15: 24.923 15-25: 22.672 25-45: 52.031 45-65: 43.674

Ausbildungsstufe

Hoger

38

Praktisch

26

Middelbaar

37

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

15.436

Nederland

105.513

Buiten Europa

48.415

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 9.932
Appartementen 41.243
Tussenwoningen 25.873
Vrijstaande woningen 2.402
Twee-onder-één-kap woningen 3.782

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 20
1700 tot 1900 2.665
1900 tot 1925 4.580
1925 tot 1950 9.016
1950 tot 1970 8.156
1970 tot 1980 7.312
1980 tot 1990 5.653
1990 tot 2000 4.361
2000 tot 2010 4.185
2010 tot 2020 4.373
2020 en later 1.715

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

21.789

Bezeichnung C

20.317

Bezeichnung B

11.072

Bezeichnung D

6.974

Bezeichnung E

6.628

Bezeichnung G

6.375

Bezeichnung F

4.142

Bezeichnung A+

3.314

Bezeichnung A++

2.112

Bezeichnung A+++

1.128

Bezeichnung A++++

154

Bezeichnung A+++++

9

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Arnhem
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 960 2.470
2021 1.080 2.510
2022 850 2.370
2023 720 2.230
2024 710 2.280

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 890 • Strom: 2.620

Huurwoning

Gas: 640 • Strom: 1.910

Koopwoning

Gas: 830 • Strom: 2.660

Appartement

Gas: 600 • Strom: 1.800

Tussenwoning

Gas: 750 • Strom: 2.440

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Strom: 4.210

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Strom: 3.180

Betriebsaktivität in Arnhem (2025)

Handel en HORECA 3.625
Nijverheid en energie 2.390
Zakelijke dienstverlening 7.010
Overheid, onderwijs en zorg 6.340
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 2.080
Financiele diensten en onroerendgoed 860
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.245

Gesamtanzahl der Firmensitze: 25.615

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Arnhem
Periode Verbrechen
jan 2026 894
jul 2025 914
jun 2025 1.024
mei 2025 941
mrt 2025 972
mrt 2026 909
nov 2024 962
nov 2025 849
okt 2024 1.081
okt 2025 1.122
sep 2024 1.021
sep 2025 871

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Arnhem.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Arnhem

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Arnhem?

Arnhem telt in 2026 ongeveer 171.822 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Arnhem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Arnhem is in 2025 circa € 350.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Arnhem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Arnhem ligt rond € 33.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Arnhem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 11.361 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Arnhem?

In Arnhem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 41.243 woningen.

Meer Häuser in Arnhem

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.