Jump to content
Logo of Open makelaars & hypotheken

Multatulihof 12

6836SJ Arnhem • Gelderland

Available

€ 399.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 9.830

2% transfer tax (€ 7.980) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 408.830

Purchase price /m²: € 3.531

Photo Gallery

Multatulihof 12 Arnhem
Photo 51
Claim profile to display media.

Description

Welkom thuis aan de Multatulihof 12: wat je zoekt, hebben wij al gevonden! In het hart van Arnhem, verscholen in een kindvriendelijk hofje, staat deze energiezuinige tussenwoning met energielabel A op je te wachten. Met vier slaapkamers, een heerlijk dakterras en een onderhoudsvriendelijke tuin op het zuidwesten, is dit de perfecte plek voor wie luxe en gemak zoekt. Hier woon je duurzaam, comfortabel en lekker centraal. Klinkt dat als jouw nieuwe thuis? Plan dan snel een bezichtiging in en kom het met eigen ogen bekijken! Indeling Begane grond: Bij binnenkomst stap je in een lichte en praktische entree waar je de trapopgang, de meterkast en het toilet vindt. Vanuit hier loop je door naar de gezellige en lichte woonkamer, gelegen aan de achterzijde van de woning. Dankzij de openslaande deuren naar de tuin haal je buiten echt naar binnen. Aan de voorkant vind je de moderne keuken, die van alle gemakken is voorzien: een gasfornuis, afzuigkap, combi-oven en koelkast. Hier bereid je moeiteloos de lekkerste maaltijden terwijl je uitkijkt over het rustige buurtje. Extra comfortabel: de hele begane grond is voorzien van vloerverwarming! Eerste verdieping: Op de eerste verdieping vind je drie fijne slaapkamers die stuk voor stuk licht en praktisch zijn ingedeeld. Of je nu kiest voor slaapkamers, een thuiskantoor of een inloopkast, de mogelijkheden zijn eindeloos. De badkamer is eenvoudig maar compleet ingericht en beschikt over een ligbad, een wastafel en een toilet. Alles wat je nodig hebt voor een frisse start van je dag of om lekker te ontspannen in het ligbad na een drukke dag. Praktisch en functioneel, met een neutrale uitstraling. Tweede verdieping: De tweede verdieping is een heerlijke ruimte die volop mogelijkheden biedt. Hier vind je de royale vierde slaapkamer, voorzien van een dakkapel die voor extra ruimte en daglicht zorgt. Of je nu een rustige thuiswerkplek, een logeerkamer of een slaapkamer voor een tiener nodig hebt, deze kamer is perfect in te delen. Maar dat is nog niet alles: vanuit hier stap je zo het zonnige dakterras op! Dit terras is jouw privéplekje om 's ochtends rustig te ontwaken of 's avonds te genieten van de zonsondergang. Daarnaast is deze verdieping uitgerust met slimme knieschotten, waardoor je volop opbergruimte hebt om spullen netjes en georganiseerd op te bergen. Tuin: De achtertuin is gelegen op het zonnige zuidwesten, waardoor je hier de hele middag en avond kunt genieten van de zon. De tuin is onderhoudsvrij aangelegd, wat betekent dat je meer tijd hebt om te relaxen en minder tijd kwijt bent aan tuinieren. Er is voldoende ruimte voor een gezellige tuinset of een speelplek voor de kinderen. Kortom, een heerlijke buitenplek om te ontspannen of samen te komen met vrienden en familie! Locatie: De woning ligt in de geliefde en kindvriendelijke wijk Rijkerswoerd in Arnhem-Zuid. Hier woon je in een rustige, groene omgeving met scholen, speeltuintjes en winkelcentrum Rijkerswoerd dichtbij. Voor ontspanning liggen het Immerloopark en de Rijkerswoerdse Plassen om de hoek. Dankzij de goede verbindingen met het openbaar vervoer en uitvalswegen zoals de A325, A15 en A12, is zowel Arnhem-centrum als Nijmegen snel bereikbaar. Een fijne plek met alles binnen handbereik! Bijzonderheden: - 113m2 woonoppervlakte - 4 slaapkamers - Energielabel A - Achtertuin op het zuid westen - Vloerverwarming benedenverdieping - Kindvriendelijk hofje Ben je benieuwd... hoe je een slimmere koper wordt? en zo andere kopers een stap voor bent? hoe je handiger zoekt naar jouw perfecte woning? hoe wij ook de woningen voor je vinden die nog niet op Funda staan? hoe wij het mogelijk maken om te kopen zonder voorbehoud van financiering? Neem contact met ons op voor een oriënterend gesprek. We vertellen je graag over onze aanpak, zonder verdere verplichtingen.

Mortgage berekenen

€ 399.000

Cost of copper (estimated): € 9.830

2% transfer tax (€ 7.980) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 408.830

2,78%

Yearly

%

€ 19.950

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (16-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 399.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, tussenwoning (hofjeswoning)

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
113 m²
Land area
94 m²
Content
386 m³
Building bound outdoor space
15 m²
External storage space
7 m²
Backyard area
29 m²

Construction and Energy

Year of construction
1996
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Samengesteld dak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Atag (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Garden
Achtertuin
Garden location
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
15-05-2026

Bathroom facilities

Ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Additional features

  • Buitenzonwering
  • mechanische ventilatie
  • en rolluiken

Maps

Postal code map

Postcode map for 6836

Google Maps

View Arnhem on the map

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Arnhem

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Arnhem. In 2026 were there 171.822 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 350.000.

Residents

171.822

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 350.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 33.300

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

11.361

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Arnhem
Year Residents
2022 163.888
2023 165.770
2024 167.632
2025 169.364
2026 171.822

Annual WOZ value

WOZ value per year in Arnhem
Year Average WOZ
2021 EUR 240.000
2022 EUR 265.000
2023 EUR 322.000
2024 EUR 335.000
2025 EUR 350.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 28.522 0-15: 24.923 15-25: 22.672 25-45: 52.031 45-65: 43.674

Education level

Hoger

38

Praktisch

26

Middelbaar

37

Origin of residents (2025)

Europa

15.436

Nederland

105.513

Buiten Europa

48.415

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 9.932
Appartementen 41.243
Tussenwoningen 25.873
Vrijstaande woningen 2.402
Twee-onder-één-kap woningen 3.782

Construction period of buildings

Voor 1700 20
1700 tot 1900 2.665
1900 tot 1925 4.580
1925 tot 1950 9.016
1950 tot 1970 8.156
1970 tot 1980 7.312
1980 tot 1990 5.653
1990 tot 2000 4.361
2000 tot 2010 4.185
2010 tot 2020 4.373
2020 en later 1.715

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

21.789

Label C

20.317

Label B

11.072

Label D

6.974

Label E

6.628

Label G

6.375

Label F

4.142

Label A+

3.314

Label A++

2.112

Label A+++

1.128

Label A++++

154

Label A+++++

9

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Arnhem
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 960 2.470
2021 1.080 2.510
2022 850 2.370
2023 720 2.230
2024 710 2.280

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 890 • Electricity: 2.620

Huurwoning

Gas: 640 • Electricity: 1.910

Koopwoning

Gas: 830 • Electricity: 2.660

Appartement

Gas: 600 • Electricity: 1.800

Tussenwoning

Gas: 750 • Electricity: 2.440

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Electricity: 4.210

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Electricity: 3.180

Business activity in Arnhem (2025)

Handel en HORECA 3.625
Nijverheid en energie 2.390
Zakelijke dienstverlening 7.010
Overheid, onderwijs en zorg 6.340
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 2.080
Financiele diensten en onroerendgoed 860
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.245

Total number of company establishments: 25.615

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Arnhem
Period Crimes
jan 2026 894
jul 2025 914
jun 2025 1.024
mei 2025 941
mrt 2025 972
mrt 2026 909
nov 2024 962
nov 2025 849
okt 2024 1.081
okt 2025 1.122
sep 2024 1.021
sep 2025 871

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Arnhem.

Frequently asked questions about living in Arnhem

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Arnhem?

Arnhem telt in 2026 ongeveer 171.822 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Arnhem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Arnhem is in 2025 circa € 350.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Arnhem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Arnhem ligt rond € 33.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Arnhem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 11.361 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Arnhem?

In Arnhem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 41.243 woningen.

Meer houses in Arnhem

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.