Inhabitantes
171.822
Último año: 2026
Noordkriek 7
6846HT Arnhem • Gelderland
Disponible
€ 1.150.000 k.k.
Coste del comprador (estimado): € 24.850
2% de impuesto sobre la transmisión (€ 23.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)
Total incl. k.k.: € 1.174.850
Precio de compra /m²: € 3.628
Galería de fotos
Descripción
Wat een genot moet het zijn om in zo'n heerlijke ruime woning te mogen wonen op een mooie centrale locatie in de populaire wijk “De Bloesemgaerd” in Schuytgraaf. Deze schitterende vrijstaande villa is omstreeks 2008 in gebouwd en biedt een heerlijk royale woonoppervlakte van maar liefst 317 m2. De ligging op het ruime maar toch overzichtelijke perceel van 551 m2 met blijvend vrij uitzicht op de groenstrook aan de achterzijde biedt volop privacy. Wat te denken van 7 (slaap)kamers, een tuingerichte woonkamer met aansluitend een luxe woonkeuken gecombineerd te gebruiken als eetkamer, een werk/slaapkamer op de begane grond en dat alles in een woning met energielabel A. Duurzaamheid en comfort gaan in deze woning hand in hand. De villa is volledig gasloos en aangesloten op stadsverwarming, wat zorgt voor een toekomstbestendige en energiezuinige manier van verwarmen. In combinatie met uitstekende isolatie, vloerverwarming op meerdere verdiepingen en energiezuinige installaties resulteert dit in een comfortabel binnenklimaat en lage energielasten. Niet voor niets beschikt de woning over energielabel A, waarmee deze villa niet alleen luxe en ruimte biedt, maar ook voldoet aan de moderne eisen van duurzaam wonen. Bent u benieuwd naar de verrassende indeling van deze villa? Maak direct een vrijblijvende afspraak afspraak voor een bezichtiging van deze fijne woning. Indeling: Begane grond: Fraaie dubbele voordeur naar de ruime entree met de vide en de meterkast. De hal is als een corridor uitgevoerd en is voorzien van een prachtige natuurstenen tegelvloer en biedt door zijn vorm toegang tot alle vertrekken op de begane grond. In de hal zijn 4 praktische opbergkasten met eikenhoutendeuren en een toiletruimte welke is uitgerust met een vrij hangend toilet met een fonteintje. Op de begane grond tref je een multifunctionele ruimte die als kantoorruimte, speel-tv kamer of slaapkamer in gebruik kan worden genomen. De openslaande deuren bieden toegang tot de tuin aan de zijkant van de woning. Er is een praktische bijkeuken met een toegangsdeur naar de oprit. De tuingerichte living is aan de achterzijde van de woning gelegen en biedt, mede door het groene park aan de achterzijde volledige privacy. De woonkamer is v.v. een tweetal openslaande deuren naar de tuin, een moderne open haard, eikenhouten vloerdelen en op maat gemaakte eikenhouten kasten en wandplanken. De wanden en plafonds zijn strak en vlak afgewerkt en voorzien van inbouwverlichting. Vanuit de woonkamer zijn taatsdeuren die toegang bieden tot zowel de keuken als ook de hal. De moderne maatkeuken is gemaakt van eiken hout en is uitgerust met luxe inbouwapparatuur, zoals een brede Gaggenau oven, een nieuwe Atag inductiekookplaat, een RVS-afzuigkap, een Siemens vaatwasmachine en natuurlijk een Quooker heetwater kraan. De keuken heeft tevens een deur naar de achtertuin. De begane grond is volledig voorzien van vloerverwarming. 1e verdieping: Deze riante overloop met prachtige vide met glazen wanden biedt toegang tot maar liefs 4 royale slaapkamers welke allemaal met eikenhouten vloerdelen zijn afgewerkt en voorzien zijn van glad gestucte wanden en plafonds en inbouwspots. De ouderslaapkamer biedt geweldig groen uitzicht en een leuke blik op de tuin, deze kamer is v.v. een wastafel en de walk-in closet. Vanuit de deze slaapkamer is er een directe verbinding naar de badkamer en openslaande deuren naar het eventueel nog te realiseren balkon annex terras. De 3 overige slaapkamers zijn van een uitstekend formaat, hebben veel daglichttoetreding en zijn eveneens afgewerkt met eiken houten vloerdelen. De moderne badkamer is uitgerust met een groot tweepersoons ligbad, een riante inloopdouche met een regendouche, een vrij hangend toilet, een dubbele waskom met kranen uit de wand, een lademeubel, vloerverwarming en een designradiator. Vanuit de badkamer zijn er tevens openslaande deuren naar het mogelijke balkon/terras. Vanuit de overloop is de praktische wasruimte met tegelvloer en de wasmachine-/drogeropstelling bereikbaar. De gehele 1e verdieping is v.v. vloerverwarming. 2e verdieping: Verrassend ruime en lichte verdieping met een riante overloop waar gewerkt of gesport kan worden. Tevens is hier een ongelofelijk ruime slaapkamer. Deze hele verdieping biedt volop mogelijkheden welke aan te passen is naar jouw woonwensen. Deze verdieping is voorzien van een houtlook laminaatvloer. Heerlijke tuin: De zonnige, fraai aangelegde achtertuin is bereikbaar middels de openslaande deuren vanuit de woonkamer, de extra (kantoor)kamer, de keuken en de poort naast het huis. De tuin beschikt over een buitenhaard en fruitbomen met o.a. een appel, peren en vijgenboom. Er is een vrijstaande houten berging voor extra opslag met een kleine overdekte zit. Er is een buitenkraan aanwezig en de tuin is af te sluiten via een poort die toegang geeft tot de oprit. De woning is aan de achterzijde voorbereid op het plaatsen van een veranda met een dakterras waardoor er tevens een heerlijke (Amerikaanse) veranda achter de woning gerealiseerd kan worden. Mocht hier interesse voor zijn informeer dan gerust bij onze makelaar naar de mogelijkheden. Een impressie hiervan is als laatste foto zichtbaar bij de fotosessie. Thuis in Schuytgraaf: De wijk Schuytgraaf in Arnhem is een veelzijdige woonomgeving die bekend staat om het rustige en groene karakter, gecombineerd met de dynamiek van de stad. In de directe omgeving zijn diverse voorzieningen beschikbaar, zoals basisscholen en de internationale school Rivers, het winkelcentrum voor dagelijkse boodschappen en diverse sportfaciliteiten. Er is daarnaast veel aandacht besteed aan groenvoorzieningen en recreatiemogelijkheden, met diverse parken en wandelpaden die uitnodigen tot ontspanning en buitenactiviteiten. De wijk is goed bereikbaar met zowel de auto als het openbaar vervoer, mede dankzij de nabijheid van het NS-station Arnhem-Zuid en uitvalswegen (zoals de A50 en A325). Het City centrum van Arnhem is bereikbaar op slechts 10 minuten rijden en de charmante dorpen Driel en Elst, met het typische, Betuwse karakter, zijn gemakkelijk per fiets te bereiken. Bijzonderheden: - Luxe vrijstaande VILLA; - Gasloos - Bouwjaar ca. 2008; - Energielabel A; - Woonoppervlakte ca. 317 m2; - Perceeloppervlakte ca. 551 m2; - De woning is v.v. vloerverwarming op de begane grond en de 1e verdieping; - De woning is v.v. strakke wand- en plafond afwerking en inbouwspots; - Oprit aanwezig voor meerdere auto’s; - Kantoorruimte op de begane grond; - Verwarming door middel van stadsverwarming; - Schilderwerk maart 2025 uitgevoerd; - Vrijstaande houten (fiets)berging; - Fraai aangelegde tuin op het oosten met veel privacy door achtergelegen groenstrook; Mogelijkheid voor het plaatsen van een grote veranda met een dakterras aan de achterzijde van de woning.
Hipoteca berekenen
€ 1.150.000
Coste del comprador (estimado): € 24.850
2% de impuesto sobre la transmisión (€ 23.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)
Total de compra (incl. gastos de envío): € 1.174.850
3,04%
Anualmente
%
€ 57.500
Disponible directamente
€
Hipoteca estimada
Gasto mensual bruto indicativo
Basado en anualidad y plazo de 30 años
Costo mensual neto indicativo
iAviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (17-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.
Alle características
Básico
- Precio de consulta
- € 1.150.000 k.k.
- Estado
- Disponible
- Tipo de oferta
- koop
- Uso de vivienda
- permanente bewoning
- Tipo de vivienda
- Villa, vrijstaande woning
Índice
- Habitaciones
- 9 habitaciones
- Habitaciones de dormir
- 8 dormitorios
- Baños
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Pisos
- 3 woonlagen
Áreas y volúmenes
- Superficie construida
- 317 m²
- Área del lote
- 551 m²
- Contenido
- 1129 m³
- Espacio de almacenamiento externo
- 10 m²
Construcción y energía
- Año de construcción
- 2008
- Método de construcción
- Bestaande bouw
- Tipo de techo
- Samengesteld dak bedekt met pannen
- Aislamiento
- Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
- Calefacción
- Stadsverwarming en gedeeltelijke vloerverwarming
- Agua tibia
- Centrale voorziening
- Etiqueta energética
- A
Catastral y VvE
- Situación de propiedad
- Volle eigendom
Espacio exterior y aparcamiento
- Espacio exterior
- In woonwijk
- Jardín
- Achtertuin, tuin rondom, voortuin en zijtuin
- Rescate
- Aangebouwde houten berging
- Tipo de garaje
- Niet aanwezig, wel mogelijk
Planificación
- Ofrecido desde
- 16-05-2026
Instalaciones del baño
Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, vloerverwarming, wastafelmeubel, en whirlpool
Características adicionales
- Dakraam
- glasvezelkabel
- mechanische ventilatie
- en rookkanaal
Mapas
Mapa de códigos postales
Mapas de Google
Ver Arnhem en el mapa
Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región
Estadísticas de vivienda y vecindario en Arnhem
Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Arnhem. En 2026 había 171.822 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 350.000.
Promedio WOZ
EUR 350.000
Último año: 2025
Ingreso promedio por persona
EUR 33.300
Fuente: AlleCijfers
Delitos (año actual)
11.361
Total registrado
Demografía y desarrollo WOZ
Habitantes por año
| Año | Inhabitantes |
|---|---|
| 2022 | 163.888 |
| 2023 | 165.770 |
| 2024 | 167.632 |
| 2025 | 169.364 |
| 2026 | 171.822 |
Valor WOZ por año
| Año | Promedio WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 240.000 |
| 2022 | EUR 265.000 |
| 2023 | EUR 322.000 |
| 2024 | EUR 335.000 |
| 2025 | EUR 350.000 |
Composición de los residentes
Edad
65+: 28.522
0-15: 24.923
15-25: 22.672
25-45: 52.031
45-65: 43.674
Nivel académico
Hoger
38
Praktisch
26
Middelbaar
37
Origen de los residentes (2025)
Europa
15.436
Nederland
105.513
Buiten Europa
48.415
"Woningvoorraad en bouwperiodes"
Tipos de viviendas
Hoekwoningen
9.932
Appartementen
41.243
Tussenwoningen
25.873
Vrijstaande woningen
2.402
Twee-onder-één-kap woningen
3.782
Período de construcción del edificio
Voor 1700
20
1700 tot 1900
2.665
1900 tot 1925
4.580
1925 tot 1950
9.016
1950 tot 1970
8.156
1970 tot 1980
7.312
1980 tot 1990
5.653
1990 tot 2000
4.361
2000 tot 2010
4.185
2010 tot 2020
4.373
2020 en later
1.715
Energía y sostenibilidad
Distribución de etiquetas energéticas
Etiqueta A
21.789
Etiqueta C
20.317
Etiqueta B
11.072
Etiqueta D
6.974
Etiqueta E
6.628
Etiqueta G
6.375
Etiqueta F
4.142
Etiqueta A+
3.314
Etiqueta A++
2.112
Etiqueta A+++
1.128
Etiqueta A++++
154
Etiqueta A+++++
9
Consumo medio de energía por año
| Año | Gas (m3) | Electricidad (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 960 | 2.470 |
| 2021 | 1.080 | 2.510 |
| 2022 | 850 | 2.370 |
| 2023 | 720 | 2.230 |
| 2024 | 710 | 2.280 |
Consumo por tipo de vivienda
Hoekwoning
Gas: 890 • Electricidad: 2.620
Huurwoning
Gas: 640 • Electricidad: 1.910
Koopwoning
Gas: 830 • Electricidad: 2.660
Appartement
Gas: 600 • Electricidad: 1.800
Tussenwoning
Gas: 750 • Electricidad: 2.440
Vrijstaande woning
Gas: 1.330 • Electricidad: 4.210
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.000 • Electricidad: 3.180
Actividad empresarial en Arnhem (2025)
Handel en HORECA
3.625
Nijverheid en energie
2.390
Zakelijke dienstverlening
7.010
Overheid, onderwijs en zorg
6.340
Landbouw, bosbouw en visserij
65
Vervoer, informatie en communicatie
2.080
Financiele diensten en onroerendgoed
860
Cultuur, recreatie en overige diensten
3.245
Número total de establecimientos empresariales: 25.615
Últimos datos delictivos
| Periodo | Delitos |
|---|---|
| jan 2026 | 894 |
| jul 2025 | 914 |
| jun 2025 | 1.024 |
| mei 2025 | 941 |
| mrt 2025 | 972 |
| mrt 2026 | 909 |
| nov 2024 | 962 |
| nov 2025 | 849 |
| okt 2024 | 1.081 |
| okt 2025 | 1.122 |
| sep 2024 | 1.021 |
| sep 2025 | 871 |
Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Arnhem.
Preguntas frecuentes sobre vivir en Arnhem
Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.
Hoeveel inwoners heeft Arnhem?
Arnhem telt in 2026 ongeveer 171.822 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Arnhem?
De gemiddelde WOZ-waarde in Arnhem is in 2025 circa € 350.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Arnhem?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Arnhem ligt rond € 33.300 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Arnhem?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 11.361 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Arnhem?
In Arnhem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 41.243 woningen.
Meer viviendas in Arnhem
Ver más viviendas en este lugar.
-
- Disponible
Bloemenhoeve 9
6846JE Arnhem
€ 700.000 k.k.
€ 4.167/m²
A+Guardar como favorito- Superficie construida
- 168 m²
- Área del lote
- 338 m²
- Habitaciones de dormir
- 6
-
- Disponible
Aalburgstraat 100
6844DJ Arnhem
€ 375.000 k.k.
€ 3.289/m²
BGuardar como favorito- Superficie construida
- 114 m²
- Área del lote
- 134 m²
- Habitaciones de dormir
- 3
-
- Disponible
Kamillelaan 79
6833GH Arnhem
€ 349.500 k.k.
€ 3.530/m²
DGuardar como favorito- Superficie construida
- 99 m²
- Área del lote
- 212 m²
- Habitaciones de dormir
- 3
-
- Disponible
Utrechtsestraat 55 22
6811LV Arnhem
€ 299.000 k.k.
€ 4.153/m²
CGuardar como favorito- Superficie construida
- 72 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 1
-
- Disponible
Stolwijkpad 10
6843JS Arnhem
€ 429.000 k.k.
€ 2.979/m²
CGuardar como favorito- Superficie construida
- 144 m²
- Área del lote
- 199 m²
- Habitaciones de dormir
- 4
-
- Disponible
Multatulihof 12
6836SJ Arnhem
€ 399.000 k.k.
€ 3.531/m²
AGuardar como favorito- Superficie construida
- 113 m²
- Área del lote
- 94 m²
- Habitaciones de dormir
- 4
-
- Disponible
Karthuizerstraat 41
6824KB Arnhem
€ 895.000 k.k.
€ 5.927/m²
BGuardar como favorito- Superficie construida
- 151 m²
- Área del lote
- 335 m²
- Habitaciones de dormir
- 5
-
- Disponible
Kastanjelaan 23 3
6828GH Arnhem
€ 330.000 k.k.
€ 6.735/m²
BGuardar como favorito- Superficie construida
- 49 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 1
