Aller directement au contenu
Logo de Petra De Kleermaeker Makelaardij

Rosendaalsestraat 222

6824CP Arnhem • Gelderland

Disponible

€ 550.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 12.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 562.850

Prix d'achat /m²: € 5.189

Galerie de photos

Rosendaalsestraat 222 Arnhem
Photo 62
Afficher le profil pour les médias.

Description

EEN WARM FAMILIEHUIS IN HET HART VAN KLARENDAL Welkom in deze charmante woning, gelegen in de levendige en populaire buurt Klarendal! Hier wacht een heerlijk thuis op jonge gezinnen, tweepersoons huishoudens of stadsgenieters die het gemak van alle voorzieningen om de hoek willen hebben. Denk aan een zonnige achtertuin, een gerenoveerde eerste verdieping met drie slaapkamers én een strak afgewerkte badkamer. Deze woning biedt niet alleen karakter dankzij de gezellige woonkamer met een sfeervolle houtkachel, maar ook praktische extra's zoals een stenen berging en een royale zolderkamer. Ben jij klaar om comfortabel en stijlvol te wonen op een toplocatie in Arnhem? DE BELANGRIJKSTE HIGHLIGHTS VAN DIT WONINGJUWEEL: Sfeervolle woonkamer met karakter en speelse indeling De woonkamer straalt warmte en gezelligheid uit, mede door de authentieke details zoals een voormalige kamer-en-suite. Een nette houten vloer en een knisperende houtkachel voegen extra charme toe aan deze leefruimte. De schuifpui naar de achtertuin brengt binnen en buiten feilloos samen, ideaal voor zomerse dagen of frisse herfstavonden. Hier voel je je direct thuis. Luxe buitenruimtes met volop zon De woning biedt meerdere buitenruimtes, waaronder een voortuin die privacy biedt, een achtertuin op het zuidoosten waar je de hele dag zon hebt, én een balkon op de eerste verdieping. Of je nu houdt van zonnen, tuinieren of lekker een boek lezen in de buitenlucht, hier kan het allemaal. De praktische stenen berging maakt dit plaatje compleet. Een opgeknapte eerste verdieping met moderne badkamer De eerste verdieping is recent met zorg vernieuwd en past volledig bij de moderne wensen van bewoning. Strakke, nieuw gestuukte muren geven de kamers een frisse uitstraling. De badkamer is een waar rustpunt in huis, met een ruime inloopdouche, tweede toilet en een hoogwaardige afwerking die je elke dag een beetje extra laat genieten. Vier slaapkamers en volop bergruimte Met vier slaapkamers is er genoeg ruimte voor een gezin, hobby's of een thuiskantoor. Op de eerste verdieping vind je drie ruime kamers, en de zolderkamer biedt extra mogelijkheden. Of het nu een tienerkamer, logeerkamer of werkplek wordt: hier kan alles. Daarnaast is er veel opbergruimte op zolder, zodat al je spullen netjes uit het zicht blijven. Eenvoudige maar praktische keuken met directe toegang tot buiten De keuken, gelegen aan de achterzijde van de woning, biedt een ideale werkplek om jouw culinaire creativiteit de ruimte te geven. De functionele indeling maakt koken een aangename ervaring. En het beste? Je loopt direct de heerlijke achtertuin in, zodat je barbecuefeestjes of al fresco diners binnen enkele stappen kunt voorbereiden. Perfect onderhouden woning op een toplocatie Deze woning is instapklaar en verrast door het uitstekende onderhoud. De dakpannen en goten zijn vernieuwd en het geheel is met zorg bijgehouden. Gelegen in Klarendal, een wijk vol charme en energie, heb je het beste van de stad binnen handbereik: van gezellige horeca tot winkels en scholen. WONEN IN KLARENDAL: EEN OASE VAN GEMAK EN GEZELLIGHEID Zodra je deze woning binnenstapt, ervaar je een gevoel van warmte én ruimte. De lichte woonkamer straalt een en al gezelligheid uit. Met zijn houten vloer, nostalgische houtkachel en een slimme indeling, is het een plek waar je je direct thuis voelt. Stel je voor: op koude winteravonden met een glas wijn bij de kachel, terwijl je uitkijkt op de sfeervolle tuin. De voormalige kamer-en-suite is verbonden door een schuifpui aan de strak aangelegde achtertuin. Een absolute bonus want hier geniet je – dankzij de ligging op het zuidoosten – praktisch de hele dag van de zon. Dit is dé plek voor zomerse barbecues, een middagje tuinieren of gewoon ontspannen met vrienden en familie. Heb jij groene vingers? Dan is dit plekje in het bijzonder voor jou weggelegd. Vergeet ook niet dat de voortuin, perfect weggestopt van de straat, zorgt voor een stukje privacy. De bovenverdieping verrast door de vernieuwde afwerking. De drie slaapkamers zijn royaal bemeten, met genoeg plek voor bedden, kasten en misschien zelfs een speelhoekje voor de kinderen. En laten we de badkamer niet vergeten: deze is enorm modern en voorzien van een inloopdouche, tweede toilet en stijlvolle tegels. Hier begin je elke dag fris én ontspannen. De vierde slaapkamer op de zolder is een echte alleskunner. Gebruik je hem als logeerkamer, kantoor of chillplek voor de kids? Aan jou de keuze. Door de slimme indeling en met een zee aan opbergruimte is dit een plek waar iedere vierkante meter optimaal wordt benut. Ook de keuken is een fijne plek in huis. De eenvoudige inrichting nodigt uit om je eigen draai eraan te geven. En dat uitzicht op jouw zonnige buitenruimte? Dat maakt elk diner nét wat lekkerder. Voeg daar de praktische provisiekelder aan toe voor al je voorraad, en het plaatje is compleet. Wat deze woning écht bijzonder maakt, is niet alleen wat ze van binnen te bieden heeft. Het is ook de ligging. Klarendal heeft zich ontwikkeld tot een trendy en geliefde plek in Arnhem, met hippe koffiebars, boetiekjes en natuurlijk de gezellige sfeer van een stadswijk. Ook scholen, supermarkten en openbaar vervoer liggen binnen handbereik. Zoek je een buurt die leeft, maar waar je tegelijkertijd de rust kunt vinden? Klarendal biedt het beste van beide werelden.

Prêt immobilier berekenen

€ 550.000

Coûts d'achat (estimés): € 12.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 562.850

3,04%

Annuellement

%

€ 27.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (18-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 550.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, hoekwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen en een kelder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
106 m²
Superficie du terrain
210 m²
Contenu
372 m³
Autre espace intérieur
7 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
5 m²
Espace de stockage externe
4 m²
Aire de la cour arrière
54 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1938
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dubbel glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel en zonneboiler
Chaudière
Cv combi (gas gestookt, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Jardin
Achtertuin, voortuin en zonneterras
Emplacement jardin
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging

Planification

Proposé depuis
18-05-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 6824

Google Maps

Voir Arnhem sur la carte

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Arnhem

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Arnhem. En 2026 étaient 171.822 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 350.000.

Résidents

171.822

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 350.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 33.300

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

11.361

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Arnhem
Année Résidents
2022 163.888
2023 165.770
2024 167.632
2025 169.364
2026 171.822

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Arnhem
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 240.000
2022 EUR 265.000
2023 EUR 322.000
2024 EUR 335.000
2025 EUR 350.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 28.522 0-15: 24.923 15-25: 22.672 25-45: 52.031 45-65: 43.674

Niveau d'enseignement

Hoger

38

Praktisch

26

Middelbaar

37

Origine des habitants (2025)

Europa

15.436

Nederland

105.513

Buiten Europa

48.415

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 9.932
Appartementen 41.243
Tussenwoningen 25.873
Vrijstaande woningen 2.402
Twee-onder-één-kap woningen 3.782

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 20
1700 tot 1900 2.665
1900 tot 1925 4.580
1925 tot 1950 9.016
1950 tot 1970 8.156
1970 tot 1980 7.312
1980 tot 1990 5.653
1990 tot 2000 4.361
2000 tot 2010 4.185
2010 tot 2020 4.373
2020 en later 1.715

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

21.789

Étiquette C

20.317

Étiquette B

11.072

Étiquette D

6.974

Étiquette E

6.628

Étiquette G

6.375

Étiquette F

4.142

Étiquette A+

3.314

Étiquette A++

2.112

Étiquette A+++

1.128

Étiquette A++++

154

Étiquette A+++++

9

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Arnhem
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 960 2.470
2021 1.080 2.510
2022 850 2.370
2023 720 2.230
2024 710 2.280

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 890 • Électricité: 2.620

Huurwoning

Gaz: 640 • Électricité: 1.910

Koopwoning

Gaz: 830 • Électricité: 2.660

Appartement

Gaz: 600 • Électricité: 1.800

Tussenwoning

Gaz: 750 • Électricité: 2.440

Vrijstaande woning

Gaz: 1.330 • Électricité: 4.210

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.000 • Électricité: 3.180

Activité dans Arnhem (2025)

Handel en HORECA 3.625
Nijverheid en energie 2.390
Zakelijke dienstverlening 7.010
Overheid, onderwijs en zorg 6.340
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 2.080
Financiele diensten en onroerendgoed 860
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.245

Nombre total d'établissements: 25.615

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Arnhem
Période Délits
jan 2026 894
jul 2025 914
jun 2025 1.024
mei 2025 941
mrt 2025 972
mrt 2026 909
nov 2024 962
nov 2025 849
okt 2024 1.081
okt 2025 1.122
sep 2024 1.021
sep 2025 871

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Arnhem.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Arnhem

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Arnhem?

Arnhem telt in 2026 ongeveer 171.822 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Arnhem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Arnhem is in 2025 circa € 350.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Arnhem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Arnhem ligt rond € 33.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Arnhem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 11.361 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Arnhem?

In Arnhem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 41.243 woningen.

Meer maisons in Arnhem

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Obtenir des devis gratuits et sans engagement

Comparez plusieurs courtiers et choisissez la meilleure correspondance.