Aller directement au contenu
Logo de BMV Makelaars

Alexanderstraat 128

6812BJ Arnhem • Gelderland

Disponible

€ 469.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 11.230

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.380) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 480.230

Prix d'achat /m²: € 3.876

Galerie de photos

Alexanderstraat 128 Arnhem
Photo 24
Afficher le profil pour les médias.

Description

Ruim en licht wonen met een vrij en open uitzicht richting de Rijn en uiterwaarden. Op een mooie plek in de geliefde wijk Lombok ligt deze ruime en goed onderhouden bovenwoning van maar liefst 121 m². De woning onderscheidt zich door de combinatie van ruimte, licht en een opvallend vrij uitzicht zonder directe inkijk, wat zorgt voor een bijzonder prettig en rustig woongevoel. De woning kenmerkt zich door een efficiënte indeling, waardoor de beschikbare vierkante meters optimaal worden benut en een prettig gevoel van ruimte ontstaat. De royale woonkamer en-suite vormt het hart van de woning. Door de hoge plafonds, ornamenten, grote raampartijen en openslaande deuren naar het balkon ontstaat een ruimtelijk en sfeervol geheel. De open zichtlijnen versterken het gevoel van ruimte en verbinden de woning op natuurlijke wijze met buiten. Locatie De Alexanderstraat ligt in de geliefde wijk Lombok in Arnhem-Noord: een karaktervolle en gemoedelijke buurt met statige panden en veel sfeer, op korte afstand van het centrum. Winkels en een supermarkt aan de Oranjestraat liggen op loopafstand, terwijl je binnen enkele minuten naar het centrum van Arnhem of richting Oosterbeek fietst. Ook de natuur is dichtbij. De uiterwaarden van de Rijn en landgoed Mariëndal liggen praktisch om de hoek — ideaal voor een wandeling, hardloopronde of ontspannen moment buiten. Station Arnhem Centraal ligt op loopafstand en de uitvalswegen richting A12 en A50 zijn goed bereikbaar. Parkeren kan voor de deur, gratis en zonder vergunning. Indeling Via de entree met provisiekelder en trapopgang bereik je de woning. De overloop geeft toegang tot een modern toilet en een dichte, complete keuken. De keuken is in 2025 volledig vernieuwd en voorzien van een Boretti 6-pits gasfornuis met twee ovens, afwasmachine, koelkast, vrieskast en afzuigkap. Vanuit de keuken stap je direct het balkon op. De royale L-vormige woonkamer en-suite ademt sfeer dankzij de fraaie ornamentenplafonds, paneeldeuren en hoge ramen. De openslaande deuren naar het brede balkon zorgen voor een prettige verbinding met buiten. Het balkon is goed bruikbaar en vormt een verlengstuk van de woonkamer, met een vrij en verdiepend uitzicht over groen en de omgeving. Op de slaapverdieping bevindt zich een ruime overloop met lichtkoepel, die zorgt voor extra daglicht. Daarnaast zijn er drie volwaardige slaapkamers en een moderne badkamer met douche, wastafelmeubel met dubbele wastafel, vloerverwarming en opstelplaats voor de wasapparatuur. Bijzonderheden • Energielabel B • 121 m² woonoppervlakte • Drie volwaardige slaapkamers • Efficiënte indeling en prettig ruimtegevoel • Veel lichtinval • Vrij uitzicht zonder directe inkijk • Balkon met open zicht richting Rijn en uiterwaarden • Authentieke details, waaronder paneeldeuren en ornamentenplafonds • Volledig vernieuwde keuken (2025), voorzien van Boretti 6-pits gasfornuis met twee ovens • Badkamer met vloerverwarming en dubbele wastafel • Fermacell geluidsreducerende vloer (2026) in de woonkamer • Voorgevel gevoegd in 2022 en buitenschilderwerk uitgevoerd in 2025 • Vernieuwd bitumen dak • Actieve VvE, bijdrage €150 per maand • Bijdrage en reservering worden periodiek binnen de VvE besproken; • Mogelijkheid voor aanleg dakterras • Koopakte bevat gedoogregeling voor gebruik van het dak als dakterras • Gelegen in de geliefde wijk Lombok, nabij centrum, station, Rijn en landgoed Mariëndal

Prêt immobilier berekenen

€ 469.000

Coûts d'achat (estimés): € 11.230

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.380) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 480.230

2,78%

Annuellement

%

€ 23.450

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (18-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 469.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Bovenwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een kelder
Situé à
1e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
121 m²
Contenu
452 m³
Autre espace intérieur
7 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
7 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1910
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
"VvE contribution périodique"
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
18-05-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, dubbele wastafel, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Mechanische ventilatie en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 6812

Google Maps

Voir Arnhem sur la carte

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Arnhem

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Arnhem. En 2026 étaient 171.822 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 350.000.

Résidents

171.822

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 350.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 33.300

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

11.361

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Arnhem
Année Résidents
2022 163.888
2023 165.770
2024 167.632
2025 169.364
2026 171.822

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Arnhem
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 240.000
2022 EUR 265.000
2023 EUR 322.000
2024 EUR 335.000
2025 EUR 350.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 28.522 0-15: 24.923 15-25: 22.672 25-45: 52.031 45-65: 43.674

Niveau d'enseignement

Hoger

38

Praktisch

26

Middelbaar

37

Origine des habitants (2025)

Europa

15.436

Nederland

105.513

Buiten Europa

48.415

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 9.932
Appartementen 41.243
Tussenwoningen 25.873
Vrijstaande woningen 2.402
Twee-onder-één-kap woningen 3.782

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 20
1700 tot 1900 2.665
1900 tot 1925 4.580
1925 tot 1950 9.016
1950 tot 1970 8.156
1970 tot 1980 7.312
1980 tot 1990 5.653
1990 tot 2000 4.361
2000 tot 2010 4.185
2010 tot 2020 4.373
2020 en later 1.715

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

21.789

Étiquette C

20.317

Étiquette B

11.072

Étiquette D

6.974

Étiquette E

6.628

Étiquette G

6.375

Étiquette F

4.142

Étiquette A+

3.314

Étiquette A++

2.112

Étiquette A+++

1.128

Étiquette A++++

154

Étiquette A+++++

9

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Arnhem
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 960 2.470
2021 1.080 2.510
2022 850 2.370
2023 720 2.230
2024 710 2.280

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 890 • Électricité: 2.620

Huurwoning

Gaz: 640 • Électricité: 1.910

Koopwoning

Gaz: 830 • Électricité: 2.660

Appartement

Gaz: 600 • Électricité: 1.800

Tussenwoning

Gaz: 750 • Électricité: 2.440

Vrijstaande woning

Gaz: 1.330 • Électricité: 4.210

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.000 • Électricité: 3.180

Activité dans Arnhem (2025)

Handel en HORECA 3.625
Nijverheid en energie 2.390
Zakelijke dienstverlening 7.010
Overheid, onderwijs en zorg 6.340
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 2.080
Financiele diensten en onroerendgoed 860
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.245

Nombre total d'établissements: 25.615

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Arnhem
Période Délits
jan 2026 894
jul 2025 914
jun 2025 1.024
mei 2025 941
mrt 2025 972
mrt 2026 909
nov 2024 962
nov 2025 849
okt 2024 1.081
okt 2025 1.122
sep 2024 1.021
sep 2025 871

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Arnhem.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Arnhem

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Arnhem?

Arnhem telt in 2026 ongeveer 171.822 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Arnhem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Arnhem is in 2025 circa € 350.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Arnhem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Arnhem ligt rond € 33.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Arnhem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 11.361 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Arnhem?

In Arnhem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 41.243 woningen.

Meer maisons in Arnhem

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Obtenir des devis gratuits et sans engagement

Comparez plusieurs courtiers et choisissez la meilleure correspondance.