Jump to content
Logo of BMV Makelaars

Alexanderstraat 128

6812BJ Arnhem • Gelderland

Available

€ 469.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 11.230

2% transfer tax (€ 9.380) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 480.230

Purchase price /m²: € 3.876

Photo Gallery

Alexanderstraat 128 Arnhem
Photo 24
Claim profile to display media.

Description

Ruim en licht wonen met een vrij en open uitzicht richting de Rijn en uiterwaarden. Op een mooie plek in de geliefde wijk Lombok ligt deze ruime en goed onderhouden bovenwoning van maar liefst 121 m². De woning onderscheidt zich door de combinatie van ruimte, licht en een opvallend vrij uitzicht zonder directe inkijk, wat zorgt voor een bijzonder prettig en rustig woongevoel. De woning kenmerkt zich door een efficiënte indeling, waardoor de beschikbare vierkante meters optimaal worden benut en een prettig gevoel van ruimte ontstaat. De royale woonkamer en-suite vormt het hart van de woning. Door de hoge plafonds, ornamenten, grote raampartijen en openslaande deuren naar het balkon ontstaat een ruimtelijk en sfeervol geheel. De open zichtlijnen versterken het gevoel van ruimte en verbinden de woning op natuurlijke wijze met buiten. Locatie De Alexanderstraat ligt in de geliefde wijk Lombok in Arnhem-Noord: een karaktervolle en gemoedelijke buurt met statige panden en veel sfeer, op korte afstand van het centrum. Winkels en een supermarkt aan de Oranjestraat liggen op loopafstand, terwijl je binnen enkele minuten naar het centrum van Arnhem of richting Oosterbeek fietst. Ook de natuur is dichtbij. De uiterwaarden van de Rijn en landgoed Mariëndal liggen praktisch om de hoek — ideaal voor een wandeling, hardloopronde of ontspannen moment buiten. Station Arnhem Centraal ligt op loopafstand en de uitvalswegen richting A12 en A50 zijn goed bereikbaar. Parkeren kan voor de deur, gratis en zonder vergunning. Indeling Via de entree met provisiekelder en trapopgang bereik je de woning. De overloop geeft toegang tot een modern toilet en een dichte, complete keuken. De keuken is in 2025 volledig vernieuwd en voorzien van een Boretti 6-pits gasfornuis met twee ovens, afwasmachine, koelkast, vrieskast en afzuigkap. Vanuit de keuken stap je direct het balkon op. De royale L-vormige woonkamer en-suite ademt sfeer dankzij de fraaie ornamentenplafonds, paneeldeuren en hoge ramen. De openslaande deuren naar het brede balkon zorgen voor een prettige verbinding met buiten. Het balkon is goed bruikbaar en vormt een verlengstuk van de woonkamer, met een vrij en verdiepend uitzicht over groen en de omgeving. Op de slaapverdieping bevindt zich een ruime overloop met lichtkoepel, die zorgt voor extra daglicht. Daarnaast zijn er drie volwaardige slaapkamers en een moderne badkamer met douche, wastafelmeubel met dubbele wastafel, vloerverwarming en opstelplaats voor de wasapparatuur. Bijzonderheden • Energielabel B • 121 m² woonoppervlakte • Drie volwaardige slaapkamers • Efficiënte indeling en prettig ruimtegevoel • Veel lichtinval • Vrij uitzicht zonder directe inkijk • Balkon met open zicht richting Rijn en uiterwaarden • Authentieke details, waaronder paneeldeuren en ornamentenplafonds • Volledig vernieuwde keuken (2025), voorzien van Boretti 6-pits gasfornuis met twee ovens • Badkamer met vloerverwarming en dubbele wastafel • Fermacell geluidsreducerende vloer (2026) in de woonkamer • Voorgevel gevoegd in 2022 en buitenschilderwerk uitgevoerd in 2025 • Vernieuwd bitumen dak • Actieve VvE, bijdrage €150 per maand • Bijdrage en reservering worden periodiek binnen de VvE besproken; • Mogelijkheid voor aanleg dakterras • Koopakte bevat gedoogregeling voor gebruik van het dak als dakterras • Gelegen in de geliefde wijk Lombok, nabij centrum, station, Rijn en landgoed Mariëndal

Mortgage berekenen

€ 469.000

Cost of copper (estimated): € 11.230

2% transfer tax (€ 9.380) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 480.230

2,78%

Yearly

%

€ 23.450

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (18-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 469.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Bovenwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een kelder
Located on
1e woonlaag

Areas and volumes

Living area
121 m²
Content
452 m³
Other enclosed space
7 m²
Building bound outdoor space
7 m²

Construction and Energy

Year of construction
1910
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE periodic contribution
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
18-05-2026

Bathroom facilities

Douche, dubbele wastafel, en wastafelmeubel

Additional features

  • Mechanische ventilatie en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 6812

Google Maps

View Arnhem on the map

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Arnhem

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Arnhem. In 2026 were there 171.822 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 350.000.

Residents

171.822

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 350.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 33.300

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

11.361

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Arnhem
Year Residents
2022 163.888
2023 165.770
2024 167.632
2025 169.364
2026 171.822

Annual WOZ value

WOZ value per year in Arnhem
Year Average WOZ
2021 EUR 240.000
2022 EUR 265.000
2023 EUR 322.000
2024 EUR 335.000
2025 EUR 350.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 28.522 0-15: 24.923 15-25: 22.672 25-45: 52.031 45-65: 43.674

Education level

Hoger

38

Praktisch

26

Middelbaar

37

Origin of residents (2025)

Europa

15.436

Nederland

105.513

Buiten Europa

48.415

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 9.932
Appartementen 41.243
Tussenwoningen 25.873
Vrijstaande woningen 2.402
Twee-onder-één-kap woningen 3.782

Construction period of buildings

Voor 1700 20
1700 tot 1900 2.665
1900 tot 1925 4.580
1925 tot 1950 9.016
1950 tot 1970 8.156
1970 tot 1980 7.312
1980 tot 1990 5.653
1990 tot 2000 4.361
2000 tot 2010 4.185
2010 tot 2020 4.373
2020 en later 1.715

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

21.789

Label C

20.317

Label B

11.072

Label D

6.974

Label E

6.628

Label G

6.375

Label F

4.142

Label A+

3.314

Label A++

2.112

Label A+++

1.128

Label A++++

154

Label A+++++

9

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Arnhem
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 960 2.470
2021 1.080 2.510
2022 850 2.370
2023 720 2.230
2024 710 2.280

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 890 • Electricity: 2.620

Huurwoning

Gas: 640 • Electricity: 1.910

Koopwoning

Gas: 830 • Electricity: 2.660

Appartement

Gas: 600 • Electricity: 1.800

Tussenwoning

Gas: 750 • Electricity: 2.440

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Electricity: 4.210

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Electricity: 3.180

Business activity in Arnhem (2025)

Handel en HORECA 3.625
Nijverheid en energie 2.390
Zakelijke dienstverlening 7.010
Overheid, onderwijs en zorg 6.340
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 2.080
Financiele diensten en onroerendgoed 860
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.245

Total number of company establishments: 25.615

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Arnhem
Period Crimes
jan 2026 894
jul 2025 914
jun 2025 1.024
mei 2025 941
mrt 2025 972
mrt 2026 909
nov 2024 962
nov 2025 849
okt 2024 1.081
okt 2025 1.122
sep 2024 1.021
sep 2025 871

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Arnhem.

Frequently asked questions about living in Arnhem

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Arnhem?

Arnhem telt in 2026 ongeveer 171.822 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Arnhem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Arnhem is in 2025 circa € 350.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Arnhem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Arnhem ligt rond € 33.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Arnhem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 11.361 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Arnhem?

In Arnhem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 41.243 woningen.

Meer houses in Arnhem

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.