Direkt zum Inhalt
Logo von BMV Makelaars

Alexanderstraat 128

6812BJ Arnhem • Gelderland

Verfügbar

€ 469.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.230

2 % Übertragungssteuer (€ 9.380) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 480.230

Kaufpreis /m²: € 3.876

Fotoalbum

Alexanderstraat 128 Arnhem
Bild 24
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Ruim en licht wonen met een vrij en open uitzicht richting de Rijn en uiterwaarden. Op een mooie plek in de geliefde wijk Lombok ligt deze ruime en goed onderhouden bovenwoning van maar liefst 121 m². De woning onderscheidt zich door de combinatie van ruimte, licht en een opvallend vrij uitzicht zonder directe inkijk, wat zorgt voor een bijzonder prettig en rustig woongevoel. De woning kenmerkt zich door een efficiënte indeling, waardoor de beschikbare vierkante meters optimaal worden benut en een prettig gevoel van ruimte ontstaat. De royale woonkamer en-suite vormt het hart van de woning. Door de hoge plafonds, ornamenten, grote raampartijen en openslaande deuren naar het balkon ontstaat een ruimtelijk en sfeervol geheel. De open zichtlijnen versterken het gevoel van ruimte en verbinden de woning op natuurlijke wijze met buiten. Locatie De Alexanderstraat ligt in de geliefde wijk Lombok in Arnhem-Noord: een karaktervolle en gemoedelijke buurt met statige panden en veel sfeer, op korte afstand van het centrum. Winkels en een supermarkt aan de Oranjestraat liggen op loopafstand, terwijl je binnen enkele minuten naar het centrum van Arnhem of richting Oosterbeek fietst. Ook de natuur is dichtbij. De uiterwaarden van de Rijn en landgoed Mariëndal liggen praktisch om de hoek — ideaal voor een wandeling, hardloopronde of ontspannen moment buiten. Station Arnhem Centraal ligt op loopafstand en de uitvalswegen richting A12 en A50 zijn goed bereikbaar. Parkeren kan voor de deur, gratis en zonder vergunning. Indeling Via de entree met provisiekelder en trapopgang bereik je de woning. De overloop geeft toegang tot een modern toilet en een dichte, complete keuken. De keuken is in 2025 volledig vernieuwd en voorzien van een Boretti 6-pits gasfornuis met twee ovens, afwasmachine, koelkast, vrieskast en afzuigkap. Vanuit de keuken stap je direct het balkon op. De royale L-vormige woonkamer en-suite ademt sfeer dankzij de fraaie ornamentenplafonds, paneeldeuren en hoge ramen. De openslaande deuren naar het brede balkon zorgen voor een prettige verbinding met buiten. Het balkon is goed bruikbaar en vormt een verlengstuk van de woonkamer, met een vrij en verdiepend uitzicht over groen en de omgeving. Op de slaapverdieping bevindt zich een ruime overloop met lichtkoepel, die zorgt voor extra daglicht. Daarnaast zijn er drie volwaardige slaapkamers en een moderne badkamer met douche, wastafelmeubel met dubbele wastafel, vloerverwarming en opstelplaats voor de wasapparatuur. Bijzonderheden • Energielabel B • 121 m² woonoppervlakte • Drie volwaardige slaapkamers • Efficiënte indeling en prettig ruimtegevoel • Veel lichtinval • Vrij uitzicht zonder directe inkijk • Balkon met open zicht richting Rijn en uiterwaarden • Authentieke details, waaronder paneeldeuren en ornamentenplafonds • Volledig vernieuwde keuken (2025), voorzien van Boretti 6-pits gasfornuis met twee ovens • Badkamer met vloerverwarming en dubbele wastafel • Fermacell geluidsreducerende vloer (2026) in de woonkamer • Voorgevel gevoegd in 2022 en buitenschilderwerk uitgevoerd in 2025 • Vernieuwd bitumen dak • Actieve VvE, bijdrage €150 per maand • Bijdrage en reservering worden periodiek binnen de VvE besproken; • Mogelijkheid voor aanleg dakterras • Koopakte bevat gedoogregeling voor gebruik van het dak als dakterras • Gelegen in de geliefde wijk Lombok, nabij centrum, station, Rijn en landgoed Mariëndal

Hypothek berekenen

€ 469.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.230

2 % Übertragungssteuer (€ 9.380) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 480.230

2,78%

Jährlich

%

€ 23.450

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (18-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 469.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Bovenwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een kelder
Lage in
1e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
121 m²
Inhalt
452 m³
Sonstiger Innenraum
7 m²
Gebäude mit Außenbereich
7 m²

Bau und Energie

Baujahr
1910
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VvE periodische Beiträge
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
18-05-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, dubbele wastafel, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Mechanische ventilatie en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 6812

Google Karten

Betrachten Sie Arnhem auf der Karte

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Arnhem

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Arnhem. In 2026 waren da 171.822 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 350.000.

Einwohner

171.822

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 350.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 33.300

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

11.361

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Arnhem
Jahr Einwohner
2022 163.888
2023 165.770
2024 167.632
2025 169.364
2026 171.822

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Arnhem
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 240.000
2022 EUR 265.000
2023 EUR 322.000
2024 EUR 335.000
2025 EUR 350.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 28.522 0-15: 24.923 15-25: 22.672 25-45: 52.031 45-65: 43.674

Ausbildungsstufe

Hoger

38

Praktisch

26

Middelbaar

37

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

15.436

Nederland

105.513

Buiten Europa

48.415

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 9.932
Appartementen 41.243
Tussenwoningen 25.873
Vrijstaande woningen 2.402
Twee-onder-één-kap woningen 3.782

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 20
1700 tot 1900 2.665
1900 tot 1925 4.580
1925 tot 1950 9.016
1950 tot 1970 8.156
1970 tot 1980 7.312
1980 tot 1990 5.653
1990 tot 2000 4.361
2000 tot 2010 4.185
2010 tot 2020 4.373
2020 en later 1.715

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

21.789

Bezeichnung C

20.317

Bezeichnung B

11.072

Bezeichnung D

6.974

Bezeichnung E

6.628

Bezeichnung G

6.375

Bezeichnung F

4.142

Bezeichnung A+

3.314

Bezeichnung A++

2.112

Bezeichnung A+++

1.128

Bezeichnung A++++

154

Bezeichnung A+++++

9

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Arnhem
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 960 2.470
2021 1.080 2.510
2022 850 2.370
2023 720 2.230
2024 710 2.280

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 890 • Strom: 2.620

Huurwoning

Gas: 640 • Strom: 1.910

Koopwoning

Gas: 830 • Strom: 2.660

Appartement

Gas: 600 • Strom: 1.800

Tussenwoning

Gas: 750 • Strom: 2.440

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Strom: 4.210

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Strom: 3.180

Betriebsaktivität in Arnhem (2025)

Handel en HORECA 3.625
Nijverheid en energie 2.390
Zakelijke dienstverlening 7.010
Overheid, onderwijs en zorg 6.340
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 2.080
Financiele diensten en onroerendgoed 860
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.245

Gesamtanzahl der Firmensitze: 25.615

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Arnhem
Periode Verbrechen
jan 2026 894
jul 2025 914
jun 2025 1.024
mei 2025 941
mrt 2025 972
mrt 2026 909
nov 2024 962
nov 2025 849
okt 2024 1.081
okt 2025 1.122
sep 2024 1.021
sep 2025 871

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Arnhem.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Arnhem

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Arnhem?

Arnhem telt in 2026 ongeveer 171.822 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Arnhem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Arnhem is in 2025 circa € 350.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Arnhem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Arnhem ligt rond € 33.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Arnhem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 11.361 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Arnhem?

In Arnhem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 41.243 woningen.

Meer Häuser in Arnhem

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.