Ir directamente al contenido
Logotipo de LOFT MAKELAARS

Pijnboomhof 9

6823NP Arnhem • Gelderland

Disponible

€ 475.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 11.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 486.350

Precio de compra /m²: € 4.241

Galería de fotos

Pijnboomhof 9 Arnhem
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Instapklare woning (112 m²) met tuinkantoor (12 m²) in Arnhem Noord De combinatie van comfortabel wonen, een eigen werkruimte in de tuin en de nabijheid van de Veluwezoom maakt dit een ideale woning voor wie wonen, werken en natuur wil combineren. Verrassend ruime uitgebouwde tussenwoning met 112 m² woonoppervlakte en een multifunctioneel tuinkantoor van circa 12 m². De woning ligt in Arnhem-Noord, op korte afstand van de uitgestrekte bossen en heidevelden richting Nationaal Park Veluwezoom. De woning beschikt over drie slaapkamers, een zonnige achtertuin op het zuiden en een eigen oprit. In de achtertuin bevindt zich een geïsoleerde multifunctionele ruimte, ideaal als tuinkantoor, werkruimte aan huis, hobbyruimte of atelier. Verder is de woning voorzien van 19 zonnepanelen, dak- en muurisolatie en geïsoleerde beglazing, wat bijdraagt aan een energiezuinig wooncomfort. Een prettige gezinswoning voor wie comfortabel wil wonen in een groene, rustige omgeving met goede voorzieningen binnen handbereik. Ligging De Pijnboomhof ligt in een rustige straat in de woonwijk ‘Arnhemse Allee’, aan de rand van Arnhem-Noord. De buurt wordt gekenmerkt door glooiende straten, veel groen en een kindvriendelijke sfeer. Wandel- en fietsroutes naar natuurgebieden en richting Nationaal Park Veluwezoom zijn eenvoudig bereikbaar. Alle dagelijkse voorzieningen liggen dichtbij, zoals supermarkten, winkels, scholen, kinderopvang, sportfaciliteiten en medische zorg. Het centrum van Arnhem is op fietsafstand en ook openbaar vervoer en uitvalswegen zijn goed bereikbaar. Kortom: een fijne, rustige woonomgeving. Begane grond Via de entree kom je in de hal met garderobe, toilet en trapopgang naar de eerste verdieping. De tuingerichte woonkamer is aan de achterzijde uitgebouwd en beschikt over een lichtkoepel, schuifpui naar de tuin en een gezellige haard. De uitbouw vormt een naadloze overgang tussen binnen en buiten en biedt extra leefruimte, waardoor het huis nog completer aanvoelt. Aansluitend bevindt zich het eetgedeelte met airconditioning en toegang tot de moderne halfopen keuken, die is uitgerust met diverse inbouwapparatuur en voldoende opbergruimte. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en de badkamer. De badkamer is voorzien van een douche, wastafelmeubel, toilet en een lichtkoepel voor prettig daglicht. Hier bevinden zich tevens de aansluitingen voor de wasmachine en droger. Eén van de slaapkamers beschikt over een inloopkast. Buitenruimte / Tuinkantoor De onderhoudsvriendelijke achtertuin is gunstig gelegen op het zuiden, volledig betegeld en omheind met schuttingen. In de tuin bevindt zich een multifunctionele ruimte van circa 12 m². De ruimte is geïsoleerd (muren met glaswol, bitumen dak met isolatie en geïsoleerde beglazing) en voorzien van elektra met spots, een betegelde vaste vloer, afzuigsysteem en een openslaande deur met raam en ventilatieroosters. Hierdoor is de ruimte zeer geschikt als tuinkantoor, werkruimte aan huis, hobbyruimte of atelier. Daarnaast beschikt de woning over een eigen oprit. Kenmerken: - Woonoppervlakte: 112 m2 - Multifunctionele ruimte: 12 m2 - Inhoud woning: 381m³ - Perceeloppervlakte: 171 m2 - Bouwjaar: 1976 - Energielabel A Bijzonderheden: - Dak- en muurisolatie - HR+ beglazing - Mechanische ventilatie - Grotendeels voorzien van kunststof kozijnen - 19 zonnepanelen voor energiezuinig wonen - Twee airconditioners (woonkamer en slaapkamer) - Glasvezelaansluiting aanwezig - Voorzien van rolluiken - Keuken vernieuwd in 2021 - Badkamer vernieuwd in 2020 - CV-ketel Intergas combiketel (2019, eigendom) - Tuin op het zuiden - Plat dak uitbouw vernieuwd in 2023 - Multifunctioneel tuinkantoor ca. 12 m², geïsoleerd (muren, dak en beglazing) en voorzien van elektra met spots, een vaste betegelde vloer, afzuigsysteem en openslaande deur met raam en ventilatieroosters.

Hipoteca berekenen

€ 475.000

Coste del comprador (estimado): € 11.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 486.350

3,04%

Anualmente

%

€ 23.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 475.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, geschakelde woning

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
112 m²
Área del lote
153 m²
Contenido
381 m³
Espacio de almacenamiento externo
12 m²
Área del jardín trasero
50 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1976
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Calefacción
Cv-ketel en houtkachel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het zuiden
Rescate
Vrijstaand kunststof
Aparcar
Op eigen terrein

Planificación

Ofrecido desde
09-01-2026

Instalaciones del baño

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 6823

Mapas de Google

Ver Arnhem en el mapa

Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región

Estadísticas de vivienda y vecindario en Arnhem

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Arnhem. En 2026 había 172.002 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 350.000.

Inhabitantes

172.002

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 350.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 33.300

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

11.361

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Arnhem
Año Inhabitantes
2022 163.888
2023 165.770
2024 167.632
2025 169.364
2026 172.002

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Arnhem
Año Promedio WOZ
2021 EUR 240.000
2022 EUR 265.000
2023 EUR 322.000
2024 EUR 335.000
2025 EUR 350.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 27.866 0-15: 24.381 15-25: 22.332 25-45: 51.427 45-65: 43.358

Nivel académico

Hoger

38

Praktisch

26

Middelbaar

37

Origen de los residentes (2025)

Europa

15.436

Nederland

105.513

Buiten Europa

48.415

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 9.932
Appartementen 41.243
Tussenwoningen 25.873
Vrijstaande woningen 2.402
Twee-onder-één-kap woningen 3.782

Período de construcción del edificio

Voor 1700 20
1700 tot 1900 2.665
1900 tot 1925 4.580
1925 tot 1950 9.016
1950 tot 1970 8.156
1970 tot 1980 7.312
1980 tot 1990 5.653
1990 tot 2000 4.361
2000 tot 2010 4.185
2010 tot 2020 4.373
2020 en later 1.715

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

21.789

Etiqueta C

20.317

Etiqueta B

11.072

Etiqueta D

6.974

Etiqueta E

6.628

Etiqueta G

6.375

Etiqueta F

4.142

Etiqueta A+

3.314

Etiqueta A++

2.112

Etiqueta A+++

1.128

Etiqueta A++++

154

Etiqueta A+++++

9

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Arnhem
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 960 2.470
2021 1.080 2.510
2022 850 2.370
2023 720 2.230
2024 710 2.280

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 890 • Electricidad: 2.620

Huurwoning

Gas: 640 • Electricidad: 1.910

Koopwoning

Gas: 830 • Electricidad: 2.660

Appartement

Gas: 600 • Electricidad: 1.800

Tussenwoning

Gas: 750 • Electricidad: 2.440

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Electricidad: 4.210

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Electricidad: 3.180

Actividad empresarial en Arnhem (2025)

Handel en HORECA 3.625
Nijverheid en energie 2.390
Zakelijke dienstverlening 7.010
Overheid, onderwijs en zorg 6.340
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 2.080
Financiele diensten en onroerendgoed 860
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.245

Número total de establecimientos empresariales: 25.615

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Arnhem
Periodo Delitos
jan 2025 958
jan 2026 888
jul 2025 914
jun 2025 1.024
mei 2025 941
mrt 2025 972
nov 2024 962
nov 2025 849
okt 2024 1.081
okt 2025 1.122
sep 2024 1.021
sep 2025 871

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Arnhem.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Arnhem

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Arnhem?

Arnhem telt in 2026 ongeveer 172.002 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Arnhem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Arnhem is in 2025 circa € 350.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Arnhem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Arnhem ligt rond € 33.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Arnhem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 11.361 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Arnhem?

In Arnhem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 41.243 woningen.

Meer viviendas in Arnhem

Ver más viviendas en este lugar.