Ir directamente al contenido
Logotipo de Kars van der Wagen Makelaardij

Rembrandtlaan 9

6814JL Arnhem • Gelderland

Disponible

€ 699.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 15.830

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 13.980) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 714.830

Precio de compra /m²: € 5.637

Galería de fotos

Rembrandtlaan 9 Arnhem
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Bijna 100 jaar geleden is op een heuvel in Arnhem de Heilig Hartkerk gebouwd. Door de ligging op een van de hogere toppen van het heuvelachtige gebied is de kerk vanuit de verre omgeving zichtbaar. Vlak achter de kerk, aan de Rembrandtlaan, is in 1935 deze fraaie woning gebouwd. Glas in lood ramen, een granitovloer en paneeldeuren zijn behouden wat resulteert in een huis met sfeer. Er zijn vier (mogelijk vijf) slaapkamers en de achtertuin is gesitueerd op het zuidwesten. De ligging in de geliefde wijk Gulden Bodem is fraai, op enkele minuten van het SonsbeekPark en Park Zypendaal. Ook het centrum van Arnhem, supermarkt, kinderopvang, diverse scholen, speeltuintjes en de bushalte zijn in de nabijheid. Station Arnhem Centraal ligt op 5 minuten fietsafstand. Indeling: Begane grond: In de hal trekt de vestibule met kleurrijke glas in loodramen direct de aandacht. Deze originele ramen vormen een fraai geheel met de lambrisering van betonemaille, de trapopgang en de paneeldeuren. Achter deze deuren zijn de toiletruimte, de woonkamer, keuken en de ruime wijn-/provisiekelder die een plafondhoogte van 1.88 meter heeft. Een grote pui met openslaande tuindeuren en de erker aan de voorzijde zorgen voor veel lichtinval in de ruime, meer dan 9 meter lange woonkamer. Het zitgedeelte is aan de voorzijde, met uitzicht naar de rustige straat, en het eetgedeelte grenst aan de zonnige achtertuin. De lichte parketvloer past bij verschillende interieurstijlen. In de dichte keuken is de originele granitovloer behouden. Er is een dubbele wandopstelling geplaatst, die veel bergruimte biedt en alle benodigde apparatuur is ingebouwd: een gaskookplaat, afzuigkap, oven, vaatwasser en een koelkast. Eerste verdieping: Licht en ruimte zijn ook volop aanwezig op de eerste verdieping, met drie slaapkamers. De hoofdslaapkamer met inbouwkast is aan de achterzijde en aan de voorzijde zijn de andere slaapkamers, waarvan een met een inbouwkast en een wastafel met marmeren achterwand. In de badkamer zie je licht gekleurde tegels met een klein reliëf, houtlook tegels op de vloer, mooie kranen en modern sanitair. Boven de deur hangt een Eurom verwarmingselement en er hangt een hoge handdoekenradiator voor warme handdoeken. De badkamer is ingedeeld met twee wastafels, een hoge wandkast, inloopdouche en een wandcloset. Tweede verdieping: Een vaste trap geeft toegang tot de tweede verdieping. De voorzolder biedt veel bergruimte en in een aparte ruimte is de opstelling van de HR-ketel, wastafel en de wasapparatuur. De grootste ruimte op deze verdieping is de vierde slaapkamer, met een dakkapel aan de voor- en achterzijde. Deze royale slaapkamer biedt de mogelijkheid om een vijfde (slaap)kamer te realiseren. Buiten: Vanaf de bank kijk je naar de voortuin, verdeeld over twee niveaus. De beplanting is merendeels groenblijvend, wat ook in de wintermaanden fraai oogt. Vanuit de woonkamer en keuken is de achtertuin, gesitueerd op het zuidwesten, te bereiken. Het terras is een heerlijke plek om buiten te zitten en de (kinder)fietsen kunnen in de berging staan. Vanaf het terras kijk je naar het groen, niet alleen in de tuin maar ook als groene wand bij de erfafscheiding aan de achterzijde. Bijzonderheden: - Bouwjaar: 1935; - Inhoud: 476 m³; - Perceeloppervlakte: 144 m²; - Woonoppervlakte: 124 m²; - Overige inpandige ruimte: 9 m²; - Gebouwgebonden buitenruimte: 3 m²; - Externe bergruimte: 4 m²; - Prachtige jaren 30 architectuur met diverse originele elementen; - Zonnige achtertuin (zuidwest) met berging en achterom; - Uitzicht naar de Heilig Hartkerk (thans gezondheidscentrum);

Hipoteca berekenen

€ 699.000

Coste del comprador (estimado): € 15.830

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 13.980) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 714.830

3,04%

Anualmente

%

€ 34.950

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 699.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, tussenwoning

Índice

Habitaciones
7 habitaciones
Habitaciones de dormir
5 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen en een kelder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
124 m²
Área del lote
144 m²
Contenido
476 m³
Otra zona interior
9 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
3 m²
Espacio de almacenamiento externo
4 m²
Área del jardín trasero
69 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1935
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dubbel glas, grotendeels dubbelglas, HR-glas en muurisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Atag (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Etiqueta energética
E

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan bosrand, aan park, aan rustige weg, beschutte ligging, in bosrijke omgeving, in centrum en in woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande stenen berging
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
10-12-2024

Instalaciones del baño

Douche, dubbele wastafel, toilet, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en natuurlijke ventilatie

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 6814

Mapas de Google

Ver Arnhem en el mapa

Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región

Estadísticas de vivienda y vecindario en Arnhem

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Arnhem. En 2026 había 171.822 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 350.000.

Inhabitantes

171.822

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 350.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 33.300

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

11.361

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Arnhem
Año Inhabitantes
2022 163.888
2023 165.770
2024 167.632
2025 169.364
2026 171.822

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Arnhem
Año Promedio WOZ
2021 EUR 240.000
2022 EUR 265.000
2023 EUR 322.000
2024 EUR 335.000
2025 EUR 350.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 28.522 0-15: 24.923 15-25: 22.672 25-45: 52.031 45-65: 43.674

Nivel académico

Hoger

38

Praktisch

26

Middelbaar

37

Origen de los residentes (2025)

Europa

15.436

Nederland

105.513

Buiten Europa

48.415

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 9.932
Appartementen 41.243
Tussenwoningen 25.873
Vrijstaande woningen 2.402
Twee-onder-één-kap woningen 3.782

Período de construcción del edificio

Voor 1700 20
1700 tot 1900 2.665
1900 tot 1925 4.580
1925 tot 1950 9.016
1950 tot 1970 8.156
1970 tot 1980 7.312
1980 tot 1990 5.653
1990 tot 2000 4.361
2000 tot 2010 4.185
2010 tot 2020 4.373
2020 en later 1.715

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

21.789

Etiqueta C

20.317

Etiqueta B

11.072

Etiqueta D

6.974

Etiqueta E

6.628

Etiqueta G

6.375

Etiqueta F

4.142

Etiqueta A+

3.314

Etiqueta A++

2.112

Etiqueta A+++

1.128

Etiqueta A++++

154

Etiqueta A+++++

9

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Arnhem
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 960 2.470
2021 1.080 2.510
2022 850 2.370
2023 720 2.230
2024 710 2.280

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 890 • Electricidad: 2.620

Huurwoning

Gas: 640 • Electricidad: 1.910

Koopwoning

Gas: 830 • Electricidad: 2.660

Appartement

Gas: 600 • Electricidad: 1.800

Tussenwoning

Gas: 750 • Electricidad: 2.440

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Electricidad: 4.210

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Electricidad: 3.180

Actividad empresarial en Arnhem (2025)

Handel en HORECA 3.625
Nijverheid en energie 2.390
Zakelijke dienstverlening 7.010
Overheid, onderwijs en zorg 6.340
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 2.080
Financiele diensten en onroerendgoed 860
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.245

Número total de establecimientos empresariales: 25.615

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Arnhem
Periodo Delitos
jan 2026 894
jul 2025 914
jun 2025 1.024
mei 2025 941
mrt 2025 972
mrt 2026 909
nov 2024 962
nov 2025 849
okt 2024 1.081
okt 2025 1.122
sep 2024 1.021
sep 2025 871

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Arnhem.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Arnhem

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Arnhem?

Arnhem telt in 2026 ongeveer 171.822 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Arnhem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Arnhem is in 2025 circa € 350.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Arnhem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Arnhem ligt rond € 33.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Arnhem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 11.361 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Arnhem?

In Arnhem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 41.243 woningen.

Meer viviendas in Arnhem

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.