Direkt zum Inhalt
Logo von Kars van der Wagen Makelaardij

Rembrandtlaan 9

6814JL Arnhem • Gelderland

Verfügbar

€ 699.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 15.830

2 % Übertragungssteuer (€ 13.980) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 714.830

Kaufpreis /m²: € 5.637

Fotoalbum

Rembrandtlaan 9 Arnhem
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Bijna 100 jaar geleden is op een heuvel in Arnhem de Heilig Hartkerk gebouwd. Door de ligging op een van de hogere toppen van het heuvelachtige gebied is de kerk vanuit de verre omgeving zichtbaar. Vlak achter de kerk, aan de Rembrandtlaan, is in 1935 deze fraaie woning gebouwd. Glas in lood ramen, een granitovloer en paneeldeuren zijn behouden wat resulteert in een huis met sfeer. Er zijn vier (mogelijk vijf) slaapkamers en de achtertuin is gesitueerd op het zuidwesten. De ligging in de geliefde wijk Gulden Bodem is fraai, op enkele minuten van het SonsbeekPark en Park Zypendaal. Ook het centrum van Arnhem, supermarkt, kinderopvang, diverse scholen, speeltuintjes en de bushalte zijn in de nabijheid. Station Arnhem Centraal ligt op 5 minuten fietsafstand. Indeling: Begane grond: In de hal trekt de vestibule met kleurrijke glas in loodramen direct de aandacht. Deze originele ramen vormen een fraai geheel met de lambrisering van betonemaille, de trapopgang en de paneeldeuren. Achter deze deuren zijn de toiletruimte, de woonkamer, keuken en de ruime wijn-/provisiekelder die een plafondhoogte van 1.88 meter heeft. Een grote pui met openslaande tuindeuren en de erker aan de voorzijde zorgen voor veel lichtinval in de ruime, meer dan 9 meter lange woonkamer. Het zitgedeelte is aan de voorzijde, met uitzicht naar de rustige straat, en het eetgedeelte grenst aan de zonnige achtertuin. De lichte parketvloer past bij verschillende interieurstijlen. In de dichte keuken is de originele granitovloer behouden. Er is een dubbele wandopstelling geplaatst, die veel bergruimte biedt en alle benodigde apparatuur is ingebouwd: een gaskookplaat, afzuigkap, oven, vaatwasser en een koelkast. Eerste verdieping: Licht en ruimte zijn ook volop aanwezig op de eerste verdieping, met drie slaapkamers. De hoofdslaapkamer met inbouwkast is aan de achterzijde en aan de voorzijde zijn de andere slaapkamers, waarvan een met een inbouwkast en een wastafel met marmeren achterwand. In de badkamer zie je licht gekleurde tegels met een klein reliëf, houtlook tegels op de vloer, mooie kranen en modern sanitair. Boven de deur hangt een Eurom verwarmingselement en er hangt een hoge handdoekenradiator voor warme handdoeken. De badkamer is ingedeeld met twee wastafels, een hoge wandkast, inloopdouche en een wandcloset. Tweede verdieping: Een vaste trap geeft toegang tot de tweede verdieping. De voorzolder biedt veel bergruimte en in een aparte ruimte is de opstelling van de HR-ketel, wastafel en de wasapparatuur. De grootste ruimte op deze verdieping is de vierde slaapkamer, met een dakkapel aan de voor- en achterzijde. Deze royale slaapkamer biedt de mogelijkheid om een vijfde (slaap)kamer te realiseren. Buiten: Vanaf de bank kijk je naar de voortuin, verdeeld over twee niveaus. De beplanting is merendeels groenblijvend, wat ook in de wintermaanden fraai oogt. Vanuit de woonkamer en keuken is de achtertuin, gesitueerd op het zuidwesten, te bereiken. Het terras is een heerlijke plek om buiten te zitten en de (kinder)fietsen kunnen in de berging staan. Vanaf het terras kijk je naar het groen, niet alleen in de tuin maar ook als groene wand bij de erfafscheiding aan de achterzijde. Bijzonderheden: - Bouwjaar: 1935; - Inhoud: 476 m³; - Perceeloppervlakte: 144 m²; - Woonoppervlakte: 124 m²; - Overige inpandige ruimte: 9 m²; - Gebouwgebonden buitenruimte: 3 m²; - Externe bergruimte: 4 m²; - Prachtige jaren 30 architectuur met diverse originele elementen; - Zonnige achtertuin (zuidwest) met berging en achterom; - Uitzicht naar de Heilig Hartkerk (thans gezondheidscentrum);

Hypothek berekenen

€ 699.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 15.830

2 % Übertragungssteuer (€ 13.980) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 714.830

3,04%

Jährlich

%

€ 34.950

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 699.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, tussenwoning

Indelung

Zimmer
7 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen en een kelder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
124 m²
Fläche des Grundstücks
144 m²
Inhalt
476 m³
Sonstiger Innenraum
9 m²
Gebäude mit Außenbereich
3 m²
Externe Berghalle
4 m²
Hinterhof Fläche
69 m²

Bau und Energie

Baujahr
1935
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dubbel glas, grotendeels dubbelglas, HR-glas en muurisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Atag (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Energieausweis
E

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan bosrand, aan park, aan rustige weg, beschutte ligging, in bosrijke omgeving, in centrum en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
10-12-2024

Badezimmer Ausstattung

Douche, dubbele wastafel, toilet, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en natuurlijke ventilatie

Karten

Postkarten

Postkarten für 6814

Google Karten

Betrachten Sie Arnhem auf der Karte

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Arnhem

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Arnhem. In 2026 waren da 172.002 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 350.000.

Einwohner

172.002

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 350.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 33.300

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

11.361

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Arnhem
Jahr Einwohner
2022 163.888
2023 165.770
2024 167.632
2025 169.364
2026 172.002

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Arnhem
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 240.000
2022 EUR 265.000
2023 EUR 322.000
2024 EUR 335.000
2025 EUR 350.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 27.866 0-15: 24.381 15-25: 22.332 25-45: 51.427 45-65: 43.358

Ausbildungsstufe

Hoger

38

Praktisch

26

Middelbaar

37

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

15.436

Nederland

105.513

Buiten Europa

48.415

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 9.932
Appartementen 41.243
Tussenwoningen 25.873
Vrijstaande woningen 2.402
Twee-onder-één-kap woningen 3.782

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 20
1700 tot 1900 2.665
1900 tot 1925 4.580
1925 tot 1950 9.016
1950 tot 1970 8.156
1970 tot 1980 7.312
1980 tot 1990 5.653
1990 tot 2000 4.361
2000 tot 2010 4.185
2010 tot 2020 4.373
2020 en later 1.715

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

21.789

Bezeichnung C

20.317

Bezeichnung B

11.072

Bezeichnung D

6.974

Bezeichnung E

6.628

Bezeichnung G

6.375

Bezeichnung F

4.142

Bezeichnung A+

3.314

Bezeichnung A++

2.112

Bezeichnung A+++

1.128

Bezeichnung A++++

154

Bezeichnung A+++++

9

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Arnhem
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 960 2.470
2021 1.080 2.510
2022 850 2.370
2023 720 2.230
2024 710 2.280

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 890 • Strom: 2.620

Huurwoning

Gas: 640 • Strom: 1.910

Koopwoning

Gas: 830 • Strom: 2.660

Appartement

Gas: 600 • Strom: 1.800

Tussenwoning

Gas: 750 • Strom: 2.440

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Strom: 4.210

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Strom: 3.180

Betriebsaktivität in Arnhem (2025)

Handel en HORECA 3.625
Nijverheid en energie 2.390
Zakelijke dienstverlening 7.010
Overheid, onderwijs en zorg 6.340
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 2.080
Financiele diensten en onroerendgoed 860
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.245

Gesamtanzahl der Firmensitze: 25.615

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Arnhem
Periode Verbrechen
jan 2025 958
jan 2026 888
jul 2025 914
jun 2025 1.024
mei 2025 941
mrt 2025 972
nov 2024 962
nov 2025 849
okt 2024 1.081
okt 2025 1.122
sep 2024 1.021
sep 2025 871

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Arnhem.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Arnhem

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Arnhem?

Arnhem telt in 2026 ongeveer 172.002 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Arnhem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Arnhem is in 2025 circa € 350.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Arnhem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Arnhem ligt rond € 33.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Arnhem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 11.361 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Arnhem?

In Arnhem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 41.243 woningen.

Meer Häuser in Arnhem

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.