Jump to content
Logo of Kars van der Wagen Makelaardij

Rembrandtlaan 9

6814JL Arnhem • Gelderland

Available

€ 699.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 15.830

2% transfer tax (€ 13.980) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 714.830

Purchase price /m²: € 5.637

Photo Gallery

Rembrandtlaan 9 Arnhem
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Bijna 100 jaar geleden is op een heuvel in Arnhem de Heilig Hartkerk gebouwd. Door de ligging op een van de hogere toppen van het heuvelachtige gebied is de kerk vanuit de verre omgeving zichtbaar. Vlak achter de kerk, aan de Rembrandtlaan, is in 1935 deze fraaie woning gebouwd. Glas in lood ramen, een granitovloer en paneeldeuren zijn behouden wat resulteert in een huis met sfeer. Er zijn vier (mogelijk vijf) slaapkamers en de achtertuin is gesitueerd op het zuidwesten. De ligging in de geliefde wijk Gulden Bodem is fraai, op enkele minuten van het SonsbeekPark en Park Zypendaal. Ook het centrum van Arnhem, supermarkt, kinderopvang, diverse scholen, speeltuintjes en de bushalte zijn in de nabijheid. Station Arnhem Centraal ligt op 5 minuten fietsafstand. Indeling: Begane grond: In de hal trekt de vestibule met kleurrijke glas in loodramen direct de aandacht. Deze originele ramen vormen een fraai geheel met de lambrisering van betonemaille, de trapopgang en de paneeldeuren. Achter deze deuren zijn de toiletruimte, de woonkamer, keuken en de ruime wijn-/provisiekelder die een plafondhoogte van 1.88 meter heeft. Een grote pui met openslaande tuindeuren en de erker aan de voorzijde zorgen voor veel lichtinval in de ruime, meer dan 9 meter lange woonkamer. Het zitgedeelte is aan de voorzijde, met uitzicht naar de rustige straat, en het eetgedeelte grenst aan de zonnige achtertuin. De lichte parketvloer past bij verschillende interieurstijlen. In de dichte keuken is de originele granitovloer behouden. Er is een dubbele wandopstelling geplaatst, die veel bergruimte biedt en alle benodigde apparatuur is ingebouwd: een gaskookplaat, afzuigkap, oven, vaatwasser en een koelkast. Eerste verdieping: Licht en ruimte zijn ook volop aanwezig op de eerste verdieping, met drie slaapkamers. De hoofdslaapkamer met inbouwkast is aan de achterzijde en aan de voorzijde zijn de andere slaapkamers, waarvan een met een inbouwkast en een wastafel met marmeren achterwand. In de badkamer zie je licht gekleurde tegels met een klein reliëf, houtlook tegels op de vloer, mooie kranen en modern sanitair. Boven de deur hangt een Eurom verwarmingselement en er hangt een hoge handdoekenradiator voor warme handdoeken. De badkamer is ingedeeld met twee wastafels, een hoge wandkast, inloopdouche en een wandcloset. Tweede verdieping: Een vaste trap geeft toegang tot de tweede verdieping. De voorzolder biedt veel bergruimte en in een aparte ruimte is de opstelling van de HR-ketel, wastafel en de wasapparatuur. De grootste ruimte op deze verdieping is de vierde slaapkamer, met een dakkapel aan de voor- en achterzijde. Deze royale slaapkamer biedt de mogelijkheid om een vijfde (slaap)kamer te realiseren. Buiten: Vanaf de bank kijk je naar de voortuin, verdeeld over twee niveaus. De beplanting is merendeels groenblijvend, wat ook in de wintermaanden fraai oogt. Vanuit de woonkamer en keuken is de achtertuin, gesitueerd op het zuidwesten, te bereiken. Het terras is een heerlijke plek om buiten te zitten en de (kinder)fietsen kunnen in de berging staan. Vanaf het terras kijk je naar het groen, niet alleen in de tuin maar ook als groene wand bij de erfafscheiding aan de achterzijde. Bijzonderheden: - Bouwjaar: 1935; - Inhoud: 476 m³; - Perceeloppervlakte: 144 m²; - Woonoppervlakte: 124 m²; - Overige inpandige ruimte: 9 m²; - Gebouwgebonden buitenruimte: 3 m²; - Externe bergruimte: 4 m²; - Prachtige jaren 30 architectuur met diverse originele elementen; - Zonnige achtertuin (zuidwest) met berging en achterom; - Uitzicht naar de Heilig Hartkerk (thans gezondheidscentrum);

Mortgage berekenen

€ 699.000

Cost of copper (estimated): € 15.830

2% transfer tax (€ 13.980) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 714.830

3,04%

Yearly

%

€ 34.950

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 699.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, tussenwoning

Index

Rooms
7 rooms
Bedrooms
5 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen en een kelder

Areas and volumes

Living area
124 m²
Land area
144 m²
Content
476 m³
Other enclosed space
9 m²
Building bound outdoor space
3 m²
External storage space
4 m²
Backyard area
69 m²

Construction and Energy

Year of construction
1935
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dubbel glas, grotendeels dubbelglas, HR-glas en muurisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Atag (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Energy label
E

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan bosrand, aan park, aan rustige weg, beschutte ligging, in bosrijke omgeving, in centrum en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
10-12-2024

Bathroom facilities

Douche, dubbele wastafel, toilet, en wastafelmeubel

Additional features

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en natuurlijke ventilatie

Maps

Postal code map

Postcode map for 6814

Google Maps

View Arnhem on the map

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Arnhem

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Arnhem. In 2026 were there 171.822 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 350.000.

Residents

171.822

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 350.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 33.300

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

11.361

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Arnhem
Year Residents
2022 163.888
2023 165.770
2024 167.632
2025 169.364
2026 171.822

Annual WOZ value

WOZ value per year in Arnhem
Year Average WOZ
2021 EUR 240.000
2022 EUR 265.000
2023 EUR 322.000
2024 EUR 335.000
2025 EUR 350.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 28.522 0-15: 24.923 15-25: 22.672 25-45: 52.031 45-65: 43.674

Education level

Hoger

38

Praktisch

26

Middelbaar

37

Origin of residents (2025)

Europa

15.436

Nederland

105.513

Buiten Europa

48.415

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 9.932
Appartementen 41.243
Tussenwoningen 25.873
Vrijstaande woningen 2.402
Twee-onder-één-kap woningen 3.782

Construction period of buildings

Voor 1700 20
1700 tot 1900 2.665
1900 tot 1925 4.580
1925 tot 1950 9.016
1950 tot 1970 8.156
1970 tot 1980 7.312
1980 tot 1990 5.653
1990 tot 2000 4.361
2000 tot 2010 4.185
2010 tot 2020 4.373
2020 en later 1.715

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

21.789

Label C

20.317

Label B

11.072

Label D

6.974

Label E

6.628

Label G

6.375

Label F

4.142

Label A+

3.314

Label A++

2.112

Label A+++

1.128

Label A++++

154

Label A+++++

9

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Arnhem
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 960 2.470
2021 1.080 2.510
2022 850 2.370
2023 720 2.230
2024 710 2.280

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 890 • Electricity: 2.620

Huurwoning

Gas: 640 • Electricity: 1.910

Koopwoning

Gas: 830 • Electricity: 2.660

Appartement

Gas: 600 • Electricity: 1.800

Tussenwoning

Gas: 750 • Electricity: 2.440

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Electricity: 4.210

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Electricity: 3.180

Business activity in Arnhem (2025)

Handel en HORECA 3.625
Nijverheid en energie 2.390
Zakelijke dienstverlening 7.010
Overheid, onderwijs en zorg 6.340
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 2.080
Financiele diensten en onroerendgoed 860
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.245

Total number of company establishments: 25.615

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Arnhem
Period Crimes
jan 2026 894
jul 2025 914
jun 2025 1.024
mei 2025 941
mrt 2025 972
mrt 2026 909
nov 2024 962
nov 2025 849
okt 2024 1.081
okt 2025 1.122
sep 2024 1.021
sep 2025 871

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Arnhem.

Frequently asked questions about living in Arnhem

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Arnhem?

Arnhem telt in 2026 ongeveer 171.822 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Arnhem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Arnhem is in 2025 circa € 350.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Arnhem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Arnhem ligt rond € 33.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Arnhem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 11.361 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Arnhem?

In Arnhem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 41.243 woningen.

Meer houses in Arnhem

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.