Ir directamente al contenido
Logotipo de Moreno Joosten Makelaardij

Rijkerswoerdsestraat 11

6836AG Arnhem • Gelderland

Disponible

€ 925.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 20.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 18.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 945.350

Precio de compra /m²: € 7.582

Galería de fotos

Rijkerswoerdsestraat 11 Arnhem
Foto 61
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Vrijstaand wonen met ruimte én eindeloze mogelijkheden: welkom aan de Rijkerswoerdsestraat 11 in Arnhem. Dit is een plek waar je écht de ruimte hebt. Waar je kunt klussen, tuinieren, dieren houden of gewoon genieten van het buitenleven. Met een perceel van maar liefst 8275 m², een vrijstaande woning, meerdere schuren én een landelijke ligging is dit zo'n plek waar je meteen ideeën van krijgt. Kom je dit in het echt bekijken? DE HIGHLIGHTS: • Vrijstaande woning met karakteristieke uitstraling • Drie slaapkamers • Veel lichtinval en een warme sfeer in de woonruimtes • Twee grote schuren met veel mogelijkheden • Complete perceel heeft woonbestemming • Groot perceel van 8275 m2 met veel privacy • Ideaal voor dieren, tuinliefhebbers of ruimtezoekers • Veel privacy, vrij uitzicht en toch dichtbij Arnhem WONING MET KARAKTER De woning is gebouwd in 1949 en straalt een tijdloze charme uit. De woonkamer is licht en gezellig, met grote ramen en een houtkachel die het helemaal af maakt op koude dagen. De houten vloer en de eenvoudige, warme inrichting zorgen voor een huiselijke sfeer waarin je je direct thuis voelt. De dichte keuken heeft een granito vloer de helemaal bij de woning past. De grote ramen boven het aanrecht geven een fijn groen uitzicht. Ook de badkamer is op de begane grond. Hier vind je een ligbad, een aparte inloopdouche, een wastafel en een toilet. RUIME SLAAPKAMERS Boven zijn drie slaapkamers, stuk voor stuk praktisch in te delen en met een heerlijk groen uitzicht. De kamers zijn licht en neutraal afgewerkt. Alle drie de slaapkamers zijn voorzien van een vaste kast. Handig voor kleding en spullen, zonder dat je extra kasten hoeft neer te zetten. Schuine plafonds en balken in het zicht geven een knus gevoel. Ideaal voor gezinnen, thuiswerkers of als logeer- en hobbyruimte. 2 GROTE SCHUREN Achter het huis liggen meerdere grote schuren en een overkapping. Een droom voor wie ruimte zoekt voor opslag, een werkplaats, stalling of een creatieve hobby. De robuuste bouw, het ruime oppervlak en de praktische indeling maken het een waardevolle toevoeging aan het erf. De vrijstaande schuur heeft recent een nieuw dak gekregen. Het complete dak is vervangen, waardoor de schuur weer klaar is voor de toekomst. Praktisch, netjes en zonder zorgen voor de komende jaren. RUIM PERCEEL MET VEEL PRIVACY Het perceel is met 8275 m2 echt groot. Het complete perceel heeft een woonbestemming, ook de schuren. Dat biedt mogelijkheden! Rondom de woning ligt een verzorgde tuin, maar daarachter strekt het terrein zich verder uit. Gras, ruimte, privacy je kunt er alle kanten mee op. Een boomgaard hoef je niet meer aan te leggen, die staat er al. Achter het huis groeien volop fruitbomen. Je kunt hier nog een moestuin maken, dieren houden, een speelplek creëren of vooral genieten van buiten zijn. Alles kan, niks hoeft. WONEN OP DE RIJKERSWOERDSESTRAAT Je woont hier landelijk, maar niet afgelegen omliggend door weilanden. Je woont op loopafstand van park Lingezegen en de Rijkerwoerdsen plassen. De stad Arnhem ligt op korte afstand, net als uitvalswegen richting Nijmegen en de A325. Een fijne balans tussen buiten wonen en bereikbaarheid. Binnen 5 tot 10 minuten fietsen sta je in Rijkerswoerd. Daar vind je alles wat je nodig hebt. Supermarkt, winkels, scholen en sportclubs. Ook het winkelcentrum ligt dichtbij voor de dagelijkse boodschappen. NOG IETS MEER ZIEN? Op Instagram en Facebook vind je nog exclusieve beelden van dit huis die niet op Funda staan! Als je ons volgt, zie je altijd als eerste ons nieuwe aanbod, met extra videobeelden. OOK JOUW HUIS VERKOPEN? Ben je op zoek naar een nieuw thuis, maar moet je jouw huidige woning nog verkopen? We helpen je graag. Met slimme marketing en een sterke presentatie zorgen wij dat het snel en goed wordt verkocht. Van professionele fotografie tot opvallende social media-campagnes. Jouw huis krijgt de aandacht die het verdient. En jij ook. Voor jou houden we het proces simpel en stressvrij. Een frisse en transparante aanpak en veel persoonlijke aandacht: daar staan we voor. Nieuwsgierig? Neem contact op! Energielabel: wil je exact weten wat de isolatiewaardes zijn? Check het energielabel.

Hipoteca berekenen

€ 925.000

Coste del comprador (estimado): € 20.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 18.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 945.350

3,04%

Anualmente

%

€ 46.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 925.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen, een vliering, en een kelder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
122 m²
Área del lote
8275 m²
Contenido
1845 m³
Otra zona interior
206 m²
Espacio de almacenamiento externo
149 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1949
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas en muurisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Buiten bebouwde kom, open ligging en vrij uitzicht
Jardín
Tuin rondom
Rescate
Vrijstaande stenen berging
Aparcar
Op eigen terrein

Planificación

Ofrecido desde
23-01-2026

Instalaciones del baño

Inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafel

Características adicionales

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en rookkanaal

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 6836

Mapas de Google

Ver Arnhem en el mapa

Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región

Estadísticas de vivienda y vecindario en Arnhem

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Arnhem. En 2026 había 171.822 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 350.000.

Inhabitantes

171.822

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 350.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 33.300

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

11.361

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Arnhem
Año Inhabitantes
2022 163.888
2023 165.770
2024 167.632
2025 169.364
2026 171.822

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Arnhem
Año Promedio WOZ
2021 EUR 240.000
2022 EUR 265.000
2023 EUR 322.000
2024 EUR 335.000
2025 EUR 350.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 28.522 0-15: 24.923 15-25: 22.672 25-45: 52.031 45-65: 43.674

Nivel académico

Hoger

38

Praktisch

26

Middelbaar

37

Origen de los residentes (2025)

Europa

15.436

Nederland

105.513

Buiten Europa

48.415

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 9.932
Appartementen 41.243
Tussenwoningen 25.873
Vrijstaande woningen 2.402
Twee-onder-één-kap woningen 3.782

Período de construcción del edificio

Voor 1700 20
1700 tot 1900 2.665
1900 tot 1925 4.580
1925 tot 1950 9.016
1950 tot 1970 8.156
1970 tot 1980 7.312
1980 tot 1990 5.653
1990 tot 2000 4.361
2000 tot 2010 4.185
2010 tot 2020 4.373
2020 en later 1.715

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

21.789

Etiqueta C

20.317

Etiqueta B

11.072

Etiqueta D

6.974

Etiqueta E

6.628

Etiqueta G

6.375

Etiqueta F

4.142

Etiqueta A+

3.314

Etiqueta A++

2.112

Etiqueta A+++

1.128

Etiqueta A++++

154

Etiqueta A+++++

9

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Arnhem
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 960 2.470
2021 1.080 2.510
2022 850 2.370
2023 720 2.230
2024 710 2.280

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 890 • Electricidad: 2.620

Huurwoning

Gas: 640 • Electricidad: 1.910

Koopwoning

Gas: 830 • Electricidad: 2.660

Appartement

Gas: 600 • Electricidad: 1.800

Tussenwoning

Gas: 750 • Electricidad: 2.440

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Electricidad: 4.210

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Electricidad: 3.180

Actividad empresarial en Arnhem (2025)

Handel en HORECA 3.625
Nijverheid en energie 2.390
Zakelijke dienstverlening 7.010
Overheid, onderwijs en zorg 6.340
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 2.080
Financiele diensten en onroerendgoed 860
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.245

Número total de establecimientos empresariales: 25.615

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Arnhem
Periodo Delitos
jan 2026 894
jul 2025 914
jun 2025 1.024
mei 2025 941
mrt 2025 972
mrt 2026 909
nov 2024 962
nov 2025 849
okt 2024 1.081
okt 2025 1.122
sep 2024 1.021
sep 2025 871

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Arnhem.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Arnhem

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Arnhem?

Arnhem telt in 2026 ongeveer 171.822 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Arnhem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Arnhem is in 2025 circa € 350.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Arnhem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Arnhem ligt rond € 33.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Arnhem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 11.361 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Arnhem?

In Arnhem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 41.243 woningen.

Meer viviendas in Arnhem

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.