Direct naar de inhoud
Logo van Moreno Joosten Makelaardij

Rijkerswoerdsestraat 11

6836AG Arnhem • Gelderland

Beschikbaar

€ 925.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 20.350

2% overdrachtsbelasting (€ 18.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 945.350

Koopprijs /m²: € 7.582

Fotogalerij

Rijkerswoerdsestraat 11 Arnhem
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Vrijstaand wonen met ruimte én eindeloze mogelijkheden: welkom aan de Rijkerswoerdsestraat 11 in Arnhem. Dit is een plek waar je écht de ruimte hebt. Waar je kunt klussen, tuinieren, dieren houden of gewoon genieten van het buitenleven. Met een perceel van maar liefst 8275 m², een vrijstaande woning, meerdere schuren én een landelijke ligging is dit zo'n plek waar je meteen ideeën van krijgt. Kom je dit in het echt bekijken? DE HIGHLIGHTS: • Vrijstaande woning met karakteristieke uitstraling • Drie slaapkamers • Veel lichtinval en een warme sfeer in de woonruimtes • Twee grote schuren met veel mogelijkheden • Complete perceel heeft woonbestemming • Groot perceel van 8275 m2 met veel privacy • Ideaal voor dieren, tuinliefhebbers of ruimtezoekers • Veel privacy, vrij uitzicht en toch dichtbij Arnhem WONING MET KARAKTER De woning is gebouwd in 1949 en straalt een tijdloze charme uit. De woonkamer is licht en gezellig, met grote ramen en een houtkachel die het helemaal af maakt op koude dagen. De houten vloer en de eenvoudige, warme inrichting zorgen voor een huiselijke sfeer waarin je je direct thuis voelt. De dichte keuken heeft een granito vloer de helemaal bij de woning past. De grote ramen boven het aanrecht geven een fijn groen uitzicht. Ook de badkamer is op de begane grond. Hier vind je een ligbad, een aparte inloopdouche, een wastafel en een toilet. RUIME SLAAPKAMERS Boven zijn drie slaapkamers, stuk voor stuk praktisch in te delen en met een heerlijk groen uitzicht. De kamers zijn licht en neutraal afgewerkt. Alle drie de slaapkamers zijn voorzien van een vaste kast. Handig voor kleding en spullen, zonder dat je extra kasten hoeft neer te zetten. Schuine plafonds en balken in het zicht geven een knus gevoel. Ideaal voor gezinnen, thuiswerkers of als logeer- en hobbyruimte. 2 GROTE SCHUREN Achter het huis liggen meerdere grote schuren en een overkapping. Een droom voor wie ruimte zoekt voor opslag, een werkplaats, stalling of een creatieve hobby. De robuuste bouw, het ruime oppervlak en de praktische indeling maken het een waardevolle toevoeging aan het erf. De vrijstaande schuur heeft recent een nieuw dak gekregen. Het complete dak is vervangen, waardoor de schuur weer klaar is voor de toekomst. Praktisch, netjes en zonder zorgen voor de komende jaren. RUIM PERCEEL MET VEEL PRIVACY Het perceel is met 8275 m2 echt groot. Het complete perceel heeft een woonbestemming, ook de schuren. Dat biedt mogelijkheden! Rondom de woning ligt een verzorgde tuin, maar daarachter strekt het terrein zich verder uit. Gras, ruimte, privacy je kunt er alle kanten mee op. Een boomgaard hoef je niet meer aan te leggen, die staat er al. Achter het huis groeien volop fruitbomen. Je kunt hier nog een moestuin maken, dieren houden, een speelplek creëren of vooral genieten van buiten zijn. Alles kan, niks hoeft. WONEN OP DE RIJKERSWOERDSESTRAAT Je woont hier landelijk, maar niet afgelegen omliggend door weilanden. Je woont op loopafstand van park Lingezegen en de Rijkerwoerdsen plassen. De stad Arnhem ligt op korte afstand, net als uitvalswegen richting Nijmegen en de A325. Een fijne balans tussen buiten wonen en bereikbaarheid. Binnen 5 tot 10 minuten fietsen sta je in Rijkerswoerd. Daar vind je alles wat je nodig hebt. Supermarkt, winkels, scholen en sportclubs. Ook het winkelcentrum ligt dichtbij voor de dagelijkse boodschappen. NOG IETS MEER ZIEN? Op Instagram en Facebook vind je nog exclusieve beelden van dit huis die niet op Funda staan! Als je ons volgt, zie je altijd als eerste ons nieuwe aanbod, met extra videobeelden. OOK JOUW HUIS VERKOPEN? Ben je op zoek naar een nieuw thuis, maar moet je jouw huidige woning nog verkopen? We helpen je graag. Met slimme marketing en een sterke presentatie zorgen wij dat het snel en goed wordt verkocht. Van professionele fotografie tot opvallende social media-campagnes. Jouw huis krijgt de aandacht die het verdient. En jij ook. Voor jou houden we het proces simpel en stressvrij. Een frisse en transparante aanpak en veel persoonlijke aandacht: daar staan we voor. Nieuwsgierig? Neem contact op! Energielabel: wil je exact weten wat de isolatiewaardes zijn? Check het energielabel.

Hypotheek berekenen

€ 925.000

Kosten koper (geschat): € 20.350

2% overdrachtsbelasting (€ 18.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 945.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 46.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 925.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen, een vliering, en een kelder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
122 m²
Perceeloppervlakte
8275 m²
Inhoud
1845 m³
Overige inpandige ruimte
206 m²
Externe bergruimte
149 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1949
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Buiten bebouwde kom, open ligging en vrij uitzicht
Tuin
Tuin rondom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Op eigen terrein

Planning

Aangeboden sinds
23-01-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafel

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en rookkanaal

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 6836

Google Maps

Bekijk Arnhem op de kaart

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Arnhem

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Arnhem. In 2026 waren er 171.822 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 350.000.

Inwoners

171.822

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 350.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 33.300

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

11.361

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Arnhem
Jaar Inwoners
2022 163.888
2023 165.770
2024 167.632
2025 169.364
2026 171.822

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Arnhem
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 240.000
2022 EUR 265.000
2023 EUR 322.000
2024 EUR 335.000
2025 EUR 350.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 28.522 0-15: 24.923 15-25: 22.672 25-45: 52.031 45-65: 43.674

Opleidingsniveau

Hoger

38

Praktisch

26

Middelbaar

37

Herkomst inwoners (2025)

Europa

15.436

Nederland

105.513

Buiten Europa

48.415

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 9.932
Appartementen 41.243
Tussenwoningen 25.873
Vrijstaande woningen 2.402
Twee-onder-één-kap woningen 3.782

Bouwperiode van panden

Voor 1700 20
1700 tot 1900 2.665
1900 tot 1925 4.580
1925 tot 1950 9.016
1950 tot 1970 8.156
1970 tot 1980 7.312
1980 tot 1990 5.653
1990 tot 2000 4.361
2000 tot 2010 4.185
2010 tot 2020 4.373
2020 en later 1.715

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

21.789

Label C

20.317

Label B

11.072

Label D

6.974

Label E

6.628

Label G

6.375

Label F

4.142

Label A+

3.314

Label A++

2.112

Label A+++

1.128

Label A++++

154

Label A+++++

9

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Arnhem
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 960 2.470
2021 1.080 2.510
2022 850 2.370
2023 720 2.230
2024 710 2.280

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 890 • Elektriciteit: 2.620

Huurwoning

Gas: 640 • Elektriciteit: 1.910

Koopwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.660

Appartement

Gas: 600 • Elektriciteit: 1.800

Tussenwoning

Gas: 750 • Elektriciteit: 2.440

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Elektriciteit: 4.210

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Elektriciteit: 3.180

Bedrijvigheid in Arnhem (2025)

Handel en HORECA 3.625
Nijverheid en energie 2.390
Zakelijke dienstverlening 7.010
Overheid, onderwijs en zorg 6.340
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 2.080
Financiele diensten en onroerendgoed 860
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.245

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 25.615

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Arnhem
Periode Misdrijven
jan 2026 894
jul 2025 914
jun 2025 1.024
mei 2025 941
mrt 2025 972
mrt 2026 909
nov 2024 962
nov 2025 849
okt 2024 1.081
okt 2025 1.122
sep 2024 1.021
sep 2025 871

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Arnhem.

Veelgestelde vragen over wonen in Arnhem

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Arnhem?

Arnhem telt in 2026 ongeveer 171.822 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Arnhem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Arnhem is in 2025 circa € 350.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Arnhem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Arnhem ligt rond € 33.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Arnhem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 11.361 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Arnhem?

In Arnhem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 41.243 woningen.

Meer woningen in Arnhem

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.