Jump to content
Logo of Moreno Joosten Makelaardij

Rijkerswoerdsestraat 11

6836AG Arnhem • Gelderland

Available

€ 925.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 20.350

2% transfer tax (€ 18.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 945.350

Purchase price /m²: € 7.582

Photo Gallery

Rijkerswoerdsestraat 11 Arnhem
Photo 61
Claim profile to display media.

Description

Vrijstaand wonen met ruimte én eindeloze mogelijkheden: welkom aan de Rijkerswoerdsestraat 11 in Arnhem. Dit is een plek waar je écht de ruimte hebt. Waar je kunt klussen, tuinieren, dieren houden of gewoon genieten van het buitenleven. Met een perceel van maar liefst 8275 m², een vrijstaande woning, meerdere schuren én een landelijke ligging is dit zo'n plek waar je meteen ideeën van krijgt. Kom je dit in het echt bekijken? DE HIGHLIGHTS: • Vrijstaande woning met karakteristieke uitstraling • Drie slaapkamers • Veel lichtinval en een warme sfeer in de woonruimtes • Twee grote schuren met veel mogelijkheden • Complete perceel heeft woonbestemming • Groot perceel van 8275 m2 met veel privacy • Ideaal voor dieren, tuinliefhebbers of ruimtezoekers • Veel privacy, vrij uitzicht en toch dichtbij Arnhem WONING MET KARAKTER De woning is gebouwd in 1949 en straalt een tijdloze charme uit. De woonkamer is licht en gezellig, met grote ramen en een houtkachel die het helemaal af maakt op koude dagen. De houten vloer en de eenvoudige, warme inrichting zorgen voor een huiselijke sfeer waarin je je direct thuis voelt. De dichte keuken heeft een granito vloer de helemaal bij de woning past. De grote ramen boven het aanrecht geven een fijn groen uitzicht. Ook de badkamer is op de begane grond. Hier vind je een ligbad, een aparte inloopdouche, een wastafel en een toilet. RUIME SLAAPKAMERS Boven zijn drie slaapkamers, stuk voor stuk praktisch in te delen en met een heerlijk groen uitzicht. De kamers zijn licht en neutraal afgewerkt. Alle drie de slaapkamers zijn voorzien van een vaste kast. Handig voor kleding en spullen, zonder dat je extra kasten hoeft neer te zetten. Schuine plafonds en balken in het zicht geven een knus gevoel. Ideaal voor gezinnen, thuiswerkers of als logeer- en hobbyruimte. 2 GROTE SCHUREN Achter het huis liggen meerdere grote schuren en een overkapping. Een droom voor wie ruimte zoekt voor opslag, een werkplaats, stalling of een creatieve hobby. De robuuste bouw, het ruime oppervlak en de praktische indeling maken het een waardevolle toevoeging aan het erf. De vrijstaande schuur heeft recent een nieuw dak gekregen. Het complete dak is vervangen, waardoor de schuur weer klaar is voor de toekomst. Praktisch, netjes en zonder zorgen voor de komende jaren. RUIM PERCEEL MET VEEL PRIVACY Het perceel is met 8275 m2 echt groot. Het complete perceel heeft een woonbestemming, ook de schuren. Dat biedt mogelijkheden! Rondom de woning ligt een verzorgde tuin, maar daarachter strekt het terrein zich verder uit. Gras, ruimte, privacy je kunt er alle kanten mee op. Een boomgaard hoef je niet meer aan te leggen, die staat er al. Achter het huis groeien volop fruitbomen. Je kunt hier nog een moestuin maken, dieren houden, een speelplek creëren of vooral genieten van buiten zijn. Alles kan, niks hoeft. WONEN OP DE RIJKERSWOERDSESTRAAT Je woont hier landelijk, maar niet afgelegen omliggend door weilanden. Je woont op loopafstand van park Lingezegen en de Rijkerwoerdsen plassen. De stad Arnhem ligt op korte afstand, net als uitvalswegen richting Nijmegen en de A325. Een fijne balans tussen buiten wonen en bereikbaarheid. Binnen 5 tot 10 minuten fietsen sta je in Rijkerswoerd. Daar vind je alles wat je nodig hebt. Supermarkt, winkels, scholen en sportclubs. Ook het winkelcentrum ligt dichtbij voor de dagelijkse boodschappen. NOG IETS MEER ZIEN? Op Instagram en Facebook vind je nog exclusieve beelden van dit huis die niet op Funda staan! Als je ons volgt, zie je altijd als eerste ons nieuwe aanbod, met extra videobeelden. OOK JOUW HUIS VERKOPEN? Ben je op zoek naar een nieuw thuis, maar moet je jouw huidige woning nog verkopen? We helpen je graag. Met slimme marketing en een sterke presentatie zorgen wij dat het snel en goed wordt verkocht. Van professionele fotografie tot opvallende social media-campagnes. Jouw huis krijgt de aandacht die het verdient. En jij ook. Voor jou houden we het proces simpel en stressvrij. Een frisse en transparante aanpak en veel persoonlijke aandacht: daar staan we voor. Nieuwsgierig? Neem contact op! Energielabel: wil je exact weten wat de isolatiewaardes zijn? Check het energielabel.

Mortgage berekenen

€ 925.000

Cost of copper (estimated): € 20.350

2% transfer tax (€ 18.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 945.350

3,04%

Yearly

%

€ 46.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (10-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 925.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen, een vliering, en een kelder

Areas and volumes

Living area
122 m²
Land area
8275 m²
Content
1845 m³
Other enclosed space
206 m²
External storage space
149 m²

Construction and Energy

Year of construction
1949
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas en muurisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Buiten bebouwde kom, open ligging en vrij uitzicht
Garden
Tuin rondom
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Op eigen terrein

Planning

Available since
23-01-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafel

Additional features

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en rookkanaal

Maps

Postal code map

Postcode map for 6836

Google Maps

View Arnhem on the map

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Arnhem

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Arnhem. In 2026 were there 171.822 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 350.000.

Residents

171.822

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 350.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 33.300

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

11.361

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Arnhem
Year Residents
2022 163.888
2023 165.770
2024 167.632
2025 169.364
2026 171.822

Annual WOZ value

WOZ value per year in Arnhem
Year Average WOZ
2021 EUR 240.000
2022 EUR 265.000
2023 EUR 322.000
2024 EUR 335.000
2025 EUR 350.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 28.522 0-15: 24.923 15-25: 22.672 25-45: 52.031 45-65: 43.674

Education level

Hoger

38

Praktisch

26

Middelbaar

37

Origin of residents (2025)

Europa

15.436

Nederland

105.513

Buiten Europa

48.415

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 9.932
Appartementen 41.243
Tussenwoningen 25.873
Vrijstaande woningen 2.402
Twee-onder-één-kap woningen 3.782

Construction period of buildings

Voor 1700 20
1700 tot 1900 2.665
1900 tot 1925 4.580
1925 tot 1950 9.016
1950 tot 1970 8.156
1970 tot 1980 7.312
1980 tot 1990 5.653
1990 tot 2000 4.361
2000 tot 2010 4.185
2010 tot 2020 4.373
2020 en later 1.715

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

21.789

Label C

20.317

Label B

11.072

Label D

6.974

Label E

6.628

Label G

6.375

Label F

4.142

Label A+

3.314

Label A++

2.112

Label A+++

1.128

Label A++++

154

Label A+++++

9

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Arnhem
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 960 2.470
2021 1.080 2.510
2022 850 2.370
2023 720 2.230
2024 710 2.280

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 890 • Electricity: 2.620

Huurwoning

Gas: 640 • Electricity: 1.910

Koopwoning

Gas: 830 • Electricity: 2.660

Appartement

Gas: 600 • Electricity: 1.800

Tussenwoning

Gas: 750 • Electricity: 2.440

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Electricity: 4.210

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Electricity: 3.180

Business activity in Arnhem (2025)

Handel en HORECA 3.625
Nijverheid en energie 2.390
Zakelijke dienstverlening 7.010
Overheid, onderwijs en zorg 6.340
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 2.080
Financiele diensten en onroerendgoed 860
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.245

Total number of company establishments: 25.615

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Arnhem
Period Crimes
jan 2026 894
jul 2025 914
jun 2025 1.024
mei 2025 941
mrt 2025 972
mrt 2026 909
nov 2024 962
nov 2025 849
okt 2024 1.081
okt 2025 1.122
sep 2024 1.021
sep 2025 871

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Arnhem.

Frequently asked questions about living in Arnhem

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Arnhem?

Arnhem telt in 2026 ongeveer 171.822 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Arnhem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Arnhem is in 2025 circa € 350.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Arnhem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Arnhem ligt rond € 33.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Arnhem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 11.361 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Arnhem?

In Arnhem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 41.243 woningen.

Meer houses in Arnhem

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.