Ir directamente al contenido
Logotipo de REBO Vastgoed Groep | Wonen

Schaapsdrift 3

6824GP Arnhem • Gelderland

Vendido bajo reserva

€ 650.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 14.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 13.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 664.850

Precio de compra /m²: € 4.779

Galería de fotos

Schaapsdrift 3 Arnhem
Foto 45
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Karakteristieke en uitgebouwde tussenwoning met vijf slaapkamers verdeeld over 2 etages, dakkapel, modern sanitair, volledige onderkeldering en 8 zonnepanelen. Op de eerste verdieping is aan de achterzijde een balkon over de hele breedte en op de tweede verdieping zijn 2 speelse slaap/opbergzolders gemaakt. Via de openslaande deuren in de aangebouwde serre loop je zo de achtertuin in die grenst aan een achterpad met beekje. Met een woonoppervlak van ruim 136 m² en een perceel van 311 m² heb je hier veel ruimte en privacy. Pluspunten: Ruimte & indeling – maar liefst 5 slaapkamers, 4 woonlagen én 2 slaap/bergzolders Licht & leefruimte – woonkamer is uitgebouwd met een serre met veel licht en openslaande deuren naar de tuin Buitenruimte – perceel van 311m² met veel privacy een eigen berging en achterom. Comfort - voorzien van modern sanitair, masterbedroom met balkon en een bijkeuken Ligging – op loopafstand van station en winkelcentrum Presikhaaf Locatie De woning is gelegen in Arnhem (omgeving Presikhaaf) op de hoek van de Oude Velperweg en de Schaapsdrift, op loopafstand van Station Arnhem Presikhaaf. De woning ligt binnen de toekomstige ontwikkellocatie Spoorzone Arnhem-Oost en is bekend als deelproject Schaapsdrift en omgeving. Dit gebied staat op de nominatie om in de toekomst herontwikkeld te worden tot een levendige en groene woonomgeving met een mix van wonen, werken en voorzieningen. De directe omgeving is momenteel divers van karakter. Op korte afstand bevinden zich drie parken, een stadsboerderij en Winkelcentrum Presikhaaf voor de dagelijkse boodschappen. Indeling: Begane grond: Entree, hal, toilet, toegang naar kelder met meterkast. Woonkamer met open keuken, voorzien van betonnen aanrechtblad en een 6 pits gasfornuis incl 2 ovens (novecento) vaatwasser en doorloop naar een kleine bijkeuken. De woonkamer is voorzien van eiken houten vloer en heeft een aangebouwde serre met veel licht en openslaande deuren naar de achtertuin. 1e verdieping: Overloop, 3 slaapkamers waarvan twee met vaste kasten en twee met toegang tot het balkon aan de achterzijde, badkamer met inloopdouche, 2e toilet en wastafel. Vaste trap naar 2e verdieping: Overloop met opstelplaats van de cv-ketel en 2 slaapkamers ieder voorzien van een speelse slaap/bergzolder en dakramen. Tuin en buitenruimte Diepe tuin met veel privacy, een kas en een houten tuinhuis, eigen achterom die grenst aan een achterpad met beekje. De volgende documenten zijn beschikbaar: - Bouwkundigrapport - Energierapport is digitaal aanwezig waarin de stappen en kosten beschreven staan om het energielabel te verbeteren naar tenminste label C (de gemeente Arnhem biedt onder voorwaarden een tegemoetkoming) Bijzonderheden - Woonoppervlakte: ca. 136 m² - Perceeloppervlakte: 311 m² - Bouwjaar: 1936 - Aantal kamers: 6, waarvan 5 slaapkamers - Energielabel: C - 8 zonnepanelen - Verwarming via C.V.-ketel (Remeha Tzerra, eigendom) - Volledig onderkelderd - Balkon aanwezig - Ligging binnen toekomstig ontwikkelgebied - Parkeren in de openbare ruimte - Voorafgaan aan de verkoop is een asbestonderzoek, bodem- en grondwateronderzoek uitgevoerd. Heb je serieuze interesse? Neem contact op met REBO Woningmakelaars of je eigen aankoopmakelaar en wij laten je deze ruime en karakteristieke woning graag zien. In het kader van eventuele vervolginteresse graag aandacht voor de volgende aanvullende bijzondere bepalingen in de koopovereenkomst: - Ouderdomsclausule (beperking aansprakelijkheid verkoper) - Asbestclausule (bouwjaar woning voor algeheel asbestverbod van 2005). Er is een asbest sanering uitgevoerd, dit rapport maakt onderdeel uit van de koopovereenkomst - Documentatie bij beroep op een eventueel opgenomen financieringsvoorbehoud - Projectnotarisclausule (notariskeuze verkoper) - Niet bewoningclausule

Hipoteca berekenen

€ 650.000

Coste del comprador (estimado): € 14.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 13.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 664.850

3,34%

Anualmente

%

€ 32.500

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (15-06-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 650.000 k.k.
Estado
Vendido bajo reserva
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, tussenwoning

Índice

Habitaciones
6 habitaciones
Habitaciones de dormir
5 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen en een kelder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
136 m²
Área del lote
311 m²
Contenido
619 m³
Otra zona interior
47 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
6 m²
Espacio de almacenamiento externo
7 m²
Área del jardín trasero
165 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1936
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel en elektrische boiler
Caldera CV
Vaillant (gas gestookt combiketel, eigendom)
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In woonwijk en vrij uitzicht
Jardín
Achtertuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
12-03-2026

Instalaciones del baño

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Dakraam
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 6824

Mapas de Google

Ver Arnhem en el mapa

Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región

Estadísticas de vivienda y vecindario en Arnhem

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Arnhem. En 2026 había 171.822 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 350.000.

Inhabitantes

171.822

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 350.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 33.300

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

11.361

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Arnhem
Año Inhabitantes
2022 163.888
2023 165.770
2024 167.632
2025 169.364
2026 171.822

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Arnhem
Año Promedio WOZ
2021 EUR 240.000
2022 EUR 265.000
2023 EUR 322.000
2024 EUR 335.000
2025 EUR 350.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 28.522 0-15: 24.923 15-25: 22.672 25-45: 52.031 45-65: 43.674

Nivel académico

Hoger

38

Praktisch

26

Middelbaar

37

Origen de los residentes (2025)

Europa

15.436

Nederland

105.513

Buiten Europa

48.415

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 9.932
Appartementen 41.243
Tussenwoningen 25.873
Vrijstaande woningen 2.402
Twee-onder-één-kap woningen 3.782

Período de construcción del edificio

Voor 1700 20
1700 tot 1900 2.665
1900 tot 1925 4.580
1925 tot 1950 9.016
1950 tot 1970 8.156
1970 tot 1980 7.312
1980 tot 1990 5.653
1990 tot 2000 4.361
2000 tot 2010 4.185
2010 tot 2020 4.373
2020 en later 1.715

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

21.789

Etiqueta C

20.317

Etiqueta B

11.072

Etiqueta D

6.974

Etiqueta E

6.628

Etiqueta G

6.375

Etiqueta F

4.142

Etiqueta A+

3.314

Etiqueta A++

2.112

Etiqueta A+++

1.128

Etiqueta A++++

154

Etiqueta A+++++

9

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Arnhem
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 960 2.470
2021 1.080 2.510
2022 850 2.370
2023 720 2.230
2024 710 2.280

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 890 • Electricidad: 2.620

Huurwoning

Gas: 640 • Electricidad: 1.910

Koopwoning

Gas: 830 • Electricidad: 2.660

Appartement

Gas: 600 • Electricidad: 1.800

Tussenwoning

Gas: 750 • Electricidad: 2.440

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Electricidad: 4.210

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Electricidad: 3.180

Actividad empresarial en Arnhem (2025)

Handel en HORECA 3.625
Nijverheid en energie 2.390
Zakelijke dienstverlening 7.010
Overheid, onderwijs en zorg 6.340
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 2.080
Financiele diensten en onroerendgoed 860
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.245

Número total de establecimientos empresariales: 25.615

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Arnhem
Periodo Delitos
jan 2026 894
jul 2025 914
jun 2025 1.024
mei 2025 941
mrt 2025 972
mrt 2026 909
nov 2024 962
nov 2025 849
okt 2024 1.081
okt 2025 1.122
sep 2024 1.021
sep 2025 871

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Arnhem.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Arnhem

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Arnhem?

Arnhem telt in 2026 ongeveer 171.822 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Arnhem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Arnhem is in 2025 circa € 350.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Arnhem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Arnhem ligt rond € 33.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Arnhem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 11.361 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Arnhem?

In Arnhem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 41.243 woningen.

Meer viviendas in Arnhem

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.