Jump to content
Logo of REBO Vastgoed Groep | Wonen

Schaapsdrift 3

6824GP Arnhem • Gelderland

Available

€ 650.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 14.850

2% transfer tax (€ 13.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 664.850

Purchase price /m²: € 4.779

Photo Gallery

Schaapsdrift 3 Arnhem
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Karakteristieke en uitgebouwde tussenwoning met vijf slaapkamers verdeeld over 2 etages, dakkapel, modern sanitair, volledige onderkeldering en 8 zonnepanelen. Op de eerste verdieping is aan de achterzijde een balkon over de hele breedte en op de tweede verdieping zijn 2 speelse slaap/opbergzolders gemaakt. Via de openslaande deuren in de aangebouwde serre loop je zo de achtertuin in die grenst aan een achterpad met beekje. Met een woonoppervlak van ruim 136 m² en een perceel van 311 m² heb je hier veel ruimte en privacy. Pluspunten: Ruimte & indeling – maar liefst 5 slaapkamers, 4 woonlagen én 2 slaap/bergzolders Licht & leefruimte – woonkamer is uitgebouwd met een serre met veel licht en openslaande deuren naar de tuin Buitenruimte – perceel van 311m² met veel privacy een eigen berging en achterom. Comfort - voorzien van modern sanitair, masterbedroom met balkon en een bijkeuken Ligging – op loopafstand van station en winkelcentrum Presikhaaf Locatie De woning is gelegen in Arnhem (omgeving Presikhaaf) op de hoek van de Oude Velperweg en de Schaapsdrift, op loopafstand van Station Arnhem Presikhaaf. De woning ligt binnen de toekomstige ontwikkellocatie Spoorzone Arnhem-Oost en is bekend als deelproject Schaapsdrift en omgeving. Dit gebied staat op de nominatie om in de toekomst herontwikkeld te worden tot een levendige en groene woonomgeving met een mix van wonen, werken en voorzieningen. De directe omgeving is momenteel divers van karakter. Op korte afstand bevinden zich drie parken, een stadsboerderij en Winkelcentrum Presikhaaf voor de dagelijkse boodschappen. Indeling: Begane grond: Entree, hal, toilet, toegang naar kelder met meterkast. Uitgebouwde woonkamer met open keuken, voorzien van betonnen aanrechtblad en een 6 pits gasfornuis incl 2 ovens (novecento) vaatwasser, doorloop naar een kleine bijkeuken, woonkamer voorzien van eiken houten vloer met aangebouwde serre met veel licht en openslaande deuren naar de achtertuin. 1e verdieping: Overloop, 3 slaapkamers waarvan twee met vaste kasten en twee met toegang tot het balkon aan de achterzijde, badkamer met inloopdouche, 2e toilet en wastafel. Vaste trap naar 2e verdieping: Overloop met opstelplaats van de cv-ketel en 2 slaapkamers ieder voorzien van een speelse slaap/bergzolder en dakramen. Begane grond: Entree, ruime hal met toilet en toegang tot de kelder met daarin provisieruimte en aansluitingen voor wasapparatuur. Ruime woonkamer met openslaande deuren naar de achterplaats. Moderne keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals een inductie kookplaat, koelkast met vriesvak en afzuiging. Eerste verdieping: Overloop met vaste kast, twee slaapkamers waarvan één met speelse inloopkast en openslaande deuren naar het balkon, een derde kleinere slaapkamer en een badkamer met ligbad, tweede toilet en wastafel. Tweede verdieping: Via vaste trap bereikbare overloop met toegang tot twee slaapkamers ieder voorzien van (dak)ramen en een wastafel. Zolder: Bergzolder bereikbaar middels een losse trap. Tuin en buitenruimte Diepe tuin met veel privacy, een kas en een houten tuinhuis, eigen achterom die grenst aan een achterpad met beekje. Bijzonderheden - Woonoppervlakte: ca. 136 m² - Perceeloppervlakte: 311 m² - Bouwjaar: 1936 - Aantal kamers: 6, waarvan 5 slaapkamers - Energielabel: C - 8 zonnepanelen - Verwarming via C.V.-ketel (Remeha Tzerra, eigendom) - Volledig onderkelderd - Balkon aanwezig - Ligging binnen toekomstig ontwikkelgebied - Parkeren in de openbare ruimte - Voorafgaan aan de verkoop is een asbestonderzoek, bodem- en grondwateronderzoek uitgevoerd. Heb je serieuze interesse? Neem contact op met REBO Woningmakelaars of je eigen aankoopmakelaar en wij laten je deze ruime en karakteristieke woning graag zien. In het kader van eventuele vervolginteresse graag aandacht voor de volgende aanvullende bijzondere bepalingen in de koopovereenkomst: - Ouderdomsclausule (beperking aansprakelijkheid verkoper) - Asbestclausule (bouwjaar woning voor algeheel asbestverbod van 2005). Er is een asbest sanering uitgevoerd, dit rapport maakt onderdeel uit van de koopovereenkomst - Documentatie bij beroep op een eventueel opgenomen financieringsvoorbehoud - Projectnotarisclausule (notariskeuze verkoper) - Niet bewoningclausule - De selectieprocedure zal plaatsvinden op basis van het hoogste bod. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 650.000

Cost of copper (estimated): € 14.850

2% transfer tax (€ 13.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 664.850

3,04%

Yearly

%

€ 32.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 650.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
5 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen, een zolder, en een kelder

Areas and volumes

Living area
136 m²
Land area
311 m²
Content
619 m³
Other enclosed space
47 m²
Building bound outdoor space
6 m²
External storage space
7 m²
Backyard area
165 m²

Construction and Energy

Year of construction
1936
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel en elektrische boiler
Boiler
Vaillant (gas gestookt combiketel, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk en vrij uitzicht
Garden
Achtertuin
Garden location
gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
12-03-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Additional features

  • Dakraam
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 6824

Google Maps

View Arnhem on the map

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Arnhem

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Arnhem. In 2026 were there 172.002 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 350.000.

Residents

172.002

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 350.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 33.300

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

11.361

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Arnhem
Year Residents
2022 163.888
2023 165.770
2024 167.632
2025 169.364
2026 172.002

Annual WOZ value

WOZ value per year in Arnhem
Year Average WOZ
2021 EUR 240.000
2022 EUR 265.000
2023 EUR 322.000
2024 EUR 335.000
2025 EUR 350.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 27.866 0-15: 24.381 15-25: 22.332 25-45: 51.427 45-65: 43.358

Education level

Hoger

38

Praktisch

26

Middelbaar

37

Origin of residents (2025)

Europa

15.436

Nederland

105.513

Buiten Europa

48.415

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 9.932
Appartementen 41.243
Tussenwoningen 25.873
Vrijstaande woningen 2.402
Twee-onder-één-kap woningen 3.782

Construction period of buildings

Voor 1700 20
1700 tot 1900 2.665
1900 tot 1925 4.580
1925 tot 1950 9.016
1950 tot 1970 8.156
1970 tot 1980 7.312
1980 tot 1990 5.653
1990 tot 2000 4.361
2000 tot 2010 4.185
2010 tot 2020 4.373
2020 en later 1.715

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

21.789

Label C

20.317

Label B

11.072

Label D

6.974

Label E

6.628

Label G

6.375

Label F

4.142

Label A+

3.314

Label A++

2.112

Label A+++

1.128

Label A++++

154

Label A+++++

9

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Arnhem
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 960 2.470
2021 1.080 2.510
2022 850 2.370
2023 720 2.230
2024 710 2.280

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 890 • Electricity: 2.620

Huurwoning

Gas: 640 • Electricity: 1.910

Koopwoning

Gas: 830 • Electricity: 2.660

Appartement

Gas: 600 • Electricity: 1.800

Tussenwoning

Gas: 750 • Electricity: 2.440

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Electricity: 4.210

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Electricity: 3.180

Business activity in Arnhem (2025)

Handel en HORECA 3.625
Nijverheid en energie 2.390
Zakelijke dienstverlening 7.010
Overheid, onderwijs en zorg 6.340
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 2.080
Financiele diensten en onroerendgoed 860
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.245

Total number of company establishments: 25.615

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Arnhem
Period Crimes
jan 2025 958
jan 2026 888
jul 2025 914
jun 2025 1.024
mei 2025 941
mrt 2025 972
nov 2024 962
nov 2025 849
okt 2024 1.081
okt 2025 1.122
sep 2024 1.021
sep 2025 871

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Arnhem.

Frequently asked questions about living in Arnhem

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Arnhem?

Arnhem telt in 2026 ongeveer 172.002 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Arnhem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Arnhem is in 2025 circa € 350.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Arnhem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Arnhem ligt rond € 33.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Arnhem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 11.361 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Arnhem?

In Arnhem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 41.243 woningen.

Meer houses in Arnhem

View more homes in this location.