Ir directamente al contenido
Logotipo de Alpina Duiven (Voorheen Heilbron Makelaardij)

Socratesstraat 18

6836GG Arnhem • Gelderland

Vendido
Premio: Mejor Agente Inmobiliario en Duiven

Galería de fotos

Socratesstraat 18 Arnhem
Foto 1
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Moderne helft van dubbel woonhuis met eigen oprit, carport, bergingen en onderhoudsvrije tuin in Rijkerswoerd. Wat een fijne plek om thuis te komen! Deze moderne helft van een dubbel woonhuis combineert comfort, duurzaamheid en sfeer met een rustige ligging in de geliefde wijk Rijkerswoerd. De woning (bouwjaar 1990) is uitstekend onderhouden, heeft een energielabel A, 10 zonnepanelen, HR++ glas, en is voorzien van onder andere vloerverwarming, airco, carport, meerdere bergingen en een prachtige overkapping in de onderhoudsvriendelijke tuin. Ligging: De wijk Rijkerswoerd staat bekend om haar groene en kindvriendelijke karakter. Op loop- en fietsafstand vindt u scholen, speelvoorzieningen, winkelcentrum Rijkerswoerd en recreatiegebieden als het Zeegbos, de Rijkerswoerdse plassen en stadsboerderij De Korenmaat. Binnen 15 minuten rijdt u naar het centrum van Arnhem, terwijl de A325 en aansluitingen op de A15, A12 en A50 zorgen voor een snelle verbinding richting Nijmegen, Utrecht en de Randstad. Ook het openbaar vervoer is uitstekend: station Arnhem-Zuid ligt op fietsafstand en de trolleybus brengt u binnen een kwartier naar het centrum van Arnhem. Kortom: een fijn familiehuis in een rustige, kindvriendelijke buurt/straat met alle voorzieningen bij de hand. Indeling: Begane grond: Welkom! In de hal met droogloopmat, nieuwe PVC vloer (2023), praktische schoenenkast, nette toiletruimte en meterkast (automatenkast uit 2020). Via de hal komt u in de ruime woonkamer met nieuwe PVC vloer, vloerverwarming (2023) en nette wand- en plafondafwerking. Het zitgedeelte is aan de voorzijde, dankzij het grote raam en het nieuwe hoekraam uitgevoerd in kunststof kozijnen en HR++ glas (2023) geniet u hier van veel daglicht. De airco zorgt voor een aangename temperatuur in elk seizoen (koel zomer en extra warmte in de winter). Aan de achterzijde bevindt zich de eetkamer met ruimte voor een grote eettafel en de woonkeuken. De keuken heeft een fijne werkhoogte en door de onder- en bovenkasten veel bergruimte. Daarnaast is deze voorzien van inbouwapparatuur, te weten: vaatwasser (2022), oven (2020), aparte magnetron, inductiekookplaat (2020), afzuigkap, grote koelkast en direct warm water middels een Quooker kraan (2024). Via de keukendeur bereikt u de fraai aangelegde achtertuin. Achtertuin: De zonnige, grotendeels bestrate tuin op het zuidwesten is heerlijk onderhoudsarm. Diverse borders, groene hagen en leibomen zorgen voor veel groen en extra privacy. Erg prettig is de ruime overkapping met sedumdak (2024) die is af te sluiten, voorzien van inbouwspots en elektra. Een perfecte plek om het hele jaar door buiten te zitten! Naast deze overkapping is een extra berging, ideaal voor bijvoorbeeld het tuingereedschap. Vanuit de tuin (tuindeur) of via de eigen oprit met carport bereikt u de deels geïsoleerde berging met dubbele deuren (ca. 4 x 2,70 m). Deze ruimte is ideaal voor het stallen van fietsen, motor of als extra opslag. Eerste verdieping: Via de recent beklede trap bereikt u de overloop met drie slaapkamers en een moderne badkamer. De ouderkamer aan de voorzijde is extra ruim dankzij de onderhoudsvrije dakkapel met kunststof kozijnen en HR++ glas. De tweede slaapkamer aan de voorzijde is nu voorzien van een inloopkast. Er is een fijne lichtinval door het zijraam. De derde slaapkamer aan de achterzijde met Velux dakraam heeft net als de 2 andere slaapkamers een keurige laminaatvloer. De badkamer (2019) is strak en modern met inloopdouche (met draingoot, regen- en handdouche en glazen deur), badkamermeubel met wastafel, spiegel met verlichting en verwarming. Er is een zwevend toilet, designradiator en natuurlijke ventilatie door het Velux dakraam en mechanische ventilatie. De spotjes, keurige tegels op wand en vloer alsmede de afwerking van de wand maken deze badkamer compleet. Tweede verdieping: Via een vaste trap bereikt u de ruime, lichte zolderverdieping met mogelijkheid voor een vierde slaap- of werkkamer. Tevens zijn op deze verdieping de aansluitingen voor het witgoed en de Intergas HR-combiketel (2021), de omvormer van de zonnepanelen en de mechanische ventilatie-unit. Bergruimte te over; achter de knieschotten en op de bergzolder. Ook hier, net als in de woonkamer zorgt een airco voor een aangenaam klimaat. Zelfs de eerste verdieping blijft op warme zomerdagen fijn koel! Algemene gegevens: Bouwjaar: 1990. Woonoppervlakte: 100,5 m2. Indicatie inhoud: 402 m3. Overige inpandige ruimte (berging): 10,6 m2. Berging: 2,25 m2. Carport: 11,6 m2. Overkapping: 10,7 m2. Perceeloppervlakte: 163 m2. Aanvullende informatie: Energielabel A. 10 zonnepanelen uit 2018. De woning is volledig geïsoleerd. Volledig voorzien van isolerende beglazing (grotendeels HR++). Warm water keuken middels Quooker kraan. Warm water en verwarming middels HR combiketel uit 2019. Glasvezelkabel. Fijne woonomgeving. Rustige doodlopende straat. Keurig afgewerkte en bewoonde woning. De 3 Velux dakramen zijn in kunststof uitgevoerd. Elektra/stopcontacten onder carport en voorkant woning. De gang, woonkamer en keuken zijn voorzien van vloerverwarming. De woonkamer en zolder zijn voorzien van airco unit (resp. 2023 en 2021). Het buitenschilderwerk is rondom bijgehouden, laatste is in 2024 uitgevoerd. Diverse rolluiken zijkant van de woning en screens aan voor- en achterzijde. In 2024 is de schoorsteen nieuw gevoegd/afgedicht en geïmpregneerd. De dakkapel, boeiboorden woning en achterzijde berging is uitgevoerd in onderhoudsvriendelijk Keraliet. Bekijk alle kenmerken

Hipoteca berekenen

€ 450.000

Coste del comprador (estimado): € 10.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 460.850

2,78%

Anualmente

%

€ 22.500

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 450.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen en een zolder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
101 m²
Área del lote
163 m²
Contenido
402 m³
Otra zona interior
11 m²
Área del jardín trasero
62 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1990
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Calefacción
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Intergas HR (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het zuidwesten
Rescate
Aangebouwde houten berging
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Tipo de garaje
Carport en parkeerplaats

Planificación

Ofrecido desde
14-10-2025
Fecha de venta
23-02-2026

Instalaciones del baño

Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Airconditioning
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 6836

Mapas de Google

Ver Arnhem en el mapa

Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región

Estadísticas de vivienda y vecindario en Arnhem

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Arnhem. En 2026 había 172.002 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 350.000.

Inhabitantes

172.002

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 350.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 33.300

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

11.361

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Arnhem
Año Inhabitantes
2022 163.888
2023 165.770
2024 167.632
2025 169.364
2026 172.002

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Arnhem
Año Promedio WOZ
2021 EUR 240.000
2022 EUR 265.000
2023 EUR 322.000
2024 EUR 335.000
2025 EUR 350.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 27.866 0-15: 24.381 15-25: 22.332 25-45: 51.427 45-65: 43.358

Nivel académico

Hoger

38

Praktisch

26

Middelbaar

37

Origen de los residentes (2025)

Europa

15.436

Nederland

105.513

Buiten Europa

48.415

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 9.932
Appartementen 41.243
Tussenwoningen 25.873
Vrijstaande woningen 2.402
Twee-onder-één-kap woningen 3.782

Período de construcción del edificio

Voor 1700 20
1700 tot 1900 2.665
1900 tot 1925 4.580
1925 tot 1950 9.016
1950 tot 1970 8.156
1970 tot 1980 7.312
1980 tot 1990 5.653
1990 tot 2000 4.361
2000 tot 2010 4.185
2010 tot 2020 4.373
2020 en later 1.715

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

21.789

Etiqueta C

20.317

Etiqueta B

11.072

Etiqueta D

6.974

Etiqueta E

6.628

Etiqueta G

6.375

Etiqueta F

4.142

Etiqueta A+

3.314

Etiqueta A++

2.112

Etiqueta A+++

1.128

Etiqueta A++++

154

Etiqueta A+++++

9

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Arnhem
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 960 2.470
2021 1.080 2.510
2022 850 2.370
2023 720 2.230
2024 710 2.280

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 890 • Electricidad: 2.620

Huurwoning

Gas: 640 • Electricidad: 1.910

Koopwoning

Gas: 830 • Electricidad: 2.660

Appartement

Gas: 600 • Electricidad: 1.800

Tussenwoning

Gas: 750 • Electricidad: 2.440

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Electricidad: 4.210

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Electricidad: 3.180

Actividad empresarial en Arnhem (2025)

Handel en HORECA 3.625
Nijverheid en energie 2.390
Zakelijke dienstverlening 7.010
Overheid, onderwijs en zorg 6.340
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 2.080
Financiele diensten en onroerendgoed 860
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.245

Número total de establecimientos empresariales: 25.615

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Arnhem
Periodo Delitos
jan 2025 958
jan 2026 888
jul 2025 914
jun 2025 1.024
mei 2025 941
mrt 2025 972
nov 2024 962
nov 2025 849
okt 2024 1.081
okt 2025 1.122
sep 2024 1.021
sep 2025 871

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Arnhem.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Arnhem

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Arnhem?

Arnhem telt in 2026 ongeveer 172.002 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Arnhem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Arnhem is in 2025 circa € 350.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Arnhem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Arnhem ligt rond € 33.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Arnhem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 11.361 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Arnhem?

In Arnhem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 41.243 woningen.

Meer viviendas in Arnhem

Ver más viviendas en este lugar.