Aller directement au contenu
Logo de Alpina Duiven (Voorheen Heilbron Makelaardij)

Socratesstraat 18

6836GG Arnhem • Gelderland

Vendu
Prix : Meilleur Courtier en Duiven

Galerie de photos

Socratesstraat 18 Arnhem
Photo 1
Afficher le profil pour les médias.

Description

Moderne helft van dubbel woonhuis met eigen oprit, carport, bergingen en onderhoudsvrije tuin in Rijkerswoerd. Wat een fijne plek om thuis te komen! Deze moderne helft van een dubbel woonhuis combineert comfort, duurzaamheid en sfeer met een rustige ligging in de geliefde wijk Rijkerswoerd. De woning (bouwjaar 1990) is uitstekend onderhouden, heeft een energielabel A, 10 zonnepanelen, HR++ glas, en is voorzien van onder andere vloerverwarming, airco, carport, meerdere bergingen en een prachtige overkapping in de onderhoudsvriendelijke tuin. Ligging: De wijk Rijkerswoerd staat bekend om haar groene en kindvriendelijke karakter. Op loop- en fietsafstand vindt u scholen, speelvoorzieningen, winkelcentrum Rijkerswoerd en recreatiegebieden als het Zeegbos, de Rijkerswoerdse plassen en stadsboerderij De Korenmaat. Binnen 15 minuten rijdt u naar het centrum van Arnhem, terwijl de A325 en aansluitingen op de A15, A12 en A50 zorgen voor een snelle verbinding richting Nijmegen, Utrecht en de Randstad. Ook het openbaar vervoer is uitstekend: station Arnhem-Zuid ligt op fietsafstand en de trolleybus brengt u binnen een kwartier naar het centrum van Arnhem. Kortom: een fijn familiehuis in een rustige, kindvriendelijke buurt/straat met alle voorzieningen bij de hand. Indeling: Begane grond: Welkom! In de hal met droogloopmat, nieuwe PVC vloer (2023), praktische schoenenkast, nette toiletruimte en meterkast (automatenkast uit 2020). Via de hal komt u in de ruime woonkamer met nieuwe PVC vloer, vloerverwarming (2023) en nette wand- en plafondafwerking. Het zitgedeelte is aan de voorzijde, dankzij het grote raam en het nieuwe hoekraam uitgevoerd in kunststof kozijnen en HR++ glas (2023) geniet u hier van veel daglicht. De airco zorgt voor een aangename temperatuur in elk seizoen (koel zomer en extra warmte in de winter). Aan de achterzijde bevindt zich de eetkamer met ruimte voor een grote eettafel en de woonkeuken. De keuken heeft een fijne werkhoogte en door de onder- en bovenkasten veel bergruimte. Daarnaast is deze voorzien van inbouwapparatuur, te weten: vaatwasser (2022), oven (2020), aparte magnetron, inductiekookplaat (2020), afzuigkap, grote koelkast en direct warm water middels een Quooker kraan (2024). Via de keukendeur bereikt u de fraai aangelegde achtertuin. Achtertuin: De zonnige, grotendeels bestrate tuin op het zuidwesten is heerlijk onderhoudsarm. Diverse borders, groene hagen en leibomen zorgen voor veel groen en extra privacy. Erg prettig is de ruime overkapping met sedumdak (2024) die is af te sluiten, voorzien van inbouwspots en elektra. Een perfecte plek om het hele jaar door buiten te zitten! Naast deze overkapping is een extra berging, ideaal voor bijvoorbeeld het tuingereedschap. Vanuit de tuin (tuindeur) of via de eigen oprit met carport bereikt u de deels geïsoleerde berging met dubbele deuren (ca. 4 x 2,70 m). Deze ruimte is ideaal voor het stallen van fietsen, motor of als extra opslag. Eerste verdieping: Via de recent beklede trap bereikt u de overloop met drie slaapkamers en een moderne badkamer. De ouderkamer aan de voorzijde is extra ruim dankzij de onderhoudsvrije dakkapel met kunststof kozijnen en HR++ glas. De tweede slaapkamer aan de voorzijde is nu voorzien van een inloopkast. Er is een fijne lichtinval door het zijraam. De derde slaapkamer aan de achterzijde met Velux dakraam heeft net als de 2 andere slaapkamers een keurige laminaatvloer. De badkamer (2019) is strak en modern met inloopdouche (met draingoot, regen- en handdouche en glazen deur), badkamermeubel met wastafel, spiegel met verlichting en verwarming. Er is een zwevend toilet, designradiator en natuurlijke ventilatie door het Velux dakraam en mechanische ventilatie. De spotjes, keurige tegels op wand en vloer alsmede de afwerking van de wand maken deze badkamer compleet. Tweede verdieping: Via een vaste trap bereikt u de ruime, lichte zolderverdieping met mogelijkheid voor een vierde slaap- of werkkamer. Tevens zijn op deze verdieping de aansluitingen voor het witgoed en de Intergas HR-combiketel (2021), de omvormer van de zonnepanelen en de mechanische ventilatie-unit. Bergruimte te over; achter de knieschotten en op de bergzolder. Ook hier, net als in de woonkamer zorgt een airco voor een aangenaam klimaat. Zelfs de eerste verdieping blijft op warme zomerdagen fijn koel! Algemene gegevens: Bouwjaar: 1990. Woonoppervlakte: 100,5 m2. Indicatie inhoud: 402 m3. Overige inpandige ruimte (berging): 10,6 m2. Berging: 2,25 m2. Carport: 11,6 m2. Overkapping: 10,7 m2. Perceeloppervlakte: 163 m2. Aanvullende informatie: Energielabel A. 10 zonnepanelen uit 2018. De woning is volledig geïsoleerd. Volledig voorzien van isolerende beglazing (grotendeels HR++). Warm water keuken middels Quooker kraan. Warm water en verwarming middels HR combiketel uit 2019. Glasvezelkabel. Fijne woonomgeving. Rustige doodlopende straat. Keurig afgewerkte en bewoonde woning. De 3 Velux dakramen zijn in kunststof uitgevoerd. Elektra/stopcontacten onder carport en voorkant woning. De gang, woonkamer en keuken zijn voorzien van vloerverwarming. De woonkamer en zolder zijn voorzien van airco unit (resp. 2023 en 2021). Het buitenschilderwerk is rondom bijgehouden, laatste is in 2024 uitgevoerd. Diverse rolluiken zijkant van de woning en screens aan voor- en achterzijde. In 2024 is de schoorsteen nieuw gevoegd/afgedicht en geïmpregneerd. De dakkapel, boeiboorden woning en achterzijde berging is uitgevoerd in onderhoudsvriendelijk Keraliet. Bekijk alle kenmerken

Prêt immobilier berekenen

€ 450.000

Coûts d'achat (estimés): € 10.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 460.850

2,78%

Annuellement

%

€ 22.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 450.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een zolder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
101 m²
Superficie du terrain
163 m²
Contenu
402 m³
Autre espace intérieur
11 m²
Aire de la cour arrière
62 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1990
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas HR (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuidwesten
Sauvetage
Aangebouwde houten berging
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Carport en parkeerplaats

Planification

Proposé depuis
14-10-2025
Date de vente
23-02-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 6836

Google Maps

Voir Arnhem sur la carte

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Arnhem

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Arnhem. En 2026 waren er 172.002 inwoners. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 350.000.

Inwoners

172.002

Laatste jaar: 2026

Moyenne WOZ

EUR 350.000

Laatste jaar: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 33.300

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

11.361

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Arnhem
Année Inwoners
2022 163.888
2023 165.770
2024 167.632
2025 169.364
2026 172.002

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Arnhem
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 240.000
2022 EUR 265.000
2023 EUR 322.000
2024 EUR 335.000
2025 EUR 350.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 27.866 0-15: 24.381 15-25: 22.332 25-45: 51.427 45-65: 43.358

Niveau d'enseignement

Hoger

38

Praktisch

26

Middelbaar

37

Origine des habitants (2025)

Europa

15.436

Nederland

105.513

Buiten Europa

48.415

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 9.932
Appartementen 41.243
Tussenwoningen 25.873
Vrijstaande woningen 2.402
Twee-onder-één-kap woningen 3.782

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 20
1700 tot 1900 2.665
1900 tot 1925 4.580
1925 tot 1950 9.016
1950 tot 1970 8.156
1970 tot 1980 7.312
1980 tot 1990 5.653
1990 tot 2000 4.361
2000 tot 2010 4.185
2010 tot 2020 4.373
2020 en later 1.715

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

21.789

Étiquette C

20.317

Étiquette B

11.072

Étiquette D

6.974

Étiquette E

6.628

Étiquette G

6.375

Étiquette F

4.142

Étiquette A+

3.314

Étiquette A++

2.112

Étiquette A+++

1.128

Étiquette A++++

154

Étiquette A+++++

9

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Arnhem
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 960 2.470
2021 1.080 2.510
2022 850 2.370
2023 720 2.230
2024 710 2.280

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 890 • Électricité: 2.620

Huurwoning

Gaz: 640 • Électricité: 1.910

Koopwoning

Gaz: 830 • Électricité: 2.660

Appartement

Gaz: 600 • Électricité: 1.800

Tussenwoning

Gaz: 750 • Électricité: 2.440

Vrijstaande woning

Gaz: 1.330 • Électricité: 4.210

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.000 • Électricité: 3.180

Activité dans Arnhem (2025)

Handel en HORECA 3.625
Nijverheid en energie 2.390
Zakelijke dienstverlening 7.010
Overheid, onderwijs en zorg 6.340
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 2.080
Financiele diensten en onroerendgoed 860
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.245

Nombre total d'établissements: 25.615

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Arnhem
Période Délits
jan 2025 958
jan 2026 888
jul 2025 914
jun 2025 1.024
mei 2025 941
mrt 2025 972
nov 2024 962
nov 2025 849
okt 2024 1.081
okt 2025 1.122
sep 2024 1.021
sep 2025 871

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Arnhem.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Arnhem

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Arnhem?

Arnhem telt in 2026 ongeveer 172.002 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Arnhem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Arnhem is in 2025 circa € 350.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Arnhem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Arnhem ligt rond € 33.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Arnhem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 11.361 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Arnhem?

In Arnhem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 41.243 woningen.

Meer maisons in Arnhem

Voir plus d'habitations dans cette ville.