Ir directamente al contenido
Logotipo de Franke & Van der Aa Makelaars

Van Westrheenelaan 2

6815AC Arnhem • Gelderland

Vendido

€ 1.150.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 24.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 23.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 1.174.850

Precio de compra /m²: € 5.000

Galería de fotos

Van Westrheenelaan 2 Arnhem
Foto 59
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Deze in 1933 onder architectuur van de bekende architect G. Feenstra gebouwde VRIJSTAANDE VILLA staat aan de rand van de gewilde woonwijken “Alteveer” en “Hazegrietje”, die worden gekenmerkt door haar groene omgeving, de diversiteit aan bouwstijlen en de korte afstand tot uitvalswegen en de binnenstad. De zonnige tuin biedt door de hoogteverschillen veel privacy. Vanaf de woning wandel je zó naar Park Klarenbeek en is ook het Sonsbeekpark binnen handbereik. Het huis kenmerkt zich verder door de goede ruimtelijke verdeling, de aanwezigheid van 5 slaapkamers, een garage, voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein, een fijne sfeer en de hoge mate van privacy door de hogere ligging ten opzichte van de weg. Het is weliswaar gedateerd qua afwerking, maar biedt daardoor de mogelijkheid om geheel je eigen creativiteit toe te passen. Bouwjaar: 1933 en uitgebouwd in 1964 Woonoppervlak: 230 m² (exclusief kelder, garage en vliering) Perceeloppervlak: 872 m² Indeling Onderverdieping: De onderverdieping biedt ruimte aan een praktische, extra brede garage (4,74 x 5,61 meter) met een elektrisch bedienbare deur en een provisieruimte. Je kunt via een tweetal trappen in het huis bij de garage komen. Begane grond: De entree bereik je via de fraaie trap aan de zijkant van het huis. Eenmaal binnen in de hal proef je engelse cottage stijl. Deze wordt gecreëerd door de aanwezigheid van robuuste eikenhouten balken, even robuuste als karakteristieke plavuizen en klassieke eikenbinnendeuren. Deze elementen hebben hun herkomst uit een oud kerkje uit Friesland, maar dat is een ander verhaal. Deze unieke elementen geven het huis een bijzondere warme sfeer, die als een warme deken om de bezoeker heen zal vallen. Vanuit de hal is de L-vormige woon-/ eetkamer bereikbaar (circa 43m²), die veel gezelligheid uitstraalt en een fraai zicht heeft op de tuin en de groene omgeving. De aangrenzende keuken (13m²) kan eventueel aan de eet-/woonkamerruimte toegevoegd worden, zodat een fraaie leefkeuken met kookeiland ontstaat. Aan de voorzijde van het huis is een ruime werkkamer van 26m² met ruimtelijke uitzicht aanwezig, die uiteraard ook andere functies zou kunnen vervullen. 1e verdieping: Op deze verdieping vind je 3 ruime slaapkamers, 2 badkamers en een separate wc. De slaapkamers hebben allen een ruime maat (10, 18 en 21m²). De één na grootste slaapkamer heeft de beschikking over een eigen, badkamer (1995) met een douche, wc en een wastafelmeubel. De tweede en tevens grootste badkamer heeft een douchecabine, een ligbad en een dubbel wastafelmeubel. Deze badkamer is zowel bereikbaar vanaf de overloop als vanuit de grootste slaapkamer. 2e Verdieping: een vaste trap leidt je naar de overloop met toegang tot een bergruimte en nog 2 grote slaapkamers (11 en 14m²) die beide een bergruimte of vaste kasten hebben. De grootste kamer heeft tevens een wastafelmeubel welke uitgebreid kan worden tot een badkamer met douche en toilet. 3e Verdieping: Vliering te bereiken middels vlizotrap. Buitenruimte: Het huis is midden op het perceel gesitueerd, waardoor er rondom ruimte is om heerlijk buiten te zitten. Het perceel loopt speels af naar het lager gelegen fietspad, waar naartoe een tuinpad slingert. Door deze hogere ligging kun je te allen tijde onbespied van je eigen privacy genieten. In de haag naast de parkeerplaats is een bescheiden schuur voor tuingereedschap en tuinmeubilair. Vóór de garage bevindt zich een brede parkeergelegenheid, die ruimte biedt aan 2 auto’s en fietsen. Algemeen - verwarming en warm water worden verzorgd door een cv-combiketel (2018) - voorzien van (grotendeels) kunststof ramen met dubbel glas (2012) - Fraaie en rustige locatie met veel privacy en groen - Nabij diverse voorzieningen en uitvalswegen gelegen - De ervaring leert dat een koper graag inzicht wenst in de bouwkundige staat van een woning met oudere leeftijd. Daarom is er al een bouwkundig rapport opgesteld door een onafhankelijk bureau. Dit rapport heeft de bedoeling om een indicatie van de kosten van het noodzakelijk onderhoud te geven, maar er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Historie De laan is vernoemd naar Pieter Anne van Westrheene (1863 -1929). Hij was een publicist op het gebied van de kunsten, een dirigent, een componist en meer dan 50 jaar organist van de Grote Eusebiuskerk. De Van Westrheenelaan loopt nu achter de huizen langs en is voorlangs een fietspad geworden. En wist je dat er voor de bouw van de wijk Alteveer een spoorlijntje liep over de Cattepoelseweg naar de Rijnhaven in Arnhem? Tot slot Uitgebreide info over deze woning vind je op de unieke, eigen website! Download de brochure op Funda voor de link naar de website, waar je alle gegevens en stukken van het huis kunt vinden.

Hipoteca berekenen

€ 1.150.000

Coste del comprador (estimado): € 24.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 23.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 1.174.850

3,04%

Anualmente

%

€ 57.500

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 1.150.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, villa, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
8 habitaciones
Habitaciones de dormir
5 dormitorios
Baños
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Pisos
3 woonlagen, een vliering, en een kelder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
230 m²
Área del lote
872 m²
Contenido
967 m³
Otra zona interior
49 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
4 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1933
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie en dubbel glas
Calefacción
Cv-ketel en open haard
Agua tibia
Cv-ketel en elektrische boiler
Caldera CV
Atag (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Etiqueta energética
F

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan bosrand, aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Jardín
Tuin rondom
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Tipo de garaje
Inpandig
Capacidad del garaje
2 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
27-06-2025
Fecha de venta
20-02-2026

Instalaciones del baño

Douche, ligbad, 2 wastafelmeubels, inloopdouche, en toilet

Instalaciones de garaje

Elektrische deur en elektra

Características adicionales

  • Alarminstallatie
  • buitenzonwering
  • natuurlijke ventilatie
  • en rookkanaal

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 6815

Mapas de Google

Ver Arnhem en el mapa

Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región

Estadísticas de vivienda y vecindario en Arnhem

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Arnhem. En 2026 había 171.822 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 350.000.

Inhabitantes

171.822

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 350.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 33.300

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

11.361

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Arnhem
Año Inhabitantes
2022 163.888
2023 165.770
2024 167.632
2025 169.364
2026 171.822

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Arnhem
Año Promedio WOZ
2021 EUR 240.000
2022 EUR 265.000
2023 EUR 322.000
2024 EUR 335.000
2025 EUR 350.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 28.522 0-15: 24.923 15-25: 22.672 25-45: 52.031 45-65: 43.674

Nivel académico

Hoger

38

Praktisch

26

Middelbaar

37

Origen de los residentes (2025)

Europa

15.436

Nederland

105.513

Buiten Europa

48.415

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 9.932
Appartementen 41.243
Tussenwoningen 25.873
Vrijstaande woningen 2.402
Twee-onder-één-kap woningen 3.782

Período de construcción del edificio

Voor 1700 20
1700 tot 1900 2.665
1900 tot 1925 4.580
1925 tot 1950 9.016
1950 tot 1970 8.156
1970 tot 1980 7.312
1980 tot 1990 5.653
1990 tot 2000 4.361
2000 tot 2010 4.185
2010 tot 2020 4.373
2020 en later 1.715

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

21.789

Etiqueta C

20.317

Etiqueta B

11.072

Etiqueta D

6.974

Etiqueta E

6.628

Etiqueta G

6.375

Etiqueta F

4.142

Etiqueta A+

3.314

Etiqueta A++

2.112

Etiqueta A+++

1.128

Etiqueta A++++

154

Etiqueta A+++++

9

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Arnhem
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 960 2.470
2021 1.080 2.510
2022 850 2.370
2023 720 2.230
2024 710 2.280

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 890 • Electricidad: 2.620

Huurwoning

Gas: 640 • Electricidad: 1.910

Koopwoning

Gas: 830 • Electricidad: 2.660

Appartement

Gas: 600 • Electricidad: 1.800

Tussenwoning

Gas: 750 • Electricidad: 2.440

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Electricidad: 4.210

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Electricidad: 3.180

Actividad empresarial en Arnhem (2025)

Handel en HORECA 3.625
Nijverheid en energie 2.390
Zakelijke dienstverlening 7.010
Overheid, onderwijs en zorg 6.340
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 2.080
Financiele diensten en onroerendgoed 860
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.245

Número total de establecimientos empresariales: 25.615

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Arnhem
Periodo Delitos
jan 2026 894
jul 2025 914
jun 2025 1.024
mei 2025 941
mrt 2025 972
mrt 2026 909
nov 2024 962
nov 2025 849
okt 2024 1.081
okt 2025 1.122
sep 2024 1.021
sep 2025 871

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Arnhem.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Arnhem

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Arnhem?

Arnhem telt in 2026 ongeveer 171.822 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Arnhem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Arnhem is in 2025 circa € 350.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Arnhem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Arnhem ligt rond € 33.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Arnhem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 11.361 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Arnhem?

In Arnhem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 41.243 woningen.

Meer viviendas in Arnhem

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.