Jump to content
Logo of Franke & Van der Aa Makelaars

Van Westrheenelaan 2

6815AC Arnhem • Gelderland

Sold

€ 1.150.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 24.850

2% transfer tax (€ 23.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 1.174.850

Purchase price /m²: € 5.000

Photo Gallery

Van Westrheenelaan 2 Arnhem
Photo 59
Claim profile to display media.

Description

Deze in 1933 onder architectuur van de bekende architect G. Feenstra gebouwde VRIJSTAANDE VILLA staat aan de rand van de gewilde woonwijken “Alteveer” en “Hazegrietje”, die worden gekenmerkt door haar groene omgeving, de diversiteit aan bouwstijlen en de korte afstand tot uitvalswegen en de binnenstad. De zonnige tuin biedt door de hoogteverschillen veel privacy. Vanaf de woning wandel je zó naar Park Klarenbeek en is ook het Sonsbeekpark binnen handbereik. Het huis kenmerkt zich verder door de goede ruimtelijke verdeling, de aanwezigheid van 5 slaapkamers, een garage, voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein, een fijne sfeer en de hoge mate van privacy door de hogere ligging ten opzichte van de weg. Het is weliswaar gedateerd qua afwerking, maar biedt daardoor de mogelijkheid om geheel je eigen creativiteit toe te passen. Bouwjaar: 1933 en uitgebouwd in 1964 Woonoppervlak: 230 m² (exclusief kelder, garage en vliering) Perceeloppervlak: 872 m² Indeling Onderverdieping: De onderverdieping biedt ruimte aan een praktische, extra brede garage (4,74 x 5,61 meter) met een elektrisch bedienbare deur en een provisieruimte. Je kunt via een tweetal trappen in het huis bij de garage komen. Begane grond: De entree bereik je via de fraaie trap aan de zijkant van het huis. Eenmaal binnen in de hal proef je engelse cottage stijl. Deze wordt gecreëerd door de aanwezigheid van robuuste eikenhouten balken, even robuuste als karakteristieke plavuizen en klassieke eikenbinnendeuren. Deze elementen hebben hun herkomst uit een oud kerkje uit Friesland, maar dat is een ander verhaal. Deze unieke elementen geven het huis een bijzondere warme sfeer, die als een warme deken om de bezoeker heen zal vallen. Vanuit de hal is de L-vormige woon-/ eetkamer bereikbaar (circa 43m²), die veel gezelligheid uitstraalt en een fraai zicht heeft op de tuin en de groene omgeving. De aangrenzende keuken (13m²) kan eventueel aan de eet-/woonkamerruimte toegevoegd worden, zodat een fraaie leefkeuken met kookeiland ontstaat. Aan de voorzijde van het huis is een ruime werkkamer van 26m² met ruimtelijke uitzicht aanwezig, die uiteraard ook andere functies zou kunnen vervullen. 1e verdieping: Op deze verdieping vind je 3 ruime slaapkamers, 2 badkamers en een separate wc. De slaapkamers hebben allen een ruime maat (10, 18 en 21m²). De één na grootste slaapkamer heeft de beschikking over een eigen, badkamer (1995) met een douche, wc en een wastafelmeubel. De tweede en tevens grootste badkamer heeft een douchecabine, een ligbad en een dubbel wastafelmeubel. Deze badkamer is zowel bereikbaar vanaf de overloop als vanuit de grootste slaapkamer. 2e Verdieping: een vaste trap leidt je naar de overloop met toegang tot een bergruimte en nog 2 grote slaapkamers (11 en 14m²) die beide een bergruimte of vaste kasten hebben. De grootste kamer heeft tevens een wastafelmeubel welke uitgebreid kan worden tot een badkamer met douche en toilet. 3e Verdieping: Vliering te bereiken middels vlizotrap. Buitenruimte: Het huis is midden op het perceel gesitueerd, waardoor er rondom ruimte is om heerlijk buiten te zitten. Het perceel loopt speels af naar het lager gelegen fietspad, waar naartoe een tuinpad slingert. Door deze hogere ligging kun je te allen tijde onbespied van je eigen privacy genieten. In de haag naast de parkeerplaats is een bescheiden schuur voor tuingereedschap en tuinmeubilair. Vóór de garage bevindt zich een brede parkeergelegenheid, die ruimte biedt aan 2 auto’s en fietsen. Algemeen - verwarming en warm water worden verzorgd door een cv-combiketel (2018) - voorzien van (grotendeels) kunststof ramen met dubbel glas (2012) - Fraaie en rustige locatie met veel privacy en groen - Nabij diverse voorzieningen en uitvalswegen gelegen - De ervaring leert dat een koper graag inzicht wenst in de bouwkundige staat van een woning met oudere leeftijd. Daarom is er al een bouwkundig rapport opgesteld door een onafhankelijk bureau. Dit rapport heeft de bedoeling om een indicatie van de kosten van het noodzakelijk onderhoud te geven, maar er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Historie De laan is vernoemd naar Pieter Anne van Westrheene (1863 -1929). Hij was een publicist op het gebied van de kunsten, een dirigent, een componist en meer dan 50 jaar organist van de Grote Eusebiuskerk. De Van Westrheenelaan loopt nu achter de huizen langs en is voorlangs een fietspad geworden. En wist je dat er voor de bouw van de wijk Alteveer een spoorlijntje liep over de Cattepoelseweg naar de Rijnhaven in Arnhem? Tot slot Uitgebreide info over deze woning vind je op de unieke, eigen website! Download de brochure op Funda voor de link naar de website, waar je alle gegevens en stukken van het huis kunt vinden.

Mortgage berekenen

€ 1.150.000

Cost of copper (estimated): € 24.850

2% transfer tax (€ 23.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 1.174.850

3,04%

Yearly

%

€ 57.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 1.150.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, villa, vrijstaande woning

Index

Rooms
8 rooms
Bedrooms
5 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Floors
3 woonlagen, een vliering, en een kelder

Areas and volumes

Living area
230 m²
Land area
872 m²
Content
967 m³
Other enclosed space
49 m²
Building bound outdoor space
4 m²

Construction and Energy

Year of construction
1933
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie en dubbel glas
Heating
Cv-ketel en open haard
Warm water
Cv-ketel en elektrische boiler
Boiler
Atag (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Energy label
F

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan bosrand, aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Garden
Tuin rondom
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Inpandig
Garage capacity
2 car(s)

Planning

Available since
27-06-2025
Sale date
20-02-2026

Bathroom facilities

Douche, ligbad, 2 wastafelmeubels, inloopdouche, en toilet

Garage facilities

Elektrische deur en elektra

Additional features

  • Alarminstallatie
  • buitenzonwering
  • natuurlijke ventilatie
  • en rookkanaal

Maps

Postal code map

Postcode map for 6815

Google Maps

View Arnhem on the map

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Arnhem

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Arnhem. In 2026 were there 171.822 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 350.000.

Residents

171.822

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 350.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 33.300

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

11.361

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Arnhem
Year Residents
2022 163.888
2023 165.770
2024 167.632
2025 169.364
2026 171.822

Annual WOZ value

WOZ value per year in Arnhem
Year Average WOZ
2021 EUR 240.000
2022 EUR 265.000
2023 EUR 322.000
2024 EUR 335.000
2025 EUR 350.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 28.522 0-15: 24.923 15-25: 22.672 25-45: 52.031 45-65: 43.674

Education level

Hoger

38

Praktisch

26

Middelbaar

37

Origin of residents (2025)

Europa

15.436

Nederland

105.513

Buiten Europa

48.415

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 9.932
Appartementen 41.243
Tussenwoningen 25.873
Vrijstaande woningen 2.402
Twee-onder-één-kap woningen 3.782

Construction period of buildings

Voor 1700 20
1700 tot 1900 2.665
1900 tot 1925 4.580
1925 tot 1950 9.016
1950 tot 1970 8.156
1970 tot 1980 7.312
1980 tot 1990 5.653
1990 tot 2000 4.361
2000 tot 2010 4.185
2010 tot 2020 4.373
2020 en later 1.715

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

21.789

Label C

20.317

Label B

11.072

Label D

6.974

Label E

6.628

Label G

6.375

Label F

4.142

Label A+

3.314

Label A++

2.112

Label A+++

1.128

Label A++++

154

Label A+++++

9

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Arnhem
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 960 2.470
2021 1.080 2.510
2022 850 2.370
2023 720 2.230
2024 710 2.280

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 890 • Electricity: 2.620

Huurwoning

Gas: 640 • Electricity: 1.910

Koopwoning

Gas: 830 • Electricity: 2.660

Appartement

Gas: 600 • Electricity: 1.800

Tussenwoning

Gas: 750 • Electricity: 2.440

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Electricity: 4.210

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Electricity: 3.180

Business activity in Arnhem (2025)

Handel en HORECA 3.625
Nijverheid en energie 2.390
Zakelijke dienstverlening 7.010
Overheid, onderwijs en zorg 6.340
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 2.080
Financiele diensten en onroerendgoed 860
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.245

Total number of company establishments: 25.615

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Arnhem
Period Crimes
jan 2026 894
jul 2025 914
jun 2025 1.024
mei 2025 941
mrt 2025 972
mrt 2026 909
nov 2024 962
nov 2025 849
okt 2024 1.081
okt 2025 1.122
sep 2024 1.021
sep 2025 871

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Arnhem.

Frequently asked questions about living in Arnhem

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Arnhem?

Arnhem telt in 2026 ongeveer 171.822 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Arnhem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Arnhem is in 2025 circa € 350.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Arnhem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Arnhem ligt rond € 33.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Arnhem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 11.361 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Arnhem?

In Arnhem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 41.243 woningen.

Meer houses in Arnhem

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.