Ir directamente al contenido
Logotipo de Puntman Makelaars

Varkensstraat 30

6811GN Arnhem • Gelderland

Disponible

€ 775.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 17.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 15.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 792.350

Precio de compra /m²: € 4.669

Galería de fotos

Varkensstraat 30 Arnhem
Foto 67
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Wonen in een verborgen parel in het hart van Arnhem Centrum? Dat kan! Aan een charmant en vrijwel onbekend hofje, verscholen achter de Varkensstraat, ligt deze prachtig onderhouden monumentale bovenwoning. Sinds 2020 is de woning met veel zorg en oog voor detail volledig gerenoveerd. Hierbij is een stijlvolle balans gevonden tussen modern, luxe wooncomfort en de authentieke sfeer van weleer. De sfeervolle woonkamer, de dichte keuken, drie (slaap)kamers, het moderne sanitair en maar liefst twee dakterrassen zorgen samen voor een uitzonderlijk woonniveau. Dit unieke bovenhuis uit circa 1910 is gelegen aan een rustige, beschutte binnenplaats tussen de Varkensstraat en de Rijnstraat in en heeft de status van gemeentelijk monument. De woning is voorzien van dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas, een HR-combiketel, airconditioning en 4 zonnepanelen. Een bijzonder object op een unieke locatie die je gezien moet hebben. Laat je verrassen en plan snel een bezichtiging! MEER WETEN OVER DEZE WONING? Op de website van Puntman Makelaars vind je een uitgebreide presentatie van deze woning. Heb je nog vragen? Aarzel dan niet om contact met ons op te nemen. We helpen je graag verder! INDELING Entree binnenplaats: Via de afgesloten toegangsdeur met een elektronische deuropener en een video intercom aan de Varkensstraat gaat u via de overdekte gang/hal naar de binnenplaats. Hier bevindt zich de entree van de woning. Begane grond: Entree, bergruimte en de trapopgang naar de bovenwoning toe. 1e Verdieping: Overloop en modern "zwevend” toilet. Dichte keuken van 14 m² met een inbouwkeuken welke is voorzien van diverse (inbouw)apparatuur, te weten; - Koel-/vriescombinatie, - Vaatwasser, - 5 pits fornuis met een oven en een afzuigkap. - Via een opstap heb je toegang tot een gezellig dakterras van 10 m². Erg fraai trappenhuis met een mooie lichtstraat waardoor je veel lichtinval hebt. Ruime sfeervolle woonkamer van 39 m² met twee schouwen, waarvan één met een gashaard, een origineel ornamentenplafond en een fraaie erker met een bank en glas-in-lood ramen. Verdieping met een houten vloer. 2e Verdieping: Ruime overloop met toegang tot de 2 slaapkamers. 2 mooie ruime slaapkamers van 19 en 22 m². De ouderslaapkamer heeft een origineel ornamentenplafond, een vrijstaand bubbelbad, een airco en een kastenwand. Moderne, luxe, met grote keramische wandtegels betegelde badkamer met een inloopdouche, een 2e "zwevend" toilet, een wastafelmeubel, designkranen, een designradiator en elektrische vloerverwarming. Verdieping met een houten vloer. 3e Verdieping: Overloop met toegang tot de slaapkamer, overloop/waskamer en het grote dakterras. Een deel van de overloop is thans ingericht als waskamer. Deze heeft een kastenwand met massiefhouten panelen. Verder bevinden zich hier de cv-opstelling en de aansluitingen voor het witgoed. Een ruime slaapkamer van 11 m². Via de overloop heb je toegang tot een gezellig en zonnig dakterras van 29 m². Verdieping met een houten vloer. DAKTERRASSEN Op de 1e verdieping grenzend aan de keuken een dakterras van 10 m². Op de 3e verdieping een fraai dakterras van maar liefst 29 m² waar je de gehele dag van de zon kan genieten. BIJGEBOUWEN Fietsenruimte op de binnenplaats. VVE Inschrijving KvK: Ja - nummer 71520589. Gezamenlijke opstalverzekering: Ja. Servicekosten: N.v.t. De VvE heeft wel een gezamenlijke bankrekening waar één keer per jaar door beide eigenaren de verzekeringsbijdrage en de bankkosten op worden gestort, dit komt neer op € 91,00/maand per eigenaar. OPPERVLAKTEN - INHOUD Puntman Makelaardij laat van iedere woning/appartement een meetrapport samenstellen welke bij ons kantoor is op te vragen. Hieronder treft u de meetgegevens aan: Woonoppervlakte: 166,00 m². Gebouwgebonden buitenruimte: 38,80 m². Bruto vloeroppervlak woning: 241,40 m². Bruto inhoud woning: 548,39 m³. ALGEMENE GEGEVENS Bouwjaar: 1910. Vanaf 2020 in- als extern gemoderniseerd. Algemeen onderhoud binnen: Goed / Uitstekend. Algemeen onderhoud buiten: Goed. Buitenkranen op beide op dakterrassen. Elektra op het bovenste dakterras. VERWARMING - ELEKTRA - AIRCO Verwarming: Remeha HR Combiketel 2020. Airco. Warm water: Warm water via de Combiketel. Meterkast: 8 groepen, kookgroep en 2 aardlekschakelaars. Airco: Ja, gedeeltelijk. ISOLATIE - ENERGIEBESPARENDE VOORZIENINGEN Energielabel: C – Geldig tot 27-03-2036. Isolatievoorzieningen: Dakisolatie. Gedeeltelijk dubbel glas. Ventilatie: Mechanisch. Natuurlijk. Jaarverbruik gas 2025: 779 m³ (2 personen). Jaarverbruik elektra 2025: 2.650 kWh (2 personen). Zonnepanelen: 4 stuks van 410 Wp met micro omvormers. Bouwjaar 2023 Jaaropbrengst 2025: 1.450 kWh. AANVAARDING In overleg. VRAAGPRIJS € 775.000,-- Kosten Koper DISCLAIMER Wij hebben de informatie met de grootst mogelijke zorg samengesteld. Toch kunnen wij geen aansprakelijkheid aanvaarden voor mogelijke onvolledigheden, onjuistheden of de gevolgen daarvan. Alle vermelde maten en oppervlakten zijn indicatief. Puntman Makelaars - Excellent NVM Makelaar! 026 383 03 30

Hipoteca berekenen

€ 775.000

Coste del comprador (estimado): € 17.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 15.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 792.350

3,34%

Anualmente

%

€ 38.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (16-06-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 775.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Bovenwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen
Ubicado en
1e woonlaag

Áreas y volúmenes

Superficie construida
166 m²
Contenido
548 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
39 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1910
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Aislamiento
Dakisolatie en gedeeltelijk dubbel glas
Calefacción
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Agua tibia
Cv-ketel en elektrische boiler
Caldera CV
Remeha HR (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Mandelig
VvE inscrita en el KvK
No
Reunión anual de VvE
No
Contribución periódica de la VvE
No
Fondo de reserva de la VvE presente
No
Plan de mantenimiento VvE
No
VvE opstalverzekering
No

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Beschutte ligging en in centrum
Jardín
Zonneterras
Ubicación del jardín
Gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Betaald parkeren, openbaar parkeren, parkeergarage en parkeervergunningen

Planificación

Ofrecido desde
22-04-2026

Instalaciones del baño

Inloopdouche, toilet, vloerverwarming, wastafel, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Airconditioning
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 6811

Mapas de Google

Ver Arnhem en el mapa

Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región

Estadísticas de vivienda y vecindario en Arnhem

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Arnhem. En 2026 había 171.822 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 350.000.

Inhabitantes

171.822

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 350.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 33.300

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

11.361

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Arnhem
Año Inhabitantes
2022 163.888
2023 165.770
2024 167.632
2025 169.364
2026 171.822

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Arnhem
Año Promedio WOZ
2021 EUR 240.000
2022 EUR 265.000
2023 EUR 322.000
2024 EUR 335.000
2025 EUR 350.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 28.522 0-15: 24.923 15-25: 22.672 25-45: 52.031 45-65: 43.674

Nivel académico

Hoger

38

Praktisch

26

Middelbaar

37

Origen de los residentes (2025)

Europa

15.436

Nederland

105.513

Buiten Europa

48.415

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 9.932
Appartementen 41.243
Tussenwoningen 25.873
Vrijstaande woningen 2.402
Twee-onder-één-kap woningen 3.782

Período de construcción del edificio

Voor 1700 20
1700 tot 1900 2.665
1900 tot 1925 4.580
1925 tot 1950 9.016
1950 tot 1970 8.156
1970 tot 1980 7.312
1980 tot 1990 5.653
1990 tot 2000 4.361
2000 tot 2010 4.185
2010 tot 2020 4.373
2020 en later 1.715

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

21.789

Etiqueta C

20.317

Etiqueta B

11.072

Etiqueta D

6.974

Etiqueta E

6.628

Etiqueta G

6.375

Etiqueta F

4.142

Etiqueta A+

3.314

Etiqueta A++

2.112

Etiqueta A+++

1.128

Etiqueta A++++

154

Etiqueta A+++++

9

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Arnhem
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 960 2.470
2021 1.080 2.510
2022 850 2.370
2023 720 2.230
2024 710 2.280

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 890 • Electricidad: 2.620

Huurwoning

Gas: 640 • Electricidad: 1.910

Koopwoning

Gas: 830 • Electricidad: 2.660

Appartement

Gas: 600 • Electricidad: 1.800

Tussenwoning

Gas: 750 • Electricidad: 2.440

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Electricidad: 4.210

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Electricidad: 3.180

Actividad empresarial en Arnhem (2025)

Handel en HORECA 3.625
Nijverheid en energie 2.390
Zakelijke dienstverlening 7.010
Overheid, onderwijs en zorg 6.340
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 2.080
Financiele diensten en onroerendgoed 860
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.245

Número total de establecimientos empresariales: 25.615

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Arnhem
Periodo Delitos
jan 2026 894
jul 2025 914
jun 2025 1.024
mei 2025 941
mrt 2025 972
mrt 2026 909
nov 2024 962
nov 2025 849
okt 2024 1.081
okt 2025 1.122
sep 2024 1.021
sep 2025 871

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Arnhem.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Arnhem

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Arnhem?

Arnhem telt in 2026 ongeveer 171.822 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Arnhem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Arnhem is in 2025 circa € 350.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Arnhem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Arnhem ligt rond € 33.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Arnhem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 11.361 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Arnhem?

In Arnhem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 41.243 woningen.

Meer viviendas in Arnhem

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.