Ir directamente al contenido
Logotipo de Demon Makelaardij & Taxatie

Visserslaan 35

6833EK Arnhem • Gelderland

Bajo precio

€ 335.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 8.550

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 6.700) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 343.550

Precio de compra /m²: € 4.351

Galería de fotos

Visserslaan 35 Arnhem
Foto 47
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Sfeervol wonen met ruimte, comfort en een verrassend complete afwerking! Ben je op zoek naar een verzorgde en goed onderhouden tussenwoning met nét dat beetje extra? Dan is deze woning absoluut het bezichtigen waard. De woning combineert een praktische indeling met sfeervolle elementen, een royale keuken, drie slaapkamers en een zonnige tuin. Daarnaast zijn er in de loop der jaren diverse verbeteringen doorgevoerd, waaronder het vernieuwen en isoleren van het dak en het aanpakken van de gevels. Deze woning heeft een eigen website: visserslaan 35 .nl Omgeving De woning ligt in een prettige en kindvriendelijke woonomgeving in Arnhem, met voorzieningen zoals winkels, scholen (dichtstbijzijnde op circa 100 meter) en openbaar vervoer binnen handbereik. Daarnaast zijn uitvalswegen goed bereikbaar en bevinden natuur en recreatie zich op korte afstand. Het centrum van Arnhem is op slechts 10 minuten fietsafstand. Comfort en extra’s De woning beschikt over diverse praktische en comfortabele voorzieningen, waaronder: + Airconditioning in het trapgat 1e verdieping + Open haard met dubbelwandige pijp in de woonkamer + Extra diepe keukenopstelling met veel werkruimte + Verdiepte provisiekast + Vaste kasten en bergruimte + Het glas is HR en HR++ glas, deels gelaagd + Elektrisch zonnescherm + Diverse vaste elementen en verlichting die achterblijven Indeling: Begane grond Via de entree kom je binnen in een nette hal met modern, vrijdragend toilet. De hal geeft toegang tot de woonkamer en de trapopgang naar de eerste verdieping. De woonkamer is licht en prettig ingedeeld, met aan de voorzijde een fijne zitruimte en aan de achterzijde ruimte voor een eethoek. De aanwezige open haard zorgt voor extra sfeer en warmte. Daarnaast is er een praktische inbouwkast aanwezig. De elektrische zonwering draagt bij aan extra comfort op zonnige dagen. De keuken bevindt zich aan de achterzijde en is ruim opgezet. Opvallend is het extra diepe aanrechtbladen, wat zorgt voor veel werkruimte en gebruiksgemak. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een vaatwasser, oven, magnetron, afzuigkap en een kookopstelling met zowel gaspitten als een teppanyaki plaat. Vanuit de keuken is de verdiepte provisiekast bereikbaar, waar ook de meterkast is. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en een badkamer. De overloop is voorzien van airconditioning, wat bijdraagt aan een aangenaam binnenklimaat op warme dagen. Er zijn twee ruime slaapkamers, waarbij een van de kamers beschikt over een vaste kast. Daarnaast is er een extra kamer die momenteel in gebruik is als kantoor met witgoedaansluitingen, maar die ook uitstekend kan dienen als derde slaapkamer of kinderkamer. De badkamer is opvallend ruim en compleet uitgevoerd. Door het betrekken van een voormalige inbouwkast is extra ruimte gecreëerd. De badkamer beschikt over een inloopdouche, een whirlpool!! een wastafelmeubel en een verzorgde afwerking. Buitenruimte Wat een heerlijke buitenruimte! De achtertuin is maar liefst ruim 15 meter lang, waardoor er volop mogelijkheden zijn om hier een echt buitenparadijs te creëren. Dankzij de zonnige ligging en de verzorgde aanleg is dit een plek waar je van ’s ochtends vroeg tot ’s avonds laat kunt genieten. Er is meer dan genoeg ruimte voor meerdere zitplekken, een eettafel, loungehoek of zelfs een speelplek voor kinderen. Achterin de tuin bevindt zich een praktische berging en via het afgesloten achterpad is de tuin uitstekend bereikbaar. Dit pad is bovendien verrassend breed, waardoor je er gemakkelijk met bijvoorbeeld een motor achterom kunt komen – een luxe die je niet vaak tegenkomt! Duurzaamheid en onderhoud De woning is in de afgelopen jaren op diverse punten verbeterd. Zo is het dak vernieuwd en geïsoleerd en zijn de gevels gereinigd, opnieuw gevoegd, geïmpregneerd en voorzien van isolatie . Daarnaast is de woning voorzien van HR en HR++ beglazing, wat bijdraagt aan een comfortabel woonklimaat . Bijzonderheden - Bouwjaar circa 1950 - Drie slaapkamers waarvan één thans in gebruik als kantoor, met aansluiting witgoed - Ruime badkamer met whirlpool en inloopdouche (lekker bubbelen na een dag hard werken) - Dak vernieuwd en geïsoleerd - Gevels gestraald, geïsoleerd, opnieuw gevoegd en geïmpregneerd - Grotendeels voorzien van isolerende beglazing - Ruime en zonnige achtertuin met berging - Achterom via afsluitbaar pad geschikt voor onder andere een motor - Een fijne plek om thuis te komen Deze woning biedt een mooie combinatie van sfeer, praktische ruimte en comfort. Ideaal voor wie op zoek is naar een instapklare woning met karakter en mogelijkheden. Nieuwsgierig geworden? Neem contact op voor een bezichtiging, we laten je deze woning graag ervaren.

Hipoteca berekenen

€ 335.000

Coste del comprador (estimado): € 8.550

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 6.700) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 343.550

2,78%

Anualmente

%

€ 16.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 335.000 k.k.
Estado
Bajo precio
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, tussenwoning

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen en een zolder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
77 m²
Área del lote
154 m²
Contenido
307 m³
Otra zona interior
9 m²
Espacio de almacenamiento externo
6 m²
Área del jardín trasero
80 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1950
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, HR-glas en muurisolatie
Calefacción
Cv-ketel en open haard
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Intergas Kompakt HR 22 (gas gestookt combiketel uit 2007, eigendom)
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, in woonwijk, open ligging en vrij uitzicht
Jardín
Achtertuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het zuidoosten
Rescate
Vrijstaande stenen berging
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
03-04-2026

Instalaciones del baño

Inloopdouche, wastafelmeubel, en whirlpool

Características adicionales

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 6833

Mapas de Google

Ver Arnhem en el mapa

Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región

Estadísticas de vivienda y vecindario en Arnhem

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Arnhem. En 2026 había 171.822 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 350.000.

Inhabitantes

171.822

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 350.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 33.300

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

11.361

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Arnhem
Año Inhabitantes
2022 163.888
2023 165.770
2024 167.632
2025 169.364
2026 171.822

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Arnhem
Año Promedio WOZ
2021 EUR 240.000
2022 EUR 265.000
2023 EUR 322.000
2024 EUR 335.000
2025 EUR 350.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 28.522 0-15: 24.923 15-25: 22.672 25-45: 52.031 45-65: 43.674

Nivel académico

Hoger

38

Praktisch

26

Middelbaar

37

Origen de los residentes (2025)

Europa

15.436

Nederland

105.513

Buiten Europa

48.415

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 9.932
Appartementen 41.243
Tussenwoningen 25.873
Vrijstaande woningen 2.402
Twee-onder-één-kap woningen 3.782

Período de construcción del edificio

Voor 1700 20
1700 tot 1900 2.665
1900 tot 1925 4.580
1925 tot 1950 9.016
1950 tot 1970 8.156
1970 tot 1980 7.312
1980 tot 1990 5.653
1990 tot 2000 4.361
2000 tot 2010 4.185
2010 tot 2020 4.373
2020 en later 1.715

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

21.789

Etiqueta C

20.317

Etiqueta B

11.072

Etiqueta D

6.974

Etiqueta E

6.628

Etiqueta G

6.375

Etiqueta F

4.142

Etiqueta A+

3.314

Etiqueta A++

2.112

Etiqueta A+++

1.128

Etiqueta A++++

154

Etiqueta A+++++

9

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Arnhem
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 960 2.470
2021 1.080 2.510
2022 850 2.370
2023 720 2.230
2024 710 2.280

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 890 • Electricidad: 2.620

Huurwoning

Gas: 640 • Electricidad: 1.910

Koopwoning

Gas: 830 • Electricidad: 2.660

Appartement

Gas: 600 • Electricidad: 1.800

Tussenwoning

Gas: 750 • Electricidad: 2.440

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Electricidad: 4.210

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Electricidad: 3.180

Actividad empresarial en Arnhem (2025)

Handel en HORECA 3.625
Nijverheid en energie 2.390
Zakelijke dienstverlening 7.010
Overheid, onderwijs en zorg 6.340
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 2.080
Financiele diensten en onroerendgoed 860
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.245

Número total de establecimientos empresariales: 25.615

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Arnhem
Periodo Delitos
jan 2026 894
jul 2025 914
jun 2025 1.024
mei 2025 941
mrt 2025 972
mrt 2026 909
nov 2024 962
nov 2025 849
okt 2024 1.081
okt 2025 1.122
sep 2024 1.021
sep 2025 871

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Arnhem.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Arnhem

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Arnhem?

Arnhem telt in 2026 ongeveer 171.822 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Arnhem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Arnhem is in 2025 circa € 350.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Arnhem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Arnhem ligt rond € 33.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Arnhem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 11.361 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Arnhem?

In Arnhem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 41.243 woningen.

Meer viviendas in Arnhem

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.