Ir directamente al contenido
Logotipo de Franke & Van der Aa Makelaars

Vondellaan 63

6824NB Arnhem • Gelderland

Vendido
Premio: Mejor Agente Inmobiliario en Velp

Galería de fotos

Vondellaan 63 Arnhem
Foto 49
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Op een van de mooiste plekjes op de “Paasberg” in Arnhem gelegen vind je deze GEMODERNISEERDE, INSTAPKLARE en SFEERVOLLE jaren ’50 woning (in de stijl van de jaren ’30) gezinswoonhuis met zonnige tuin en schuur. Het huis is in 2017 nagenoeg geheel gerenoveerd en kenmerkt zich onder andere zich door de warme sfeer, het goede afwerkingsniveau, de aanwezigheid van 2 badkamers en de zonnige achtertuin Bouwjaar: 1953 Woonoppervlak: 132m² Perceeloppervlak: 137m² Indeling Kelder: Provisieruimte met de aansluiting voor de wasmachine en -droger. Begane grond: De fijne sfeer van het huis voel je al bij binnenkomst: de hal, met modern toilet, heeft namelijk nog alle oorspronkelijke details zoals paneeldeuren en de vloertegels. Deze sfeer wordt in de woonkamer (32m²) versterkt door de fraaie visgraatparketvloer, de gezellige haard en de bijzonder fraaie pui naar de achtertuin! De in 2017 vernieuwde, dichte keuken ( heeft een moderne inrichting heeft een prachtige granitovloer en is voorzien van inbouwapparatuur zoals een koelkast, oven, vaatwasser, afzuigkap en een 5-pits gaskookplaat. 1e verdieping: De overloop geeft toegang tot een modern 2e toilet, 3 (slaap)kamers en de badkamer. De kamers hebben een afmeting van 6, 14 en 15m². De twee grootste kamers hebben de beschikking over 2 inbouwkast. De kleinste kamer heeft een deur naar een knus balkon. De badkamer op deze verdieping is eenvoudig en tijdens de renovatie ongewijzigd gebleven, omdat een tweede badkamer op de bovenste verdieping is gerealiseerd. De badkamer op deze verdieping is in gebruik bij de kinderen en voldoet prima met een douche en een wastafelmeubel. 2e verdieping: Een vaste trap leidt naar de bovenste verdieping, waar een grote dakkapel is geplaats, zodat een volwaardige slaapverdieping met een tweede badkamer is gecreëerd. Deze fraai afgewerkte verdieping biedt nu ruimte aan een inloopkast, een slaapruimte en een luxe badkamer met een inloopdouche, een ligbad en een wastafelmeubel Buitenruimte: De voortuin geeft een stukje extra privacy en de mogelijkheid om even snel je fiets weg te zetten. Uiteraard kun je de fiets ook in de schuur achter het huis plaatsen, want via een achterom is een ruime schuur (met sedumdak) bereikbaar. In de achtertuin kun je genieten van zon, rust en heel veel groen om je heen! Een heerlijke plek om te vertoeven! Algemeen - fraai gerenoveerd in 2017 met behoud van de oorspronkelijke elementen - het huis heeft dak-, muur- en glasisolatie - energielabel B - verwarming en warm water verlopen via een cv-combiketel (bouwjaar 2017) - De ervaring leert dat een koper graag inzicht wenst in de bouwkundige staat van een woning met oudere leeftijd. Daarom is er reeds een bouwkundig rapport opgesteld door een onafhankelijk bureau. Dit rapport heeft de bedoeling om een indicatie van de kosten van het noodzakelijk onderhoud te geven, maar er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Locatie De Paasberg is een sfeervolle, karakteristieke en kindvriendelijke woonwijk gelegen in Arnhem-Noord. In de directe omgeving vind je diverse voorzieningen zoals scholen, winkels en openbaar vervoer. Met enkele minuten fietsen ben je in het altijd gezellige centrum van Velp, Winkelcentrum Presikhaaf of de Arnhemse binnenstad. Zoek je liever de natuur op? Dat kan, want op steenworp afstand vind je Park Angerenstein en met enkele minuten rijden ben je bij de Posbank. Tevens zijn de uitvalswegen A12 en A50 uitstekend bereikbaar. Kortom: een zeer gewilde woonwijk! Tot slot Uitgebreide info over deze woning vind je op de unieke, eigen website! Download de brochure op Funda voor de link naar de website, waar je alle gegevens en stukken van het huis kunt vinden.

Hipoteca berekenen

€ 619.000

Coste del comprador (estimado): € 14.230

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 12.380) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 633.230

3,04%

Anualmente

%

€ 30.950

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (29-04-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 619.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, tussenwoning

Índice

Habitaciones
6 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Pisos
3 woonlagen en een kelder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
132 m²
Área del lote
137 m²
Contenido
410 m³
Otra zona interior
8 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
3 m²
Espacio de almacenamiento externo
5 m²
Área del jardín trasero
48 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1953
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas en muurisolatie
Calefacción
Cv-ketel en open haard
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
HR Ketel (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Etiqueta energética
B

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
06-10-2025
Fecha de venta
23-02-2026

Instalaciones del baño

2 inloopdouches, 2 wastafelmeubels, en ligbad

Características adicionales

  • Rookkanaal

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 6824

Mapas de Google

Ver Arnhem en el mapa

Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región

Estadísticas de vivienda y vecindario en Arnhem

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Arnhem. En 2026 había 172.002 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 350.000.

Inhabitantes

172.002

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 350.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 33.300

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

11.361

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Arnhem
Año Inhabitantes
2022 163.888
2023 165.770
2024 167.632
2025 169.364
2026 172.002

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Arnhem
Año Promedio WOZ
2021 EUR 240.000
2022 EUR 265.000
2023 EUR 322.000
2024 EUR 335.000
2025 EUR 350.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 27.866 0-15: 24.381 15-25: 22.332 25-45: 51.427 45-65: 43.358

Nivel académico

Hoger

38

Praktisch

26

Middelbaar

37

Origen de los residentes (2025)

Europa

15.436

Nederland

105.513

Buiten Europa

48.415

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 9.932
Appartementen 41.243
Tussenwoningen 25.873
Vrijstaande woningen 2.402
Twee-onder-één-kap woningen 3.782

Período de construcción del edificio

Voor 1700 20
1700 tot 1900 2.665
1900 tot 1925 4.580
1925 tot 1950 9.016
1950 tot 1970 8.156
1970 tot 1980 7.312
1980 tot 1990 5.653
1990 tot 2000 4.361
2000 tot 2010 4.185
2010 tot 2020 4.373
2020 en later 1.715

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

21.789

Etiqueta C

20.317

Etiqueta B

11.072

Etiqueta D

6.974

Etiqueta E

6.628

Etiqueta G

6.375

Etiqueta F

4.142

Etiqueta A+

3.314

Etiqueta A++

2.112

Etiqueta A+++

1.128

Etiqueta A++++

154

Etiqueta A+++++

9

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Arnhem
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 960 2.470
2021 1.080 2.510
2022 850 2.370
2023 720 2.230
2024 710 2.280

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 890 • Electricidad: 2.620

Huurwoning

Gas: 640 • Electricidad: 1.910

Koopwoning

Gas: 830 • Electricidad: 2.660

Appartement

Gas: 600 • Electricidad: 1.800

Tussenwoning

Gas: 750 • Electricidad: 2.440

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Electricidad: 4.210

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Electricidad: 3.180

Actividad empresarial en Arnhem (2025)

Handel en HORECA 3.625
Nijverheid en energie 2.390
Zakelijke dienstverlening 7.010
Overheid, onderwijs en zorg 6.340
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 2.080
Financiele diensten en onroerendgoed 860
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.245

Número total de establecimientos empresariales: 25.615

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Arnhem
Periodo Delitos
jan 2025 958
jan 2026 888
jul 2025 914
jun 2025 1.024
mei 2025 941
mrt 2025 972
nov 2024 962
nov 2025 849
okt 2024 1.081
okt 2025 1.122
sep 2024 1.021
sep 2025 871

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Arnhem.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Arnhem

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Arnhem?

Arnhem telt in 2026 ongeveer 172.002 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Arnhem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Arnhem is in 2025 circa € 350.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Arnhem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Arnhem ligt rond € 33.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Arnhem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 11.361 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Arnhem?

In Arnhem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 41.243 woningen.

Meer viviendas in Arnhem

Ver más viviendas en este lugar.