Direkt zum Inhalt
Logo von Franke & Van der Aa Makelaars

Vondellaan 63

6824NB Arnhem • Gelderland

Verkauft
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Velp

Fotoalbum

Vondellaan 63 Arnhem
Bild 49
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Op een van de mooiste plekjes op de “Paasberg” in Arnhem gelegen vind je deze GEMODERNISEERDE, INSTAPKLARE en SFEERVOLLE jaren ’50 woning (in de stijl van de jaren ’30) gezinswoonhuis met zonnige tuin en schuur. Het huis is in 2017 nagenoeg geheel gerenoveerd en kenmerkt zich onder andere zich door de warme sfeer, het goede afwerkingsniveau, de aanwezigheid van 2 badkamers en de zonnige achtertuin Bouwjaar: 1953 Woonoppervlak: 132m² Perceeloppervlak: 137m² Indeling Kelder: Provisieruimte met de aansluiting voor de wasmachine en -droger. Begane grond: De fijne sfeer van het huis voel je al bij binnenkomst: de hal, met modern toilet, heeft namelijk nog alle oorspronkelijke details zoals paneeldeuren en de vloertegels. Deze sfeer wordt in de woonkamer (32m²) versterkt door de fraaie visgraatparketvloer, de gezellige haard en de bijzonder fraaie pui naar de achtertuin! De in 2017 vernieuwde, dichte keuken ( heeft een moderne inrichting heeft een prachtige granitovloer en is voorzien van inbouwapparatuur zoals een koelkast, oven, vaatwasser, afzuigkap en een 5-pits gaskookplaat. 1e verdieping: De overloop geeft toegang tot een modern 2e toilet, 3 (slaap)kamers en de badkamer. De kamers hebben een afmeting van 6, 14 en 15m². De twee grootste kamers hebben de beschikking over 2 inbouwkast. De kleinste kamer heeft een deur naar een knus balkon. De badkamer op deze verdieping is eenvoudig en tijdens de renovatie ongewijzigd gebleven, omdat een tweede badkamer op de bovenste verdieping is gerealiseerd. De badkamer op deze verdieping is in gebruik bij de kinderen en voldoet prima met een douche en een wastafelmeubel. 2e verdieping: Een vaste trap leidt naar de bovenste verdieping, waar een grote dakkapel is geplaats, zodat een volwaardige slaapverdieping met een tweede badkamer is gecreëerd. Deze fraai afgewerkte verdieping biedt nu ruimte aan een inloopkast, een slaapruimte en een luxe badkamer met een inloopdouche, een ligbad en een wastafelmeubel Buitenruimte: De voortuin geeft een stukje extra privacy en de mogelijkheid om even snel je fiets weg te zetten. Uiteraard kun je de fiets ook in de schuur achter het huis plaatsen, want via een achterom is een ruime schuur (met sedumdak) bereikbaar. In de achtertuin kun je genieten van zon, rust en heel veel groen om je heen! Een heerlijke plek om te vertoeven! Algemeen - fraai gerenoveerd in 2017 met behoud van de oorspronkelijke elementen - het huis heeft dak-, muur- en glasisolatie - energielabel B - verwarming en warm water verlopen via een cv-combiketel (bouwjaar 2017) - De ervaring leert dat een koper graag inzicht wenst in de bouwkundige staat van een woning met oudere leeftijd. Daarom is er reeds een bouwkundig rapport opgesteld door een onafhankelijk bureau. Dit rapport heeft de bedoeling om een indicatie van de kosten van het noodzakelijk onderhoud te geven, maar er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Locatie De Paasberg is een sfeervolle, karakteristieke en kindvriendelijke woonwijk gelegen in Arnhem-Noord. In de directe omgeving vind je diverse voorzieningen zoals scholen, winkels en openbaar vervoer. Met enkele minuten fietsen ben je in het altijd gezellige centrum van Velp, Winkelcentrum Presikhaaf of de Arnhemse binnenstad. Zoek je liever de natuur op? Dat kan, want op steenworp afstand vind je Park Angerenstein en met enkele minuten rijden ben je bij de Posbank. Tevens zijn de uitvalswegen A12 en A50 uitstekend bereikbaar. Kortom: een zeer gewilde woonwijk! Tot slot Uitgebreide info over deze woning vind je op de unieke, eigen website! Download de brochure op Funda voor de link naar de website, waar je alle gegevens en stukken van het huis kunt vinden.

Hypothek berekenen

€ 619.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 14.230

2 % Übertragungssteuer (€ 12.380) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 633.230

3,04%

Jährlich

%

€ 30.950

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (25-04-2026 04:00). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 619.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Böden
3 woonlagen en een kelder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
132 m²
Fläche des Grundstücks
137 m²
Inhalt
410 m³
Sonstiger Innenraum
8 m²
Gebäude mit Außenbereich
3 m²
Externe Berghalle
5 m²
Hinterhof Fläche
48 m²

Bau und Energie

Baujahr
1953
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas en muurisolatie
Heizung
Cv-ketel en open haard
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
HR Ketel (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
06-10-2025
Verkaufsdatum
23-02-2026

Badezimmer Ausstattung

2 inloopdouches, 2 wastafelmeubels, en ligbad

Zusätzliche Merkmale

  • Rookkanaal

Karten

Postkarten

Postkarten für 6824

Google Karten

Betrachten Sie Arnhem auf der Karte

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Arnhem

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Arnhem. In 2026 waren da 172.002 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 350.000.

Einwohner

172.002

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 350.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 33.300

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

11.361

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Arnhem
Jahr Einwohner
2022 163.888
2023 165.770
2024 167.632
2025 169.364
2026 172.002

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Arnhem
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 240.000
2022 EUR 265.000
2023 EUR 322.000
2024 EUR 335.000
2025 EUR 350.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 27.866 0-15: 24.381 15-25: 22.332 25-45: 51.427 45-65: 43.358

Ausbildungsstufe

Hoger

38

Praktisch

26

Middelbaar

37

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

15.436

Nederland

105.513

Buiten Europa

48.415

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 9.932
Appartementen 41.243
Tussenwoningen 25.873
Vrijstaande woningen 2.402
Twee-onder-één-kap woningen 3.782

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 20
1700 tot 1900 2.665
1900 tot 1925 4.580
1925 tot 1950 9.016
1950 tot 1970 8.156
1970 tot 1980 7.312
1980 tot 1990 5.653
1990 tot 2000 4.361
2000 tot 2010 4.185
2010 tot 2020 4.373
2020 en later 1.715

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

21.789

Bezeichnung C

20.317

Bezeichnung B

11.072

Bezeichnung D

6.974

Bezeichnung E

6.628

Bezeichnung G

6.375

Bezeichnung F

4.142

Bezeichnung A+

3.314

Bezeichnung A++

2.112

Bezeichnung A+++

1.128

Bezeichnung A++++

154

Bezeichnung A+++++

9

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Arnhem
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 960 2.470
2021 1.080 2.510
2022 850 2.370
2023 720 2.230
2024 710 2.280

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 890 • Strom: 2.620

Huurwoning

Gas: 640 • Strom: 1.910

Koopwoning

Gas: 830 • Strom: 2.660

Appartement

Gas: 600 • Strom: 1.800

Tussenwoning

Gas: 750 • Strom: 2.440

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Strom: 4.210

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Strom: 3.180

Betriebsaktivität in Arnhem (2025)

Handel en HORECA 3.625
Nijverheid en energie 2.390
Zakelijke dienstverlening 7.010
Overheid, onderwijs en zorg 6.340
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 2.080
Financiele diensten en onroerendgoed 860
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.245

Gesamtanzahl der Firmensitze: 25.615

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Arnhem
Periode Verbrechen
jan 2025 958
jan 2026 888
jul 2025 914
jun 2025 1.024
mei 2025 941
mrt 2025 972
nov 2024 962
nov 2025 849
okt 2024 1.081
okt 2025 1.122
sep 2024 1.021
sep 2025 871

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Arnhem.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Arnhem

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Arnhem?

Arnhem telt in 2026 ongeveer 172.002 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Arnhem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Arnhem is in 2025 circa € 350.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Arnhem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Arnhem ligt rond € 33.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Arnhem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 11.361 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Arnhem?

In Arnhem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 41.243 woningen.

Meer Häuser in Arnhem

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.