Ir directamente al contenido
Logotipo de Mijnhuisverkoopikzelf.nl

Waterlelielaan 58

6832JJ Arnhem • Gelderland

Vendido bajo reserva

€ 515.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 12.150

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 10.300) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 527.150

Precio de compra /m²: € 4.087

Galería de fotos

Waterlelielaan 58 Arnhem
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Ideale gezinswoning: ruim, duurzaam en volledig gemoderniseerd! Welkom aan de Waterlelielaan 58: een verrassend complete, uitgebouwde en technisch gemoderniseerde tussenwoning waar comfort, duurzaamheid en slimme voorzieningen perfect samenkomen. Deze fijne gezinswoning ligt in een rustige, groene straat in Arnhem-Zuid en biedt volop ruimte, licht en privacy – een ideale plek om thuis te komen. Begane grond Via het verzorgde onderhoudsarme voortuin, betreed je de woning. In de hal ervaar je direct de nette afwerking en de verzorgde staat van onderhoud. Hier bevinden zich de meterkast, trapopgang en het toilet. Het toilet op de begane grond is keurig uitgevoerd en praktisch gesitueerd nabij de entree. De woonkamer vormt het warme hart van het huis. Deze lichte en ruime leefruimte biedt volop plaats voor een royale zithoek en een gezellige eethoek waar je met familie en vrienden samenkomt. In 2019-2020 is de woning verrijkt met een serre van maar liefst 5 x 3 meter, waardoor de woonkamer op stijlvolle wijze is verlengd. De serre zorgt voor een prachtige lichtinval en een ruimtelijk gevoel, terwijl het elektrische zonnescherm het binnenklimaat aangenaam houdt op zonnige dagen. Hier lopen binnen en buiten naadloos in elkaar over en geniet je het hele jaar door van extra leefruimte. De moderne keuken uit 2019 met diverse inbouwapparatuur en stenen aanrechtblad bevindt zich aan de voorzijde van de woning en is praktisch ingericht met alles binnen handbereik. Vanuit hier kijk je prettig uit over de straat en sta je in directe verbinding met de leefruimte, wat zorgt voor een open en gezellige sfeer. Eerste verdieping De overloop geeft toegang tot drie goed bemeten slaapkamers en de badkamer. De hoofdslaapkamer is ruim en comfortabel. De tweede en derde slaapkamer zijn veelzijdig in te richten als kinder-, werk- of logeerkamer. Dankzij de rechte gevels zijn de ruimtes efficiënt in te delen en optimaal te benutten. De badkamer is compleet en praktisch opgezet, waardoor je hier beschikt over alle dagelijkse gemakken voor een comfortabel begin of einde van de dag. Tweede verdieping Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping. Hier is in 2019-2020 een royale dakkapel geplaatst van 4,5 x 1,75 meter, voorzien van een ingebouwd Somfy IO Smoove Origin rolluik. Dit zorgt voor aanzienlijk meer ruimte en licht, waardoor deze verdieping uitgroeit tot een volwaardige extra woonlaag. Of je hier nu een ruime vierde slaapkamer, een thuiswerkplek of een hobbyruimte realiseert – de mogelijkheden zijn er. Achter de knieschotten is extra bergruimte aanwezig, ideaal voor spullen die je uit het zicht wilt opbergen. De witgoedaansluitingen en de opstelling van de C.V.-ketel zijn op deze verdieping aanwezig. Comfort en duurzaamheid Op het gebied van comfort en techniek is deze woning helemaal van deze tijd. In 2020 is een Mitsubishi Electric SRK50ZS-W airconditioning (binnen- en buitenunit) geplaatst, met maar liefst 10 jaar garantie. Deze zorgt voor verkoeling in de zomer en kan tevens bijverwarmen in koudere periodes. Zowel aan de voor- als achterzijde zijn elektrische rolluiken aanwezig, te bedienen via schakelaar én wifi/mobile app, wat bijdraagt aan privacy, isolatie en gebruiksgemak. Duurzaamheid is eveneens goed vertegenwoordigd met 9 zonnepanelen (geplaatst in 2014), wat resulteert in lagere energielasten en een toekomstbestendig karakter. In 2024 zijn daarnaast twee draadloze IP-securitycamera’s geplaatst aan de voor- en achterzijde en is de buitenverlichting aan de achterzijde vernieuwd, eveneens te bedienen via wifi/app. Comfort en veiligheid gaan hier hand in hand. Omgeving De woning is gelegen in een rustige en kindvriendelijke wijk in Arnhem-Zuid. In de directe omgeving vind je volop groen, waterpartijen en speelgelegenheden. Scholen, supermarkten en sportvoorzieningen bevinden zich op korte afstand, evenals winkelcentrum Kronenburg voor alle dagelijkse boodschappen. Met de auto ben je binnen enkele minuten op de A325 en A15, en ook het openbaar vervoer is goed geregeld. Het bruisende centrum van Arnhem bereik je snel per fiets of auto. Hier woon je rustig, maar met alle stedelijke gemakken binnen handbereik. Kortom: een verrassend ruime en compleet uitgeruste gezinswoning waar je zó in kunt. Hoogtepunten: - Nieuwe keuken (2019) - Uitgebouwde tussenwoning met serre (2019-2020, 5 x 3 meter) - Dakkapel (4,5 x 1,75 meter) met ingebouwd Somfy rolluik - 4 volwaardige slaapkamers (mogelijkheid tot 5) - Mitsubishi Electric airconditioning (2020, 10 jaar garantie) - Elektrische rolluiken voor- en achterzijde (wifi/app bedienbaar) - Energielabel A en 9 zonnepanelen (2014) - 2 draadloze IP-securitycamera’s (2023) - Slimme buitenverlichting achterzijde (2024) - Gelegen in rustige, groene en kindvriendelijke wijk - Goede bereikbaarheid en voorzieningen in de directe omgeving Ben je op zoek naar een comfortabele, energiezuinige woning met veel leefruimte op een fijne locatie in Arnhem? Dan is Waterlelielaan 58 absoluut een bezichtiging waard. Maak snel een afspraak en ervaar zelf de ruimte, het licht en het comfort van deze complete gezinswoning. We laten je deze woning graag persoonlijk zien.

Hipoteca berekenen

€ 515.000

Coste del comprador (estimado): € 12.150

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 10.300) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 527.150

3,04%

Anualmente

%

€ 25.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 515.000 k.k.
Estado
Vendido bajo reserva
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, tussenwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
126 m²
Área del lote
143 m²
Contenido
496 m³
Otra zona interior
14 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
1 m²
Espacio de almacenamiento externo
8 m²
Área del jardín trasero
56 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2014
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Intergas (2014)
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan park, aan rustige weg, aan water, in woonwijk en vrij uitzicht
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Aparcar
Openbaar parkeren
Tipo de garaje
Parkeerplaats

Planificación

Ofrecido desde
05-03-2026
Fecha de venta
11-04-2026

Instalaciones del baño

Douche en toilet

Características adicionales

  • Zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 6832

Mapas de Google

Ver Arnhem en el mapa

Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región

Estadísticas de vivienda y vecindario en Arnhem

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Arnhem. En 2026 había 171.822 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 350.000.

Inhabitantes

171.822

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 350.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 33.300

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

11.361

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Arnhem
Año Inhabitantes
2022 163.888
2023 165.770
2024 167.632
2025 169.364
2026 171.822

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Arnhem
Año Promedio WOZ
2021 EUR 240.000
2022 EUR 265.000
2023 EUR 322.000
2024 EUR 335.000
2025 EUR 350.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 28.522 0-15: 24.923 15-25: 22.672 25-45: 52.031 45-65: 43.674

Nivel académico

Hoger

38

Praktisch

26

Middelbaar

37

Origen de los residentes (2025)

Europa

15.436

Nederland

105.513

Buiten Europa

48.415

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 9.932
Appartementen 41.243
Tussenwoningen 25.873
Vrijstaande woningen 2.402
Twee-onder-één-kap woningen 3.782

Período de construcción del edificio

Voor 1700 20
1700 tot 1900 2.665
1900 tot 1925 4.580
1925 tot 1950 9.016
1950 tot 1970 8.156
1970 tot 1980 7.312
1980 tot 1990 5.653
1990 tot 2000 4.361
2000 tot 2010 4.185
2010 tot 2020 4.373
2020 en later 1.715

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

21.789

Etiqueta C

20.317

Etiqueta B

11.072

Etiqueta D

6.974

Etiqueta E

6.628

Etiqueta G

6.375

Etiqueta F

4.142

Etiqueta A+

3.314

Etiqueta A++

2.112

Etiqueta A+++

1.128

Etiqueta A++++

154

Etiqueta A+++++

9

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Arnhem
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 960 2.470
2021 1.080 2.510
2022 850 2.370
2023 720 2.230
2024 710 2.280

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 890 • Electricidad: 2.620

Huurwoning

Gas: 640 • Electricidad: 1.910

Koopwoning

Gas: 830 • Electricidad: 2.660

Appartement

Gas: 600 • Electricidad: 1.800

Tussenwoning

Gas: 750 • Electricidad: 2.440

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Electricidad: 4.210

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Electricidad: 3.180

Actividad empresarial en Arnhem (2025)

Handel en HORECA 3.625
Nijverheid en energie 2.390
Zakelijke dienstverlening 7.010
Overheid, onderwijs en zorg 6.340
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 2.080
Financiele diensten en onroerendgoed 860
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.245

Número total de establecimientos empresariales: 25.615

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Arnhem
Periodo Delitos
jan 2026 894
jul 2025 914
jun 2025 1.024
mei 2025 941
mrt 2025 972
mrt 2026 909
nov 2024 962
nov 2025 849
okt 2024 1.081
okt 2025 1.122
sep 2024 1.021
sep 2025 871

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Arnhem.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Arnhem

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Arnhem?

Arnhem telt in 2026 ongeveer 171.822 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Arnhem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Arnhem is in 2025 circa € 350.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Arnhem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Arnhem ligt rond € 33.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Arnhem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 11.361 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Arnhem?

In Arnhem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 41.243 woningen.

Meer viviendas in Arnhem

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.