Aller directement au contenu
Logo de Mijnhuisverkoopikzelf.nl

Waterlelielaan 58

6832JJ Arnhem • Gelderland

Vendu sous réserve

€ 515.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 12.150

2 % de taxe sur le transfert (€ 10.300) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 527.150

Prix d'achat /m²: € 4.087

Galerie de photos

Waterlelielaan 58 Arnhem
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Ideale gezinswoning: ruim, duurzaam en volledig gemoderniseerd! Welkom aan de Waterlelielaan 58: een verrassend complete, uitgebouwde en technisch gemoderniseerde tussenwoning waar comfort, duurzaamheid en slimme voorzieningen perfect samenkomen. Deze fijne gezinswoning ligt in een rustige, groene straat in Arnhem-Zuid en biedt volop ruimte, licht en privacy – een ideale plek om thuis te komen. Begane grond Via het verzorgde onderhoudsarme voortuin, betreed je de woning. In de hal ervaar je direct de nette afwerking en de verzorgde staat van onderhoud. Hier bevinden zich de meterkast, trapopgang en het toilet. Het toilet op de begane grond is keurig uitgevoerd en praktisch gesitueerd nabij de entree. De woonkamer vormt het warme hart van het huis. Deze lichte en ruime leefruimte biedt volop plaats voor een royale zithoek en een gezellige eethoek waar je met familie en vrienden samenkomt. In 2019-2020 is de woning verrijkt met een serre van maar liefst 5 x 3 meter, waardoor de woonkamer op stijlvolle wijze is verlengd. De serre zorgt voor een prachtige lichtinval en een ruimtelijk gevoel, terwijl het elektrische zonnescherm het binnenklimaat aangenaam houdt op zonnige dagen. Hier lopen binnen en buiten naadloos in elkaar over en geniet je het hele jaar door van extra leefruimte. De moderne keuken uit 2019 met diverse inbouwapparatuur en stenen aanrechtblad bevindt zich aan de voorzijde van de woning en is praktisch ingericht met alles binnen handbereik. Vanuit hier kijk je prettig uit over de straat en sta je in directe verbinding met de leefruimte, wat zorgt voor een open en gezellige sfeer. Eerste verdieping De overloop geeft toegang tot drie goed bemeten slaapkamers en de badkamer. De hoofdslaapkamer is ruim en comfortabel. De tweede en derde slaapkamer zijn veelzijdig in te richten als kinder-, werk- of logeerkamer. Dankzij de rechte gevels zijn de ruimtes efficiënt in te delen en optimaal te benutten. De badkamer is compleet en praktisch opgezet, waardoor je hier beschikt over alle dagelijkse gemakken voor een comfortabel begin of einde van de dag. Tweede verdieping Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping. Hier is in 2019-2020 een royale dakkapel geplaatst van 4,5 x 1,75 meter, voorzien van een ingebouwd Somfy IO Smoove Origin rolluik. Dit zorgt voor aanzienlijk meer ruimte en licht, waardoor deze verdieping uitgroeit tot een volwaardige extra woonlaag. Of je hier nu een ruime vierde slaapkamer, een thuiswerkplek of een hobbyruimte realiseert – de mogelijkheden zijn er. Achter de knieschotten is extra bergruimte aanwezig, ideaal voor spullen die je uit het zicht wilt opbergen. De witgoedaansluitingen en de opstelling van de C.V.-ketel zijn op deze verdieping aanwezig. Comfort en duurzaamheid Op het gebied van comfort en techniek is deze woning helemaal van deze tijd. In 2020 is een Mitsubishi Electric SRK50ZS-W airconditioning (binnen- en buitenunit) geplaatst, met maar liefst 10 jaar garantie. Deze zorgt voor verkoeling in de zomer en kan tevens bijverwarmen in koudere periodes. Zowel aan de voor- als achterzijde zijn elektrische rolluiken aanwezig, te bedienen via schakelaar én wifi/mobile app, wat bijdraagt aan privacy, isolatie en gebruiksgemak. Duurzaamheid is eveneens goed vertegenwoordigd met 9 zonnepanelen (geplaatst in 2014), wat resulteert in lagere energielasten en een toekomstbestendig karakter. In 2024 zijn daarnaast twee draadloze IP-securitycamera’s geplaatst aan de voor- en achterzijde en is de buitenverlichting aan de achterzijde vernieuwd, eveneens te bedienen via wifi/app. Comfort en veiligheid gaan hier hand in hand. Omgeving De woning is gelegen in een rustige en kindvriendelijke wijk in Arnhem-Zuid. In de directe omgeving vind je volop groen, waterpartijen en speelgelegenheden. Scholen, supermarkten en sportvoorzieningen bevinden zich op korte afstand, evenals winkelcentrum Kronenburg voor alle dagelijkse boodschappen. Met de auto ben je binnen enkele minuten op de A325 en A15, en ook het openbaar vervoer is goed geregeld. Het bruisende centrum van Arnhem bereik je snel per fiets of auto. Hier woon je rustig, maar met alle stedelijke gemakken binnen handbereik. Kortom: een verrassend ruime en compleet uitgeruste gezinswoning waar je zó in kunt. Hoogtepunten: - Nieuwe keuken (2019) - Uitgebouwde tussenwoning met serre (2019-2020, 5 x 3 meter) - Dakkapel (4,5 x 1,75 meter) met ingebouwd Somfy rolluik - 4 volwaardige slaapkamers (mogelijkheid tot 5) - Mitsubishi Electric airconditioning (2020, 10 jaar garantie) - Elektrische rolluiken voor- en achterzijde (wifi/app bedienbaar) - Energielabel A en 9 zonnepanelen (2014) - 2 draadloze IP-securitycamera’s (2023) - Slimme buitenverlichting achterzijde (2024) - Gelegen in rustige, groene en kindvriendelijke wijk - Goede bereikbaarheid en voorzieningen in de directe omgeving Ben je op zoek naar een comfortabele, energiezuinige woning met veel leefruimte op een fijne locatie in Arnhem? Dan is Waterlelielaan 58 absoluut een bezichtiging waard. Maak snel een afspraak en ervaar zelf de ruimte, het licht en het comfort van deze complete gezinswoning. We laten je deze woning graag persoonlijk zien.

Prêt immobilier berekenen

€ 515.000

Coûts d'achat (estimés): € 12.150

2 % de taxe sur le transfert (€ 10.300) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 527.150

3,04%

Annuellement

%

€ 25.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 515.000 k.k.
Statut
Vendu sous réserve
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, tussenwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
126 m²
Superficie du terrain
143 m²
Contenu
496 m³
Autre espace intérieur
14 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
1 m²
Espace de stockage externe
8 m²
Aire de la cour arrière
56 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2014
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas (2014)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan park, aan rustige weg, aan water, in woonwijk en vrij uitzicht
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
Gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Parkieren
Openbaar parkeren
Type de garage
Parkeerplaats

Planification

Proposé depuis
05-03-2026
Date de vente
11-04-2026

Équipements de la salle de bain

Douche en toilet

Caractéristiques supplémentaires

  • Zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 6832

Google Maps

Voir Arnhem sur la carte

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Arnhem

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Arnhem. En 2026 étaient 172.002 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 350.000.

Résidents

172.002

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 350.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 33.300

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

11.361

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Arnhem
Année Résidents
2022 163.888
2023 165.770
2024 167.632
2025 169.364
2026 172.002

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Arnhem
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 240.000
2022 EUR 265.000
2023 EUR 322.000
2024 EUR 335.000
2025 EUR 350.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 27.866 0-15: 24.381 15-25: 22.332 25-45: 51.427 45-65: 43.358

Niveau d'enseignement

Hoger

38

Praktisch

26

Middelbaar

37

Origine des habitants (2025)

Europa

15.436

Nederland

105.513

Buiten Europa

48.415

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 9.932
Appartementen 41.243
Tussenwoningen 25.873
Vrijstaande woningen 2.402
Twee-onder-één-kap woningen 3.782

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 20
1700 tot 1900 2.665
1900 tot 1925 4.580
1925 tot 1950 9.016
1950 tot 1970 8.156
1970 tot 1980 7.312
1980 tot 1990 5.653
1990 tot 2000 4.361
2000 tot 2010 4.185
2010 tot 2020 4.373
2020 en later 1.715

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

21.789

Étiquette C

20.317

Étiquette B

11.072

Étiquette D

6.974

Étiquette E

6.628

Étiquette G

6.375

Étiquette F

4.142

Étiquette A+

3.314

Étiquette A++

2.112

Étiquette A+++

1.128

Étiquette A++++

154

Étiquette A+++++

9

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Arnhem
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 960 2.470
2021 1.080 2.510
2022 850 2.370
2023 720 2.230
2024 710 2.280

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 890 • Électricité: 2.620

Huurwoning

Gaz: 640 • Électricité: 1.910

Koopwoning

Gaz: 830 • Électricité: 2.660

Appartement

Gaz: 600 • Électricité: 1.800

Tussenwoning

Gaz: 750 • Électricité: 2.440

Vrijstaande woning

Gaz: 1.330 • Électricité: 4.210

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.000 • Électricité: 3.180

Activité dans Arnhem (2025)

Handel en HORECA 3.625
Nijverheid en energie 2.390
Zakelijke dienstverlening 7.010
Overheid, onderwijs en zorg 6.340
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 2.080
Financiele diensten en onroerendgoed 860
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.245

Nombre total d'établissements: 25.615

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Arnhem
Période Délits
jan 2025 958
jan 2026 888
jul 2025 914
jun 2025 1.024
mei 2025 941
mrt 2025 972
nov 2024 962
nov 2025 849
okt 2024 1.081
okt 2025 1.122
sep 2024 1.021
sep 2025 871

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Arnhem.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Arnhem

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Arnhem?

Arnhem telt in 2026 ongeveer 172.002 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Arnhem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Arnhem is in 2025 circa € 350.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Arnhem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Arnhem ligt rond € 33.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Arnhem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 11.361 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Arnhem?

In Arnhem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 41.243 woningen.

Meer maisons in Arnhem

Voir plus d'habitations dans cette ville.