Ir directamente al contenido
Logotipo de Heldr. Makelaardij B.V.

Wim Kanstraat 8

6836ME Arnhem • Gelderland

Vendido

€ 497.500 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 11.800

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.950) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 509.300

Precio de compra /m²: € 3.553

Galería de fotos

Wim Kanstraat 8 Arnhem
Foto 51
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Zoek je een ruime twee-onder-een-kapwoning waar je met je gezin jaren vooruit kunt? Dan zit je hier goed. Deze twee-onder-een-kapwoning uit 1997 ligt in de wijk Rijkerswoerd en biedt je 140 m² woonoppervlak, vier slaapkamers en energielabel B. Dankzij de uitbouw heeft de woning een speelse, verrassend ruime indeling. Je parkeert je auto gewoon op je eigen oprit. Alles is netjes onderhouden, van de keuken (2020) tot het schilderwerk buiten (mei 2025). Dit is zo’n huis dat je gezien moet hebben. Bel gerust voor een bezichtiging en ervaar het zelf. Begane grond Je komt binnen in een ruime entree met apart toilet en trapopgang. Vanuit hier loop je door naar de royale woonkamer met uitgebouwde eetkamer en open keuken. Samen goed voor maar liefst 59 m² leefruimte. Er is volop plek voor een grote bank, zodat je met het hele gezin comfortabel kunt zitten. De keuken is in 2020 geplaatst, uitgevoerd in strak wit glans en voorzien van diverse inbouwapparatuur. Onder de trap vind je een praktische provisiekast. In 2005 is de woning uitgebouwd, wat zorgt voor een speelse indeling. Hier staat nu de grote eettafel en is een fijne speelhoek voor de kinderen ingericht. De grote lichtstraat in de aanbouw zorgt voor veel daglicht. In juli 2022 is deze lichtstraat vernieuwd met HR++ warmte-werend glas. Vanuit de woning heb je toegang tot de garage. Eerste verdieping Via de overloop bereik je drie slaapkamers van circa 16 m², 10 m² en 9 m². Ideaal voor een gezin met meerdere kinderen of een thuiswerkplek. De badkamer is compleet uitgevoerd met een inloopdouche, toilet en een dubbele wastafel met meubel. Vloerverwarming zorgt hier voor extra comfort. Tweede verdieping Via een vaste trap kom je op de tweede verdieping. Dit is een grote multifunctionele ruimte met kastruimte, de cv-ketel en een wasmachineaansluiting. Daarnaast is er een trap naar de vliering. Of je hier nu een extra slaapkamer, werkruimte of hobbyruimte maakt: de mogelijkheden zijn er. Tuin De achtertuin is circa 86 m² groot en biedt je volop ruimte. Er is een goede strook gras waar de kinderen lekker kunnen spelen. Onder de overkapping zit je beschut op lange zomeravonden. Het terras is voorzien van een zonnescherm, geplaatst in september 2022. De buitenkozijnen, ramen en deuren zijn in mei 2025 nog geschilderd, dus ook daar heb je voorlopig geen omkijken naar. Locatie De woning ligt in de wijk Rijkerswoerd in Arnhem. Een rustige, kindvriendelijke woonwijk met veel groen en speelgelegenheden. Scholen, kinderopvang en sportverenigingen liggen in de directe omgeving. Voor je dagelijkse boodschappen kun je terecht bij het winkelcentrum in de buurt. Ook de bereikbaarheid is goed: uitvalswegen zijn snel te bereiken en er is een goede aansluiting op openbaar vervoer. Hier woon je prettig, met alles wat je gezin nodig heeft binnen handbereik. Bijzonderheden - Uitgebouwde twee-onder-een-kapwoning - Speelse indeling - Moderne keuken en badkamer - Vier slaapkamers - Achtertuin ca. 86 m² met overkapping - Zonnescherm geplaatst in september 2022 - Schilderwerk buitenzijde mei 2025 - Lichtstraat vernieuwd met HR++ warmte-werend glas (juli 2022) - Oprit met plek voor 1 auto - Gelegen in Rijkerswoerd Kortom: een ruime, goed onderhouden twee-onder-een-kapwoning waar je met je gezin direct kunt starten. Maak een afspraak en kom kijken. Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 497.500

Coste del comprador (estimado): € 11.800

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.950) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 509.300

3,04%

Anualmente

%

€ 24.875

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 497.500 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen en een vliering

Áreas y volúmenes

Superficie construida
140 m²
Área del lote
223 m²
Contenido
507 m³
Otra zona interior
9 m²
Área del jardín trasero
86 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1997
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Lessenaardak bedekt met pannen
Aislamiento
Dubbel glas en HR-glas
Calefacción
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Etiqueta energética
B

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Rescate
Aangebouwde stenen berging
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
17-02-2026
Fecha de venta
09-04-2026

Instalaciones del baño

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Airconditioning en mechanische ventilatie

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 6836

Mapas de Google

Ver Arnhem en el mapa

Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región

Estadísticas de vivienda y vecindario en Arnhem

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Arnhem. En 2026 había 171.822 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 350.000.

Inhabitantes

171.822

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 350.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 33.300

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

11.361

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Arnhem
Año Inhabitantes
2022 163.888
2023 165.770
2024 167.632
2025 169.364
2026 171.822

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Arnhem
Año Promedio WOZ
2021 EUR 240.000
2022 EUR 265.000
2023 EUR 322.000
2024 EUR 335.000
2025 EUR 350.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 28.522 0-15: 24.923 15-25: 22.672 25-45: 52.031 45-65: 43.674

Nivel académico

Hoger

38

Praktisch

26

Middelbaar

37

Origen de los residentes (2025)

Europa

15.436

Nederland

105.513

Buiten Europa

48.415

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 9.932
Appartementen 41.243
Tussenwoningen 25.873
Vrijstaande woningen 2.402
Twee-onder-één-kap woningen 3.782

Período de construcción del edificio

Voor 1700 20
1700 tot 1900 2.665
1900 tot 1925 4.580
1925 tot 1950 9.016
1950 tot 1970 8.156
1970 tot 1980 7.312
1980 tot 1990 5.653
1990 tot 2000 4.361
2000 tot 2010 4.185
2010 tot 2020 4.373
2020 en later 1.715

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

21.789

Etiqueta C

20.317

Etiqueta B

11.072

Etiqueta D

6.974

Etiqueta E

6.628

Etiqueta G

6.375

Etiqueta F

4.142

Etiqueta A+

3.314

Etiqueta A++

2.112

Etiqueta A+++

1.128

Etiqueta A++++

154

Etiqueta A+++++

9

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Arnhem
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 960 2.470
2021 1.080 2.510
2022 850 2.370
2023 720 2.230
2024 710 2.280

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 890 • Electricidad: 2.620

Huurwoning

Gas: 640 • Electricidad: 1.910

Koopwoning

Gas: 830 • Electricidad: 2.660

Appartement

Gas: 600 • Electricidad: 1.800

Tussenwoning

Gas: 750 • Electricidad: 2.440

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Electricidad: 4.210

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Electricidad: 3.180

Actividad empresarial en Arnhem (2025)

Handel en HORECA 3.625
Nijverheid en energie 2.390
Zakelijke dienstverlening 7.010
Overheid, onderwijs en zorg 6.340
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 2.080
Financiele diensten en onroerendgoed 860
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.245

Número total de establecimientos empresariales: 25.615

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Arnhem
Periodo Delitos
jan 2026 894
jul 2025 914
jun 2025 1.024
mei 2025 941
mrt 2025 972
mrt 2026 909
nov 2024 962
nov 2025 849
okt 2024 1.081
okt 2025 1.122
sep 2024 1.021
sep 2025 871

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Arnhem.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Arnhem

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Arnhem?

Arnhem telt in 2026 ongeveer 171.822 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Arnhem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Arnhem is in 2025 circa € 350.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Arnhem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Arnhem ligt rond € 33.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Arnhem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 11.361 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Arnhem?

In Arnhem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 41.243 woningen.

Meer viviendas in Arnhem

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.