Ir directamente al contenido
Logotipo de Zaat Vastgoed

Woudrichemstraat 26

6844GJ Arnhem • Gelderland

Vendido

€ 298.500 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 7.820

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 5.970) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 306.320

Precio de compra /m²: € 3.316

Galería de fotos

Woudrichemstraat 26 Arnhem
Foto 26
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Hoekwoning met drie slaapkamers, balkon en twee schuren – veel potentie in een rustige en groene woonwijk van Arnhem-Zuid. In een rustige en kindvriendelijke woonwijk staat deze hoekwoning met een ruime badkamer, drie goed bemeten slaapkamers en een lichte woonruimte op de begane grond. De woning beschikt over een heerlijk omsloten voor- en zijtuin en een balkon aan de voorzijde. Daarnaast zorgen twee praktische schuren voor meer dan voldoende opbergruimte voor fietsen, tuingereedschap en andere spullen. Met een energielabel C, prettige lichtinval en volop bergruimte is dit een ideale gezinswoning. De ruimtes zijn praktisch ingedeeld en vormen een goede basis om geheel naar eigen wens te moderniseren en er zo een fijn, eigentijds thuis van te maken. Ligging De woning ligt in het kindvriendelijke en groene De Laar-West, een rustige wijk in Arnhem-Zuid. Deze aantrekkelijke woonomgeving biedt het beste van twee werelden: het comfort van stadse voorzieningen en de rust van een gezinsvriendelijke buurt. Op korte afstand bevinden zich scholen, speeltuinen, winkels en sportvoorzieningen. De supermarkt is zelfs op korte loopafstand te vinden. Ook het openbaar vervoer is uitstekend geregeld, met station Arnhem Zuid op korte afstand. Daarnaast zijn de uitvalswegen richting de A325 en A15 snel en eenvoudig bereikbaar, waardoor steden als Nijmegen en Tiel goed te bereiken zijn. Dankzij deze ideale combinatie van groen, rust, bereikbaarheid en voorzieningen binnen handbereik is dit een zeer gewilde woonlocatie waar je prettig en comfortabel kunt wonen. Indeling Begane grond: Via de overdekte entree kom je binnen in de hal, met toegang tot de meterkast (glasvezelaansluiting aanwezig), een praktische bergkast en de lichte woonkamer. De woonkamer biedt voldoende ruimte voor zowel een gezellige zithoek als een eettafel. Via de openslaande deuren stap je direct de voortuin (hoofdtuin) in, waar een knus overdekt terrasje is aangelegd. Daarnaast is er extra bergruimte aanwezig in de praktische trappenkast. Via een karakteristieke toog bereik je aansluitend de halfopen keuken in L-vorm – een fijne ruimte die zich uitstekend leent om naar eigen smaak te moderniseren. Tot slot geeft een tweede hal toegang tot het toilet met fontein en de trapopgang naar de eerste verdieping. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping geeft de overloop toegang tot drie goed bemeten slaapkamers, de badkamer en een kast waarin de cv-ketel (Atag A203C, 2015- huur) is opgeborgen. Twee van de slaapkamers beschikken over handige inbouwkasten. De badkamer is van alle gemakken voorzien en ingericht met een ligbad met douchecombinatie, een tweede toilet en een wastafel. Ook de aansluitingen voor wasmachine en droger zijn hier te vinden. Dankzij de mechanische ventilatie blijft de ruimte fris. Vanuit de badkamer is toegang tot het balkon aan de voorzijde van de woning, een fijne plek om te genieten van de ochtendzon. Buitenruimte: De voortuin, gelegen op het noordoosten, fungeert als hoofdtuin en biedt volop privacy dankzij de groene erfafscheiding die het hele jaar door mooi groen blijft. De tuin is aangelegd met sierbestrating, gras en een houten schutting, en biedt genoeg ruimte voor een gezellig terras. De woning beschikt daarnaast over twee praktische schuren: één inpandige en één aangebouwde houten schuur, beide voorzien van elektra. Eén van de schuren heeft bovendien een kraan, en dankzij het overstekende dak aan de voorzijde is er een handig afdakje ontstaan – perfect voor het stallen van fietsen of containers. Bijzonderheden De woning is gebouwd in 1980 en vormt een solide basis voor verdere modernisering naar eigen wens. Binnen zijn diverse authentieke details bewaard gebleven, zoals paneeldeuren, togen en zichtbare baksteenpatronen, die de woning een eigen karakter en warme uitstraling geven. De buitenkozijnen zijn van hout en ongeveer vijf jaar geleden nog geschilderd. De cv-ketel betreft een huurtoestel met een lopend abonnement bij Feenstra. Verder is de woning deels voorzien van dubbel glas en beschikt over een energielabel C – een goede uitgangspositie voor verdere verduurzaming. Gebruiksoppervlakte wonen: 90 m² Overige inpandige ruimte: 5 m² Gebouwgebonden buitenruimte: 4 m² Externe bergruimte: 5 m² Inhoud woning: ca. 326 m³ Perceeloppervlakte: 144 m² Vraagprijs: € 298.500,- k.k. Aanvaarding: in overleg. Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 298.500

Coste del comprador (estimado): € 7.820

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 5.970) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 306.320

2,78%

Anualmente

%

€ 14.925

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 298.500 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, hoekwoning

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
90 m²
Área del lote
144 m²
Contenido
326 m³
Otra zona interior
5 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
4 m²
Espacio de almacenamiento externo
5 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1980
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Plat dak
Aislamiento
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas en muurisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Atag A203C (gas gestookt combiketel uit 2015, huur)
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Ubicación del jardín
gelegen op het noordoosten
Rescate
Aangebouwde stenen berging
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
06-11-2025
Fecha de venta
01-03-2026

Instalaciones del baño

Ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en natuurlijke ventilatie

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 6844

Mapas de Google

Ver Arnhem en el mapa

Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región

Estadísticas de vivienda y vecindario en Arnhem

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Arnhem. En 2026 había 171.822 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 350.000.

Inhabitantes

171.822

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 350.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 33.300

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

11.361

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Arnhem
Año Inhabitantes
2022 163.888
2023 165.770
2024 167.632
2025 169.364
2026 171.822

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Arnhem
Año Promedio WOZ
2021 EUR 240.000
2022 EUR 265.000
2023 EUR 322.000
2024 EUR 335.000
2025 EUR 350.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 28.522 0-15: 24.923 15-25: 22.672 25-45: 52.031 45-65: 43.674

Nivel académico

Hoger

38

Praktisch

26

Middelbaar

37

Origen de los residentes (2025)

Europa

15.436

Nederland

105.513

Buiten Europa

48.415

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 9.932
Appartementen 41.243
Tussenwoningen 25.873
Vrijstaande woningen 2.402
Twee-onder-één-kap woningen 3.782

Período de construcción del edificio

Voor 1700 20
1700 tot 1900 2.665
1900 tot 1925 4.580
1925 tot 1950 9.016
1950 tot 1970 8.156
1970 tot 1980 7.312
1980 tot 1990 5.653
1990 tot 2000 4.361
2000 tot 2010 4.185
2010 tot 2020 4.373
2020 en later 1.715

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

21.789

Etiqueta C

20.317

Etiqueta B

11.072

Etiqueta D

6.974

Etiqueta E

6.628

Etiqueta G

6.375

Etiqueta F

4.142

Etiqueta A+

3.314

Etiqueta A++

2.112

Etiqueta A+++

1.128

Etiqueta A++++

154

Etiqueta A+++++

9

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Arnhem
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 960 2.470
2021 1.080 2.510
2022 850 2.370
2023 720 2.230
2024 710 2.280

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 890 • Electricidad: 2.620

Huurwoning

Gas: 640 • Electricidad: 1.910

Koopwoning

Gas: 830 • Electricidad: 2.660

Appartement

Gas: 600 • Electricidad: 1.800

Tussenwoning

Gas: 750 • Electricidad: 2.440

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Electricidad: 4.210

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Electricidad: 3.180

Actividad empresarial en Arnhem (2025)

Handel en HORECA 3.625
Nijverheid en energie 2.390
Zakelijke dienstverlening 7.010
Overheid, onderwijs en zorg 6.340
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 2.080
Financiele diensten en onroerendgoed 860
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.245

Número total de establecimientos empresariales: 25.615

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Arnhem
Periodo Delitos
jan 2026 894
jul 2025 914
jun 2025 1.024
mei 2025 941
mrt 2025 972
mrt 2026 909
nov 2024 962
nov 2025 849
okt 2024 1.081
okt 2025 1.122
sep 2024 1.021
sep 2025 871

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Arnhem.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Arnhem

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Arnhem?

Arnhem telt in 2026 ongeveer 171.822 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Arnhem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Arnhem is in 2025 circa € 350.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Arnhem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Arnhem ligt rond € 33.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Arnhem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 11.361 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Arnhem?

In Arnhem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 41.243 woningen.

Meer viviendas in Arnhem

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.