Aller directement au contenu
Logo de Zaat Vastgoed

Woudrichemstraat 26

6844GJ Arnhem • Gelderland

Vendu

€ 298.500 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 7.820

2 % de taxe sur le transfert (€ 5.970) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 306.320

Prix d'achat /m²: € 3.316

Galerie de photos

Woudrichemstraat 26 Arnhem
Photo 26
Afficher le profil pour les médias.

Description

Hoekwoning met drie slaapkamers, balkon en twee schuren – veel potentie in een rustige en groene woonwijk van Arnhem-Zuid. In een rustige en kindvriendelijke woonwijk staat deze hoekwoning met een ruime badkamer, drie goed bemeten slaapkamers en een lichte woonruimte op de begane grond. De woning beschikt over een heerlijk omsloten voor- en zijtuin en een balkon aan de voorzijde. Daarnaast zorgen twee praktische schuren voor meer dan voldoende opbergruimte voor fietsen, tuingereedschap en andere spullen. Met een energielabel C, prettige lichtinval en volop bergruimte is dit een ideale gezinswoning. De ruimtes zijn praktisch ingedeeld en vormen een goede basis om geheel naar eigen wens te moderniseren en er zo een fijn, eigentijds thuis van te maken. Ligging De woning ligt in het kindvriendelijke en groene De Laar-West, een rustige wijk in Arnhem-Zuid. Deze aantrekkelijke woonomgeving biedt het beste van twee werelden: het comfort van stadse voorzieningen en de rust van een gezinsvriendelijke buurt. Op korte afstand bevinden zich scholen, speeltuinen, winkels en sportvoorzieningen. De supermarkt is zelfs op korte loopafstand te vinden. Ook het openbaar vervoer is uitstekend geregeld, met station Arnhem Zuid op korte afstand. Daarnaast zijn de uitvalswegen richting de A325 en A15 snel en eenvoudig bereikbaar, waardoor steden als Nijmegen en Tiel goed te bereiken zijn. Dankzij deze ideale combinatie van groen, rust, bereikbaarheid en voorzieningen binnen handbereik is dit een zeer gewilde woonlocatie waar je prettig en comfortabel kunt wonen. Indeling Begane grond: Via de overdekte entree kom je binnen in de hal, met toegang tot de meterkast (glasvezelaansluiting aanwezig), een praktische bergkast en de lichte woonkamer. De woonkamer biedt voldoende ruimte voor zowel een gezellige zithoek als een eettafel. Via de openslaande deuren stap je direct de voortuin (hoofdtuin) in, waar een knus overdekt terrasje is aangelegd. Daarnaast is er extra bergruimte aanwezig in de praktische trappenkast. Via een karakteristieke toog bereik je aansluitend de halfopen keuken in L-vorm – een fijne ruimte die zich uitstekend leent om naar eigen smaak te moderniseren. Tot slot geeft een tweede hal toegang tot het toilet met fontein en de trapopgang naar de eerste verdieping. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping geeft de overloop toegang tot drie goed bemeten slaapkamers, de badkamer en een kast waarin de cv-ketel (Atag A203C, 2015- huur) is opgeborgen. Twee van de slaapkamers beschikken over handige inbouwkasten. De badkamer is van alle gemakken voorzien en ingericht met een ligbad met douchecombinatie, een tweede toilet en een wastafel. Ook de aansluitingen voor wasmachine en droger zijn hier te vinden. Dankzij de mechanische ventilatie blijft de ruimte fris. Vanuit de badkamer is toegang tot het balkon aan de voorzijde van de woning, een fijne plek om te genieten van de ochtendzon. Buitenruimte: De voortuin, gelegen op het noordoosten, fungeert als hoofdtuin en biedt volop privacy dankzij de groene erfafscheiding die het hele jaar door mooi groen blijft. De tuin is aangelegd met sierbestrating, gras en een houten schutting, en biedt genoeg ruimte voor een gezellig terras. De woning beschikt daarnaast over twee praktische schuren: één inpandige en één aangebouwde houten schuur, beide voorzien van elektra. Eén van de schuren heeft bovendien een kraan, en dankzij het overstekende dak aan de voorzijde is er een handig afdakje ontstaan – perfect voor het stallen van fietsen of containers. Bijzonderheden De woning is gebouwd in 1980 en vormt een solide basis voor verdere modernisering naar eigen wens. Binnen zijn diverse authentieke details bewaard gebleven, zoals paneeldeuren, togen en zichtbare baksteenpatronen, die de woning een eigen karakter en warme uitstraling geven. De buitenkozijnen zijn van hout en ongeveer vijf jaar geleden nog geschilderd. De cv-ketel betreft een huurtoestel met een lopend abonnement bij Feenstra. Verder is de woning deels voorzien van dubbel glas en beschikt over een energielabel C – een goede uitgangspositie voor verdere verduurzaming. Gebruiksoppervlakte wonen: 90 m² Overige inpandige ruimte: 5 m² Gebouwgebonden buitenruimte: 4 m² Externe bergruimte: 5 m² Inhoud woning: ca. 326 m³ Perceeloppervlakte: 144 m² Vraagprijs: € 298.500,- k.k. Aanvaarding: in overleg. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 298.500

Coûts d'achat (estimés): € 7.820

2 % de taxe sur le transfert (€ 5.970) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 306.320

2,78%

Annuellement

%

€ 14.925

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 298.500 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, hoekwoning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
90 m²
Superficie du terrain
144 m²
Contenu
326 m³
Autre espace intérieur
5 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
4 m²
Espace de stockage externe
5 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1980
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak
Isolation
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas en muurisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Atag A203C (gas gestookt combiketel uit 2015, huur)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Emplacement jardin
gelegen op het noordoosten
Sauvetage
Aangebouwde stenen berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
06-11-2025
Date de vente
01-03-2026

Équipements de la salle de bain

Ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en natuurlijke ventilatie

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 6844

Google Maps

Voir Arnhem sur la carte

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Arnhem

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Arnhem. En 2026 étaient 172.002 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 350.000.

Résidents

172.002

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 350.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 33.300

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

11.361

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Arnhem
Année Résidents
2022 163.888
2023 165.770
2024 167.632
2025 169.364
2026 172.002

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Arnhem
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 240.000
2022 EUR 265.000
2023 EUR 322.000
2024 EUR 335.000
2025 EUR 350.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 27.866 0-15: 24.381 15-25: 22.332 25-45: 51.427 45-65: 43.358

Niveau d'enseignement

Hoger

38

Praktisch

26

Middelbaar

37

Origine des habitants (2025)

Europa

15.436

Nederland

105.513

Buiten Europa

48.415

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 9.932
Appartementen 41.243
Tussenwoningen 25.873
Vrijstaande woningen 2.402
Twee-onder-één-kap woningen 3.782

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 20
1700 tot 1900 2.665
1900 tot 1925 4.580
1925 tot 1950 9.016
1950 tot 1970 8.156
1970 tot 1980 7.312
1980 tot 1990 5.653
1990 tot 2000 4.361
2000 tot 2010 4.185
2010 tot 2020 4.373
2020 en later 1.715

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

21.789

Étiquette C

20.317

Étiquette B

11.072

Étiquette D

6.974

Étiquette E

6.628

Étiquette G

6.375

Étiquette F

4.142

Étiquette A+

3.314

Étiquette A++

2.112

Étiquette A+++

1.128

Étiquette A++++

154

Étiquette A+++++

9

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Arnhem
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 960 2.470
2021 1.080 2.510
2022 850 2.370
2023 720 2.230
2024 710 2.280

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 890 • Électricité: 2.620

Huurwoning

Gaz: 640 • Électricité: 1.910

Koopwoning

Gaz: 830 • Électricité: 2.660

Appartement

Gaz: 600 • Électricité: 1.800

Tussenwoning

Gaz: 750 • Électricité: 2.440

Vrijstaande woning

Gaz: 1.330 • Électricité: 4.210

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.000 • Électricité: 3.180

Activité dans Arnhem (2025)

Handel en HORECA 3.625
Nijverheid en energie 2.390
Zakelijke dienstverlening 7.010
Overheid, onderwijs en zorg 6.340
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 2.080
Financiele diensten en onroerendgoed 860
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.245

Nombre total d'établissements: 25.615

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Arnhem
Période Délits
jan 2025 958
jan 2026 888
jul 2025 914
jun 2025 1.024
mei 2025 941
mrt 2025 972
nov 2024 962
nov 2025 849
okt 2024 1.081
okt 2025 1.122
sep 2024 1.021
sep 2025 871

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Arnhem.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Arnhem

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Arnhem?

Arnhem telt in 2026 ongeveer 172.002 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Arnhem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Arnhem is in 2025 circa € 350.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Arnhem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Arnhem ligt rond € 33.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Arnhem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 11.361 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Arnhem?

In Arnhem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 41.243 woningen.

Meer maisons in Arnhem

Voir plus d'habitations dans cette ville.