Jump to content
Logo of Zaat Vastgoed

Woudrichemstraat 26

6844GJ Arnhem • Gelderland

Sold

€ 298.500 k.k.

Cost of copper (estimated): € 7.820

2% transfer tax (€ 5.970) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 306.320

Purchase price /m²: € 3.316

Photo Gallery

Woudrichemstraat 26 Arnhem
Photo 26
Claim profile to display media.

Description

Hoekwoning met drie slaapkamers, balkon en twee schuren – veel potentie in een rustige en groene woonwijk van Arnhem-Zuid. In een rustige en kindvriendelijke woonwijk staat deze hoekwoning met een ruime badkamer, drie goed bemeten slaapkamers en een lichte woonruimte op de begane grond. De woning beschikt over een heerlijk omsloten voor- en zijtuin en een balkon aan de voorzijde. Daarnaast zorgen twee praktische schuren voor meer dan voldoende opbergruimte voor fietsen, tuingereedschap en andere spullen. Met een energielabel C, prettige lichtinval en volop bergruimte is dit een ideale gezinswoning. De ruimtes zijn praktisch ingedeeld en vormen een goede basis om geheel naar eigen wens te moderniseren en er zo een fijn, eigentijds thuis van te maken. Ligging De woning ligt in het kindvriendelijke en groene De Laar-West, een rustige wijk in Arnhem-Zuid. Deze aantrekkelijke woonomgeving biedt het beste van twee werelden: het comfort van stadse voorzieningen en de rust van een gezinsvriendelijke buurt. Op korte afstand bevinden zich scholen, speeltuinen, winkels en sportvoorzieningen. De supermarkt is zelfs op korte loopafstand te vinden. Ook het openbaar vervoer is uitstekend geregeld, met station Arnhem Zuid op korte afstand. Daarnaast zijn de uitvalswegen richting de A325 en A15 snel en eenvoudig bereikbaar, waardoor steden als Nijmegen en Tiel goed te bereiken zijn. Dankzij deze ideale combinatie van groen, rust, bereikbaarheid en voorzieningen binnen handbereik is dit een zeer gewilde woonlocatie waar je prettig en comfortabel kunt wonen. Indeling Begane grond: Via de overdekte entree kom je binnen in de hal, met toegang tot de meterkast (glasvezelaansluiting aanwezig), een praktische bergkast en de lichte woonkamer. De woonkamer biedt voldoende ruimte voor zowel een gezellige zithoek als een eettafel. Via de openslaande deuren stap je direct de voortuin (hoofdtuin) in, waar een knus overdekt terrasje is aangelegd. Daarnaast is er extra bergruimte aanwezig in de praktische trappenkast. Via een karakteristieke toog bereik je aansluitend de halfopen keuken in L-vorm – een fijne ruimte die zich uitstekend leent om naar eigen smaak te moderniseren. Tot slot geeft een tweede hal toegang tot het toilet met fontein en de trapopgang naar de eerste verdieping. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping geeft de overloop toegang tot drie goed bemeten slaapkamers, de badkamer en een kast waarin de cv-ketel (Atag A203C, 2015- huur) is opgeborgen. Twee van de slaapkamers beschikken over handige inbouwkasten. De badkamer is van alle gemakken voorzien en ingericht met een ligbad met douchecombinatie, een tweede toilet en een wastafel. Ook de aansluitingen voor wasmachine en droger zijn hier te vinden. Dankzij de mechanische ventilatie blijft de ruimte fris. Vanuit de badkamer is toegang tot het balkon aan de voorzijde van de woning, een fijne plek om te genieten van de ochtendzon. Buitenruimte: De voortuin, gelegen op het noordoosten, fungeert als hoofdtuin en biedt volop privacy dankzij de groene erfafscheiding die het hele jaar door mooi groen blijft. De tuin is aangelegd met sierbestrating, gras en een houten schutting, en biedt genoeg ruimte voor een gezellig terras. De woning beschikt daarnaast over twee praktische schuren: één inpandige en één aangebouwde houten schuur, beide voorzien van elektra. Eén van de schuren heeft bovendien een kraan, en dankzij het overstekende dak aan de voorzijde is er een handig afdakje ontstaan – perfect voor het stallen van fietsen of containers. Bijzonderheden De woning is gebouwd in 1980 en vormt een solide basis voor verdere modernisering naar eigen wens. Binnen zijn diverse authentieke details bewaard gebleven, zoals paneeldeuren, togen en zichtbare baksteenpatronen, die de woning een eigen karakter en warme uitstraling geven. De buitenkozijnen zijn van hout en ongeveer vijf jaar geleden nog geschilderd. De cv-ketel betreft een huurtoestel met een lopend abonnement bij Feenstra. Verder is de woning deels voorzien van dubbel glas en beschikt over een energielabel C – een goede uitgangspositie voor verdere verduurzaming. Gebruiksoppervlakte wonen: 90 m² Overige inpandige ruimte: 5 m² Gebouwgebonden buitenruimte: 4 m² Externe bergruimte: 5 m² Inhoud woning: ca. 326 m³ Perceeloppervlakte: 144 m² Vraagprijs: € 298.500,- k.k. Aanvaarding: in overleg. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 298.500

Cost of copper (estimated): € 7.820

2% transfer tax (€ 5.970) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 306.320

2,78%

Yearly

%

€ 14.925

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 298.500 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, hoekwoning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen

Areas and volumes

Living area
90 m²
Land area
144 m²
Content
326 m³
Other enclosed space
5 m²
Building bound outdoor space
4 m²
External storage space
5 m²

Construction and Energy

Year of construction
1980
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak
Insulation
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas en muurisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Atag A203C (gas gestookt combiketel uit 2015, huur)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Garden location
gelegen op het noordoosten
Salvage
Aangebouwde stenen berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
06-11-2025
Sale date
01-03-2026

Bathroom facilities

Ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Additional features

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en natuurlijke ventilatie

Maps

Postal code map

Postcode map for 6844

Google Maps

View Arnhem on the map

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Arnhem

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Arnhem. In 2026 were there 171.822 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 350.000.

Residents

171.822

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 350.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 33.300

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

11.361

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Arnhem
Year Residents
2022 163.888
2023 165.770
2024 167.632
2025 169.364
2026 171.822

Annual WOZ value

WOZ value per year in Arnhem
Year Average WOZ
2021 EUR 240.000
2022 EUR 265.000
2023 EUR 322.000
2024 EUR 335.000
2025 EUR 350.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 28.522 0-15: 24.923 15-25: 22.672 25-45: 52.031 45-65: 43.674

Education level

Hoger

38

Praktisch

26

Middelbaar

37

Origin of residents (2025)

Europa

15.436

Nederland

105.513

Buiten Europa

48.415

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 9.932
Appartementen 41.243
Tussenwoningen 25.873
Vrijstaande woningen 2.402
Twee-onder-één-kap woningen 3.782

Construction period of buildings

Voor 1700 20
1700 tot 1900 2.665
1900 tot 1925 4.580
1925 tot 1950 9.016
1950 tot 1970 8.156
1970 tot 1980 7.312
1980 tot 1990 5.653
1990 tot 2000 4.361
2000 tot 2010 4.185
2010 tot 2020 4.373
2020 en later 1.715

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

21.789

Label C

20.317

Label B

11.072

Label D

6.974

Label E

6.628

Label G

6.375

Label F

4.142

Label A+

3.314

Label A++

2.112

Label A+++

1.128

Label A++++

154

Label A+++++

9

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Arnhem
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 960 2.470
2021 1.080 2.510
2022 850 2.370
2023 720 2.230
2024 710 2.280

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 890 • Electricity: 2.620

Huurwoning

Gas: 640 • Electricity: 1.910

Koopwoning

Gas: 830 • Electricity: 2.660

Appartement

Gas: 600 • Electricity: 1.800

Tussenwoning

Gas: 750 • Electricity: 2.440

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Electricity: 4.210

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Electricity: 3.180

Business activity in Arnhem (2025)

Handel en HORECA 3.625
Nijverheid en energie 2.390
Zakelijke dienstverlening 7.010
Overheid, onderwijs en zorg 6.340
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 2.080
Financiele diensten en onroerendgoed 860
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.245

Total number of company establishments: 25.615

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Arnhem
Period Crimes
jan 2026 894
jul 2025 914
jun 2025 1.024
mei 2025 941
mrt 2025 972
mrt 2026 909
nov 2024 962
nov 2025 849
okt 2024 1.081
okt 2025 1.122
sep 2024 1.021
sep 2025 871

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Arnhem.

Frequently asked questions about living in Arnhem

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Arnhem?

Arnhem telt in 2026 ongeveer 171.822 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Arnhem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Arnhem is in 2025 circa € 350.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Arnhem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Arnhem ligt rond € 33.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Arnhem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 11.361 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Arnhem?

In Arnhem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 41.243 woningen.

Meer houses in Arnhem

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.