Ir directamente al contenido
Logotipo de Boekholt & partners makelaardij Assen

Obrechtlaan 106

9402TL Assen • Drenthe

Bajo precio

€ 325.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 8.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 6.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 333.350

Precio de compra /m²: € 2.559

Galería de fotos

Obrechtlaan 106 Assen
Foto 37
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Starters en gezinnen opgelet! In de geliefde woonwijk Noorderpark staat deze ruime en gemoderniseerde tussenwoning met vrijstaande stenen berging en een zonnige tuin op het zuiden. De woning beschikt over maar liefst 4 slaapkamers en biedt op de zolderverdieping bovendien uitstekende mogelijkheden voor het realiseren van een 5e werk- of slaapkamer. Dankzij de praktische indeling, de royale leefruimte en de fijne ligging is dit een ideale gezinswoning op korte afstand van winkels, scholen, sportvoorzieningen en openbaar vervoer. De woning is gebouwd in 1965 en staat op een perceel van 176 m² eigen grond. In de afgelopen jaren is de woning op diverse punten gemoderniseerd. Zo is in 2021 de muur tussen de woonkamer en keuken verwijderd, waardoor een fraaie en lichte leefruimte met open keuken is ontstaan. Daarnaast is de begane grond voorzien van vloerverwarming en is de badkamer vernieuwd in 2021. De woning is gelegen in de populaire woonwijk Noorderpark, een groene en kindvriendelijke omgeving met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. In de directe omgeving bevinden zich meerdere scholen, supermarkten, sportvoorzieningen en een medisch centrum. Ook het gezellige stadscentrum van Assen ligt op korte afstand en biedt een uitgebreid aanbod aan winkels, horeca en overige voorzieningen. Daarnaast zijn uitvalswegen, waaronder de A28 richting Groningen en Zwolle, binnen enkele autominuten bereikbaar. Indeling Begane grond: Ruime entree/hal met toiletruimte voorzien van fonteintje, meterkast en praktische trapkast. De lichte woonkamer met open keuken heeft gezamenlijk een oppervlakte van ruim 43 m². Dankzij de grote raampartijen geniet de woonkamer van veel natuurlijk lichtinval. De moderne keuken uit 2021 is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een heetwaterkraan, inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, vaatwasser, koel/vriesbombinatie, oven en combi-magnetron. Daarnaast beschikt de keuken over veel kast- en werkruimte. Via de keuken is de achtertuin bereikbaar. Eerste verdieping: Overloop met toegang tot vier slaapkamers en de badkamer. Aan de achterzijde bevindt zich een slaapkamer van circa 7 m² met vaste kast en toegang tot het balkon. Daarnaast zijn er twee ruime slaapkamers van beide circa 12 m² en een vierde slaapkamer van circa 7 m². De moderne badkamer uit 2021 is strak afgewerkt en voorzien van een inloop regendouche, dubbele wastafel, handdoekradiator en tweede toilet. Tweede verdieping: Via een vaste trap bereikt u de zolderverdieping. Deze ruimte biedt uitstekende mogelijkheden voor het realiseren van een 5e slaapkamer, werkkamer of hobbyruimte. Tevens bevinden zich hier de cv opstelling en de witgoedaansluitingen. Tuin De zonnige achtertuin is gelegen op het zuiden en beschikt over een achterom en een ruime stenen fietsenberging van ruim 12 m² voorzien van elektra. Daarnaast beschikt de woning over een fraai aangelegde voortuin. Bijzonderheden: - Energielabel B - Platte daken vernieuwd in 2022 en 2024 - Cv ketel Intergas Calenta Ace uit 2025 - Begane grond voorzien van vloerverwarming - Voorzien van 9 zonnepanelen uit 2018 - Voorzien van dakisolatie, muurisolatie en grotendeels HR++ beglazing - Ruime parkeergelegenheid aan de straat - Uitvalswegen waaronder de A28 op korte afstand Let op: De zolderverdieping voldoet momenteel formeel nog niet volledig aan de voorwaarden om te worden meegerekend als gebruikersoppervlakte wonen conform de geldende meetinstructie/NEN 2580, vanwege de afmeting van het aanwezige dakraam. Met een relatief beperkte aanpassing, namelijk het vergroten van het dakraam, kan deze ruimte echter wel officieel als gebruikersoppervlakte wonen worden aangemerkt, hetgeen circa 20 m² extra gebruikersoppervlakte wonen oplevert. Aangezien de zolder reeds is voorzien van na isolatie en een vaste trap, en de ruimte feitelijk als volwaardige woonruimte bruikbaar is, hebben wij deze oppervlakte alvast meegenomen in de vermelde gebruikersoppervlakte wonen.

Hipoteca berekenen

€ 325.000

Coste del comprador (estimado): € 8.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 6.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 333.350

3,02%

Anualmente

%

€ 16.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 325.000 k.k.
Estado
Bajo precio
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, tussenwoning

Índice

Habitaciones
6 habitaciones
Habitaciones de dormir
5 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
127 m²
Área del lote
176 m²
Contenido
483 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
6 m²
Espacio de almacenamiento externo
12 m²
Área del jardín trasero
48 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1965
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Calenta Ace Matic CW4 (gas gestookt combiketel uit 2025, eigendom)
Etiqueta energética
B

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande stenen berging
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
28-05-2026

Instalaciones del baño

Dubbele wastafel, inloopdouche, en toilet

Características adicionales

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 9402

Mapas de Google

Mapa de Assen

Explora Assen y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Assen

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Assen. En 2026 había 70.765 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 294.000.

Inhabitantes

70.765

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 294.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 32.400

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

3.039

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Assen
Año Inhabitantes
2022 68.979
2023 69.414
2024 69.701
2025 70.392
2026 70.765

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Assen
Año Promedio WOZ
2021 EUR 210.000
2022 EUR 237.000
2023 EUR 277.000
2024 EUR 284.000
2025 EUR 294.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 15.513 0-15: 10.292 15-25: 8.630 25-45: 16.833 45-65: 19.124

Nivel académico

Hoger

30

Praktisch

24

Middelbaar

46

Origen de los residentes (2025)

Europa

3.800

Nederland

56.126

Buiten Europa

10.466

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 5.012
Appartementen 10.587
Tussenwoningen 10.721
Vrijstaande woningen 3.416
Twee-onder-één-kap woningen 4.408

Período de construcción del edificio

Voor 1700 6
1700 tot 1900 531
1900 tot 1925 727
1925 tot 1950 1.293
1950 tot 1970 5.396
1970 tot 1980 4.285
1980 tot 1990 4.171
1990 tot 2000 4.597
2000 tot 2010 3.502
2010 tot 2020 1.430
2020 en later 1.050

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

10.550

Etiqueta C

8.409

Etiqueta B

7.484

Etiqueta D

2.457

Etiqueta E

1.410

Etiqueta G

1.370

Etiqueta A+++

917

Etiqueta F

812

Etiqueta A+

538

Etiqueta A++++

371

Etiqueta A++

350

Etiqueta A+++++

12

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Assen
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.170 2.490
2021 1.290 2.520
2022 1.010 2.370
2023 860 2.250
2024 830 2.340

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 940 • Electricidad: 2.350

Huurwoning

Gas: 700 • Electricidad: 1.750

Koopwoning

Gas: 970 • Electricidad: 2.590

Appartement

Gas: 600 • Electricidad: 1.610

Tussenwoning

Gas: 830 • Electricidad: 2.200

Vrijstaande woning

Gas: 1.340 • Electricidad: 3.490

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.040 • Electricidad: 2.720

Actividad empresarial en Assen (2025)

Handel en HORECA 1.360
Nijverheid en energie 785
Zakelijke dienstverlening 1.690
Overheid, onderwijs en zorg 1.480
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 505
Financiele diensten en onroerendgoed 315
Cultuur, recreatie en overige diensten 865

Número total de establecimientos empresariales: 7.075

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Assen
Periodo Delitos
jan 2025 262
jan 2026 234
jul 2025 263
jun 2025 282
mei 2025 259
mrt 2025 274
nov 2024 251
nov 2025 283
okt 2024 272
okt 2025 245
sep 2024 257
sep 2025 243

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Assen.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Assen

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Assen?

Assen telt in 2026 ongeveer 70.765 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Assen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Assen is in 2025 circa € 294.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Assen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Assen ligt rond € 32.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Assen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.039 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Assen?

In Assen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 10.721 woningen.

Meer viviendas in Assen

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.