Jump to content
Logo of Boekholt & partners makelaardij Assen

Obrechtlaan 106

9402TL Assen • Drenthe

Under consideration

€ 325.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 8.350

2% transfer tax (€ 6.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 333.350

Purchase price /m²: € 2.559

Photo Gallery

Obrechtlaan 106 Assen
Photo 37
Claim profile to display media.

Description

Starters en gezinnen opgelet! In de geliefde woonwijk Noorderpark staat deze ruime en gemoderniseerde tussenwoning met vrijstaande stenen berging en een zonnige tuin op het zuiden. De woning beschikt over maar liefst 4 slaapkamers en biedt op de zolderverdieping bovendien uitstekende mogelijkheden voor het realiseren van een 5e werk- of slaapkamer. Dankzij de praktische indeling, de royale leefruimte en de fijne ligging is dit een ideale gezinswoning op korte afstand van winkels, scholen, sportvoorzieningen en openbaar vervoer. De woning is gebouwd in 1965 en staat op een perceel van 176 m² eigen grond. In de afgelopen jaren is de woning op diverse punten gemoderniseerd. Zo is in 2021 de muur tussen de woonkamer en keuken verwijderd, waardoor een fraaie en lichte leefruimte met open keuken is ontstaan. Daarnaast is de begane grond voorzien van vloerverwarming en is de badkamer vernieuwd in 2021. De woning is gelegen in de populaire woonwijk Noorderpark, een groene en kindvriendelijke omgeving met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. In de directe omgeving bevinden zich meerdere scholen, supermarkten, sportvoorzieningen en een medisch centrum. Ook het gezellige stadscentrum van Assen ligt op korte afstand en biedt een uitgebreid aanbod aan winkels, horeca en overige voorzieningen. Daarnaast zijn uitvalswegen, waaronder de A28 richting Groningen en Zwolle, binnen enkele autominuten bereikbaar. Indeling Begane grond: Ruime entree/hal met toiletruimte voorzien van fonteintje, meterkast en praktische trapkast. De lichte woonkamer met open keuken heeft gezamenlijk een oppervlakte van ruim 43 m². Dankzij de grote raampartijen geniet de woonkamer van veel natuurlijk lichtinval. De moderne keuken uit 2021 is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een heetwaterkraan, inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, vaatwasser, koel/vriesbombinatie, oven en combi-magnetron. Daarnaast beschikt de keuken over veel kast- en werkruimte. Via de keuken is de achtertuin bereikbaar. Eerste verdieping: Overloop met toegang tot vier slaapkamers en de badkamer. Aan de achterzijde bevindt zich een slaapkamer van circa 7 m² met vaste kast en toegang tot het balkon. Daarnaast zijn er twee ruime slaapkamers van beide circa 12 m² en een vierde slaapkamer van circa 7 m². De moderne badkamer uit 2021 is strak afgewerkt en voorzien van een inloop regendouche, dubbele wastafel, handdoekradiator en tweede toilet. Tweede verdieping: Via een vaste trap bereikt u de zolderverdieping. Deze ruimte biedt uitstekende mogelijkheden voor het realiseren van een 5e slaapkamer, werkkamer of hobbyruimte. Tevens bevinden zich hier de cv opstelling en de witgoedaansluitingen. Tuin De zonnige achtertuin is gelegen op het zuiden en beschikt over een achterom en een ruime stenen fietsenberging van ruim 12 m² voorzien van elektra. Daarnaast beschikt de woning over een fraai aangelegde voortuin. Bijzonderheden: - Energielabel B - Platte daken vernieuwd in 2022 en 2024 - Cv ketel Intergas Calenta Ace uit 2025 - Begane grond voorzien van vloerverwarming - Voorzien van 9 zonnepanelen uit 2018 - Voorzien van dakisolatie, muurisolatie en grotendeels HR++ beglazing - Ruime parkeergelegenheid aan de straat - Uitvalswegen waaronder de A28 op korte afstand Let op: De zolderverdieping voldoet momenteel formeel nog niet volledig aan de voorwaarden om te worden meegerekend als gebruikersoppervlakte wonen conform de geldende meetinstructie/NEN 2580, vanwege de afmeting van het aanwezige dakraam. Met een relatief beperkte aanpassing, namelijk het vergroten van het dakraam, kan deze ruimte echter wel officieel als gebruikersoppervlakte wonen worden aangemerkt, hetgeen circa 20 m² extra gebruikersoppervlakte wonen oplevert. Aangezien de zolder reeds is voorzien van na isolatie en een vaste trap, en de ruimte feitelijk als volwaardige woonruimte bruikbaar is, hebben wij deze oppervlakte alvast meegenomen in de vermelde gebruikersoppervlakte wonen.

Mortgage berekenen

€ 325.000

Cost of copper (estimated): € 8.350

2% transfer tax (€ 6.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 333.350

3,02%

Yearly

%

€ 16.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 325.000 k.k.
Status
Under consideration
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, tussenwoning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
5 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
127 m²
Land area
176 m²
Content
483 m³
Building bound outdoor space
6 m²
External storage space
12 m²
Backyard area
48 m²

Construction and Energy

Year of construction
1965
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Calenta Ace Matic CW4 (gas gestookt combiketel uit 2025, eigendom)
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
28-05-2026

Bathroom facilities

Dubbele wastafel, inloopdouche, en toilet

Additional features

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 9402

Google Maps

Map of Assen

Explore Assen and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Assen

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Assen. In 2026 were there 70.765 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 294.000.

Residents

70.765

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 294.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 32.400

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

3.039

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Assen
Year Residents
2022 68.979
2023 69.414
2024 69.701
2025 70.392
2026 70.765

Annual WOZ value

WOZ value per year in Assen
Year Average WOZ
2021 EUR 210.000
2022 EUR 237.000
2023 EUR 277.000
2024 EUR 284.000
2025 EUR 294.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 15.513 0-15: 10.292 15-25: 8.630 25-45: 16.833 45-65: 19.124

Education level

Hoger

30

Praktisch

24

Middelbaar

46

Origin of residents (2025)

Europa

3.800

Nederland

56.126

Buiten Europa

10.466

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 5.012
Appartementen 10.587
Tussenwoningen 10.721
Vrijstaande woningen 3.416
Twee-onder-één-kap woningen 4.408

Construction period of buildings

Voor 1700 6
1700 tot 1900 531
1900 tot 1925 727
1925 tot 1950 1.293
1950 tot 1970 5.396
1970 tot 1980 4.285
1980 tot 1990 4.171
1990 tot 2000 4.597
2000 tot 2010 3.502
2010 tot 2020 1.430
2020 en later 1.050

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

10.550

Label C

8.409

Label B

7.484

Label D

2.457

Label E

1.410

Label G

1.370

Label A+++

917

Label F

812

Label A+

538

Label A++++

371

Label A++

350

Label A+++++

12

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Assen
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.170 2.490
2021 1.290 2.520
2022 1.010 2.370
2023 860 2.250
2024 830 2.340

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 940 • Electricity: 2.350

Huurwoning

Gas: 700 • Electricity: 1.750

Koopwoning

Gas: 970 • Electricity: 2.590

Appartement

Gas: 600 • Electricity: 1.610

Tussenwoning

Gas: 830 • Electricity: 2.200

Vrijstaande woning

Gas: 1.340 • Electricity: 3.490

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.040 • Electricity: 2.720

Business activity in Assen (2025)

Handel en HORECA 1.360
Nijverheid en energie 785
Zakelijke dienstverlening 1.690
Overheid, onderwijs en zorg 1.480
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 505
Financiele diensten en onroerendgoed 315
Cultuur, recreatie en overige diensten 865

Total number of company establishments: 7.075

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Assen
Period Crimes
jan 2025 262
jan 2026 234
jul 2025 263
jun 2025 282
mei 2025 259
mrt 2025 274
nov 2024 251
nov 2025 283
okt 2024 272
okt 2025 245
sep 2024 257
sep 2025 243

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Assen.

Frequently asked questions about living in Assen

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Assen?

Assen telt in 2026 ongeveer 70.765 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Assen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Assen is in 2025 circa € 294.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Assen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Assen ligt rond € 32.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Assen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.039 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Assen?

In Assen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 10.721 woningen.

Meer houses in Assen

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.