Ir directamente al contenido
Logotipo de Oosting Makelaars

Oldenhofstraat 31

9402HK Assen • Drenthe

Vendido

€ 410.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 10.050

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 8.200) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 420.050

Precio de compra /m²: € 4.362

Galería de fotos

Oldenhofstraat 31 Assen
Foto 8
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Sfeervol vrijstaand wonen in een groene, rustige straat. Welkom in de Oldenhofstraat: een straat die de afgelopen jaren volledig is vernieuwd en zich kenmerkt door haar rustige karakter, brede opzet en het vele groen. Hier staat deze vrijstaande woning, die alles in zich heeft voor wie op zoek is naar ruimte, privacy en een fijne woonomgeving. Een plek waar je iedere dag met plezier thuiskomt. De ligging is ideaal: in een rustige woonwijk, met scholen en winkelcentrum “Nobellaan” op korte afstand en het gezellige centrum van Assen binnen enkele minuten fietsen bereikbaar. Hier woon je in alle rust, maar met alle voorzieningen binnen handbereik, een perfecte balans tussen comfort en gemak. Bij aankomst valt direct de ruime opzet op. De woning beschikt over een royale eigen oprit met plaats voor meerdere auto’s en een vrijstaande garage van goed formaat. Of je nu een autoliefhebber bent, graag klust of simpelweg behoefte hebt aan extra bergruimte: hier kan het allemaal. Achter de woning bevindt zich een heerlijke, zonnige achtertuin op het zuidwesten. Deze tuin biedt volop privacy en is met zorg aangelegd. De sfeervolle overkapping maakt het mogelijk om het hele jaar door buiten te zitten, van lange zomeravonden tot knusse momenten in het voor- en najaar. INDELING Begane grond Via de entree kom je binnen in de hal met toilet. De woonkamer is licht en ruim opgezet, met een prettige indeling die ruimte biedt voor zowel een comfortabele zithoek als een gezellige eethoek. Grote raampartijen zorgen voor een fijne lichtinval en een open sfeer. De dichte keuken is praktisch ingericht en biedt toegang tot een kelder, ideaal voor het opslaan van voorraad. Aansluitend bevindt zich de bijkeuken met witgoedaansluitingen. Eerste verdieping De overloop beschikt over een vaste kast en geeft toegang tot de verschillende vertrekken. De badkamer is functioneel en voorzien van een wastafelmeubel en douche. Daarnaast zijn er drie slaapkamers aanwezig, waarvan twee zijn uitgerust met een vaste kast. Zolder De via een vlizotrap bereikbare zolder biedt verrassend veel bergruimte. Een ideale plek voor het opbergen van seizoensspullen en andere zaken die je niet dagelijks nodig hebt. TUIN Rondom de woning ligt een verzorgde tuin, passend bij het vrijstaande karakter en de ruime kavel. De voortuin en oprit zorgen voor een verzorgd aanzicht en praktische parkeermogelijkheden op eigen terrein. De achtertuin is zonder twijfel een van de grote pluspunten van deze woning. Gelegen op het zonnige zuidwesten, geniet je hier optimaal van de middag- en avondzon. De overkapping biedt een beschutte plek waar je in alle rust kunt ontspannen, ongeacht het seizoen. Of je nu houdt van tuinieren, borrelen met vrienden of simpelweg genieten van de zon, deze tuin biedt alle mogelijkheden. GOED OM TE WETEN * CV ketel (2024) huur * Energielabel E * Platte dak keuken/bijkeuken ca. 8 jaar geleden vervangen * Buitenschilderwerk 2024/2025 * Voorzien van dubbelglas en gedeeltelijk HR+++ glas

Hipoteca berekenen

€ 410.000

Coste del comprador (estimado): € 10.050

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 8.200) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 420.050

2,78%

Anualmente

%

€ 20.500

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 410.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen, een vliering, en een kelder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
94 m²
Área del lote
449 m²
Contenido
394 m³
Otra zona interior
10 m²
Espacio de almacenamiento externo
33 m²
Área del jardín trasero
240 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1952
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dubbel glas
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2024, huur)
Etiqueta energética
E

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg
Jardín
Achtertuin, tuin rondom en voortuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Aparcar
Op eigen terrein
Tipo de garaje
Vrijstaande stenen garage
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
19-03-2026
Fecha de venta
05-05-2026

Instalaciones del baño

Douche en wastafelmeubel

Instalaciones de garaje

Elektra

Características adicionales

  • Glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 9402

Mapas de Google

Mapa de Assen

Explora Assen y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Assen

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Assen. En 2026 había 70.765 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 294.000.

Inhabitantes

70.765

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 294.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 32.400

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

3.039

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Assen
Año Inhabitantes
2022 68.979
2023 69.414
2024 69.701
2025 70.392
2026 70.765

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Assen
Año Promedio WOZ
2021 EUR 210.000
2022 EUR 237.000
2023 EUR 277.000
2024 EUR 284.000
2025 EUR 294.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 15.513 0-15: 10.292 15-25: 8.630 25-45: 16.833 45-65: 19.124

Nivel académico

Hoger

30

Praktisch

24

Middelbaar

46

Origen de los residentes (2025)

Europa

3.800

Nederland

56.126

Buiten Europa

10.466

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 5.012
Appartementen 10.587
Tussenwoningen 10.721
Vrijstaande woningen 3.416
Twee-onder-één-kap woningen 4.408

Período de construcción del edificio

Voor 1700 6
1700 tot 1900 531
1900 tot 1925 727
1925 tot 1950 1.293
1950 tot 1970 5.396
1970 tot 1980 4.285
1980 tot 1990 4.171
1990 tot 2000 4.597
2000 tot 2010 3.502
2010 tot 2020 1.430
2020 en later 1.050

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

10.550

Etiqueta C

8.409

Etiqueta B

7.484

Etiqueta D

2.457

Etiqueta E

1.410

Etiqueta G

1.370

Etiqueta A+++

917

Etiqueta F

812

Etiqueta A+

538

Etiqueta A++++

371

Etiqueta A++

350

Etiqueta A+++++

12

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Assen
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.170 2.490
2021 1.290 2.520
2022 1.010 2.370
2023 860 2.250
2024 830 2.340

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 940 • Electricidad: 2.350

Huurwoning

Gas: 700 • Electricidad: 1.750

Koopwoning

Gas: 970 • Electricidad: 2.590

Appartement

Gas: 600 • Electricidad: 1.610

Tussenwoning

Gas: 830 • Electricidad: 2.200

Vrijstaande woning

Gas: 1.340 • Electricidad: 3.490

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.040 • Electricidad: 2.720

Actividad empresarial en Assen (2025)

Handel en HORECA 1.360
Nijverheid en energie 785
Zakelijke dienstverlening 1.690
Overheid, onderwijs en zorg 1.480
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 505
Financiele diensten en onroerendgoed 315
Cultuur, recreatie en overige diensten 865

Número total de establecimientos empresariales: 7.075

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Assen
Periodo Delitos
jan 2025 262
jan 2026 234
jul 2025 263
jun 2025 282
mei 2025 259
mrt 2025 274
nov 2024 251
nov 2025 283
okt 2024 272
okt 2025 245
sep 2024 257
sep 2025 243

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Assen.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Assen

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Assen?

Assen telt in 2026 ongeveer 70.765 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Assen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Assen is in 2025 circa € 294.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Assen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Assen ligt rond € 32.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Assen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.039 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Assen?

In Assen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 10.721 woningen.

Meer viviendas in Assen

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.