Jump to content
Logo of Oosting Makelaars

Oldenhofstraat 31

9402HK Assen • Drenthe

Sold

€ 410.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 10.050

2% transfer tax (€ 8.200) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 420.050

Purchase price /m²: € 4.362

Photo Gallery

Oldenhofstraat 31 Assen
Photo 45
Claim profile to display media.

Description

Sfeervol vrijstaand wonen in een groene, rustige straat. Welkom in de Oldenhofstraat: een straat die de afgelopen jaren volledig is vernieuwd en zich kenmerkt door haar rustige karakter, brede opzet en het vele groen. Hier staat deze vrijstaande woning, die alles in zich heeft voor wie op zoek is naar ruimte, privacy en een fijne woonomgeving. Een plek waar je iedere dag met plezier thuiskomt. De ligging is ideaal: in een rustige woonwijk, met scholen en winkelcentrum “Nobellaan” op korte afstand en het gezellige centrum van Assen binnen enkele minuten fietsen bereikbaar. Hier woon je in alle rust, maar met alle voorzieningen binnen handbereik, een perfecte balans tussen comfort en gemak. Bij aankomst valt direct de ruime opzet op. De woning beschikt over een royale eigen oprit met plaats voor meerdere auto’s en een vrijstaande garage van goed formaat. Of je nu een autoliefhebber bent, graag klust of simpelweg behoefte hebt aan extra bergruimte: hier kan het allemaal. Achter de woning bevindt zich een heerlijke, zonnige achtertuin op het zuidwesten. Deze tuin biedt volop privacy en is met zorg aangelegd. De sfeervolle overkapping maakt het mogelijk om het hele jaar door buiten te zitten, van lange zomeravonden tot knusse momenten in het voor- en najaar. INDELING Begane grond Via de entree kom je binnen in de hal met toilet. De woonkamer is licht en ruim opgezet, met een prettige indeling die ruimte biedt voor zowel een comfortabele zithoek als een gezellige eethoek. Grote raampartijen zorgen voor een fijne lichtinval en een open sfeer. De dichte keuken is praktisch ingericht en biedt toegang tot een kelder, ideaal voor het opslaan van voorraad. Aansluitend bevindt zich de bijkeuken met witgoedaansluitingen. Eerste verdieping De overloop beschikt over een vaste kast en geeft toegang tot de verschillende vertrekken. De badkamer is functioneel en voorzien van een wastafelmeubel en douche. Daarnaast zijn er drie slaapkamers aanwezig, waarvan twee zijn uitgerust met een vaste kast. Zolder De via een vlizotrap bereikbare zolder biedt verrassend veel bergruimte. Een ideale plek voor het opbergen van seizoensspullen en andere zaken die je niet dagelijks nodig hebt. TUIN Rondom de woning ligt een verzorgde tuin, passend bij het vrijstaande karakter en de ruime kavel. De voortuin en oprit zorgen voor een verzorgd aanzicht en praktische parkeermogelijkheden op eigen terrein. De achtertuin is zonder twijfel een van de grote pluspunten van deze woning. Gelegen op het zonnige zuidwesten, geniet je hier optimaal van de middag- en avondzon. De overkapping biedt een beschutte plek waar je in alle rust kunt ontspannen, ongeacht het seizoen. Of je nu houdt van tuinieren, borrelen met vrienden of simpelweg genieten van de zon, deze tuin biedt alle mogelijkheden. GOED OM TE WETEN * CV ketel (2024) huur * Energielabel E * Platte dak keuken/bijkeuken ca. 8 jaar geleden vervangen * Buitenschilderwerk 2024/2025 * Voorzien van dubbelglas en gedeeltelijk HR+++ glas

Mortgage berekenen

€ 410.000

Cost of copper (estimated): € 10.050

2% transfer tax (€ 8.200) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 420.050

2,78%

Yearly

%

€ 20.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 410.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen, een vliering, en een kelder

Areas and volumes

Living area
94 m²
Land area
449 m²
Content
394 m³
Other enclosed space
10 m²
External storage space
33 m²
Backyard area
240 m²

Construction and Energy

Year of construction
1952
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dubbel glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2024, huur)
Energy label
E

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg
Garden
Achtertuin, tuin rondom en voortuin
Garden location
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
19-03-2026
Sale date
05-05-2026

Bathroom facilities

Douche en wastafelmeubel

Garage facilities

Elektra

Additional features

  • Glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 9402

Google Maps

Map of Assen

Explore Assen and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Assen

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Assen. In 2026 were there 70.765 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 294.000.

Residents

70.765

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 294.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 32.400

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

3.039

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Assen
Year Residents
2022 68.979
2023 69.414
2024 69.701
2025 70.392
2026 70.765

Annual WOZ value

WOZ value per year in Assen
Year Average WOZ
2021 EUR 210.000
2022 EUR 237.000
2023 EUR 277.000
2024 EUR 284.000
2025 EUR 294.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 15.513 0-15: 10.292 15-25: 8.630 25-45: 16.833 45-65: 19.124

Education level

Hoger

30

Praktisch

24

Middelbaar

46

Origin of residents (2025)

Europa

3.800

Nederland

56.126

Buiten Europa

10.466

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 5.012
Appartementen 10.587
Tussenwoningen 10.721
Vrijstaande woningen 3.416
Twee-onder-één-kap woningen 4.408

Construction period of buildings

Voor 1700 6
1700 tot 1900 531
1900 tot 1925 727
1925 tot 1950 1.293
1950 tot 1970 5.396
1970 tot 1980 4.285
1980 tot 1990 4.171
1990 tot 2000 4.597
2000 tot 2010 3.502
2010 tot 2020 1.430
2020 en later 1.050

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

10.550

Label C

8.409

Label B

7.484

Label D

2.457

Label E

1.410

Label G

1.370

Label A+++

917

Label F

812

Label A+

538

Label A++++

371

Label A++

350

Label A+++++

12

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Assen
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.170 2.490
2021 1.290 2.520
2022 1.010 2.370
2023 860 2.250
2024 830 2.340

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 940 • Electricity: 2.350

Huurwoning

Gas: 700 • Electricity: 1.750

Koopwoning

Gas: 970 • Electricity: 2.590

Appartement

Gas: 600 • Electricity: 1.610

Tussenwoning

Gas: 830 • Electricity: 2.200

Vrijstaande woning

Gas: 1.340 • Electricity: 3.490

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.040 • Electricity: 2.720

Business activity in Assen (2025)

Handel en HORECA 1.360
Nijverheid en energie 785
Zakelijke dienstverlening 1.690
Overheid, onderwijs en zorg 1.480
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 505
Financiele diensten en onroerendgoed 315
Cultuur, recreatie en overige diensten 865

Total number of company establishments: 7.075

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Assen
Period Crimes
jan 2025 262
jan 2026 234
jul 2025 263
jun 2025 282
mei 2025 259
mrt 2025 274
nov 2024 251
nov 2025 283
okt 2024 272
okt 2025 245
sep 2024 257
sep 2025 243

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Assen.

Frequently asked questions about living in Assen

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Assen?

Assen telt in 2026 ongeveer 70.765 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Assen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Assen is in 2025 circa € 294.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Assen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Assen ligt rond € 32.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Assen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.039 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Assen?

In Assen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 10.721 woningen.

Meer houses in Assen

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.