Ir directamente al contenido
Logotipo de Adventus makelaars | Powered by ASN Bank

Kaasmaker 89

1566RC Assendelft • Noord-Holland

Vendido
Premio: Mejor Agente Inmobiliario en Purmerend

Galería de fotos

Kaasmaker 89 Assendelft
Foto 52
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Uniek wonen aan het water! Wij mogen deze leuke ruime 2-onder-1-kapwoning met vrij uitzicht en garage aan de Kaasmaker 89 in het gezellige Assendelft aanbieden. Op zoek naar een ruime, comfortabele woning op een bijzondere locatie? Laat je verrassen door deze uitstekend onderhouden 2-onder-1-kapwoning aan de Kaasmaker 89 in Assendelft. Gelegen aan het water, met een royale tuin, drie ruime slaapkamers, een grote garage met plek voor twee auto's én parkeergelegenheid op eigen terrein, is dit een perfecte plek voor wie op zoek is naar rust, ruimte en woongenot. Een plek waar je je direct thuis voelt. Omgeving De woning ligt net achter de Dorpsstraat in Assendelft. De ligging is tevens optimaal te noemen, je bent binnen 20 minuten in Alkmaar of op het strand en binnen 25 minuten in Amsterdam. De pont naar Amsterdam ligt op 5 minuten rijden van de woning en ben je in 10 minuten in Beverwijk. Daarbij is Assendelft een heel gezellig dorp waar je verschillende winkels en horeca hebt. Van supermarkt tot kapper en van slager tot restaurant, je vindt het hier allemaal. Voor de sportievelingen is er een manage, sportschool en sportvelden. Je bent tevens binnen 10 minuten in het gezellige centrum van Zaandam waar je de grote winkelketens en nog meer horeca hebt. Aangrenzend aan Assendelft liggen de dorpen Krommenie en Westzaan. Voor de natuurliefhebber ligt recreatiegebied Spaarnwoude om de hoek. Het Alkmaardermeer ligt ook niet ver van de woning. Indeling Bij binnenkomst valt direct de lichte en ruime indeling op. De royale woonkamer is tuingericht en biedt via grote raampartijen prachtig uitzicht op de tuin en het water. Hier geniet je dagelijks van het vrije gevoel en een natuurlijke lichtinval. De half open keuken aan de voorzijde is voorzien van verschillende inbouwapparatuur en biedt voldoende werk- en opbergruimte. Ideaal voor de kookliefhebber. 1e verdieping Op deze verdieping vind je 2 (voorheen 3) ruime slaapkamers, een hal en de badkamer. Door het plaatsen van dakkappelen zijn er aan beide zijden grote kamers gecreëerd. De badkamer is netjes afgewerkt en voorzien van een ligbad, aparte douche, wastafelmeubel met 2 wasbakken en een tweede toilet. De praktische indeling maakt deze woning zeer geschikt voor gezinnen of thuiswerkers. 2e verdieping Hier bevinden zich een overloop en ruime kamer, goed te gebruiken als kantoor of slaapkamer. Tevens is hier de opstelling voor de wasmachine- en drogeropstelling. Tuin aan het water De achtertuin is werkelijk een pareltje. Gelegen op het noordwesten, biedt deze tuin volop zon, privacy én een schitterend uitzicht over het water. Je kan je eigen bootje aan de steiger aanleggen. Stel je voor: ontspannen borrelen op het terras, kinderen die spelen op het gazon, of genieten van een boek terwijl eenden voorbij zwemmen. Dit is wonen met een vakantiegevoel, elke dag weer. Bijzonderheden -vraagprijs € 635.000 k.k. -woonoppervlakte 123m2 NEN2580 meting -energielabel B -zeer goed onderhouden -prachtig aangelegde tuin gelegen op het noordwesten -nette keuken en badkamer -3 ruime slaapkamers -garage van 32m2 met ruimte voor 2 auto’s -tot 2 auto’s parkeren op eigen terrein Kaasmaker 89 is meer dan alleen een huis. Het is een thuis waar je kunt genieten van comfort, ruimte en een prachtige ligging aan het water. De combinatie van een praktische indeling, een riante tuin, veel parkeergelegenheid én een fijne buurt maakt dit een unieke kans. Plan snel een bezichtiging en ervaar zelf de sfeer van deze heerlijke woning aan het water!

Hipoteca berekenen

€ 635.000

Coste del comprador (estimado): € 14.550

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 12.700) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 649.550

3,04%

Anualmente

%

€ 31.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (25-04-2026 04:00). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 635.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
123 m²
Área del lote
395 m²
Contenido
536 m³
Otra zona interior
33 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1989
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dubbel glas en volledig geïsoleerd
Calefacción
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Intergas (gas gestookt uit 2011, eigendom)
Etiqueta energética
B

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan water, in woonwijk en vrij uitzicht
Jardín
Tuin rondom
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Tipo de garaje
Aangebouwde stenen garage
Capacidad del garaje
2 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
28-05-2025
Fecha de venta
07-08-2025

Instalaciones del baño

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, en toilet

Características adicionales

  • Zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 1566

Mapas de Google

Assendelft en el mapa

Descubra donde están activos los agentes inmobiliarios en Assendelft

Estadísticas de vivienda y vecindario en Assendelft

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Assendelft. En 2025 había 25.310 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 470.045.

Inhabitantes

25.310

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 470.045

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 35.600

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

619

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Assendelft
Año Inhabitantes
2021 24.230
2022 24.310
2023 24.510
2024 24.865
2025 25.310

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Assendelft
Año Promedio WOZ
2021 EUR 349.780
2022 EUR 380.164
2023 EUR 448.384
2024 EUR 470.100
2025 EUR 470.045

Composición de los residentes

Edad

65+: 3.240 0-15: 4.930 15-25: 3.490 25-45: 6.355 45-65: 7.300

Nivel académico

Hoger

5.500

Praktisch

4.840

Middelbaar

8.560

Origen de los residentes (2025)

Europa

1.625

Nederland

18.190

Buiten Europa

5.495

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 1.789
Appartementen 1.583
Tussenwoningen 4.630
Vrijstaande woningen 1.138
Twee-onder-één-kap woningen 1.002

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1
1700 tot 1900 73
1900 tot 1925 363
1925 tot 1950 432
1950 tot 1970 1.310
1970 tot 1980 329
1980 tot 1990 755
1990 tot 2000 1.027
2000 tot 2010 3.396
2010 tot 2020 873
2020 en later 644

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

5.077

Etiqueta B

1.154

Etiqueta C

1.075

Etiqueta G

541

Etiqueta A+++

461

Etiqueta D

364

Etiqueta A+

361

Etiqueta F

251

Etiqueta E

250

Etiqueta A++

181

Etiqueta A++++

163

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Assendelft
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 954 3.151
2021 1.041 3.256
2022 793 3.040
2023 694 2.871
2024 680 2.926

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 743 • Electricidad: 3.034

Huurwoning

Gas: 550 • Electricidad: 2.360

Koopwoning

Gas: 761 • Electricidad: 3.064

Appartement

Gas: 444 • Electricidad: 1.766

Tussenwoning

Gas: 595 • Electricidad: 2.774

Vrijstaande woning

Gas: 1.230 • Electricidad: 3.843

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 869 • Electricidad: 3.476

Actividad empresarial en Assendelft (2025)

Handel en HORECA 455
Nijverheid en energie 670
Zakelijke dienstverlening 815
Overheid, onderwijs en zorg 530
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 305
Financiele diensten en onroerendgoed 150
Cultuur, recreatie en overige diensten 275

Número total de establecimientos empresariales: 3.265

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Assendelft
Periodo Delitos
jan 2025 38
jan 2026 63
jul 2025 47
jun 2025 51
mei 2025 53
mrt 2025 55
nov 2024 48
nov 2025 68
okt 2024 40
okt 2025 48
sep 2024 46
sep 2025 55

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Assendelft.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Assendelft

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Assendelft?

Assendelft telt in 2025 ongeveer 25.310 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Assendelft?

De gemiddelde WOZ-waarde in Assendelft is in 2025 circa € 470.045.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Assendelft?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Assendelft ligt rond € 35.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Assendelft?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 619 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Assendelft?

In Assendelft komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.630 woningen.

Meer viviendas in Assendelft

Ver más viviendas en este lugar.