Direkt zum Inhalt
Logo von Adventus makelaars | Powered by ASN Bank

Kaasmaker 89

1566RC Assendelft • Noord-Holland

Verkauft
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Purmerend

Fotoalbum

Kaasmaker 89 Assendelft
Bild 1
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Uniek wonen aan het water! Wij mogen deze leuke ruime 2-onder-1-kapwoning met vrij uitzicht en garage aan de Kaasmaker 89 in het gezellige Assendelft aanbieden. Op zoek naar een ruime, comfortabele woning op een bijzondere locatie? Laat je verrassen door deze uitstekend onderhouden 2-onder-1-kapwoning aan de Kaasmaker 89 in Assendelft. Gelegen aan het water, met een royale tuin, drie ruime slaapkamers, een grote garage met plek voor twee auto's én parkeergelegenheid op eigen terrein, is dit een perfecte plek voor wie op zoek is naar rust, ruimte en woongenot. Een plek waar je je direct thuis voelt. Omgeving De woning ligt net achter de Dorpsstraat in Assendelft. De ligging is tevens optimaal te noemen, je bent binnen 20 minuten in Alkmaar of op het strand en binnen 25 minuten in Amsterdam. De pont naar Amsterdam ligt op 5 minuten rijden van de woning en ben je in 10 minuten in Beverwijk. Daarbij is Assendelft een heel gezellig dorp waar je verschillende winkels en horeca hebt. Van supermarkt tot kapper en van slager tot restaurant, je vindt het hier allemaal. Voor de sportievelingen is er een manage, sportschool en sportvelden. Je bent tevens binnen 10 minuten in het gezellige centrum van Zaandam waar je de grote winkelketens en nog meer horeca hebt. Aangrenzend aan Assendelft liggen de dorpen Krommenie en Westzaan. Voor de natuurliefhebber ligt recreatiegebied Spaarnwoude om de hoek. Het Alkmaardermeer ligt ook niet ver van de woning. Indeling Bij binnenkomst valt direct de lichte en ruime indeling op. De royale woonkamer is tuingericht en biedt via grote raampartijen prachtig uitzicht op de tuin en het water. Hier geniet je dagelijks van het vrije gevoel en een natuurlijke lichtinval. De half open keuken aan de voorzijde is voorzien van verschillende inbouwapparatuur en biedt voldoende werk- en opbergruimte. Ideaal voor de kookliefhebber. 1e verdieping Op deze verdieping vind je 2 (voorheen 3) ruime slaapkamers, een hal en de badkamer. Door het plaatsen van dakkappelen zijn er aan beide zijden grote kamers gecreëerd. De badkamer is netjes afgewerkt en voorzien van een ligbad, aparte douche, wastafelmeubel met 2 wasbakken en een tweede toilet. De praktische indeling maakt deze woning zeer geschikt voor gezinnen of thuiswerkers. 2e verdieping Hier bevinden zich een overloop en ruime kamer, goed te gebruiken als kantoor of slaapkamer. Tevens is hier de opstelling voor de wasmachine- en drogeropstelling. Tuin aan het water De achtertuin is werkelijk een pareltje. Gelegen op het noordwesten, biedt deze tuin volop zon, privacy én een schitterend uitzicht over het water. Je kan je eigen bootje aan de steiger aanleggen. Stel je voor: ontspannen borrelen op het terras, kinderen die spelen op het gazon, of genieten van een boek terwijl eenden voorbij zwemmen. Dit is wonen met een vakantiegevoel, elke dag weer. Bijzonderheden -vraagprijs € 635.000 k.k. -woonoppervlakte 123m2 NEN2580 meting -energielabel B -zeer goed onderhouden -prachtig aangelegde tuin gelegen op het noordwesten -nette keuken en badkamer -3 ruime slaapkamers -garage van 32m2 met ruimte voor 2 auto’s -tot 2 auto’s parkeren op eigen terrein Kaasmaker 89 is meer dan alleen een huis. Het is een thuis waar je kunt genieten van comfort, ruimte en een prachtige ligging aan het water. De combinatie van een praktische indeling, een riante tuin, veel parkeergelegenheid én een fijne buurt maakt dit een unieke kans. Plan snel een bezichtiging en ervaar zelf de sfeer van deze heerlijke woning aan het water!

Hypothek berekenen

€ 635.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 14.550

2 % Übertragungssteuer (€ 12.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 649.550

3,04%

Jährlich

%

€ 31.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 635.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
123 m²
Fläche des Grundstücks
395 m²
Inhalt
536 m³
Sonstiger Innenraum
33 m²

Bau und Energie

Baujahr
1989
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dubbel glas en volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas (gas gestookt uit 2011, eigendom)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan water, in woonwijk en vrij uitzicht
Garten
Tuin rondom
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Aangebouwde stenen garage
Garagekapazität
2 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
28-05-2025
Verkaufsdatum
07-08-2025

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, en toilet

Zusätzliche Merkmale

  • Zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 1566

Google Karten

Assendelft auf der Karte

Entdecken Sie, wo Makler in Assendelft aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Assendelft

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Assendelft. In 2025 waren da 25.310 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 470.045.

Einwohner

25.310

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 470.045

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 35.600

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

619

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Assendelft
Jahr Einwohner
2021 24.230
2022 24.310
2023 24.510
2024 24.865
2025 25.310

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Assendelft
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 349.780
2022 EUR 380.164
2023 EUR 448.384
2024 EUR 470.100
2025 EUR 470.045

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 3.240 0-15: 4.930 15-25: 3.490 25-45: 6.355 45-65: 7.300

Ausbildungsstufe

Hoger

5.500

Praktisch

4.840

Middelbaar

8.560

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

1.625

Nederland

18.190

Buiten Europa

5.495

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.789
Appartementen 1.583
Tussenwoningen 4.630
Vrijstaande woningen 1.138
Twee-onder-één-kap woningen 1.002

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1
1700 tot 1900 73
1900 tot 1925 363
1925 tot 1950 432
1950 tot 1970 1.310
1970 tot 1980 329
1980 tot 1990 755
1990 tot 2000 1.027
2000 tot 2010 3.396
2010 tot 2020 873
2020 en later 644

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

5.077

Bezeichnung B

1.154

Bezeichnung C

1.075

Bezeichnung G

541

Bezeichnung A+++

461

Bezeichnung D

364

Bezeichnung A+

361

Bezeichnung F

251

Bezeichnung E

250

Bezeichnung A++

181

Bezeichnung A++++

163

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Assendelft
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 954 3.151
2021 1.041 3.256
2022 793 3.040
2023 694 2.871
2024 680 2.926

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 743 • Strom: 3.034

Huurwoning

Gas: 550 • Strom: 2.360

Koopwoning

Gas: 761 • Strom: 3.064

Appartement

Gas: 444 • Strom: 1.766

Tussenwoning

Gas: 595 • Strom: 2.774

Vrijstaande woning

Gas: 1.230 • Strom: 3.843

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 869 • Strom: 3.476

Betriebsaktivität in Assendelft (2025)

Handel en HORECA 455
Nijverheid en energie 670
Zakelijke dienstverlening 815
Overheid, onderwijs en zorg 530
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 305
Financiele diensten en onroerendgoed 150
Cultuur, recreatie en overige diensten 275

Gesamtanzahl der Firmensitze: 3.265

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Assendelft
Periode Verbrechen
jan 2025 38
jan 2026 63
jul 2025 47
jun 2025 51
mei 2025 53
mrt 2025 55
nov 2024 48
nov 2025 68
okt 2024 40
okt 2025 48
sep 2024 46
sep 2025 55

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Assendelft.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Assendelft

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Assendelft?

Assendelft telt in 2025 ongeveer 25.310 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Assendelft?

De gemiddelde WOZ-waarde in Assendelft is in 2025 circa € 470.045.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Assendelft?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Assendelft ligt rond € 35.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Assendelft?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 619 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Assendelft?

In Assendelft komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.630 woningen.

Meer Häuser in Assendelft

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.