Direkt zum Inhalt
Logo von De Woonmeester

Dorpsstraat 407

1566BG Assendelft • Noord-Holland

Verfügbar

€ 695.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 15.750

2 % Übertragungssteuer (€ 13.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 710.750

Kaufpreis /m²: € 3.639

Fotoalbum

Dorpsstraat 407 Assendelft
Bild 41
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Wat een ruimte! Dat is wat gelijk opvalt bij deze uitgebouwde woning uit 2002 met maar liefst 5 slaapkamers en de mogelijkheid de open zolderkamer te splitsen, zodat een 6e (slaap-) kamer kan worden gerealiseerd. Ook is het mogelijk om daarbij nog een 2e badkamer te creëren. De woning ligt centraal aan de rand van het centrum in het midden van Assendelft. Tal van winkels, horecagelegenheden en andere voorzieningen zijn letterlijk om de hoek en dus op loopafstand. Zo is er een Vomar, een Dekamarkt, een bakkerij, een ijssalon, eetcafé De Dorpstaveerne/Koppie, Grand Café Klinker, een pizzeria, een sportschool, een bloemenwinkel, 2 kappers, een apotheek, een huisartsenpost, een tandarts, een opticien, een sportschool, Buurtcentrum A3 en een fietsenmaker. Sportvelden (voetbal en tennis) zijn slechts een klein stukje verder. De ijsbaan is aan de overkant achter de Vomar. Amsterdam en de kust is met de auto (zonder files) in ongeveer 20 minuten te bereiken. Kortom, hier woon je centraal met tal van faciliteiten direct in de buurt. Indeling: Zeer ruime entree met meterkast, toilet en trap (met trapkast) naar de verdieping. Ook is direct achter de voordeur toegang tot een ruime kamer. Momenteel is dit een slaapkamer, maar deze ruime is ook zeer geschikt als kantoor of praktijkruimte. Aan de voorzijde is een gezellige woonkeuken met een eettafel in de erker. De keuken beschikt over diverse inbouwapparatuur, zoals een combi-oven, een koffiemachine, een vaatwasser, koelkast en een vriezer. De woonkamer is vanuit de bouw gelijk uitgebouwd aan de achterkant en is daardoor enorm ruim. De gashaard zorgt voor veel sfeer. De woonkamer heeft openslaande deuren naar de tuin. Op de vloer ligt een prachtige onderhoudsarme antraciet tegelvloer met vloerverwarming (als bijverwarming). De wanden en het plafond zijn glad gestuukt. 1e verdieping: L-vormige overloop met toegang tot de slaapkamers, de badkamer en een separaat toilet. Ook is er een kast waarin zich de CV-ketel bevindt (Intergas HRE CW5; bj 2020). Aan de voorzijde is een zeer ruime slaapkamer. Centraal op de 1e verdieping is een riante luxe badkamer (2007) met een grote inloopdouche, een dubbele wastafel en een ligbad. Aan de achterzijde zijn 2 slaapkamers, waarvan 1 met een grote kastenwand welke momenteel dienst doet als kleedkamer. Op de 1e verdieping ligt een laminaat vloer. 2e verdieping: Via de vaste trap wordt de 2e verdieping bereikt. Dit is een gigantisch open ruimte van ca. 51 m2 woonoppervlak, die nog naar wens nader ingedeeld kan worden. Nu is er over de gehele lengte een kast die voor veel bergruimte zorgt en in het midden van deze verdieping is de opstelling voor de wasmachine, de droger en de mechanische ventilatie. Maar het is goed mogelijk om hier met scheidingswanden en dakramen 2 slaapkamers te realiseren, evt. met een eigen badkamer in het midden. De nokhoogte op deze verdieping is bijna 4 meter, dus een vliering zou ook nog ingebouwd kunnen worden. Tuin: Vanuit de woonkamer stap je door de openslaande deur zo de redelijk onderhoudsarme achtertuin in. Een groot deel is bestraat met natuurstenen tegels, maar er zijn ook diverse borders met planten en bomen, waaronder een prachtige dak plataan. De tuin is ommuurd en ligt op het zuidoosten. Vanuit de achtertuin is de inpandig berging toegankelijk. Deze kan eventueel vergroot worden door ruimte van de kamer erachter af te halen. De voortuin is aan de straatkant en heeft kenmerkende leilinden met daarvoor een beukhaag. Er is mogelijkheid tot het parkeren van auto(’s) naast de woning. Bijzonderheden: - Woonoppervlakte 191 m² (NEN 2580 meetrapport aanwezig) - Perceeloppervlakte 229 m² - Inhoud 676 m3 - Bouwjaar 2002 - Volledig geïsoleerd - Energielabel A - Zonnepanelen (12 stuks, 2013, 245 Wp per paneel) - Intergas HRE CW5 CV ketel (bouwjaar 2020) - Enorme woonkamer - 5 Slaapkamers - Slaapkamer op de begane grond; ook te gebruiken als kantoor of praktijkruimte - Mogelijkheid om 6e slaapkamers en/of 2e badkamer ter realiseren - Midden in het centrum van Assendelft bij tal van voorzieningen - Oplevering in overleg Voorbehouden: Hoewel gestreefd is naar een zo nauwkeurig mogelijke inventarisatie van de beschikbare gegevens, moet er vanuit gegaan worden dat het bovenstaande slechts indicatief is. De gegevens (bedragen, jaartallen, omschrijvingen, oppervlaktes, etc.) zijn soms verkregen door mondelinge informatie, soms zijn ze uit het geheugen opgediept. De koper heeft zijn eigen onderzoek plicht naar alle zaken die voor hem van belang zijn, hij kan zich nimmer beroepen op onbekendheid met feiten die hij zelf had kunnen waarnemen of die kenbaar waren uit de openbare registers. De makelaar kan u desgewenst verwijzen naar de betreffende instanties.

Hypothek berekenen

€ 695.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 15.750

2 % Übertragungssteuer (€ 13.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 710.750

3,21%

Jährlich

%

€ 34.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 695.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, geschakelde woning

Indelung

Zimmer
7 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
191 m²
Fläche des Grundstücks
229 m²
Inhalt
676 m³
Sonstiger Innenraum
8 m²

Bau und Energie

Baujahr
2002
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Mansarde dak
Isolierung
Volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas HRE 36/30 Cw5 ( combiketel uit 2020, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In centrum
Garten
Achtertuin en voortuin
Bergung
Inpandig
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
19-04-2026

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 1566

Google Karten

Assendelft auf der Karte

Entdecken Sie, wo Makler in Assendelft aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Assendelft

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Assendelft. In 2025 waren da 25.310 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 470.045.

Einwohner

25.310

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 470.045

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 35.600

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

619

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Assendelft
Jahr Einwohner
2021 24.230
2022 24.310
2023 24.510
2024 24.865
2025 25.310

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Assendelft
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 349.780
2022 EUR 380.164
2023 EUR 448.384
2024 EUR 470.100
2025 EUR 470.045

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 3.240 0-15: 4.930 15-25: 3.490 25-45: 6.355 45-65: 7.300

Ausbildungsstufe

Hoger

5.500

Praktisch

4.840

Middelbaar

8.560

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

1.625

Nederland

18.190

Buiten Europa

5.495

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.789
Appartementen 1.583
Tussenwoningen 4.630
Vrijstaande woningen 1.138
Twee-onder-één-kap woningen 1.002

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1
1700 tot 1900 73
1900 tot 1925 363
1925 tot 1950 432
1950 tot 1970 1.310
1970 tot 1980 329
1980 tot 1990 755
1990 tot 2000 1.027
2000 tot 2010 3.396
2010 tot 2020 873
2020 en later 644

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

5.077

Bezeichnung B

1.154

Bezeichnung C

1.075

Bezeichnung G

541

Bezeichnung A+++

461

Bezeichnung D

364

Bezeichnung A+

361

Bezeichnung F

251

Bezeichnung E

250

Bezeichnung A++

181

Bezeichnung A++++

163

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Assendelft
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 954 3.151
2021 1.041 3.256
2022 793 3.040
2023 694 2.871
2024 680 2.926

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 743 • Strom: 3.034

Huurwoning

Gas: 550 • Strom: 2.360

Koopwoning

Gas: 761 • Strom: 3.064

Appartement

Gas: 444 • Strom: 1.766

Tussenwoning

Gas: 595 • Strom: 2.774

Vrijstaande woning

Gas: 1.230 • Strom: 3.843

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 869 • Strom: 3.476

Betriebsaktivität in Assendelft (2025)

Handel en HORECA 455
Nijverheid en energie 670
Zakelijke dienstverlening 815
Overheid, onderwijs en zorg 530
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 305
Financiele diensten en onroerendgoed 150
Cultuur, recreatie en overige diensten 275

Gesamtanzahl der Firmensitze: 3.265

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Assendelft
Periode Verbrechen
jan 2025 38
jan 2026 63
jul 2025 47
jun 2025 51
mei 2025 53
mrt 2025 55
nov 2024 48
nov 2025 68
okt 2024 40
okt 2025 48
sep 2024 46
sep 2025 55

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Assendelft.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Assendelft

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Assendelft?

Assendelft telt in 2025 ongeveer 25.310 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Assendelft?

De gemiddelde WOZ-waarde in Assendelft is in 2025 circa € 470.045.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Assendelft?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Assendelft ligt rond € 35.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Assendelft?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 619 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Assendelft?

In Assendelft komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.630 woningen.

Meer Häuser in Assendelft

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.