Direkt zum Inhalt
Logo von Bert van Vulpen makelaars + hypotheken Krommenie

Kaasmaker 49

1566RB Assendelft • Noord-Holland

Verfügbar

€ 489.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.630

2 % Übertragungssteuer (€ 9.780) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 500.630

Kaufpreis /m²: € 4.041

Fotoalbum

Kaasmaker 49 Assendelft

Offenes Haus

Dinsdag 16-06 van 19:00 tot 21:00

Bild 48
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Offenes Haus

Dinsdag 16-06 van 19:00 tot 21:00

Dit is wonen op z’n best! Deze uitgebouwde tussenwoning is in 2017 volledig verbouwd en helemaal instapklaar. Met een royale woonkamer, fraaie keuken, vier slaapkamers en een moderne badkamer is dit huis van alle gemakken voorzien. En alsof dat nog niet genoeg is, biedt de woning een geweldige achtertuin aan het water. Dankzij de overkapping en volop privacy is het hier echt ultiem genieten. Met energielabel B, volledige isolatie, zonnepanelen en kunststof kozijnen woon je hier comfortabel én energiezuinig. De ligging maakt het plaatje compleet. Hier woon je heerlijk rustig, maar wel met allerlei voorzieningen in de nabijheid. Kortom: een tot in de puntjes verzorgde woning op een toplocatie! We nemen je mee: • Woongenot: 121 m² • Instapklaar • Royale, uitgebouwde woonkamer met openslaande deuren naar de tuin • Moderne keuken met hoogwaardige apparatuur • Vier keurig afgewerkte slaapkamers • Luxe badkamer met wastafel en inloopdouche • Separaat toilet op de eerste verdieping • Heerlijke achtertuin aan het water • Nieuwe overkapping in de tuin Indeling van de woning: Begane grond: Via de betegelde voortuin bereik je de (fietsen)berging en voordeur van de woning. Achter de voordeur bevindt zich een ruime en netjes afgewerkte entreehal. Vanuit hier is er toegang tot de meterkast, een toiletruimte met zwevend toilet en fonteintje, de trap naar de eerste verdieping, een bergkast en de woonkamer. De hal en woonkamer zijn voorzien van een donkergrijze tegelvloer met vloerverwarming. De woonkamer is uitgebouwd en daardoor zeer ruim. Het grote raam aan de voorzijde en de openslaande tuindeuren aan de achterzijde zorgen voor een aangename lichtinval. Verder wordt de woonkamer verlicht door strakke inbouwspots. Achterin de woonkamer bevindt zich een houtkachel. Aan de voorzijde van het huis staat de moderne open keuken (2017). Deze bestaat uit een keukenblok in hoekopstelling en een kastenwand. Het geheel is afgewerkt met zwarte houtlook fronten en een grijs werkblad. De keuken is uitgerust met hoogwaardige apparatuur, waaronder een inductie fornuis, afzuigkap, ovens, koelkast en vriezer. Er is volop kastruimte aanwezig. Eerste verdieping: Op deze verdieping vind je de eerste twee slaapkamers, een badkamer en een separaat toilet. Beide slaapkamers zijn lekker ruim en keurig afgewerkt. Daarnaast profiteren de slaapkamers van veel natuurlijk licht. De kamer aan de achterzijde is uitgerust met een grote kast. De luxe badkamer is negen jaar geleden vernieuwd en straalt volop luxe uit. Deze ruimte is afgewerkt met moderne grijze tegels en uitgerust met een badmeubel met wastafel en een inloopdouche met regendouche. Tweede verdieping: Een vaste trap geeft toegang tot de overloop van deze verdieping. Vanaf hier bereik je een berging en de derde en vierde slaapkamer van het huis. Beide slaapkamers zijn fraai afgewerkt, heerlijk licht en voorzien van inbouwspots. Daarnaast biedt deze verdieping veel bergruimte. Tuin: Het huis beschikt over een netjes aangelegde achtertuin aan het water. De tuin is onderhoudsvriendelijk ingericht met bestrating en een houten vlonder. Direct aan de woning grenst een nieuwe overkapping (2025) waar je heerlijk overdekt kunt loungen. Dankzij de schuttingen aan beide kanten ervaar je volop privacy. In deze tuin is het niets anders dan genieten! Parkeren: Openbaar parkeren. Ken je de omgeving al? Deze fraaie tussenwoning (1986) is gelegen in een rustig en kindvriendelijk hofje in Assendelft-Zuid. De woning grenst aan de achterzijde aan het water en ligt nabij een fraai polderlandschap. De omgeving biedt dan ook volop wandel- en recreatiemogelijkheden. Winkelcentrum de Saen is een kwartiertje fietsen en biedt allerlei winkels voor je dagelijkse boodschappen. Sportvoorzieningen bevinden zich op loop- en fietsafstand van het huis. Ook scholen, kinderdagverblijven, de huisarts en het openbaar vervoer liggen vlakbij. Er staat een bushalte op steenworp afstand en NS-station Krommenie-Assendelft is slechts 15 minuten fietsen. Vanaf het treinstation reis je rechtstreeks naar Zaandam Station of Amsterdam Centraal. Ook de ligging ten opzichte van uitvalswegen is uitstekend: de A8 en A9 zijn vlot bereikbaar. Goed om te weten: • Instapklare tussenwoning met achtertuin aan het water • Volledig verbouwd in 2017 • Voorzien van 12 zonnepanelen (2023) • Kunststof kozijnen aanwezig • Alle elektra vernieuwd in 2017 • Elektrische vloerverwarming in de woonkamer • Overkapping geplaatst in 2025 • Gewenste oplevering: zo snel mogelijk • Gelegen nabij het polderlandschap • Diverse voorzieningen in de buurt • Uitvalswegen goed bereikbaar • Energielabel: B • Volle eigendom

Hypothek berekenen

€ 489.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.630

2 % Übertragungssteuer (€ 9.780) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 500.630

3,21%

Jährlich

%

€ 24.450

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 489.000 k.k.
Status
Verfügbar
Offenes Haus
Dinsdag 16-06 van 19:00 tot 21:00
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, tussenwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
121 m²
Fläche des Grundstücks
123 m²
Inhalt
438 m³
Sonstiger Innenraum
7 m²
Gebäude mit Außenbereich
22 m²
Hinterhof Fläche
35 m²

Bau und Energie

Baujahr
1986
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel, elektrische verwarming, houtkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel en elektrische boiler
Kessel Cv
Elterm (gas gestookt uit 2017, eigendom)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk, landelijk gelegen en vrij uitzicht
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
Gelegen op het zuidwesten
Bergung
Aangebouwde stenen berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
04-06-2026

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel en inloopdouche

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 1566

Google Karten

Assendelft auf der Karte

Entdecken Sie, wo Makler in Assendelft aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Assendelft

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Assendelft. In 2025 waren da 25.310 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 470.045.

Einwohner

25.310

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 470.045

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 35.600

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

619

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Assendelft
Jahr Einwohner
2021 24.230
2022 24.310
2023 24.510
2024 24.865
2025 25.310

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Assendelft
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 349.780
2022 EUR 380.164
2023 EUR 448.384
2024 EUR 470.100
2025 EUR 470.045

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 3.240 0-15: 4.930 15-25: 3.490 25-45: 6.355 45-65: 7.300

Ausbildungsstufe

Hoger

5.500

Praktisch

4.840

Middelbaar

8.560

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

1.625

Nederland

18.190

Buiten Europa

5.495

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.789
Appartementen 1.583
Tussenwoningen 4.630
Vrijstaande woningen 1.138
Twee-onder-één-kap woningen 1.002

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1
1700 tot 1900 73
1900 tot 1925 363
1925 tot 1950 432
1950 tot 1970 1.310
1970 tot 1980 329
1980 tot 1990 755
1990 tot 2000 1.027
2000 tot 2010 3.396
2010 tot 2020 873
2020 en later 644

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

5.077

Bezeichnung B

1.154

Bezeichnung C

1.075

Bezeichnung G

541

Bezeichnung A+++

461

Bezeichnung D

364

Bezeichnung A+

361

Bezeichnung F

251

Bezeichnung E

250

Bezeichnung A++

181

Bezeichnung A++++

163

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Assendelft
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 954 3.151
2021 1.041 3.256
2022 793 3.040
2023 694 2.871
2024 680 2.926

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 743 • Strom: 3.034

Huurwoning

Gas: 550 • Strom: 2.360

Koopwoning

Gas: 761 • Strom: 3.064

Appartement

Gas: 444 • Strom: 1.766

Tussenwoning

Gas: 595 • Strom: 2.774

Vrijstaande woning

Gas: 1.230 • Strom: 3.843

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 869 • Strom: 3.476

Betriebsaktivität in Assendelft (2025)

Handel en HORECA 455
Nijverheid en energie 670
Zakelijke dienstverlening 815
Overheid, onderwijs en zorg 530
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 305
Financiele diensten en onroerendgoed 150
Cultuur, recreatie en overige diensten 275

Gesamtanzahl der Firmensitze: 3.265

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Assendelft
Periode Verbrechen
jan 2025 38
jan 2026 63
jul 2025 47
jun 2025 51
mei 2025 53
mrt 2025 55
nov 2024 48
nov 2025 68
okt 2024 40
okt 2025 48
sep 2024 46
sep 2025 55

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Assendelft.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Assendelft

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Assendelft?

Assendelft telt in 2025 ongeveer 25.310 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Assendelft?

De gemiddelde WOZ-waarde in Assendelft is in 2025 circa € 470.045.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Assendelft?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Assendelft ligt rond € 35.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Assendelft?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 619 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Assendelft?

In Assendelft komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.630 woningen.

Meer Häuser in Assendelft

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.