Jump to content
Logo of Bert van Vulpen makelaars + hypotheken Krommenie

Kaasmaker 49

1566RB Assendelft • Noord-Holland

Available

€ 489.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 11.630

2% transfer tax (€ 9.780) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 500.630

Purchase price /m²: € 4.041

Photo Gallery

Kaasmaker 49 Assendelft

Open house

Dinsdag 16-06 van 19:00 tot 21:00

Photo 48
Claim profile to display media.

Description

Open house

Dinsdag 16-06 van 19:00 tot 21:00

Dit is wonen op z’n best! Deze uitgebouwde tussenwoning is in 2017 volledig verbouwd en helemaal instapklaar. Met een royale woonkamer, fraaie keuken, vier slaapkamers en een moderne badkamer is dit huis van alle gemakken voorzien. En alsof dat nog niet genoeg is, biedt de woning een geweldige achtertuin aan het water. Dankzij de overkapping en volop privacy is het hier echt ultiem genieten. Met energielabel B, volledige isolatie, zonnepanelen en kunststof kozijnen woon je hier comfortabel én energiezuinig. De ligging maakt het plaatje compleet. Hier woon je heerlijk rustig, maar wel met allerlei voorzieningen in de nabijheid. Kortom: een tot in de puntjes verzorgde woning op een toplocatie! We nemen je mee: • Woongenot: 121 m² • Instapklaar • Royale, uitgebouwde woonkamer met openslaande deuren naar de tuin • Moderne keuken met hoogwaardige apparatuur • Vier keurig afgewerkte slaapkamers • Luxe badkamer met wastafel en inloopdouche • Separaat toilet op de eerste verdieping • Heerlijke achtertuin aan het water • Nieuwe overkapping in de tuin Indeling van de woning: Begane grond: Via de betegelde voortuin bereik je de (fietsen)berging en voordeur van de woning. Achter de voordeur bevindt zich een ruime en netjes afgewerkte entreehal. Vanuit hier is er toegang tot de meterkast, een toiletruimte met zwevend toilet en fonteintje, de trap naar de eerste verdieping, een bergkast en de woonkamer. De hal en woonkamer zijn voorzien van een donkergrijze tegelvloer met vloerverwarming. De woonkamer is uitgebouwd en daardoor zeer ruim. Het grote raam aan de voorzijde en de openslaande tuindeuren aan de achterzijde zorgen voor een aangename lichtinval. Verder wordt de woonkamer verlicht door strakke inbouwspots. Achterin de woonkamer bevindt zich een houtkachel. Aan de voorzijde van het huis staat de moderne open keuken (2017). Deze bestaat uit een keukenblok in hoekopstelling en een kastenwand. Het geheel is afgewerkt met zwarte houtlook fronten en een grijs werkblad. De keuken is uitgerust met hoogwaardige apparatuur, waaronder een inductie fornuis, afzuigkap, ovens, koelkast en vriezer. Er is volop kastruimte aanwezig. Eerste verdieping: Op deze verdieping vind je de eerste twee slaapkamers, een badkamer en een separaat toilet. Beide slaapkamers zijn lekker ruim en keurig afgewerkt. Daarnaast profiteren de slaapkamers van veel natuurlijk licht. De kamer aan de achterzijde is uitgerust met een grote kast. De luxe badkamer is negen jaar geleden vernieuwd en straalt volop luxe uit. Deze ruimte is afgewerkt met moderne grijze tegels en uitgerust met een badmeubel met wastafel en een inloopdouche met regendouche. Tweede verdieping: Een vaste trap geeft toegang tot de overloop van deze verdieping. Vanaf hier bereik je een berging en de derde en vierde slaapkamer van het huis. Beide slaapkamers zijn fraai afgewerkt, heerlijk licht en voorzien van inbouwspots. Daarnaast biedt deze verdieping veel bergruimte. Tuin: Het huis beschikt over een netjes aangelegde achtertuin aan het water. De tuin is onderhoudsvriendelijk ingericht met bestrating en een houten vlonder. Direct aan de woning grenst een nieuwe overkapping (2025) waar je heerlijk overdekt kunt loungen. Dankzij de schuttingen aan beide kanten ervaar je volop privacy. In deze tuin is het niets anders dan genieten! Parkeren: Openbaar parkeren. Ken je de omgeving al? Deze fraaie tussenwoning (1986) is gelegen in een rustig en kindvriendelijk hofje in Assendelft-Zuid. De woning grenst aan de achterzijde aan het water en ligt nabij een fraai polderlandschap. De omgeving biedt dan ook volop wandel- en recreatiemogelijkheden. Winkelcentrum de Saen is een kwartiertje fietsen en biedt allerlei winkels voor je dagelijkse boodschappen. Sportvoorzieningen bevinden zich op loop- en fietsafstand van het huis. Ook scholen, kinderdagverblijven, de huisarts en het openbaar vervoer liggen vlakbij. Er staat een bushalte op steenworp afstand en NS-station Krommenie-Assendelft is slechts 15 minuten fietsen. Vanaf het treinstation reis je rechtstreeks naar Zaandam Station of Amsterdam Centraal. Ook de ligging ten opzichte van uitvalswegen is uitstekend: de A8 en A9 zijn vlot bereikbaar. Goed om te weten: • Instapklare tussenwoning met achtertuin aan het water • Volledig verbouwd in 2017 • Voorzien van 12 zonnepanelen (2023) • Kunststof kozijnen aanwezig • Alle elektra vernieuwd in 2017 • Elektrische vloerverwarming in de woonkamer • Overkapping geplaatst in 2025 • Gewenste oplevering: zo snel mogelijk • Gelegen nabij het polderlandschap • Diverse voorzieningen in de buurt • Uitvalswegen goed bereikbaar • Energielabel: B • Volle eigendom

Mortgage berekenen

€ 489.000

Cost of copper (estimated): € 11.630

2% transfer tax (€ 9.780) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 500.630

3,21%

Yearly

%

€ 24.450

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-06-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 489.000 k.k.
Status
Available
Open house
Dinsdag 16-06 van 19:00 tot 21:00
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, tussenwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
121 m²
Land area
123 m²
Content
438 m³
Other enclosed space
7 m²
Building bound outdoor space
22 m²
Backyard area
35 m²

Construction and Energy

Year of construction
1986
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel, elektrische verwarming, houtkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel en elektrische boiler
Boiler
Elterm (gas gestookt uit 2017, eigendom)
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk, landelijk gelegen en vrij uitzicht
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
Gelegen op het zuidwesten
Salvage
Aangebouwde stenen berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
04-06-2026

Bathroom facilities

Dubbele wastafel en inloopdouche

Additional features

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 1566

Google Maps

Assendelft on the map

Discover where agents are active in Assendelft

Residential and neighborhood statistics in Assendelft

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Assendelft. In 2025 were there 25.310 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 470.045.

Residents

25.310

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 470.045

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 35.600

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

619

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Assendelft
Year Residents
2021 24.230
2022 24.310
2023 24.510
2024 24.865
2025 25.310

Annual WOZ value

WOZ value per year in Assendelft
Year Average WOZ
2021 EUR 349.780
2022 EUR 380.164
2023 EUR 448.384
2024 EUR 470.100
2025 EUR 470.045

Composition of residents

Age build-up

65+: 3.240 0-15: 4.930 15-25: 3.490 25-45: 6.355 45-65: 7.300

Education level

Hoger

5.500

Praktisch

4.840

Middelbaar

8.560

Origin of residents (2025)

Europa

1.625

Nederland

18.190

Buiten Europa

5.495

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.789
Appartementen 1.583
Tussenwoningen 4.630
Vrijstaande woningen 1.138
Twee-onder-één-kap woningen 1.002

Construction period of buildings

Voor 1700 1
1700 tot 1900 73
1900 tot 1925 363
1925 tot 1950 432
1950 tot 1970 1.310
1970 tot 1980 329
1980 tot 1990 755
1990 tot 2000 1.027
2000 tot 2010 3.396
2010 tot 2020 873
2020 en later 644

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

5.077

Label B

1.154

Label C

1.075

Label G

541

Label A+++

461

Label D

364

Label A+

361

Label F

251

Label E

250

Label A++

181

Label A++++

163

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Assendelft
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 954 3.151
2021 1.041 3.256
2022 793 3.040
2023 694 2.871
2024 680 2.926

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 743 • Electricity: 3.034

Huurwoning

Gas: 550 • Electricity: 2.360

Koopwoning

Gas: 761 • Electricity: 3.064

Appartement

Gas: 444 • Electricity: 1.766

Tussenwoning

Gas: 595 • Electricity: 2.774

Vrijstaande woning

Gas: 1.230 • Electricity: 3.843

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 869 • Electricity: 3.476

Business activity in Assendelft (2025)

Handel en HORECA 455
Nijverheid en energie 670
Zakelijke dienstverlening 815
Overheid, onderwijs en zorg 530
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 305
Financiele diensten en onroerendgoed 150
Cultuur, recreatie en overige diensten 275

Total number of company establishments: 3.265

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Assendelft
Period Crimes
jan 2025 38
jan 2026 63
jul 2025 47
jun 2025 51
mei 2025 53
mrt 2025 55
nov 2024 48
nov 2025 68
okt 2024 40
okt 2025 48
sep 2024 46
sep 2025 55

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Assendelft.

Frequently asked questions about living in Assendelft

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Assendelft?

Assendelft telt in 2025 ongeveer 25.310 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Assendelft?

De gemiddelde WOZ-waarde in Assendelft is in 2025 circa € 470.045.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Assendelft?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Assendelft ligt rond € 35.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Assendelft?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 619 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Assendelft?

In Assendelft komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.630 woningen.

Meer houses in Assendelft

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.