Jump to content
Logo of Makelaardij Tom Bv

Franciscanenstraat 115

1566LH Assendelft • Noord-Holland

Available

€ 450.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 10.850

2% transfer tax (€ 9.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 460.850

Purchase price /m²: € 4.592

Photo Gallery

Franciscanenstraat 115 Assendelft
Photo 41
Claim profile to display media.

Description

Instapklare en volledig gemoderniseerde woning in het geliefde Witte Dorp van Assendelft. Welkom aan de Franciscanenstraat 115 in Assendelft! Deze uitstekend onderhouden en volledig gemoderniseerde woning is gelegen in het populaire Witte Dorp en biedt alles wat je zoekt: ruimte, comfort, een hoogwaardige afwerking én een heerlijke tuin. De woning is in 2019 grondig gerenoveerd, waardoor je hier zonder klussen direct kunt wonen. Tijdens de renovatie zijn o.a. het stucwerk, de elektra, de keuken, badkamer en toiletten vernieuwd. Tevens zijn er openslaande deuren geplaatst, wat zorgt voor veel lichtinval en een prettige verbinding met de achtertuin. Op de begane grond geniet je van comfortabele vloerverwarming en een stijlvolle afwerking die direct in het oog springt. De moderne keuken van Kvik vormt het hart van de woning en is uitgevoerd met een eigentijdse uitstraling en praktische indeling. Op de verdiepingen beschikt de woning over ruime kamers een fraaie inloopkast en dankzij de dakkapellen aan zowel de voor- als achterzijde is er aanzienlijk meer leefruimte en daglicht gecreëerd. Het kunststof dakkapel aan de voorzijde is recent geplaatst (november 2025) Ook buiten is aan alles gedacht. De achtertuin is in 2020 volledig vernieuwd en verzorgd aangelegd. Daarnaast is recent een nieuwe schutting geplaatst, waardoor je optimaal kunt genieten van privacy en een verzorgde buitenruimte met een heerlijk zonnetje in de middag. Indeling: Begane grond Entree, hal met meterkast en toilet. Ruime en lichte woonkamer met openslaande deuren naar de achtertuin. Aan de voorzijde bevindt zich de moderne open keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur. De gehele begane grond is afgewerkt met vloerverwarming. Eerste verdieping Overloop met toegang tot meerdere slaapkamers en een moderne badkamer met inloopdouche, dubbele wastafel en toilet. De master bedroom beschikt over een stijlvolle inloopkast met voldoende opbergruimte. Tweede verdieping Ruime verdieping met extra gebruiksmogelijkheden dankzij de aanwezige dakkapellen, ideaal als slaapkamer, werkruimte of hobbykamer. Wasmachine en CV-installatie bevinden zich ook op deze verdieping. Omgeving: De woning is gelegen in het geliefde Witte Dorp van Assendelft, een rustige en kindvriendelijke woonomgeving met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. Scholen, winkels, sportverenigingen en openbaar vervoer bevinden zich op korte afstand. Daarnaast zijn uitvalswegen richting Amsterdam, Haarlem en Alkmaar uitstekend bereikbaar. De combinatie van een prettige woonwijk, veel groen in de omgeving en goede bereikbaarheid maakt dit een ideale plek om te wonen. Bijzonderheden - Turn-key woning, direct te betrekken; - Gelegen in het geliefde en kindvriendelijke Witte Dorp van Assendelft; - In 2019 volledig gerenoveerd; - Vernieuwd stucwerk, schilderwerk en elektra; - Moderne keuken met alle inbouwapparatuur; - Zeer moderne badkamer en toiletten; - Dakkapel voorzijde (kunststof) geplaatst in november 2025; - Tuin volledig gerenoveerd in 2020; - Nieuwe schutting geplaatst; - Uitstekend onderhouden woning; - Veel extra ruimte en licht dankzij de dakkapellen; - Bouwjaar 1998 en energielabel B; - De woning is gelegen op eigen grond

Mortgage berekenen

€ 450.000

Cost of copper (estimated): € 10.850

2% transfer tax (€ 9.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 460.850

3,02%

Yearly

%

€ 22.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-06-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 450.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, hoekwoning (hofjeswoning)

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
98 m²
Land area
114 m²
Content
336 m³
External storage space
7 m²

Construction and Energy

Year of construction
1997
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Nefit Proline HRE (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Garden
Achtertuin en voortuin
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
05-06-2026

Bathroom facilities

Douche, dubbele wastafel, en toilet

Additional features

  • Mechanische ventilatie en natuurlijke ventilatie

Maps

Postal code map

Postcode map for 1566

Google Maps

Assendelft on the map

Discover where agents are active in Assendelft

Residential and neighborhood statistics in Assendelft

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Assendelft. In 2025 were there 25.310 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 470.045.

Residents

25.310

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 470.045

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 35.600

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

619

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Assendelft
Year Residents
2021 24.230
2022 24.310
2023 24.510
2024 24.865
2025 25.310

Annual WOZ value

WOZ value per year in Assendelft
Year Average WOZ
2021 EUR 349.780
2022 EUR 380.164
2023 EUR 448.384
2024 EUR 470.100
2025 EUR 470.045

Composition of residents

Age build-up

65+: 3.240 0-15: 4.930 15-25: 3.490 25-45: 6.355 45-65: 7.300

Education level

Hoger

5.500

Praktisch

4.840

Middelbaar

8.560

Origin of residents (2025)

Europa

1.625

Nederland

18.190

Buiten Europa

5.495

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.789
Appartementen 1.583
Tussenwoningen 4.630
Vrijstaande woningen 1.138
Twee-onder-één-kap woningen 1.002

Construction period of buildings

Voor 1700 1
1700 tot 1900 73
1900 tot 1925 363
1925 tot 1950 432
1950 tot 1970 1.310
1970 tot 1980 329
1980 tot 1990 755
1990 tot 2000 1.027
2000 tot 2010 3.396
2010 tot 2020 873
2020 en later 644

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

5.077

Label B

1.154

Label C

1.075

Label G

541

Label A+++

461

Label D

364

Label A+

361

Label F

251

Label E

250

Label A++

181

Label A++++

163

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Assendelft
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 954 3.151
2021 1.041 3.256
2022 793 3.040
2023 694 2.871
2024 680 2.926

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 743 • Electricity: 3.034

Huurwoning

Gas: 550 • Electricity: 2.360

Koopwoning

Gas: 761 • Electricity: 3.064

Appartement

Gas: 444 • Electricity: 1.766

Tussenwoning

Gas: 595 • Electricity: 2.774

Vrijstaande woning

Gas: 1.230 • Electricity: 3.843

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 869 • Electricity: 3.476

Business activity in Assendelft (2025)

Handel en HORECA 455
Nijverheid en energie 670
Zakelijke dienstverlening 815
Overheid, onderwijs en zorg 530
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 305
Financiele diensten en onroerendgoed 150
Cultuur, recreatie en overige diensten 275

Total number of company establishments: 3.265

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Assendelft
Period Crimes
jan 2025 38
jan 2026 63
jul 2025 47
jun 2025 51
mei 2025 53
mrt 2025 55
nov 2024 48
nov 2025 68
okt 2024 40
okt 2025 48
sep 2024 46
sep 2025 55

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Assendelft.

Frequently asked questions about living in Assendelft

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Assendelft?

Assendelft telt in 2025 ongeveer 25.310 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Assendelft?

De gemiddelde WOZ-waarde in Assendelft is in 2025 circa € 470.045.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Assendelft?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Assendelft ligt rond € 35.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Assendelft?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 619 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Assendelft?

In Assendelft komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.630 woningen.

Meer houses in Assendelft

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.