Direkt zum Inhalt
Logo von KRK Makelaars Krommenie

Boekenbergpark 24

1567HE Assendelft • Noord-Holland

Verfügbar

€ 639.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 14.630

2 % Übertragungssteuer (€ 12.780) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 653.630

Kaufpreis /m²: € 3.737

Fotoalbum

Boekenbergpark 24 Assendelft
Bild 39
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Heerlijk ruim wonen op misschien wel één van de mooiste plekken van Saendelft! Klinkt jou dit als muziek in de oren? Dan zou dit zomaar eens jouw nieuwe thuis kunnen zijn. Met haar charmante uitstraling, geïnspireerd op de karakteristieke woningen van Marken, gecombineerd met het wooncomfort van vandaag, is het wonen in deze ruime en lichte hoekwoning een waar genot. De typisch Hollandse architectuur zorgt voor een sfeervol en vertrouwd straatbeeld. In combinatie met de autoluwe ligging woon je hier heerlijk rustig en veilig. Met maar liefst 171 m² woonoppervlak en vijf ruime slaap-/werkkamers is dit een echt gezinshuis, waar ruimte geen enkel compromis kent. De multifunctionele werk-/slaapkamer op de begane grond biedt bovendien volop mogelijkheden, bijvoorbeeld als thuiswerkplek, praktijkruimte of extra slaapkamer. Dankzij de vele raampartijen geniet de woning van een prachtige lichtinval. De fraaie ligging aan het park maakt het plaatje compleet: vanuit de woning en vanaf de voorzijde kijk je vrij uit over groen en water en speelvoorzieningen, wat iedere dag weer zorgt voor een heerlijk vakantiegevoel. De woning is gelegen aan een autoluw en doodlopend hofje in de geliefde en kindvriendelijke wijk Parkrijk/Saendelft. Hier komt vrijwel uitsluitend bestemmingsverkeer, waardoor het een rustige en veilige woonomgeving is voor jong en oud. Daarnaast bevinden alle dagelijkse voorzieningen zich op korte afstand. Zo zijn winkelcentrum De Saen, diverse basisscholen en NS-station Krommenie-Assendelft eenvoudig lopend bereikbaar. Vanaf het station reis je met snelle treinverbindingen onder andere naar Amsterdam Centraal en Zaandam. Ook met de auto is de bereikbaarheid uitstekend dankzij de nabijheid van de A7, A8, A9 en de ring A10. In de omgeving vind je bovendien volop sport- en recreatiemogelijkheden. Ook het strand, duinen en de bossen zijn goed en snel bereikbaar. Nieuwsgierig geworden? Wij laten je deze prachtige woning graag persoonlijk zien. Indeling Begane grond: Entree, hal met toegang tot de multifunctionele werk-/slaapkamer. Toiletruimte met fonteintje. De ruime en lichte woonkamer beschikt over dubbele deuren naar de achtertuin. De open keuken bevindt zich aan de voorzijde van de woning en is netjes uitgevoerd en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een vaatwasser, inductiekookplaat met afzuigkap, combi-oven, koelkast en aparte vriezer. Via de openslaande deuren bereik je de achtertuin. Hier geniet je in alle privacy van de ochtendzon en beschik je over een ruime houten berging. Daarnaast zijn zowel een water- als stroomaansluiting aanwezig. Aan de voorzijde bevindt zich een fijne voortuin op het zuidwesten, waar je dankzij de rustige ligging heerlijk van de middag- en avondzon kunt genieten. Eerste verdieping: Op deze verdieping bevinden zich drie verrassend ruime slaapkamers en de moderne badkamer (vernieuwd in 2021). De badkamer is voorzien van een ruime inloopdouche en twee separate wastafelmeubels. Het tweede toilet bevindt zich apart van de badkamer op de overloop. Tweede verdieping: Ook op deze verdieping word je verrast door de ruimte. De hoge nok en de vele raampartijen zorgen voor een aangename lichtinval. Hier bevinden zich een ruime vijfde slaap-/werkkamer, de wasruimte en verrassend veel bergruimte. Daarnaast is er voldoende ruimte voor een werk- of hobbyplek. Kenmerken en bijzonderheden: Bouwjaar 2005, woonoppervlak 171 m2, inhoud 602 m3; \ Gelegen op 135 m2 eigen grond; Het betreft een keurig onderhouden woonhuis; Zeer goed geïsoleerde woning en voorzien van 8 zonnepanelen; Energielabel A+; HR++ glas; Water en stroomaansluiting aanwezig in de voor- en achtertuin; Verwarming middels HR combiketel, type Intergas, bouwjaar 2005; Oplevering in overleg.

Hypothek berekenen

€ 639.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 14.630

2 % Übertragungssteuer (€ 12.780) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 653.630

3,21%

Jährlich

%

€ 31.950

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 639.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, hoekwoning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
171 m²
Fläche des Grundstücks
135 m²
Inhalt
602 m³
Externe Berghalle
6 m²
Hinterhof Fläche
51 m²

Bau und Energie

Baujahr
2005
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Dwarskap bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel en warmte terugwininstallatie
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas HR (gas gestookt combiketel uit 2005, eigendom)
Energieausweis
A+

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan park, in woonwijk en vrij uitzicht
Garten
Achtertuin
Gartenlage
Gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
01-06-2026

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, inloopdouche, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Balansventilatie en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 1567

Google Karten

Assendelft auf der Karte

Entdecken Sie, wo Makler in Assendelft aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Assendelft

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Assendelft. In 2025 waren da 25.310 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 470.045.

Einwohner

25.310

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 470.045

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 35.600

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

619

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Assendelft
Jahr Einwohner
2021 24.230
2022 24.310
2023 24.510
2024 24.865
2025 25.310

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Assendelft
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 349.780
2022 EUR 380.164
2023 EUR 448.384
2024 EUR 470.100
2025 EUR 470.045

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 3.240 0-15: 4.930 15-25: 3.490 25-45: 6.355 45-65: 7.300

Ausbildungsstufe

Hoger

5.500

Praktisch

4.840

Middelbaar

8.560

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

1.625

Nederland

18.190

Buiten Europa

5.495

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.789
Appartementen 1.583
Tussenwoningen 4.630
Vrijstaande woningen 1.138
Twee-onder-één-kap woningen 1.002

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1
1700 tot 1900 73
1900 tot 1925 363
1925 tot 1950 432
1950 tot 1970 1.310
1970 tot 1980 329
1980 tot 1990 755
1990 tot 2000 1.027
2000 tot 2010 3.396
2010 tot 2020 873
2020 en later 644

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

5.077

Bezeichnung B

1.154

Bezeichnung C

1.075

Bezeichnung G

541

Bezeichnung A+++

461

Bezeichnung D

364

Bezeichnung A+

361

Bezeichnung F

251

Bezeichnung E

250

Bezeichnung A++

181

Bezeichnung A++++

163

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Assendelft
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 954 3.151
2021 1.041 3.256
2022 793 3.040
2023 694 2.871
2024 680 2.926

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 743 • Strom: 3.034

Huurwoning

Gas: 550 • Strom: 2.360

Koopwoning

Gas: 761 • Strom: 3.064

Appartement

Gas: 444 • Strom: 1.766

Tussenwoning

Gas: 595 • Strom: 2.774

Vrijstaande woning

Gas: 1.230 • Strom: 3.843

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 869 • Strom: 3.476

Betriebsaktivität in Assendelft (2025)

Handel en HORECA 455
Nijverheid en energie 670
Zakelijke dienstverlening 815
Overheid, onderwijs en zorg 530
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 305
Financiele diensten en onroerendgoed 150
Cultuur, recreatie en overige diensten 275

Gesamtanzahl der Firmensitze: 3.265

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Assendelft
Periode Verbrechen
jan 2025 38
jan 2026 63
jul 2025 47
jun 2025 51
mei 2025 53
mrt 2025 55
nov 2024 48
nov 2025 68
okt 2024 40
okt 2025 48
sep 2024 46
sep 2025 55

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Assendelft.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Assendelft

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Assendelft?

Assendelft telt in 2025 ongeveer 25.310 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Assendelft?

De gemiddelde WOZ-waarde in Assendelft is in 2025 circa € 470.045.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Assendelft?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Assendelft ligt rond € 35.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Assendelft?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 619 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Assendelft?

In Assendelft komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.630 woningen.

Meer Häuser in Assendelft

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.