Direkt zum Inhalt
Logo von Prismaat Makelaars Zaanstad

Dorpsstraat 56

1566AM Assendelft • Noord-Holland

Verfügbar

€ 395.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.750

2 % Übertragungssteuer (€ 7.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 404.750

Kaufpreis /m²: € 5.064

Fotoalbum

Dorpsstraat 56 Assendelft
Bild 56
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Ben je op zoek naar een woning met karakter, ruimte en mogelijkheden? Dan voel je je hier direct thuis. Deze sfeervolle 2-onder-1-kapwoning staat op een royaal perceel van maar liefst 290 m² eigen grond en beschikt over een eigen oprit, twee slaapkamers, twee bergingen en een heerlijk aangelegde tuin op het zuidwesten. Vanaf het eerste moment valt de charmante uitstraling van de woning op. Binnen word je verrast door de prettige lichtinval dankzij de ramen aan meerdere zijden. De woonkamer biedt aan de voorzijde ruimte voor een gezellige eethoek met uitzicht op de levendige Dorpsstraat. Aan de achterzijde bevindt zich een comfortabele zithoek. De aanbouw herbergt de keuken en badkamer. De keuken is modern landelijk uitgevoerd en voorzien van diverse inbouwapparatuur. De moderne badkamer beschikt over een luxe douchecabine, sauna, wastafelmeubel en een praktische kast met aansluitingen voor wasmachine en droger. Ook buiten heeft deze woning veel te bieden. De fraai aangelegde tuin, gelegen op het zuidwesten, vormt een fijne combinatie van groen en bestrating en biedt volop ruimte om te genieten van het buitenleven. Of je nu wilt tuinieren, spelen of gezellig wilt zitten met vrienden en familie, hier kan het allemaal. Een ander pluspunt zijn de twee royale bergingen. De eerste berging, direct grenzend aan de oprit, is volledig geïsoleerd en voorzien van elektra, openslaande deuren en een aansluiting voor een radiator/verwarming. Hierdoor is deze ruimte niet alleen ideaal als opslag voor fietsen en gereedschap, maar ook uitstekend geschikt als hobbyruimte, werkplaats, kantoor of atelier. Aan de achterzijde van deze berging bevindt zich bovendien een veranda waar je tot in de avond van de zon kunt genieten. Op de verdieping bevinden zich twee slaapkamers. En in de slaapkamer aan de achterzijde geniet je van een verrassend vrij en weids uitzicht over de landerijen. De woning ligt aan het begin van de gezellige Dorpsstraat, in een rustige en landelijke omgeving. Hier woon je met de charme van het buitengebied, terwijl alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik zijn. De dorpskern van Assendelft bereik je binnen circa 10 minuten rijden voor winkels, supermarkten, scholen en sportvoorzieningen. Ook steden als Beverwijk, Zaandam, Amsterdam en Haarlem zijn uitstekend bereikbaar. Via het pontje Buitenhuizen ben je bovendien snel in Haarlem en voor een dagje uit aan zee ligt het strand van Wijk aan Zee op korte afstand. Fundering: Voor de woning is een monitoringsrapport van de gemeente Zaanstad aanwezig. Uit de meest recente meting blijkt dat sprake is van een grote verzakking. Funderingsherstel is benodigd voor de entree en woonkamer. De aanbouw met keuken en badkamer is voorzien van een betonnen vloer. De huidige eigenaar heeft hiervoor reeds prijsindicaties opgevraagd. Beschikbare documentatie en aanvullende informatie zijn op aanvraag verkrijgbaar via de makelaar. BIJZONDERHEDEN: - Karaktervolle 2-onder-1 kapwoning; - 78 m² woonoppervlakte; - 290 m² perceel (volle eigendom) met eigen oprit; - Twee bergingen waarvan één volledig geïsoleerd; - Veranda met avondzon; - Dak- en vloerisolatie aanwezig; - Gevels opnieuw gevoegd in 2025; - Pannendak vernieuwd in 2018; - Vloerbalken vernieuwd in 2004; - Badkamer vernieuwd in 2025; - Verharding buitenruimte opnieuw bestraat in 2025; - Gunstig ligging ten opzichte van uitvalswegen. Aanvaarding: in overleg. Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor úw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op Funda.

Hypothek berekenen

€ 395.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.750

2 % Übertragungssteuer (€ 7.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 404.750

3,02%

Jährlich

%

€ 19.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 395.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
78 m²
Fläche des Grundstücks
290 m²
Inhalt
277 m³
Gebäude mit Außenbereich
1 m²
Externe Berghalle
18 m²
Hinterhof Fläche
154 m²

Bau und Energie

Baujahr
1910
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Mansarde dak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2006, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Vrij uitzicht
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
02-06-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 1566

Google Karten

Assendelft auf der Karte

Entdecken Sie, wo Makler in Assendelft aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Assendelft

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Assendelft. In 2025 waren da 25.310 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 470.045.

Einwohner

25.310

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 470.045

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 35.600

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

619

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Assendelft
Jahr Einwohner
2021 24.230
2022 24.310
2023 24.510
2024 24.865
2025 25.310

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Assendelft
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 349.780
2022 EUR 380.164
2023 EUR 448.384
2024 EUR 470.100
2025 EUR 470.045

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 3.240 0-15: 4.930 15-25: 3.490 25-45: 6.355 45-65: 7.300

Ausbildungsstufe

Hoger

5.500

Praktisch

4.840

Middelbaar

8.560

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

1.625

Nederland

18.190

Buiten Europa

5.495

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.789
Appartementen 1.583
Tussenwoningen 4.630
Vrijstaande woningen 1.138
Twee-onder-één-kap woningen 1.002

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1
1700 tot 1900 73
1900 tot 1925 363
1925 tot 1950 432
1950 tot 1970 1.310
1970 tot 1980 329
1980 tot 1990 755
1990 tot 2000 1.027
2000 tot 2010 3.396
2010 tot 2020 873
2020 en later 644

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

5.077

Bezeichnung B

1.154

Bezeichnung C

1.075

Bezeichnung G

541

Bezeichnung A+++

461

Bezeichnung D

364

Bezeichnung A+

361

Bezeichnung F

251

Bezeichnung E

250

Bezeichnung A++

181

Bezeichnung A++++

163

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Assendelft
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 954 3.151
2021 1.041 3.256
2022 793 3.040
2023 694 2.871
2024 680 2.926

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 743 • Strom: 3.034

Huurwoning

Gas: 550 • Strom: 2.360

Koopwoning

Gas: 761 • Strom: 3.064

Appartement

Gas: 444 • Strom: 1.766

Tussenwoning

Gas: 595 • Strom: 2.774

Vrijstaande woning

Gas: 1.230 • Strom: 3.843

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 869 • Strom: 3.476

Betriebsaktivität in Assendelft (2025)

Handel en HORECA 455
Nijverheid en energie 670
Zakelijke dienstverlening 815
Overheid, onderwijs en zorg 530
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 305
Financiele diensten en onroerendgoed 150
Cultuur, recreatie en overige diensten 275

Gesamtanzahl der Firmensitze: 3.265

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Assendelft
Periode Verbrechen
jan 2025 38
jan 2026 63
jul 2025 47
jun 2025 51
mei 2025 53
mrt 2025 55
nov 2024 48
nov 2025 68
okt 2024 40
okt 2025 48
sep 2024 46
sep 2025 55

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Assendelft.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Assendelft

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Assendelft?

Assendelft telt in 2025 ongeveer 25.310 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Assendelft?

De gemiddelde WOZ-waarde in Assendelft is in 2025 circa € 470.045.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Assendelft?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Assendelft ligt rond € 35.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Assendelft?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 619 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Assendelft?

In Assendelft komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.630 woningen.

Meer Häuser in Assendelft

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.