Direkt zum Inhalt
Logo von Collectief Makelaars

Gouwsingel 14

1566XB Assendelft • Noord-Holland

Verfügbar

€ 395.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.750

2 % Übertragungssteuer (€ 7.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 404.750

Kaufpreis /m²: € 3.015

Fotoalbum

Gouwsingel 14 Assendelft
Bild 36
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Wie op zoek is naar een plek waar kinderen nog onbekommerd buiten spelen en buren elkaar kennen moet hier absoluut komen kijken. Gouwsingel 14 ligt midden in één van de meest geliefde woonwijken van Assendelft: groen, ruim opgezet, heerlijk rustig met alleen bestemmingsverkeer. Een wijk waar volwassen bomen het straatbeeld bepalen, waar een grote speeltuin het hart van de buurt vormt en waar het water letterlijk om de woonwijk heen loopt. Hier woon je met het gevoel van vrijheid. In de zomer stap je op de sup of vaar je een rondje door het dorp, terwijl er in de winter geschaatst wordt zodra het vriest. Scholen, sportverenigingen, winkels en het gezellige dorpscentrum liggen allemaal op loop- of fietsafstand. Dankzij de centrale ligging ben je ook zó onderweg naar Alkmaar, Haarlem, Amsterdam of het strand van Castricum en Wijk aan Zee. Gouwsingel 14 is een buitenkans voor kopers die liever zelf hun droomhuis creëren dan betalen voor een verbouwing die niet bij hun smaak past. De basis staat als een huis: 131 m² woonoppervlak, een diepe uitgebouwde woonkamer, vijf slaapkamers, energielabel C, grotendeels dubbele beglazing én een vrijstaande stenen garage van maar liefst 18 m² op eigen terrein. De handen moeten uit de mouwen, maar juist daarin schuilt hier de enorme potentie. Ruimte, licht en mogelijkheden De woning werd gebouwd in 1973 en beschikt over verrassend veel leefruimte. De uitgebouwde woonkamer heeft een lengte van circa 12 meter en is dankzij de twee lichtkoepels extra licht. Hier kun je werkelijk alle kanten op: een grote leefkeuken, een royale zithoek de mogelijkheden zijn er volop. Op de eerste verdieping bevinden zich drie goed bemeten slaapkamers en de badkamer. De tweede verdieping beschikt dankzij de twee dakkapellen over nog eens volop ruimte. Hier zijn eenvoudig extra slaapkamers, een thuiswerkplek of hobbyruimte te realiseren. Ook bevindt zich hier de wasruimte en veel praktische bergruimte. Het woonhuis is nagenoeg volledig voorzien van dubbele beglazing, beschikt over energielabel C en heeft een goede basis om verder te moderniseren naar eigen smaak en woonwensen. Vrijstaande stenen garage van 18 m² Een absolute meerwaarde van deze woning is de vrijstaande stenen garage op eigen terrein. Met een oppervlakte van circa 18 m² en voorzien van elektriciteit is dit een ruimte waar ontzettend veel kopers blij van gaan worden. Perfect voor iemand met een hobby, een motor, een eigen onderneming of simpelweg behoefte aan veel opslagruimte. Denk aan een werkplaats, sportruimte, opslag voor gereedschap of een veilige plek voor fietsen, scooters en speelgoed. Dit is niet zomaar een garage, maar echt een verlengstuk van de woning. Voor- én achtertuin De voortuin ligt op het zuidwesten waardoor je hier heerlijk van de middag- en avondzon kunt genieten. Een fijne plek voor een loungeset of om na het werk nog even rustig buiten te zitten. Ook de achtertuin is bijzonder prettig. Bovendien is hier op warme dagen juist altijd wel een fijne plek in de schaduw te vinden. Perfect voor een kop koffie in de ochtend of verkoeling tijdens de zomer. Een dorp waar mensen graag blijven wonen Assendelft is al jaren enorm populair bij gezinnen en dat is niet zonder reden. Het dorp combineert rust, ruimte en gezelligheid met een uitstekende bereikbaarheid van de Randstad. Op loopafstand bevinden zich meerdere basisscholen, speelvoorzieningen en het gezellige dorpscentrum. Daarnaast staat Assendelft bekend om zijn karakteristieke evenementen zoals de Kortebaandraverij en de kermis die ieder jaar veel sfeer en gezelligheid brengen. Ook sportverenigingen, horeca en winkels zijn dichtbij aanwezig. En wil je eropuit? Binnen korte tijd sta je op het strand van Castricum of Wijk aan Zee, wandel je door Alkmaar of Haarlem of ben je onderweg richting Amsterdam en Schiphol. Juist die combinatie van dorpse rust, veel groen, water en een centrale ligging maakt deze woonomgeving zo ontzettend geliefd. Bijzonderheden • Royale tussenwoning • Gelegen in een rustige woonwijk met uitsluitend bestemmingsverkeer • Woonoppervlak 131 m² • Perceeloppervlak circa 150 m² • Bouwjaar 1973 • Energielabel C • Nagenoeg volledig voorzien van dubbele beglazing • Uitgebouwde woonkamer van circa 12 meter diep • Drie slaapkamers op de eerste verdieping • Twee slaapkamers op de tweede verdieping • Twee dakkapellen • Vrijstaande stenen garage van circa 18 m² • Garage voorzien van elektriciteit • Voor- en achtertuin • Nabij scholen, sportverenigingen, winkels en uitvalswegen • Ideale woning voor handige kopers die hun eigen droomhuis willen realiseren Een woning met ruimte, mogelijkheden en misschien wel één van de leukste woonlocaties van Assendelft.

Hypothek berekenen

€ 395.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.750

2 % Übertragungssteuer (€ 7.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 404.750

3,02%

Jährlich

%

€ 19.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-06-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 395.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, tussenwoning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
131 m²
Fläche des Grundstücks
150 m²
Inhalt
429 m³
Externe Berghalle
18 m²

Bau und Energie

Baujahr
1973
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolierung
Dubbel glas
Heizung
Cv-ketel en open haard
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Gas gestookt combiketel, eigendom
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, in centrum en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
Gelegen op het zuidwesten
Parken
Openbaar parkeren
Garagenart
Vrijstaande stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
02-06-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, toilet, en wastafel

Garagen Einrichtungen

Elektra

Karten

Postkarten

Postkarten für 1566

Google Karten

Assendelft auf der Karte

Entdecken Sie, wo Makler in Assendelft aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Assendelft

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Assendelft. In 2025 waren da 25.310 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 470.045.

Einwohner

25.310

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 470.045

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 35.600

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

619

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Assendelft
Jahr Einwohner
2021 24.230
2022 24.310
2023 24.510
2024 24.865
2025 25.310

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Assendelft
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 349.780
2022 EUR 380.164
2023 EUR 448.384
2024 EUR 470.100
2025 EUR 470.045

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 3.240 0-15: 4.930 15-25: 3.490 25-45: 6.355 45-65: 7.300

Ausbildungsstufe

Hoger

5.500

Praktisch

4.840

Middelbaar

8.560

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

1.625

Nederland

18.190

Buiten Europa

5.495

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.789
Appartementen 1.583
Tussenwoningen 4.630
Vrijstaande woningen 1.138
Twee-onder-één-kap woningen 1.002

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1
1700 tot 1900 73
1900 tot 1925 363
1925 tot 1950 432
1950 tot 1970 1.310
1970 tot 1980 329
1980 tot 1990 755
1990 tot 2000 1.027
2000 tot 2010 3.396
2010 tot 2020 873
2020 en later 644

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

5.077

Bezeichnung B

1.154

Bezeichnung C

1.075

Bezeichnung G

541

Bezeichnung A+++

461

Bezeichnung D

364

Bezeichnung A+

361

Bezeichnung F

251

Bezeichnung E

250

Bezeichnung A++

181

Bezeichnung A++++

163

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Assendelft
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 954 3.151
2021 1.041 3.256
2022 793 3.040
2023 694 2.871
2024 680 2.926

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 743 • Strom: 3.034

Huurwoning

Gas: 550 • Strom: 2.360

Koopwoning

Gas: 761 • Strom: 3.064

Appartement

Gas: 444 • Strom: 1.766

Tussenwoning

Gas: 595 • Strom: 2.774

Vrijstaande woning

Gas: 1.230 • Strom: 3.843

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 869 • Strom: 3.476

Betriebsaktivität in Assendelft (2025)

Handel en HORECA 455
Nijverheid en energie 670
Zakelijke dienstverlening 815
Overheid, onderwijs en zorg 530
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 305
Financiele diensten en onroerendgoed 150
Cultuur, recreatie en overige diensten 275

Gesamtanzahl der Firmensitze: 3.265

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Assendelft
Periode Verbrechen
jan 2025 38
jan 2026 63
jul 2025 47
jun 2025 51
mei 2025 53
mrt 2025 55
nov 2024 48
nov 2025 68
okt 2024 40
okt 2025 48
sep 2024 46
sep 2025 55

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Assendelft.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Assendelft

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Assendelft?

Assendelft telt in 2025 ongeveer 25.310 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Assendelft?

De gemiddelde WOZ-waarde in Assendelft is in 2025 circa € 470.045.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Assendelft?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Assendelft ligt rond € 35.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Assendelft?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 619 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Assendelft?

In Assendelft komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.630 woningen.

Meer Häuser in Assendelft

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.