Jump to content
Logo of Adventus makelaars | Powered by ASN Bank

Kaasmaker 89

1566RC Assendelft • Noord-Holland

Sold
Award: Best Broker in Purmerend

Photo Gallery

Kaasmaker 89 Assendelft
Photo 1
Claim profile to display media.

Description

Uniek wonen aan het water! Wij mogen deze leuke ruime 2-onder-1-kapwoning met vrij uitzicht en garage aan de Kaasmaker 89 in het gezellige Assendelft aanbieden. Op zoek naar een ruime, comfortabele woning op een bijzondere locatie? Laat je verrassen door deze uitstekend onderhouden 2-onder-1-kapwoning aan de Kaasmaker 89 in Assendelft. Gelegen aan het water, met een royale tuin, drie ruime slaapkamers, een grote garage met plek voor twee auto's én parkeergelegenheid op eigen terrein, is dit een perfecte plek voor wie op zoek is naar rust, ruimte en woongenot. Een plek waar je je direct thuis voelt. Omgeving De woning ligt net achter de Dorpsstraat in Assendelft. De ligging is tevens optimaal te noemen, je bent binnen 20 minuten in Alkmaar of op het strand en binnen 25 minuten in Amsterdam. De pont naar Amsterdam ligt op 5 minuten rijden van de woning en ben je in 10 minuten in Beverwijk. Daarbij is Assendelft een heel gezellig dorp waar je verschillende winkels en horeca hebt. Van supermarkt tot kapper en van slager tot restaurant, je vindt het hier allemaal. Voor de sportievelingen is er een manage, sportschool en sportvelden. Je bent tevens binnen 10 minuten in het gezellige centrum van Zaandam waar je de grote winkelketens en nog meer horeca hebt. Aangrenzend aan Assendelft liggen de dorpen Krommenie en Westzaan. Voor de natuurliefhebber ligt recreatiegebied Spaarnwoude om de hoek. Het Alkmaardermeer ligt ook niet ver van de woning. Indeling Bij binnenkomst valt direct de lichte en ruime indeling op. De royale woonkamer is tuingericht en biedt via grote raampartijen prachtig uitzicht op de tuin en het water. Hier geniet je dagelijks van het vrije gevoel en een natuurlijke lichtinval. De half open keuken aan de voorzijde is voorzien van verschillende inbouwapparatuur en biedt voldoende werk- en opbergruimte. Ideaal voor de kookliefhebber. 1e verdieping Op deze verdieping vind je 2 (voorheen 3) ruime slaapkamers, een hal en de badkamer. Door het plaatsen van dakkappelen zijn er aan beide zijden grote kamers gecreëerd. De badkamer is netjes afgewerkt en voorzien van een ligbad, aparte douche, wastafelmeubel met 2 wasbakken en een tweede toilet. De praktische indeling maakt deze woning zeer geschikt voor gezinnen of thuiswerkers. 2e verdieping Hier bevinden zich een overloop en ruime kamer, goed te gebruiken als kantoor of slaapkamer. Tevens is hier de opstelling voor de wasmachine- en drogeropstelling. Tuin aan het water De achtertuin is werkelijk een pareltje. Gelegen op het noordwesten, biedt deze tuin volop zon, privacy én een schitterend uitzicht over het water. Je kan je eigen bootje aan de steiger aanleggen. Stel je voor: ontspannen borrelen op het terras, kinderen die spelen op het gazon, of genieten van een boek terwijl eenden voorbij zwemmen. Dit is wonen met een vakantiegevoel, elke dag weer. Bijzonderheden -vraagprijs € 635.000 k.k. -woonoppervlakte 123m2 NEN2580 meting -energielabel B -zeer goed onderhouden -prachtig aangelegde tuin gelegen op het noordwesten -nette keuken en badkamer -3 ruime slaapkamers -garage van 32m2 met ruimte voor 2 auto’s -tot 2 auto’s parkeren op eigen terrein Kaasmaker 89 is meer dan alleen een huis. Het is een thuis waar je kunt genieten van comfort, ruimte en een prachtige ligging aan het water. De combinatie van een praktische indeling, een riante tuin, veel parkeergelegenheid én een fijne buurt maakt dit een unieke kans. Plan snel een bezichtiging en ervaar zelf de sfeer van deze heerlijke woning aan het water!

Mortgage berekenen

€ 635.000

Cost of copper (estimated): € 14.550

2% transfer tax (€ 12.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 649.550

3,04%

Yearly

%

€ 31.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 635.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
123 m²
Land area
395 m²
Content
536 m³
Other enclosed space
33 m²

Construction and Energy

Year of construction
1989
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dubbel glas en volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas (gas gestookt uit 2011, eigendom)
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan water, in woonwijk en vrij uitzicht
Garden
Tuin rondom
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capacity
2 car(s)

Planning

Available since
28-05-2025
Sale date
07-08-2025

Bathroom facilities

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, en toilet

Additional features

  • Zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 1566

Google Maps

Assendelft on the map

Discover where agents are active in Assendelft

Residential and neighborhood statistics in Assendelft

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Assendelft. In 2025 were there 25.310 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 470.045.

Residents

25.310

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 470.045

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 35.600

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

619

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Assendelft
Year Residents
2021 24.230
2022 24.310
2023 24.510
2024 24.865
2025 25.310

Annual WOZ value

WOZ value per year in Assendelft
Year Average WOZ
2021 EUR 349.780
2022 EUR 380.164
2023 EUR 448.384
2024 EUR 470.100
2025 EUR 470.045

Composition of residents

Age build-up

65+: 3.240 0-15: 4.930 15-25: 3.490 25-45: 6.355 45-65: 7.300

Education level

Hoger

5.500

Praktisch

4.840

Middelbaar

8.560

Origin of residents (2025)

Europa

1.625

Nederland

18.190

Buiten Europa

5.495

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.789
Appartementen 1.583
Tussenwoningen 4.630
Vrijstaande woningen 1.138
Twee-onder-één-kap woningen 1.002

Construction period of buildings

Voor 1700 1
1700 tot 1900 73
1900 tot 1925 363
1925 tot 1950 432
1950 tot 1970 1.310
1970 tot 1980 329
1980 tot 1990 755
1990 tot 2000 1.027
2000 tot 2010 3.396
2010 tot 2020 873
2020 en later 644

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

5.077

Label B

1.154

Label C

1.075

Label G

541

Label A+++

461

Label D

364

Label A+

361

Label F

251

Label E

250

Label A++

181

Label A++++

163

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Assendelft
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 954 3.151
2021 1.041 3.256
2022 793 3.040
2023 694 2.871
2024 680 2.926

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 743 • Electricity: 3.034

Huurwoning

Gas: 550 • Electricity: 2.360

Koopwoning

Gas: 761 • Electricity: 3.064

Appartement

Gas: 444 • Electricity: 1.766

Tussenwoning

Gas: 595 • Electricity: 2.774

Vrijstaande woning

Gas: 1.230 • Electricity: 3.843

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 869 • Electricity: 3.476

Business activity in Assendelft (2025)

Handel en HORECA 455
Nijverheid en energie 670
Zakelijke dienstverlening 815
Overheid, onderwijs en zorg 530
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 305
Financiele diensten en onroerendgoed 150
Cultuur, recreatie en overige diensten 275

Total number of company establishments: 3.265

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Assendelft
Period Crimes
jan 2025 38
jan 2026 63
jul 2025 47
jun 2025 51
mei 2025 53
mrt 2025 55
nov 2024 48
nov 2025 68
okt 2024 40
okt 2025 48
sep 2024 46
sep 2025 55

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Assendelft.

Frequently asked questions about living in Assendelft

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Assendelft?

Assendelft telt in 2025 ongeveer 25.310 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Assendelft?

De gemiddelde WOZ-waarde in Assendelft is in 2025 circa € 470.045.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Assendelft?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Assendelft ligt rond € 35.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Assendelft?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 619 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Assendelft?

In Assendelft komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.630 woningen.

Meer houses in Assendelft

View more homes in this location.