Ir directamente al contenido
Logotipo de Collectief Makelaars

Kralingen 134

1566CC Assendelft • Noord-Holland

Disponible
Premio: Mejor Agente Inmobiliario en Amsterdam-Duivendrecht

Galería de fotos

Kralingen 134 Assendelft
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Wonen aan het water met stijl, comfort en toekomstwaarde. Recent gebouwde en bijzonder stijlvolle woning gelegen op een toplocatie aan open vaarwater. Een plek waar je na een lange werkdag je laptop dichtklapt, op je SUP stapt of met vrienden een borrel doet aan je eigen steiger. Dit is zo’n woning waar alles klopt: strak afgewerkt, energiezuinig en klaar voor de volgende stap in jouw leven. Wonen & koken De woonkamer voelt direct goed. Licht, ruim en met een prachtige houten vloer die warmte (ook middels vloerverwarming) en karakter brengt. De gevelbrede schuifpui zorgt voor een naadloze overgang naar buiten en laat het daglicht rijkelijk binnenvallen. De open keuken is strak en luxe uitgevoerd, voorzien van diverse inbouwapparatuur en ontworpen voor zowel snelle doordeweekse maaltijden als lange avonden tafelen met vrienden. Slapen & ontspannen Via de speelse houten trap bereik je de eerste verdieping. Hier vind je twee goed bemeten slaapkamers, één aan de voorzijde en één aan de achterzijde. Beide ruimtes zijn praktisch in te delen en bieden meer dan voldoende plek voor een werkplek of inloopkast. Heb je liever drie slaapkamers? Dat kan ook. In de oorspronkelijke indeling waren er namelijk drie. De ouderslaapkamer kan eenvoudig verdeeld worden. De badkamer is modern en volledig betegeld, met een comfortabele douche, wastafelmeubel en tweede toilet. Alles strak, fris en direct bruikbaar. Praktisch & slim ingedeeld Op de begane grond bevindt zich een separaat toilet met fonteintje. Daarnaast is er een handige wasruimte met plek voor wasmachine, droger en de CV-ketel (2014, jaarlijks onderhouden). Extra bergruimte is slim gecreëerd boven het trappenhuis en buiten vind je een praktische berging van 3 m², ideaal voor fietsen, gereedschap en alles wat je uit het zicht wilt houden. Buitenleven aan het water De tuin is een verlengstuk van je woonkamer. Aan de voorzijde een knus terras waar je de laatste zonnestralen meepakt. Aan de achterzijde een fraai aangelegd, opvallend groot terras. En dan het absolute pluspunt: je eigen steiger aan open vaarwater. Stap op je SUP, vaar richting de Delft en geniet van rust, natuur en vrijheid, gewoon vanuit huis. Duurzaam & toekomstgericht Deze woning is gebouwd in 2014 en volledig geïsoleerd. Voorzien van HR++ glas, zonnepanelen en een energielabel A++. Dat betekent lage energielasten en een investering die klaar is voor de toekomst. De buurt: De Kralingen (Waterschouw) De ligging is er één om van te watertanden. De Kralingen is een moderne, ruim opgezette wijk aan de rand van de dorpskern van Assendelft. Een eilandgevoel, omringd door groen en water, met uitsluitend bestemmingsverkeer. Winkels, scholen en voorzieningen liggen om de hoek. Voor ontspanning zit je hier perfect: wandelen, hardlopen of fietsen in de polder. En wil je de stad in? Amsterdam, Haarlem en Alkmaar zijn snel bereikbaar, net als strand en natuurgebieden. Kort samengevat - Woonoppervlakte 76 m² - Bouwjaar 2014 - Energielabel A++ - Zonnepanelen & volledige isolatie - Luxe keuken en badkamer - Twee ruime slaapkamers, mogelijk zelfs drie - Eigen steiger aan open vaarwater - Berging + extra opbergruimte

Hipoteca berekenen

€ 425.000

Coste del comprador (estimado): € 10.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 8.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 435.350

2,78%

Anualmente

%

€ 21.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 425.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, tussenwoning

Índice

Habitaciones
3 habitaciones
Habitaciones de dormir
2 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
76 m²
Área del lote
79 m²
Contenido
292 m³
Otra zona interior
3 m²
Área del jardín trasero
23 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2014
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Mansarde dak
Aislamiento
Volledig geïsoleerd
Calefacción
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)
Etiqueta energética
A++

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, aan vaarwater, aan water en in woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Rescate
Inpandig
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
26-03-2026

Instalaciones del baño

Douche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 1566

Mapas de Google

Assendelft en el mapa

Descubra donde están activos los agentes inmobiliarios en Assendelft

Estadísticas de vivienda y vecindario en Assendelft

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Assendelft. En 2025 había 25.310 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 470.045.

Inhabitantes

25.310

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 470.045

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 35.600

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

619

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Assendelft
Año Inhabitantes
2021 24.230
2022 24.310
2023 24.510
2024 24.865
2025 25.310

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Assendelft
Año Promedio WOZ
2021 EUR 349.780
2022 EUR 380.164
2023 EUR 448.384
2024 EUR 470.100
2025 EUR 470.045

Composición de los residentes

Edad

65+: 3.240 0-15: 4.930 15-25: 3.490 25-45: 6.355 45-65: 7.300

Nivel académico

Hoger

5.500

Praktisch

4.840

Middelbaar

8.560

Origen de los residentes (2025)

Europa

1.625

Nederland

18.190

Buiten Europa

5.495

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 1.789
Appartementen 1.583
Tussenwoningen 4.630
Vrijstaande woningen 1.138
Twee-onder-één-kap woningen 1.002

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1
1700 tot 1900 73
1900 tot 1925 363
1925 tot 1950 432
1950 tot 1970 1.310
1970 tot 1980 329
1980 tot 1990 755
1990 tot 2000 1.027
2000 tot 2010 3.396
2010 tot 2020 873
2020 en later 644

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

5.077

Etiqueta B

1.154

Etiqueta C

1.075

Etiqueta G

541

Etiqueta A+++

461

Etiqueta D

364

Etiqueta A+

361

Etiqueta F

251

Etiqueta E

250

Etiqueta A++

181

Etiqueta A++++

163

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Assendelft
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 954 3.151
2021 1.041 3.256
2022 793 3.040
2023 694 2.871
2024 680 2.926

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 743 • Electricidad: 3.034

Huurwoning

Gas: 550 • Electricidad: 2.360

Koopwoning

Gas: 761 • Electricidad: 3.064

Appartement

Gas: 444 • Electricidad: 1.766

Tussenwoning

Gas: 595 • Electricidad: 2.774

Vrijstaande woning

Gas: 1.230 • Electricidad: 3.843

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 869 • Electricidad: 3.476

Actividad empresarial en Assendelft (2025)

Handel en HORECA 455
Nijverheid en energie 670
Zakelijke dienstverlening 815
Overheid, onderwijs en zorg 530
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 305
Financiele diensten en onroerendgoed 150
Cultuur, recreatie en overige diensten 275

Número total de establecimientos empresariales: 3.265

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Assendelft
Periodo Delitos
jan 2025 38
jan 2026 63
jul 2025 47
jun 2025 51
mei 2025 53
mrt 2025 55
nov 2024 48
nov 2025 68
okt 2024 40
okt 2025 48
sep 2024 46
sep 2025 55

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Assendelft.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Assendelft

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Assendelft?

Assendelft telt in 2025 ongeveer 25.310 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Assendelft?

De gemiddelde WOZ-waarde in Assendelft is in 2025 circa € 470.045.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Assendelft?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Assendelft ligt rond € 35.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Assendelft?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 619 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Assendelft?

In Assendelft komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.630 woningen.

Meer viviendas in Assendelft

Ver más viviendas en este lugar.