Jump to content
Logo of Collectief Makelaars

Kralingen 134

1566CC Assendelft • Noord-Holland

Available
Award: Best Broker in Amsterdam-Duivendrecht

Photo Gallery

Kralingen 134 Assendelft
Photo 32
Claim profile to display media.

Description

Wonen aan het water met stijl, comfort en toekomstwaarde. Recent gebouwde en bijzonder stijlvolle woning gelegen op een toplocatie aan open vaarwater. Een plek waar je na een lange werkdag je laptop dichtklapt, op je SUP stapt of met vrienden een borrel doet aan je eigen steiger. Dit is zo’n woning waar alles klopt: strak afgewerkt, energiezuinig en klaar voor de volgende stap in jouw leven. Wonen & koken De woonkamer voelt direct goed. Licht, ruim en met een prachtige houten vloer die warmte (ook middels vloerverwarming) en karakter brengt. De gevelbrede schuifpui zorgt voor een naadloze overgang naar buiten en laat het daglicht rijkelijk binnenvallen. De open keuken is strak en luxe uitgevoerd, voorzien van diverse inbouwapparatuur en ontworpen voor zowel snelle doordeweekse maaltijden als lange avonden tafelen met vrienden. Slapen & ontspannen Via de speelse houten trap bereik je de eerste verdieping. Hier vind je twee goed bemeten slaapkamers, één aan de voorzijde en één aan de achterzijde. Beide ruimtes zijn praktisch in te delen en bieden meer dan voldoende plek voor een werkplek of inloopkast. Heb je liever drie slaapkamers? Dat kan ook. In de oorspronkelijke indeling waren er namelijk drie. De ouderslaapkamer kan eenvoudig verdeeld worden. De badkamer is modern en volledig betegeld, met een comfortabele douche, wastafelmeubel en tweede toilet. Alles strak, fris en direct bruikbaar. Praktisch & slim ingedeeld Op de begane grond bevindt zich een separaat toilet met fonteintje. Daarnaast is er een handige wasruimte met plek voor wasmachine, droger en de CV-ketel (2014, jaarlijks onderhouden). Extra bergruimte is slim gecreëerd boven het trappenhuis en buiten vind je een praktische berging van 3 m², ideaal voor fietsen, gereedschap en alles wat je uit het zicht wilt houden. Buitenleven aan het water De tuin is een verlengstuk van je woonkamer. Aan de voorzijde een knus terras waar je de laatste zonnestralen meepakt. Aan de achterzijde een fraai aangelegd, opvallend groot terras. En dan het absolute pluspunt: je eigen steiger aan open vaarwater. Stap op je SUP, vaar richting de Delft en geniet van rust, natuur en vrijheid, gewoon vanuit huis. Duurzaam & toekomstgericht Deze woning is gebouwd in 2014 en volledig geïsoleerd. Voorzien van HR++ glas, zonnepanelen en een energielabel A++. Dat betekent lage energielasten en een investering die klaar is voor de toekomst. De buurt: De Kralingen (Waterschouw) De ligging is er één om van te watertanden. De Kralingen is een moderne, ruim opgezette wijk aan de rand van de dorpskern van Assendelft. Een eilandgevoel, omringd door groen en water, met uitsluitend bestemmingsverkeer. Winkels, scholen en voorzieningen liggen om de hoek. Voor ontspanning zit je hier perfect: wandelen, hardlopen of fietsen in de polder. En wil je de stad in? Amsterdam, Haarlem en Alkmaar zijn snel bereikbaar, net als strand en natuurgebieden. Kort samengevat - Woonoppervlakte 76 m² - Bouwjaar 2014 - Energielabel A++ - Zonnepanelen & volledige isolatie - Luxe keuken en badkamer - Twee ruime slaapkamers, mogelijk zelfs drie - Eigen steiger aan open vaarwater - Berging + extra opbergruimte

Mortgage berekenen

€ 425.000

Cost of copper (estimated): € 10.350

2% transfer tax (€ 8.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 435.350

2,78%

Yearly

%

€ 21.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 425.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, tussenwoning

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen

Areas and volumes

Living area
76 m²
Land area
79 m²
Content
292 m³
Other enclosed space
3 m²
Backyard area
23 m²

Construction and Energy

Year of construction
2014
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Mansarde dak
Insulation
Volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)
Energy label
A++

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, aan vaarwater, aan water en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
Gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Salvage
Inpandig
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
26-03-2026

Bathroom facilities

Douche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Additional features

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 1566

Google Maps

Assendelft on the map

Discover where agents are active in Assendelft

Residential and neighborhood statistics in Assendelft

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Assendelft. In 2025 were there 25.310 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 470.045.

Residents

25.310

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 470.045

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 35.600

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

619

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Assendelft
Year Residents
2021 24.230
2022 24.310
2023 24.510
2024 24.865
2025 25.310

Annual WOZ value

WOZ value per year in Assendelft
Year Average WOZ
2021 EUR 349.780
2022 EUR 380.164
2023 EUR 448.384
2024 EUR 470.100
2025 EUR 470.045

Composition of residents

Age build-up

65+: 3.240 0-15: 4.930 15-25: 3.490 25-45: 6.355 45-65: 7.300

Education level

Hoger

5.500

Praktisch

4.840

Middelbaar

8.560

Origin of residents (2025)

Europa

1.625

Nederland

18.190

Buiten Europa

5.495

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.789
Appartementen 1.583
Tussenwoningen 4.630
Vrijstaande woningen 1.138
Twee-onder-één-kap woningen 1.002

Construction period of buildings

Voor 1700 1
1700 tot 1900 73
1900 tot 1925 363
1925 tot 1950 432
1950 tot 1970 1.310
1970 tot 1980 329
1980 tot 1990 755
1990 tot 2000 1.027
2000 tot 2010 3.396
2010 tot 2020 873
2020 en later 644

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

5.077

Label B

1.154

Label C

1.075

Label G

541

Label A+++

461

Label D

364

Label A+

361

Label F

251

Label E

250

Label A++

181

Label A++++

163

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Assendelft
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 954 3.151
2021 1.041 3.256
2022 793 3.040
2023 694 2.871
2024 680 2.926

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 743 • Electricity: 3.034

Huurwoning

Gas: 550 • Electricity: 2.360

Koopwoning

Gas: 761 • Electricity: 3.064

Appartement

Gas: 444 • Electricity: 1.766

Tussenwoning

Gas: 595 • Electricity: 2.774

Vrijstaande woning

Gas: 1.230 • Electricity: 3.843

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 869 • Electricity: 3.476

Business activity in Assendelft (2025)

Handel en HORECA 455
Nijverheid en energie 670
Zakelijke dienstverlening 815
Overheid, onderwijs en zorg 530
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 305
Financiele diensten en onroerendgoed 150
Cultuur, recreatie en overige diensten 275

Total number of company establishments: 3.265

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Assendelft
Period Crimes
jan 2025 38
jan 2026 63
jul 2025 47
jun 2025 51
mei 2025 53
mrt 2025 55
nov 2024 48
nov 2025 68
okt 2024 40
okt 2025 48
sep 2024 46
sep 2025 55

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Assendelft.

Frequently asked questions about living in Assendelft

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Assendelft?

Assendelft telt in 2025 ongeveer 25.310 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Assendelft?

De gemiddelde WOZ-waarde in Assendelft is in 2025 circa € 470.045.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Assendelft?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Assendelft ligt rond € 35.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Assendelft?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 619 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Assendelft?

In Assendelft komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.630 woningen.

Meer houses in Assendelft

View more homes in this location.