Jump to content
Logo of Brantjes Makelaars Assendelft

Tamis Weer 45

1566RS Assendelft • Noord-Holland

Available

€ 590.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 13.650

2% transfer tax (€ 11.800) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 603.650

Purchase price /m²: € 3.933

Photo Gallery

Tamis Weer 45 Assendelft
Photo 50
Claim profile to display media.

Description

Royale eengezinswoning van 150 m² met carport, riante tuin op het zuidwesten en uitstekend onderhoudsniveau! Sommige woningen voelen vanaf het eerste moment goed. Tamis Weer 45 is daar een mooi voorbeeld van. Een heerlijk ruim familiehuis met maar liefst 150 m² woonoppervlakte, een uitzonderlijke breedte van circa 6,36 meter en een verzorgingsniveau dat je niet vaak tegenkomt. Hoewel keuken en badkamer niet de nieuwste zijn, is deze woning door de huidige eigenaar met ontzettend veel zorg en aandacht onderhouden. Dat zie je terug in alles. Van het schilderwerk tot de installaties en van het dagelijkse onderhoud tot de verduurzaming; hier koop je een huis waar de grote zaken altijd serieus zijn genomen. De brede opzet zorgt direct voor een prettig gevoel van ruimte. De woonkamer, voorzien van een houtenvloer, voelt heerlijk licht aan en biedt meer leefruimte dan je van een tussenwoning zou verwachten. Aan de achterzijde kijk je uit op de verzorgde tuin, terwijl de open keuken een fijne plek vormt voor het dagelijks leven. De huidige keuken dateert uit de bouwperiode, maar is altijd netjes onderhouden en voorzien van een vernieuwde vaatwasser (2023) en inductiekookplaat (2024). Ook de badkamer is keurig verzorgd en functioneel ingericht. De achtertuin biedt volop ruimte om buiten te zitten, te tuinieren of gezellig met familie en vrienden te genieten van lange zomeravonden. Daarnaast beschik je over een praktische berging en een carport, waardoor ook parkeren en opbergen uitstekend geregeld zijn. Op de verdiepingen beschik je over drie ruime slaapkamers en dankzij de royale woningbreedte voelen ook deze kamers opvallend ruim aan. De tweede verdieping biedt daarnaast volop mogelijkheden voor een werkplek, hobbyruimte of extra slaapkamer. Met een woonoppervlakte van maar liefst 150 m² en een inhoud van 494 m³ is dit een woning die je echt zelf moet ervaren om de ruimte goed te kunnen waarderen. Ook op het gebied van duurzaamheid zit het hier goed. De woning beschikt over energielabel A, volledige isolatie, HR+ beglazing en vijf zonnepanelen die in 2023 zijn geplaatst. Daarnaast is het buitenschilderwerk nog uitgevoerd in 2024 door een erkend schildersbedrijf en wordt de mechanische ventilatie jaarlijks onderhouden. Het zijn precies de zaken die laten zien hoe zorgvuldig deze woning door de jaren heen is bewoond en onderhouden. Ben je ook zo enthousiast geworden? Bel Brantjes voor een bezichtiging, we laten deze woning graag aan je zien. - Bouwjaar: 2000 - Perceeloppervlakte: 158 m² - Woonoppervlakte: 150 m² - Energielabel: A De woning ligt in een fijne woonomgeving in Assendelft waar ruimte, rust en voorzieningen mooi samenkomen. Voor de dagelijkse boodschappen, scholen, kinderopvang en sportverenigingen hoef je nooit ver van huis. Alles ligt lekker dichtbij, waardoor het een prettige plek is voor gezinnen en mensen die comfortabel willen wonen. Ook qua bereikbaarheid zit je hier goed. Met het station van Krommenie-Assendelft in de buurt en diverse uitvalswegen richting Amsterdam, Haarlem en Alkmaar ben je snel onderweg. Tegelijkertijd woon je hier in een omgeving waar je juist kunt genieten van de ruimte en het dorpse karakter van Assendelft. Daarnaast zijn er volop mogelijkheden om buiten te recreëren. Of je nu graag wandelt, fietst of geniet van het waterrijke landschap van de Zaanstreek, vanuit huis sta je binnen enkele minuten midden in het groen. Bijzonderheden: - Royale tussenwoning van circa 6,36 meter breed; - 5 zonnepanelen geplaatst in 2023; - Buitenschilderwerk uitgevoerd in 2024; - Carport aanwezig; - Achtertuin op het zuidwesten; - Zeer goed onderhouden woning; - Grote zaken aantoonbaar op orde; - Heerlijke en rustige ligging in de woonwijk. Interesse in dit huis? Schakel direct jouw eigen NVM aankoopmakelaar in. Jouw NVM aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM aankoopmakelaars vind je op Funda.

Mortgage berekenen

€ 590.000

Cost of copper (estimated): € 13.650

2% transfer tax (€ 11.800) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 603.650

3,26%

Yearly

%

€ 29.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (11-06-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 590.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, tussenwoning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
150 m²
Land area
158 m²
Content
494 m³
External storage space
9 m²
Backyard area
60 m²

Construction and Energy

Year of construction
2000
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Lessenaardak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heating
Stadsverwarming
Warm water
Stadsverwarming
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Garden
Achtertuin
Garden location
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Carport

Planning

Available since
11-06-2026

Bathroom facilities

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Additional features

  • Mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 1566

Google Maps

Assendelft on the map

Discover where agents are active in Assendelft

Residential and neighborhood statistics in Assendelft

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Assendelft. In 2025 were there 25.310 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 470.045.

Residents

25.310

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 470.045

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 35.600

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

619

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Assendelft
Year Residents
2021 24.230
2022 24.310
2023 24.510
2024 24.865
2025 25.310

Annual WOZ value

WOZ value per year in Assendelft
Year Average WOZ
2021 EUR 349.780
2022 EUR 380.164
2023 EUR 448.384
2024 EUR 470.100
2025 EUR 470.045

Composition of residents

Age build-up

65+: 3.240 0-15: 4.930 15-25: 3.490 25-45: 6.355 45-65: 7.300

Education level

Hoger

5.500

Praktisch

4.840

Middelbaar

8.560

Origin of residents (2025)

Europa

1.625

Nederland

18.190

Buiten Europa

5.495

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.789
Appartementen 1.583
Tussenwoningen 4.630
Vrijstaande woningen 1.138
Twee-onder-één-kap woningen 1.002

Construction period of buildings

Voor 1700 1
1700 tot 1900 73
1900 tot 1925 363
1925 tot 1950 432
1950 tot 1970 1.310
1970 tot 1980 329
1980 tot 1990 755
1990 tot 2000 1.027
2000 tot 2010 3.396
2010 tot 2020 873
2020 en later 644

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

5.077

Label B

1.154

Label C

1.075

Label G

541

Label A+++

461

Label D

364

Label A+

361

Label F

251

Label E

250

Label A++

181

Label A++++

163

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Assendelft
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 954 3.151
2021 1.041 3.256
2022 793 3.040
2023 694 2.871
2024 680 2.926

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 743 • Electricity: 3.034

Huurwoning

Gas: 550 • Electricity: 2.360

Koopwoning

Gas: 761 • Electricity: 3.064

Appartement

Gas: 444 • Electricity: 1.766

Tussenwoning

Gas: 595 • Electricity: 2.774

Vrijstaande woning

Gas: 1.230 • Electricity: 3.843

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 869 • Electricity: 3.476

Business activity in Assendelft (2025)

Handel en HORECA 455
Nijverheid en energie 670
Zakelijke dienstverlening 815
Overheid, onderwijs en zorg 530
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 305
Financiele diensten en onroerendgoed 150
Cultuur, recreatie en overige diensten 275

Total number of company establishments: 3.265

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Assendelft
Period Crimes
jan 2025 38
jan 2026 63
jul 2025 47
jun 2025 51
mei 2025 53
mrt 2025 55
nov 2024 48
nov 2025 68
okt 2024 40
okt 2025 48
sep 2024 46
sep 2025 55

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Assendelft.

Frequently asked questions about living in Assendelft

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Assendelft?

Assendelft telt in 2025 ongeveer 25.310 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Assendelft?

De gemiddelde WOZ-waarde in Assendelft is in 2025 circa € 470.045.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Assendelft?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Assendelft ligt rond € 35.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Assendelft?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 619 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Assendelft?

In Assendelft komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.630 woningen.

Meer houses in Assendelft

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.