Direkt zum Inhalt
Logo von Brantjes Makelaars Assendelft

Tamis Weer 45

1566RS Assendelft • Noord-Holland

Verfügbar

€ 590.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.650

2 % Übertragungssteuer (€ 11.800) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 603.650

Kaufpreis /m²: € 3.933

Fotoalbum

Tamis Weer 45 Assendelft
Bild 50
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Royale eengezinswoning van 150 m² met carport, riante tuin op het zuidwesten en uitstekend onderhoudsniveau! Sommige woningen voelen vanaf het eerste moment goed. Tamis Weer 45 is daar een mooi voorbeeld van. Een heerlijk ruim familiehuis met maar liefst 150 m² woonoppervlakte, een uitzonderlijke breedte van circa 6,36 meter en een verzorgingsniveau dat je niet vaak tegenkomt. Hoewel keuken en badkamer niet de nieuwste zijn, is deze woning door de huidige eigenaar met ontzettend veel zorg en aandacht onderhouden. Dat zie je terug in alles. Van het schilderwerk tot de installaties en van het dagelijkse onderhoud tot de verduurzaming; hier koop je een huis waar de grote zaken altijd serieus zijn genomen. De brede opzet zorgt direct voor een prettig gevoel van ruimte. De woonkamer, voorzien van een houtenvloer, voelt heerlijk licht aan en biedt meer leefruimte dan je van een tussenwoning zou verwachten. Aan de achterzijde kijk je uit op de verzorgde tuin, terwijl de open keuken een fijne plek vormt voor het dagelijks leven. De huidige keuken dateert uit de bouwperiode, maar is altijd netjes onderhouden en voorzien van een vernieuwde vaatwasser (2023) en inductiekookplaat (2024). Ook de badkamer is keurig verzorgd en functioneel ingericht. De achtertuin biedt volop ruimte om buiten te zitten, te tuinieren of gezellig met familie en vrienden te genieten van lange zomeravonden. Daarnaast beschik je over een praktische berging en een carport, waardoor ook parkeren en opbergen uitstekend geregeld zijn. Op de verdiepingen beschik je over drie ruime slaapkamers en dankzij de royale woningbreedte voelen ook deze kamers opvallend ruim aan. De tweede verdieping biedt daarnaast volop mogelijkheden voor een werkplek, hobbyruimte of extra slaapkamer. Met een woonoppervlakte van maar liefst 150 m² en een inhoud van 494 m³ is dit een woning die je echt zelf moet ervaren om de ruimte goed te kunnen waarderen. Ook op het gebied van duurzaamheid zit het hier goed. De woning beschikt over energielabel A, volledige isolatie, HR+ beglazing en vijf zonnepanelen die in 2023 zijn geplaatst. Daarnaast is het buitenschilderwerk nog uitgevoerd in 2024 door een erkend schildersbedrijf en wordt de mechanische ventilatie jaarlijks onderhouden. Het zijn precies de zaken die laten zien hoe zorgvuldig deze woning door de jaren heen is bewoond en onderhouden. Ben je ook zo enthousiast geworden? Bel Brantjes voor een bezichtiging, we laten deze woning graag aan je zien. - Bouwjaar: 2000 - Perceeloppervlakte: 158 m² - Woonoppervlakte: 150 m² - Energielabel: A De woning ligt in een fijne woonomgeving in Assendelft waar ruimte, rust en voorzieningen mooi samenkomen. Voor de dagelijkse boodschappen, scholen, kinderopvang en sportverenigingen hoef je nooit ver van huis. Alles ligt lekker dichtbij, waardoor het een prettige plek is voor gezinnen en mensen die comfortabel willen wonen. Ook qua bereikbaarheid zit je hier goed. Met het station van Krommenie-Assendelft in de buurt en diverse uitvalswegen richting Amsterdam, Haarlem en Alkmaar ben je snel onderweg. Tegelijkertijd woon je hier in een omgeving waar je juist kunt genieten van de ruimte en het dorpse karakter van Assendelft. Daarnaast zijn er volop mogelijkheden om buiten te recreëren. Of je nu graag wandelt, fietst of geniet van het waterrijke landschap van de Zaanstreek, vanuit huis sta je binnen enkele minuten midden in het groen. Bijzonderheden: - Royale tussenwoning van circa 6,36 meter breed; - 5 zonnepanelen geplaatst in 2023; - Buitenschilderwerk uitgevoerd in 2024; - Carport aanwezig; - Achtertuin op het zuidwesten; - Zeer goed onderhouden woning; - Grote zaken aantoonbaar op orde; - Heerlijke en rustige ligging in de woonwijk. Interesse in dit huis? Schakel direct jouw eigen NVM aankoopmakelaar in. Jouw NVM aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM aankoopmakelaars vind je op Funda.

Hypothek berekenen

€ 590.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.650

2 % Übertragungssteuer (€ 11.800) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 603.650

3,26%

Jährlich

%

€ 29.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (11-06-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 590.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, tussenwoning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
150 m²
Fläche des Grundstücks
158 m²
Inhalt
494 m³
Externe Berghalle
9 m²
Hinterhof Fläche
60 m²

Bau und Energie

Baujahr
2000
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Lessenaardak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heizung
Stadsverwarming
Warmes Wasser
Stadsverwarming
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Achtertuin
Gartenlage
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Carport

Planung

Seit dem Angebot
11-06-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 1566

Google Karten

Assendelft auf der Karte

Entdecken Sie, wo Makler in Assendelft aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Assendelft

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Assendelft. In 2025 waren da 25.310 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 470.045.

Einwohner

25.310

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 470.045

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 35.600

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

619

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Assendelft
Jahr Einwohner
2021 24.230
2022 24.310
2023 24.510
2024 24.865
2025 25.310

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Assendelft
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 349.780
2022 EUR 380.164
2023 EUR 448.384
2024 EUR 470.100
2025 EUR 470.045

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 3.240 0-15: 4.930 15-25: 3.490 25-45: 6.355 45-65: 7.300

Ausbildungsstufe

Hoger

5.500

Praktisch

4.840

Middelbaar

8.560

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

1.625

Nederland

18.190

Buiten Europa

5.495

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.789
Appartementen 1.583
Tussenwoningen 4.630
Vrijstaande woningen 1.138
Twee-onder-één-kap woningen 1.002

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1
1700 tot 1900 73
1900 tot 1925 363
1925 tot 1950 432
1950 tot 1970 1.310
1970 tot 1980 329
1980 tot 1990 755
1990 tot 2000 1.027
2000 tot 2010 3.396
2010 tot 2020 873
2020 en later 644

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

5.077

Bezeichnung B

1.154

Bezeichnung C

1.075

Bezeichnung G

541

Bezeichnung A+++

461

Bezeichnung D

364

Bezeichnung A+

361

Bezeichnung F

251

Bezeichnung E

250

Bezeichnung A++

181

Bezeichnung A++++

163

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Assendelft
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 954 3.151
2021 1.041 3.256
2022 793 3.040
2023 694 2.871
2024 680 2.926

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 743 • Strom: 3.034

Huurwoning

Gas: 550 • Strom: 2.360

Koopwoning

Gas: 761 • Strom: 3.064

Appartement

Gas: 444 • Strom: 1.766

Tussenwoning

Gas: 595 • Strom: 2.774

Vrijstaande woning

Gas: 1.230 • Strom: 3.843

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 869 • Strom: 3.476

Betriebsaktivität in Assendelft (2025)

Handel en HORECA 455
Nijverheid en energie 670
Zakelijke dienstverlening 815
Overheid, onderwijs en zorg 530
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 305
Financiele diensten en onroerendgoed 150
Cultuur, recreatie en overige diensten 275

Gesamtanzahl der Firmensitze: 3.265

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Assendelft
Periode Verbrechen
jan 2025 38
jan 2026 63
jul 2025 47
jun 2025 51
mei 2025 53
mrt 2025 55
nov 2024 48
nov 2025 68
okt 2024 40
okt 2025 48
sep 2024 46
sep 2025 55

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Assendelft.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Assendelft

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Assendelft?

Assendelft telt in 2025 ongeveer 25.310 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Assendelft?

De gemiddelde WOZ-waarde in Assendelft is in 2025 circa € 470.045.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Assendelft?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Assendelft ligt rond € 35.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Assendelft?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 619 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Assendelft?

In Assendelft komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.630 woningen.

Meer Häuser in Assendelft

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.